马岭新城8楼施工组织设计.doc
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1、某某 新 城 8# 楼施工组织设计编制人:审核人:审批人:年 月 日目 录第一章 编制说明第二章 工程概述第三章 施工部署第四章 施工准备第五章 主要分部分项工程施工方法第六章 施工质量保证措施第七章 施工安全保证措施第八章 文明施工保证措施第九章 施工进度控制措施第十章 降低成本措施第十一章 季节性施工措施第十二章 其它施工措施马岭新城8#楼施工组织设计第一章 编制说明第一节 编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据,编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措
2、施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。本施工组织设计依据以下几项编制:一、三门峡市仰韶招投标中心颁布的“马岭新城8#楼高层住宅工程施工招标书”。二、河南省交通规划勘察设计院有限责任公司设计的马岭新城8#高层建筑、结构、给排水、电气、暖通施工图。三、本公司质量体系文件(质量手册、程序文件、作业指导书)。四、渑池县建设局文件渑池县建设工程现场文明施工管理办法。五、中国水电十一局郑州科研设计有限公司提供的马岭新城8#楼岩土工程勘察报告书。六、国家和行业现行的施工及验收规范:建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020
3、01建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002建筑地基处理技术规程 JGJ182003混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002砌体工程施工及质量验收规范 GB502032002屋面工程质量验收规范 GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001混凝土强度检验评定标准 GBJ1071987预拌混凝土 GB/T149022003钢筋焊接及验收规范 JGJ182003建筑工程冬期施工规程 JGJ10497建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范
4、 GB503032002七、河南省及三门峡市有关文件及规定。八、地震出版社出版的建筑安装工程施工组织设计集。九、中国建筑工业出版社高层建筑施工手册。十、现场实际情况。第二节 适用范围一、施工图纸内包括河南省交通规划勘察设计院有限责任公司设计的“马岭新城8#楼高层住宅工程建筑、结构、给排水、电气等全部项目(除电梯、消防、暖通、有线电视、电话、配电柜、防水、煤气管道、防水防盗门等)。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施的布置。2、为确保工程顺利而必须采取的施工措施和施工工艺。3、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安
5、全和环境保护等措施。4、施工现场防洪、防雨、防火、防台风等措施。5、同其它及建设单位分包工程施工单位的配合。6、工程完工后建筑物周围10米内的清理平整。 第二章 工程概况 第一节 工程概述 本工程位于渑池县马岭村马岭新城。本工程总建筑面积8367.34,为建筑二类工程,耐火等级地上部分为二级,六度抗震设计。工程建筑合理使用年限为50年。建筑结构形式为剪力墙结构。第二节 主要实物工程量 主要实物工程量表序号 名 称单 位 地 下 室 主 体 合 计 1混凝土立方米 2钢筋 吨 3模板平方米 4木方立方米 5红砖立方米 6加气砼砌块立方米 7镀锌钢管DN100 米 8镀锌钢管DN80 米 9镀锌钢
6、管DN70 米 10镀锌钢管DN50 米 11镀锌钢管DN25 米 12镀锌钢管DN20 米 13镀锌钢管DN15 米 14承插铸铁排水管DN150 米 15承插铸铁排水管DN100 米 16承插铸铁排水管DN50 米 17室内PVC排水管 米 18暗配钢管G20 米19暗配PVC管20 米第三节 工程水文地质条件一、地层岩性 根据中国水电十一局郑州科研设计有限公司提供的马岭新城8#楼岩土工程勘察报告书。 第四节 工程特征 2.4.1 建筑特征一 、建筑面积建筑面积汇总表 总建筑面积8367.34计入容积率的面积一层建筑面积742.52机房面积70.44计入容积率的面积标准层7624.82二、
7、住宅户型指标户型为南北走向,三室两厅一室一卫布局。 三、建筑总体特征: 建筑总体特征 项 目指标建筑层高11层,三至十一层为标准层建筑高度31.75m建筑栋数一栋建筑占地面积9563.79建筑容积率2.59%建筑覆盖率17.93%室外广场、道路面积1944绿化面积40.50%+0.00相当于绝对标高m四、建筑材料与装修:1、 本工程无地下室防水。2、 屋面防水(1)、屋面防水等级为二级,防水层合理使用年限为15年。3、 墙体(1)、填充墙分别采用加气砼砌块,GRC板及非承重烧结多孔砖砌筑,砌筑施工质量控制等级为B级,砌筑位置详见建筑施工图。 (2)、墙体材料:加气砼砌块的干体积密度级别为B06
