某大厦商业办公楼空调系统施工组织设计.doc
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1、目 录第一章 工程概况1第一节 工程概况1第二节 通风空调系统简介1第三节 需要总包配合的项目范围6第四节 需要深化设计的工程项目6第五节 工程的重点和难点分析及其对策6第六节 工程承诺8第七节 施工及验收规范、规程及标准9第二章 施工组织管理机构与管理制度11第一节 项目管理机构11第二节 组织机构管理形式12第三节 主要岗位管理责任制17第三章 施工总体项目部署23第一节 工程目标23第二节 基本施工流程24第三节 施工总平面布置25第四节 施工进场前的准备26第五节 现场临时设施30第六节 劳动力配备计划32第七节 现场拟投入主要机械设备及检测仪器33第八节 施工项目综合协调与管理34第
2、四章 施工进度计划及工期保证措施40第一节 施工进度计划40第二节 进度计划的管理系统41第三节 项目施工工期保证措施45第四节 施工项目进度补救措施48第五章 二次深化设计50第一节 深化设计前技术准备及内容50第二节 二次深化设计程序52第六章 主要分项工程施工方法及技术措施54第一节 通风及空调工程54第二节 空调水系统安装62第三节 设备安装73第七章 大型设备安装施工工艺77第一节 设备吊装运输方案77第八章 空调安装工程调试方案80第一节 空调系统调试组织机构图及岗位职责80第二节 空调系统调试81第九章 质量保证体系及控制要点86第一节 基本目标与方针86第二节 项目质量保证体系
3、86第三节 质量管理制度保证措施100第四节 工程质量职责与过程管理措施102第十章 环境保护控制与保证措施107第一节 基本原则和目标107第二节 环境保护措施107第三节 分部分项安全与环境保护措施110第十一章 现场文明施工保证措施112第一节 文明施工管理原则和目标112第二节 文明施工管理体系112第三节 现场文明制度管理措施114第十二章 安全生产保证及现场紧急预案处理措施119第一节 安全生产保证措施119第二节 突发事件紧急预案的处理方法和措施131第三节 现场消防措施134第四节 雨季施工技术措施137第五节 冬季施工技术措施138第十三章 成品保护专项方案与措施140第一节
4、 成品保护原则140第二节 成品保护责任140第三节 成品保护措施的制定实施140第四节 成品保护工作的奖罚办法141第五节 具体成品保护方法141第六节 成品/半成品运输与堆放141第七节 竣工与移交时成品保护142第十四章 工程资料管理和竣工验收/维修143第一节 技术往来文件的管理143第二节 技术往来文件管理方法143第三节 工程验收147第四节 竣工验收148第五节 竣工决算150第六节 工程回访151第七节 维修服务151第十五章 技术培训及售后服务153第一节 技术培训153第二节 维修服务及售后技术支持154附件:1:劳动力计划表2:拟投入本合同工程的主要施工机械表3:拟配备本
5、合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备表4:主要材料设备品牌表5:浩洋大厦通风空调系统分包工程施工进度计划横道图6:机电加工场地平面布置图第一章 工程概况第一节 工程概况1.1 工程基本属性1.工程名称:浩洋大厦通风空调系统分包工程2.建设地点:北京市西城区宣内大街东侧教堂北3.建设单位:北京浩洋房地产开发有限公司公司4.设计单位:北京市建筑设计研究院5.监理单位:中咨工程建设监理公司6.总包单位:北京城乡建设集团有限责任公司7.建筑规模:本工程总建筑面积125000:地下四层、地上十三层,局部十层,建筑物高度59.5m。9.工程性质:本总体工程为新建综合体。10.建筑用途:本建筑为商业建
