湖北某商业办公楼施工组织设计.doc
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1、经开未来城一标段施工组织设计审批人: 审核人: 编制人: 编制日期: 某某 年 三 月 一 日某某集团有限公目 录1、编制依据.1 1.1编制依据.12、工程概况.3 2.1总体简介.3 2.2建筑设计简介.4 2.2.1地下室建筑设计简介.4 2.2.2A座建筑设计简介.5 2.2.3D座建筑设计简介.5 2.3装饰设计简介.6 2.4结构设计简介.7 2.5安装工程简介.9 2.6工程承包范围.16 2.7工程特点、施工管理重点、难点.183、施工部署.59 3.1项目管理体系.59 3.2工程项目管理的主要目标.623.3施工安排623.4施工现场布置.683.5工程投入的主要物资、机械
2、设备.683.6劳动投入计划.744、总承包及相关协调管理措施77 4.1与业主的配合.77 4.2与监理单位的协调配合.77 4.3与设计单位的协调配合.78 4.4分包管理.795、主要施工方法82 5.1结构施工顺序.82 5.2施工测量.83 5.3基础及地下室工程施工方案.90 5.4主体钢筋工程107 5.5主体模板工程123 5.6主体混凝土工程137 5.7砌体工程148 5.8脚手架工程157 5.9防水工程171 5.10装饰工程.175 5.11门窗工程.186 5.12水电安装工程.1916、确保工程质量的技术组织措施.215 6.1施工质量把关措施215 6.2施工现
3、场监督检查222 6.3技术保证措施223 6.4主要质量管理措施225 6.5主要分部分项工程的施工质量预控措施227 6.6装饰工程质量通病防范.243 6.7质量奖罚措施.244 6.8质量管理程序.244 6.9过程质量执行程序.2457、成品保护措施246 7.1土方工程成品保护246 7.2防水施工成品保护.246 7.3模板工程成品保护.246 7.4钢筋工程成品保护.247 7.5砼工程成品保护.248 7.6楼地面成品保护.249 7.7抹灰、面砖、石材、楼梯工程成品保护.250 7.8涂料工程成品保护.2518、确保安全生产的技术组织措施251 8.1安全保障的部署.251
4、 8.2项目经理部体系构成.251 8.3安全管理体系.251 8.4安全生产管理.253 8.5项目安全管理责任制.255 8.6安全保证主要措施.255 8.7现场管理措施.256 8.8安全资料管理.266 8.9制定安全奖罚制度.267 8.10安全教育.267 8.11消防、保卫措施.2689、确保工期的技术组织措施.271 9.1进度计划监督管理271 9.2保证工程进度的组织管理措施271 9.3保证工程进度的技术措施272 9.4建立严格的施工进度计划检查制度272 9.5保证材料及外加工构件的供应273 9.6土建与安装的配合协调工作273 9.7实行资金专款专用273 9.
5、8施工进度控制系统27310、确保文明施工的技术组织措施274 10.1文明施工管理责任体系.274 10.2现场文明布置.275 10.3文明施工教育.277 10.4环境保护措施.27911、施工总进度表和施工总平面布置图282 11.1施工总进度.282 11.2施工总平面布置图.28212、工程质量安全文件管理28213、工程回访与保修工作.28414、施工现场规划及平面布置287 14.1现场平面管理.287 14.2平面布置.287 14.3加工场地.289 14.4硬地化.289 14.5垂直运输机械.289 14.6食堂.289 14.7现场机械设备分布基本情况.28915、施
6、工用电、水设计290 15.1配电室、配电箱设置及线路走向.290 15.2负荷计算.291 15.3施工临时用水.292 15.4消防设施.292 1、编制依据1.1、编制依据一、工程招标文件及答疑文件。二、施工合同。三、武汉市中南汽车配件配套有限责任公司经开未来城工程建筑、结构和安装设计图纸。四、国家和武汉市有关建筑安装工程施工规范、规程,国家现行的建筑安装工程施工验收规范和质量检验评定标准。中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分。测量规范 (GBJ-2007)建筑防水构造图集 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 (JGJ3-91)建筑地基基础工程质量验收规范 (GB50202
