装饰装修工程施工管理规范.doc

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1、装饰装修工程施工管理规范 3.1 装饰装修工程施工准备阶段的管理工作规范：3.1.1 在设计交底前，组织现场管理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题向设计单位提出书面意见和建议。3.1.2 组织设计技术交底会，对设计技术交底会议纪要进行签认。3.1.3 工程项目开工前，应组织审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见。3.1.4 工程项目开工前，应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下 工程开工前，应审查承包单位报送的施工单位资格报审表和施工单位有关资质资料，符合有关规

2、定后，予以签认.3.1.6 对施工单位资格应审核以下内容：（1） 施工单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、外地企业在本地承包工程许可证；（2） 施工单位的业绩；（3） 拟承包工程的内容和范围；（4） 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.1.7 按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：（1） 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；（2） 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。3.1.8 审查承包单位报送的工程开工报审表及

3、相关资料，具备以下开工条件时，予以签发：（1） 施工组织设计已获批准。（2） 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。（3） 进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。3.1.9 工程项目开工前，主持召开的第一次工地会议。 工地会议应包括以下主要 装饰装修工程质量控制工作规范：3.2.1 在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经我部门审查，并应由该项目管理人员签认。3.2.2 要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。3.2.3 当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位

4、报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.2.4 对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。3.2.5 对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。3.2.6 对未经我方工程管理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，拒绝签认，并书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。3.2.7 定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。3.2.8 安排工程管理人员对施工过程进行

5、巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，安排人员进行旁站检查。3.2.9 根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认，不符合要求的要求其进行返工、重新检查。3.2.10 对未经验收或验收不合格的工序，项目管理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。3.2.11 应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；组织相关人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。3.2.12 对施工过程中出现的质量缺陷，及时下达甲方通知，要求承包单位整改，并检查整改结

6、果。3.2.13 项目工程管理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经项目工程管理人员复查，符合规定要求后，由项目管理人员及时签署工程复工报审表。3.2.14 对需要返工处理或加固补强的质量事故，项目管理人员应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位、监理单位等相关单位认可的处理方案，项目管理人员应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。3.2.15 检查工程预检:（1） 要求施工单位填写预检工程检验记录,报送现场管理人员检查。（2） 对预检工程检验记录的 收隐蔽工程（1） 要求施工单位按有关规定对

7、隐蔽工程先进行自检，自检合格，将隐蔽工程验收记录报送现场管理人员。（2） 对隐蔽工程验收记录的 项工程验收（1） 要求施工单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后，填写分项/分部工程施工报验表报现场管理人员。（2） 对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽验、核查。（3） 签认符合要求的分项工程。（4） 对不符合要求的分项工程，要求施工单位整改，并跟踪复查，合格后再予以复查。3.2.18 部工程验收（1） 要求施工单位在分部工程完成后，填写分项/分部工程施工报验表报现场管理人员。（2） 对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽验、核查。（3） 签认符合要求的分部工程。（4） 对不符合要求的分

8、项工程，要求施工单位整改，并跟踪复查，合格后再予以复查。3.3 装饰装修工程质量问题和质量事故处理的工作规范：3.3.1 现场管理人员对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。3.3.2 对可以通过返修或返工弥补的质量缺陷，应责成施工单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；经现场管理人员审核后（必要时经集团相关部门和设计单位认可），批复施工单位处理。处理结果应重新验收。3.3.3 对需要加固补强的质量问题，应责成施工单位先写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案；经现场管理人员审核后（必要时经集团相关部门），批复施工单位

9、处理。处理结果应重新验收。3.3.4 现场管理人员应将完整的质量问题处理记录归档。3.4 装饰装修工程暂停和复工的管理工作规范：3.4.1 有下列情况之一发生时，现场管理人员应根据其影响范围和程度，按合同签发工程暂停令。（1） 集团要求且工程需要暂停施工。（2） 由于出现质量或安全隐患，为避免造成工程质量损失或危及人身安全而需要暂停施工。（3） 施工单位未经许可擅自施工，或拒绝现场管理人员管理。（4） 发生必须停工的其他情况。3.4.2 工程复工，在暂停施工原因取消是，批准恢复施工。3.5 装饰装修工程进度控制工作规范：3.5.1 应按下列程序进行工程进度控制:（1） 审批监理单位报送的经审核