8、,强度等级为A3.5;砌体,土壤内及潮湿环境下采用MU10煤矸石砖。(3)、砌筑砂浆:0.00以下及潮湿环境下除注明外采用M7.5水泥砂浆;其余采用M5.0混合砂浆;4、装修(1)、建筑装修做法见建施03。2.4.2 结构特征 一、结构体系及基础形式 本工程0.000以上11层(不包括局部突出屋面一层),总高度31.75米,结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 基础采用筏板基础,下面为砼垫层。 三、主要建筑材料技术指标 1、钢材 钢材技术指标 级螺纹钢筋 D25 fy、355N/2,fu510N/2; d25 fy315 N/2, fu490N/2;级光圆钢筋型钢(3号钢)级螺纹钢筋 D25 f
9、y400N/2,fu510N/2;d25 fy385 N/2, fu490N/2;焊接钢筋网Fy=340 N/3;2、国产钢筋、钢材的技术指标均应符合国家标准钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499 91, 钢筋混凝土用热扎光圆钢筋(GBB013- 91),当采用进口钢材时,应按有关规定,经过强度、伸长率、冷弯、可焊性、化学成本分析等实验合格后方可使用,并且按国家及深圳市有关规定执行。3、钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应不小于1.25。钢筋的强度标准值与钢筋屈服强度实测值的比值应不大于1.4(二级抗震时)。4、焊条E41用于焊接级钢。E50用于焊接级钢。级钢筋采用直螺纹套筒接。5、在施工
10、时代换钢筋应按钢筋抗拉强度设计值相等原则进行,不得以等面积高强度钢筋代换低强度钢筋。6、混凝土。混凝土部位强度等级序号 部 位 及 标 高 强 度 等 级 1筏板C30(抗渗等级地下一层P6) 2基础垫层C15 30.000以下梁、板、墙C30 40.000以上梁、板、墙C305次要构件如过梁、构造柱、设计基础、圈梁等C25 6楼梯:与主体同时施工时同主体标号相同 7楼梯:不与主体同时施工时C307、外墙及隔墙外墙及隔墙做法见建施022.4.3给排水工程特征 详见给排水设计说明2.4.4电气工程特征 第五节 工程现场施工条件一、现场三通一平:三通一平已完成。施工临时用电已装有一台150KVA变
11、压器,临时用水已接至现场。第六节 工程施工的特点和难点一、在施工中,土方开挖、外墙面砖、消防、电梯、电视电话、直引水、煤气、防火防盗门、暖通等分包工程较多,在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。二、基抗较深,汛期施工,雨水较多,须做好基抗支护和排水设计和施工。三、地下室底板为大体积混凝土施工须采取行之有效的施工方法和措施,以防混凝土出现施工冷缝和温度裂缝。四、主体标高变化较大,测量放线控制有一定难度。五、本工程为高层建筑,建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。六、本工程为剪力墙结构,剪力墙数量高,分布广,增加了模板工程工作量和难度,特别针对剪力墙易胀模的特点,工程中应制
12、定相应的模板加固措施,尤其要注意外墙根部上下层接头位置加固以保证工程质量。七、本工程屋面女儿墙。屋顶形状复杂,变化多端,施工时必须针对其特点,采取合格的支模方法和施工措施。八、施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生文明设施等要求非常严格,施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响。九、高层建筑参与施工的专业工种多,土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好,对整个工程的施工进度做好统筹规划,并应认真做好各种预留、预埋工作,同时还应会同甲方与监理单位,加强对现场的管理和调度。十、本工程为公司重点工程之一,对文明施工的要求为创建文明样板工地,故现场规划必须合理并在施
13、工过程中必须保持连续性。 十一、本工程总工期为330天,由于地下室施工难度较大且在雨季因而工期十分紧张。第三章 施工部署 第一节 施工组织机构3.1.1施工组织机构 为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗,本工程采用项目法施工的管理体制。一、施工管理体制的设置原则1、形成有一定权威性的统一指挥,协调各方面的关系,确保工程按要求顺利完成。2、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。3、采用项目管理体制的同时,经济合同手段辅助以部分行政手段,明确各方面责、权、利。二、项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式,组建本工程的项目经理部,对工程施工全过程的进度、质量、