7、-2002)建筑防水工程技术规范 (DBJ-15-2006)地下防水工程质量验收规范 (GB 50208-2002)钢筋机械连接通用技术规程 (JGJ107-2003)混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002)普通混凝土配合比设计规程 (JGJ55-2000)砌筑砂浆配合比设计规程 (JGJ98-2000)混凝土泵送施工技术规程 (JGJ/T10-2011)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ130-2011)建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002)屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB-2001)砌
8、体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002)非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 (SJG06-1997)给水排水管道工程施工及验收规范 (GB50268-97)建筑电气工程施工质量及验收规范 (GB50303-2002)建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001)电气装置安装工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范高层民用建设设计防水规范(GB50045-2005)给水排水工程施工及验收规范建筑与建筑群综合布线工程施工及验收规范(GB50312-2000)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)现行国家、湖北省、武汉市其它有关验收规范和标
9、准。五、结合我单位施工力量和机械设备及我单位在武汉地区的工程施工经验和类似工程施工与管理经验。六、根据施工现场实际情况、工程特点、施工条件等编制。七、特殊工艺施工工艺标准。2、工程概况2.1、总体简介 一、 本工程位于武汉市经济技术开发区新华村,升官渡车站旁,龙阳大道与芳草一路交汇处19C2地块。交通方便,施工场地狭窄、外界干扰少。施工用水用电已接通至施工现场,场内道路已通至施工现场。场内土质:淤泥、回填渣土,必须回填碾压处理后才能达到大面积场地硬化,回填碾压处理后能满足施工生产用地,又能满足文明施工要求“三通一平”。二、“经开未来城”主体工程项目由地上3栋1927层办公楼(含商业及物业配套)
10、、1栋地上2层集中商业和2层地下室组成,总建筑面积:.52。其中,A座地上27层,12层为商网,2层以上为办公,建筑面积:30279.22,建筑高度:87.40m,0.000标高相当于绝对标高22.80m。B座地上19层,12层为商业及物业配套,2层以上为办公,建筑面积:24486.32,建筑高度:98.60m,0.000标高相当于绝对标高22.50m。C座地上19层,12层为商业,2层以上为办公,建筑面积:24558.78,建筑高度:98.60m,0.000标高相当于绝对标高22.50m。D座地上2层,建筑面积:12530.92,建筑高度:11.10m,0.000标高相当于绝对标高22.80
11、m。地下室为2层,部分区域为人防地下室,建筑面积:40299.28,停车位数量:932个。2.2、建筑设计简介2.2.1、地下室建筑设计简介一标段、二标段地下室设计简介建设单位武汉市中南汽车配件配套有限责任公司工程名称地下室建筑面积22631.43+17667.85=40299.28M2设计使用年限50年抗震设防烈度6度地下室结构防水砼抗渗等级P8建筑层数2层屋面防水等级级建筑类别一类耐火等级一级防水等级二级结构类型框架、剪力墙汽车库规模特大型停车位数量932防水设防要求设防高度应比室外地面高出500mm;附加防水层必须做保护层本工程地下室所有建筑标高均为相对标高。绝对标高0.000=22.8
12、00m2.2.2、A座建筑设计简介工程名称经开未来城A座办公楼建设地点武汉经济技术开发区新华村建筑_规模总建面:30279.22m2,基底面积:1831.43m2建筑层数27层消防建筑高度87.40m主要功能商业、办公建筑分类一类综合楼结构类型框架、剪力墙结构耐久年限50年耐火等级一级防水_工程二级抗震设防6度设计标高本工程楼层所有建筑标高均为相对标高。绝对标高0.000=22.800m2.2.3、D座建筑设计简介工程名称经开未来城D座集中商业建设地点武汉经济技术开发区新华村建筑_规模总建面:12530.92m2,基底面积:7072.27m2建筑层数2层消防建筑高度11.10m主要功能商业设计