10、的承包单位报送的施工总进度计划；（2） 审批监理单位报送的经审核的承包单位年、季、月度施工进度计划；（3） 对进度计划实施情况检查、分析；（4） 当实际进度符合计划进度时，应要求监理单位督促承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，应书面通知监理单位对承包单位提出采取纠偏措施的要求并监督实施。3.5.2 依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计，会同监理单位一起制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策。3.5.3 检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发通知单指令监理单位要求承包单位采取调整措施。当实际进度

11、严重滞后于计划进度时应及时上报上级领导，由上级领导制定进一步措施。3.5.4 及时向上级领导报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况。3.6 装饰装修工程竣工验收的工作规范:3.6.1 组织相关专业工程师、相关部门，依据装饰装修设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查。3.6.2 组织相关部门、单位对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改。3.6.3 整改完毕签署工程竣工报验单，并组织使用部门和施工单位进行工程移交工作。3.6.4 配合集团报建部门参与政府部门组织的工程竣工验收工作。3.7 工程质量保修期的管理工作规范3.7.1 工程管理应依据合同约定的工程质

12、量保修期管理工作的时间、范围和承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。3.7.3 监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。3.8 装饰装修工程设计变更的工作规范：3.8.1 应按下列程序处理工程变更：（1） 设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；我方上级领导或承包单位提出的工程变更，应提交各相关部门审查。审查同意后，转交原设计单位编制设计变更文件。当工

13、程变更涉及安全、环保等 根据工程变更单监督承包单位实施。3.8.3 未经审查同意而实施的工程变更，项目管理人员不予确认。3.9 装饰装修工程费用索赔的处理工作规范：3.9.1 处理费用索赔应依据下列当承包单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时，项目管理人员应予以受理，否则一概不予受理：（1） 索赔事件造成了承包单位直接经济损失；（2） 索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；（3） 承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料。3.9.3 承包单位向我方提出费用索赔，项目管理人员应按下列程序处理，尽最大可能避免集团利益受损，杜绝承包单位的无理要求：（1） 承包单

14、位在施工合同规定的期限内向我方提交费用索赔意向通知书；（2） 马上组织有关人员和部门查找、收集与拒绝索赔有关的资料；（3） 接受承包单位在承包合同规定的期限内提交费用索赔申请表；（4） 组织项目单位、监理单位及相关部门初步审查费用索赔申请表，符合相关规定的条件时予以受理，如不符合则坚决予以拒绝；（5） 受理索赔申请后，及时组织项目单位、监理单位及相关部门进行费用索赔审查，并初步与承包单位进行协商；（6） 将初步协商后的意见，提交上级领导及相关部门审核、批示；3.10 装饰装修工程延期、延误的处理规范：3.10.1 在审查工程延期时，应依下列情况确定：（1） 施工合同中有关工程延期的约定；（2）

15、 工期拖延和影响工期事件的事实和程度；（3） 影响工期事件对工期影响的量化程度。3.10.2 当承包单位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时，项目管理人员应按施工合同规定从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。3.11 装饰装修工程施工（监理）单位违约处理的规范：3.11.1 在现场管理过程中，及时提醒施工（监理）单位，防止或减少违约事件的发生；3.11.2 对已发生的违约事件，以事实为依据，以合同约定为准绳，公平处理；3.11.3 处理违约事件应认真听取各方意见，与施工（监理）单位充分协商的基础上确定解决方案3.11.4 将解决方案上报集团有关部门和有关领导审批；3.11.5 执

16、行经审批后的工作解决方案；3.12 装饰装修工程保修和资料管理的工作规范:3.12.1 依据施工合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和 承担质量保修期管理工作时，安排人员对使用部门提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。3.12.3 工程管理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，工程管理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报上级领导及相关部门。3.12.4 工程管理资料必须及时整理、真实完整、分类有序。3.12.5 工程管理资料的管理应由专人具体实施。3.12.6 程管理资料应

17、在各阶段管理（监理）工作结束后及时整理归档。3.12.7 工程管理档案的编制及保存应按照时间顺序排序。3.13 装饰装修工程现场设计管理的工作规范细则:3.13.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。3.13.2 承担建筑装饰装修设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。3.13.3 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增

18、加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3.13.4 建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。3.13.5 当墙体或吊顶 装饰装修工程现场材料管理的工作规范细则:3.14.1 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。3.14.2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和记层民用建筑设计防火规范（GB50045）

19、的规定。3.14.3 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。3.14.4 所有材料进场进应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。3.14.5 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定应按照合同执行。3.14.6 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。3.14.7 承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建

20、立质量管理体系。3.14.8 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、京戏质和污染环境。3.14.9 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。3.14.10 现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。3.15 装饰装修工程现场施工的管理工作规范细则:3.15.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。3.15.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有

21、相应岗位的资格证书。3.15.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于南瓜设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。3.15.4 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。3.15.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3.15.6 施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。3.15.

