《建设工程计价》PPT课件.ppt
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1、*,北京科技大学经济管理学院 工程造价,1,第五章 建设工程计价,*,北京科技大学经济管理学院 工程造价,2,两种计价模式,预算定额计价北京市建设工程计价依据-预算定额(2012)工程量清单计价 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013,*,北京科技大学经济管理学院 工程造价,3,定额计价是指以预算定额为依据,按定额规定的分部分项子目,逐项计算工程量,再套用定额价确定直接费,然后按规定取费标准确定其他费用和利税,获得建筑安装工程造价的计价方式。,5.1 定额计价,*,北京科技大学经济管理学院 工程造价,4,定额计价的基本程序,*,北京科技大学经济管理学院 工程造价,5,预算定额的套用
2、,预算定额的应用,是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目,确定定额基价,计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。其中,能够直接套用的定额是占绝大多数的。,*,北京科技大学经济管理学院 工程造价,6,北京市建设工程预算定额(2001),*,北京科技大学经济管理学院 工程造价,7,定额计价法的优缺点,优点:是传统的确定工程造价的方法,在我国有几十年的实践,具有一定的科学性、系统性、统一性、权威性和实践性。缺点:其基本依据是定额,而预算定额是根据社会平均水平综合测定的,实际上是政府定价。因此企业报价就表现为平均主义,企业不能结合项目具体情况、自身技术管理水平
3、自主报价,不能充分体现市场公平竞争。总之,定额不是计划经济的产物,也不是与市场经济相悖的体制改革对象。在市场经济条件下,定额仍然具有重要的地位和作用。,*,北京科技大学经济管理学院 工程造价,8,工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和数量的明细清单。工程量清单计价方式在建设工程招投标中,招标人按照国家统一的计价规范的要求以及施工图,提供工程量清单,由投标人根据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价、并经评审后,合理低价中标的工程造价计价方式。,5.2 工程量清单计价,*,北京科技大学经济管理学院 工程造价,9,工程量清单的组成,分部分项工程
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