13、标高设计标高0.000=22.8m结构类型框架耐久年限50年耐火等级二级防水_工程二级抗震设防6度建设单位武汉市中南汽车配件配套有限责任公司2.3、装饰设计简介 一、地面工楼程水泥砂浆楼面、水泥砂浆防水楼面、地砖楼面、防水地砖楼面、保温楼面。二、内墙面工程混合砂浆面刮腻子内墙面、水泥砂浆面刮腻子内墙面、贴面砖内墙面、水泥砂浆面刷乳胶漆内墙面等。三、天棚混合砂浆顶棚面刮腻子、水泥砂浆顶棚面刮腻子等。四、外墙面本工程外墙主要采用涂料和面砖外墙面、涂料保温外墙和面砖保温外墙面、干挂大理石保温外墙面等。五、屋面工程1、倒置式保温上人屋面:20厚(最薄处)1:8水泥憎水膨胀珍珠岩找2%坡1.5厚KS-2
14、A聚氨酯防水涂料15厚双面水泥基聚氨酯复合板20厚1:2.5水泥砂浆保护层8-10厚防滑地砖铺贴。2、无保温不上人屋面:C20细石混凝土找坡2%,最薄处30厚随打随抹光1.5厚KS-2A聚氨酯防水涂料30厚1:2.5水泥砂浆保护层。3、无机铝盐防水砂浆防水屋面:20厚(最薄处)1:3水泥砂浆找坡刷2厚无机铝盐防水素浆一遍10厚无机铝盐防水砂浆木抹搓平10厚无机铝盐防水砂浆抹面压光。六、门窗工程本工程的门设计有特级防火卷帘门、甲级防火门、乙级防火门、断热铝合金门、专用无障碍门、夹板门、入户防盗门、人防门(详门窗表)等。窗设计为断热铝合金中空玻璃门联窗、断热铝合金中空玻璃窗、铝合金玻璃幕墙、铝合金
15、百叶等。七、地下室部分地下室楼地面:细石砼金刚砂耐磨楼地面、地砖地面、车库坡道水泥砂浆金刚砂防滑条地面、水泥砂浆楼面。地下室内墙面:水泥砂浆内墙面、防水砂浆内墙面。地下室顶棚:水泥砂浆面刷乳胶漆顶棚。地下室防水:结构自防水和1.5厚APF自粘防水卷材、1.5厚KS-2A聚氨酯防水涂料。2.4、结构设计简介1、本工程的结构类型为框剪和框架结构,建筑结构的安全等级为二级,结构设计使用年限50年。2、本工程建筑抗震设防类别为丙类建筑,抗震设防烈度为6度。3、工程抗震等级:高层框架及剪力墙抗震等级为三级;多层抗震等级为四级。4、砖砌体室外0.000以下的砌体均为蒸压灰砂砖,室内隔墙为200厚加气混凝土
16、砌块;高于室外地坪及室内地面以上的墙体采用加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑,墙厚详各单体平面图。5、混凝土凝土强度等级(1)主楼部分结构部位砼强度等级备注基础垫层C15设备基础C20基础及地下室墙、剪力墙、柱、梁板C30C50详见各单体结构构造柱、过梁、压顶等二次构件C20基础及地下室墙、地下室底板、地下室顶板采用防水砼,P8抗渗砼。6、钢筋:采用HPB300普通热轧钢筋fy=270N/mm2,HRB335普通热轧钢筋fy=300N/mm2,HRB400普通热轧钢筋fy=360N/mm2,CRB550冷轧带肋钢筋fy=360N/mm2。采用电弧搭接焊时,HPB300级钢筋采用E43XX型焊条,
17、HRB335、HRB400级钢筋采用E50XX型焊条,不同强度的刚材焊接时,采用与低强度钢材相适应的焊接材料。7、本工程各单体上部结构嵌固部位为地下室顶板面,基础设计等级为甲级。基础采用泥浆护壁钻孔灌注桩,桩直径900mm和1000nn,有效桩长约为1522米,桩身混凝土强度等级为C35。局部基础采用独立基础。地下室底板下设置钻孔灌浆抗浮锚杆桩,锚杆桩直径150mm,采用强度等级30MPa水泥砂浆(加微膨胀剂)高压灌注,锚杆桩长8米。2.5、安装工程设计简介2.5.1、 给排水设计本工程设有室内给水排水系统、室内消火栓消防系统及自动喷淋系统。2.5.1.1、生活给水系统室外给水从市政给水预留的
18、两根DN200进水管,在建筑外部形成主管为DN200的给水管道,供给本地块的室内外生活及消防用水。市政引入管上设水表和倒流防止器。市政供水压力不小于0.30Mpa。1、生活给水量:最高日为1800m3/d,最大时为188m3/h。2、在地下二层车库设有生活水泵房,不锈钢生活水箱2座,总有效容积为320m3。3、在地下生活水泵房内设三套生活变频供水设备供给加压低区、加压中区、加压高区生活用水。4、室内生活给水系统按竖向分四个区供水:(具体在每栋楼,以设计图纸为准)。(1)市政直供区:地下、2层3层,由市政给水直接供给。(2)加压低区:A座411层;B、C座48层,由生活水泵房的加压低区生活变频泵
19、组供给。下(3)加压中区:A座1221层;B、C座913层,由生活水泵房的加压中区生活变频泵组供给(4)加压高区:A座2227层;B、C座1419层,由生活水泵房的加压高区生活变频泵组供给。部分楼层给水系统采用减压阀。5、给水泵控制:采用变频调速控制水泵。6、给水管材(1)生活给水管:生活给水管干管、立管采用内筋嵌入式衬塑钢管,卡环式连接(法兰连接);表后及户内埋地冷热水管采用PPR给水管,热熔连接;2.5.1.2、生活排水系统1、生活排水量为:最高日为1620m3/d,最大时为169.2m3/h。2、生活污废水排至室外污水管网,经化粪池处理后再排至市政污水管。3、地下车库出入口雨水、地面冲洗
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