22、7 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。3.15.8 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。3.15.9 墙面采用保温材料的建筑装装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。3.15.10 管道、设备等安装及高度应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。3.15.11 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管

23、直接埋设电线。3.15.12 室 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。3.15.14 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。3.16 质量管理及验收规范部分3.16.1一般抹灰的主控项目及质量验收规范：3.16.1.1 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：（1） 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。（2） 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。（3） 隐蔽工程验收记录。（4） 施工记录。3.16.1.2 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。3.16.1.3 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：（1） 抹灰总厚度大于或等于

24、35mm时的加强措施。（2） 不同材料基体交接处的加强措施。3.16.1.4 各分项工程的检验批应该按下列规定划分：（1） 相同材料、工世和施工条件的室外抹灰工程每5001000mm2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。（2） 相同材料、工艺和施工条件的室 检查数量应符合下列规定：（1）室 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实3.16.1.7 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。3.16.1.8 室 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。3.16.1.10 各种砂浆抹灰层，在凝结前应

25、防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。3.16.1.11 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固。3.16.2 装饰抹灰工程主控项目及质量验收规范本节适用于水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程的质量验收3.16.2.1 抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应酒水润湿。检验方法：检查施工记录。3.16.2.2 装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3.16.2.3 抹灰

26、工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm.。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3.16.2.4 各抹灰层这间与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。3.16.2.5 装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：（1） 水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。（2） 斩假石表面剁纹庆均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。（3

27、） 干粘石表面徉色泽一致、不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边。（4） 假观砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。检查方法：观察；手摸检查。3.16.2.6 装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。检查方法：观察。3.16.2.7 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合国家规范的规定。3.16.3 门窗工程主控项目及质量验收规范：3.16.3.1 适用于木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门

28、安装、门窗玻璃安装等分项工程的质量验收。3.16.3.2 门窗工程验收时应检查下列文件和记录：（1） 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。（2） 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。（3） 特种门及其附件的生产许可文件。（4） 隐蔽工程验收记录。（5） 施工记录。3.16.3.3 门窗工程应对下列材料及其他性能指标进行复验：（1） 人造木板的甲醛含量。（2） 建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。3.16.3.4 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：（1） 预埋件和锚固件。（2） 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。3.16.3.5 各分项工程的检

29、验批应按下列规定（1） 同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批。（2） 同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。3.16.3.6 检查数量应符合下列规定：（1） 木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘时应全数检查。（2） 特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。3.16.3.7 门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。3.16.3.8 金属门窗和

30、塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。3.16.3.9 木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理。3.16.3.10 当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。3.16.3.11 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射针固定。3.16.3.12 特种门安装除应符合设计要求和本规范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。3.16.4 木门窗制作与安装工程主控项目及质量验收规范：3.16.4.13.16.4.23.16.4.33.16.4.43.16.4.53.16.4.6 木门窗的木材品种、材质等

31、级、规格、尺寸、杠记的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合国家规范的规定。 检验方法：观察；检查材料进场验收记录和复验报告。 木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定。 检验方法：检查材料进场验收记录。 木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。 检验方法：观察；检查材料进场验收记录。 门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制口，木塞的木纹和色泽应与制口一致。 检验方法：观察。 门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫

32、连接。榫槽应采用胶料严密嵌和，并应用胶楔加紧。 检验方法：观察；手扳检查。 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法：观察。3.16.4.7 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。3.16.4.8 木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和

33、施工记录。3.16.4.9 木门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关守严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和卷宗检查；手扳检查。3.16.4.10 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3.16.4.11 木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法：观察。3.16.4.12 木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。检验方法：观察。3.16.4.13 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。检验方法：观察。3.16.4.14 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌

34、应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应该填充保温材料。检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3.16.4.15 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。3.16.4.16 木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合国家规范中木门窗制作的允许偏差和检验方法。3.16.4.17 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合国家规范中的规定。3.16.5 金属门窗安装工程主控项目及质量验收规范：适用于钢门窗、铝合金门窗、涂色镀锌钢板门窗等金属让窗安装工程的质量验收。3.16.5.1 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸

35、、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金六窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。3.16.5.2 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。3.16.5.3 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。3.16.5.4 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，