14、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心,以优质、高速、安全、文明为主轴,加强动态、科学管理,优化生产要素,精心施工,大力推广 先进施工技术,在创质量优质的同时,力增提高完成施工任务。在推广项目法施工的同时,从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中,切实执行高速质量保证体系文件,达到优质高效的目标。项目经理部对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事物,其下设技术组、项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束,共同为优质、安全、高速、低耗的完成项目任务而努力工作。三、组建项目经理部本工程拟
15、实行项目法施工管理,委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人,选聘技术、管理水平高的技术人员管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成,在建设单位、监理单位和公司的指导下,负责对本工程的工期、质量、安全、等成本实施计划。组织、协调、控制和决策,对各生产施工要素实施全过程的动态管理。项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。进度计划包括:施工总进度计划,分部分项工程进度计划,施工进度控制计划,设备进度计划,竣工验收和试生产计划。经济计
16、划包括:劳动力需用量及工资计划,材料计划,构件及加工半成品需用量计划,施工机具需用量计划,工程项目降低成本措施及降低成本计划,资金使用计划,利润计划等。作业层人员的配备:施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工,分工种组成作业班组,挑选技术过硬、思想素质好的正式员工带班。为保证项目部管理层指令畅通有效,工作安排采用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字,项目经理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后有签发人封闭并签字,如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。四、项目经理部组织机构 工程部:有各分项工程工长组成,直接管理和指挥班组施工生产。设备部:现场机械设备的维护
17、、保养、运行记录。质量安全部;质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。资料室:资料整理,材料送检。水电部:水电施工现场指挥。材料部:材料采购、装卸、保管、发放。后勤组:现场保卫、食堂管理。公 司 工程部安全部人事部工会 工程处项 目 经 理项目副经理技术负责人工 程 部质 安 部 材 料 部 仓 管 部 保 卫 部 机 械 部 后 勤 部 测 量 部 资 料 室图1 组织机构图3.1.2 施工管理人员名录管理人员名单序号 职 务 姓 名 职 务、职 称 学 历 1总指挥副总经理 大 专 2技术总负责总工程师 大 专 3总调度工程技术部部长 大 专 4工程负责人工程处主任 大 专 5工程技术
18、负责人高级工程师 大 专 6项目经理工程师 大 专 7项目副经理工程师 大 专 8项目技术负责人工程师本科 9质量安全部工程师 大 专 10质量安全部助工(负责文明施工) 11质量安全部助工 大 专 12水电安装部助工 大 专 13材料部助工 14设备部助工 大 专 15设备部 大 专 16测量组组长工程师 大 专 17专职资料员助工 18专职质检员助工 19专职安全员助工 20工程部(木工工长)八级工 21工程部(钢筋工长)八级工 22工程部(砼工长)八级工 23工程部(水电工长)八级工 24工程部(装修工长)八级工 25机械班长八级工 26电工班长八级工 27架工班长八级工 28杂工班长
19、第二节 施工程序为了保证工程施工的顺利进行和按时到达目标,及时解决施工生产中出现的问题,迅速而准确的传达项目经理决策,必须建立以项目经理为核心的调度体系,及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题,以便以项目经理为首的施工组织机构作出明确决策,并及时贯彻落实下去,保证各项管理措施的顺利实施。调度体系运转情况如下:一、组建以项目经理为核心的调度体系,各专业管理人员都是这一体系的一个成员。二、定期按时召开有业主、上级职能监督部门、设计单位的协调会,解中出现的问题。三、每星期召开各专业管理人 员会议,了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况,必要时调度延伸至作业班组长。四、协
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