36、安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。3.16.5.5 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。3.16.5.6 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。检验方法：用弹簧秤检查。3.16.5.7 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程难以记录。3.16.5.8 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。3.16.5.9 有排水孔的金属门窗，

37、排水孔应畅通，位置数量应符合设计要求。检验方法：观察。3.16.5.10 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合国家规范中的规定。3.16.5.11 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合国家规范中的规定。3.16.5.12 涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法应符合国家规范中的规定。3.16.6 塑料门窗工程安装工程的主控项目及质量验收规范：3.16.6.1 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和

38、复验报告；检查隐蔽工程验收记录。3.16.6.2 塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗胆、中横框、是竖框150200mm，固定点间距应不大于600mm。检验方法：观察；手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。3.16.6.3 塑料门窗拼料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须一拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查；检查进场验收记录。3.16.6.4 塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法

39、：观察；开启和关闭检查；手扳检查。3.16.6.5 塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。3.16.6.6 塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。3.16.6.7 塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。检验方法：观察。3.16.6.8 塑料门窗扇的密封条不得脱糟。旋转窗间隙应基本均匀。3.16.6.9 塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：（1） 平开门窗扇平交链的开关力不应大于80

40、N；（2） 滑撑铰链的开关力应不在于80N，并小于30N。（3） 推拉门窗的开关力应不大于100N。检验方法：观察；用弹簧秤检查。3.16.6.10玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。检验方法：观察。3.16.6.11排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。3.16.6.12塑料门窗安装的允许偏差和检验方法应符合国家规范的规定3.16.7 特种门安装工程质量验收规范;3.16.7.1 特种门的质量和各项性能应符合设计要求。检验方法：检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告。3.16.7.2 特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理符合设

41、计要求。3.16.8 吊项工程主控项目及质量验收规范：适用于暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶等分项工程的质量验收。3.16.8.1 吊顶工程验收时应检查下列文件和记录；（1） 吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。（2） 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。（3） 隐蔽工程验收记录。（4） 施工记录。3.16.8.2 吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。（1） 吊顶内管道、设备的安装及水管试压。（2） 木龙骨防火、防腐处理。（3） 预埋件或拉结筋。（4） 吊杆安装。（5） 龙骨安装。（6） 填充材料的设置。3.16.8.3 各分项工程的检验批应按下列划分：同一品种的吊顶工程

42、每50间（大面积和走廊按吊顶面积30为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分成为一个检验批。3.16.8.4 检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查10%。并不得少于3间，不足3间时应全数检查。3.16.8.5 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶 轻质隔墙工程主控项目及质量验收规范：适用于板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙等分项工程的质量验收。3.16.9.1 轻质隔墙工程验收时应检查下列文件和记录：（1） 轻质隔墙工程的施工图、设计说明及其他设计文件。（2） 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。（3） 隐蔽工程验收记录。（4） 施工记录。

43、3.16.9.2 轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。3.16.9.3 轻质隔墙工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：（1） 骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。（2） 木龙骨防火、防腐处理。（3） 预埋件或拉结筋。（4） 龙骨安装。（5） 填充材料的设置。3.16.9.4 各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的轻质工程每50间（大面各房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。3.16.9.5 轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。3.16.9.6 民用建筑轻质隔墙工程的隔声性能应符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范（

44、GBJ118）的规定。3.16.10 饰面板（砖）工程主控项目及质量验收规范：3.16.10.1 石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求，饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥。3.16.10.2 在施工前应对石材、墙地砖的规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。3.16.10.3 石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污迹和浆痕，表面洁净，颜色协调。3.16.10.4 墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污迹和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超过总数的5%。3.

45、16.10.5 厨房、卫生间的地面防水四周与墙接触处，应向上翻起，高出南面不少于250mm。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水24小时蓄水试验无渗漏。3.16.10.6 木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计和住户的要求，木材的含水率应不大于12%。3.16.10.7 条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘贴牢固无空鼓，表面创平磨光，无明刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。3.16.10.9 木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净，无明显色差。3.16.10.10 木质踢脚接线缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。3.16.11 幕墙工程主控项目及质量验收规范:适用于玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等分项工程的质量验收。3.16.11.1 由金属构件与各种板材组成的悬挂在主体结构上、不承担主体结构荷载与作用的建筑物外围护结构，称为建筑幕墙。按建筑幕墙的面板可将其分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、混凝土幕墙及组合幕墙等。按建筑幕墙的安装形式又可将其分为散装建筑幕墙、半单元建筑幕墙、单元建筑幕墙、小单元建筑