6、筑,以商业办公用房为主,B1F4层为商业,餐饮;F5F13层为办公楼。1.2 招标质量标准工程质量标准:合格,符合国家、北京及行业现行验收标准;国内无标准的,应符合国际先进标准。1.3 招标工期要求1.计划开工日期: 2010年3月1日(以工程师书面通知为准)2.计划竣工日期:2010年12月25日3.总工期:300日历天1.4 招标范围施工图纸设计的全部通风空调工程第二节 通风空调系统简介2.1 通风空调系统2.1.1 冷热源1.冷源及配置选用3台3170Kw(900RT),1台1758Kw(500RE)电动离心式冷水机组,采用无毒环保冷媒,冷冻机机房设在B4层;冷冻水工会书温度:7/12,
7、冷却水供回水温度:32/37。2.热源:由设置在B2层的热交换站供给60/50空调热水,热交换站一次热水由市政热力管网提供,冬季供回水温度120/65,夏季80/50,空调总热负荷6933Kw。2.1.2 冷却水系统1.冷却塔和冷却水泵的设置与冷水机组的台数、流量相对应,冷却塔设置在F13层办公楼屋顶,冷却水供回水温度:32/37.2.为减少冷冻机运行时间减低能耗,在室外条件合适时使用冷却塔为空调区供冷,冷却水经板换式换热器制备9/14冷冻水,内区计算冷负荷2800Kw.为满足出租办公要求,办公区预留租户冷却水系统,为机房专业空调冷却服务,采用闭式冷却塔提高冷却水质,冷却塔设在F13层屋顶。3
8、.所有冷却塔补水由专门的变频加压泵组供给,在消防水池内增设140m3调节容积,并设液位传感器,这样既可以保证消防水池的水质,也能保证消防必要的消防水池容积。2.1.3 空调冷热水系统1.空调冷冻水系统冷机侧为定流量、负荷侧变流量运行,分、集水器之间设压差旁通阀。2.空调冷冻水循环泵的设置与冷水机组的台数,流量相对应,设置在地下B4层冷冻机房,空调热水循环泵设置在B2层热交换站,变频流量运行。3.全楼空调水系统采用四管制。4.空调水系统采用膨胀水箱定压方式,膨胀水箱设在F13层办公楼屋顶水箱间,空调冷、热水系统分别设置。5.为方便建成后的运行管理,在冷冻机房及热交换站分别设置软化水补水设备。2.
9、1.4 空调系统形式1.商业B1F4层商业:办公区域采用全空气系统,店铺内采用四管制风机盘管加新风系统。2.办公室、餐厅采用四管制风机盘管加新风系统。3.餐饮厨房采用直流全空气系统,炉灶局部排风配合全面排风,油烟净化处理后排至屋顶,补风由专用机组补风和餐厅正压补风两部分组成。4.地下室变配电室设空调系统全年降温,去除设备散热。5.消防控制室、弱电机房、电梯机房等设置分体空调器。6.首层大堂入口设热水盘管热风幕。2.1.5 机械通风系统1.空调排风:办公区考虑外窗平时不开启,且外窗渗漏量小,每层排风量为新风量的80%,除通过卫生间排除的风量,其余风量每层集中排至设置在新风机房内的热回收装置,通过
10、热回收后在集中排出,每层排风管支管生设电动阀,与该层新风机组的新风电动阀联锁。2.卫生间设排风系统,排风机设在屋顶,且每个卫生间设一吊顶式排风扇。3.地下汽车库设机械送、排风系统,为提高效率在适当位置增设诱导风机。机电设备间、库房等设机械排风。4.公共厨房排风:公共厨房根据工艺要求确定机械通风量,油烟经管井至高空排放,目前厨房设备尚不确定,排风暂按40次换气/小时考虑,补风暂按排风量的80%考虑,保持厨房处于负压,以避免气味散至其他房间。2.2 施工方法2.2.1 管道及附件材质1.管道序号系统类别管材连接方式1空调冷热水供回水管租户冷却水管D32焊接钢管螺纹连接40D200焊接或法兰连接D2
11、00螺旋缝焊接钢管焊接或法兰连接2空调冷却水明设或暗设螺旋缝焊接钢管焊接或法兰连接3空调冷凝水D80优质热镀锌钢管螺纹连接D100沟槽连接2.通风部分序号系统类别板材连接方式1空调送回风管、新风管、送排风管(圆形风管直径或矩形风管大边长)320=0.5 镀锌钢板采用国家标准允许的连接形式,垫料采用阻燃9501密封胶带=33201000=0.75 镀锌钢板10002000=1.0 镀锌钢板2000=1.2 镀锌钢板2消防正压送风、消防补风、厨房排油烟和消防排烟风管=1.2 镀锌钢板法兰连接、垫料采用玻纤维类=33.阀门及附件1)设备及管道上配用的阀门应根据系统介质性质、温度、工作压力分别选择各种
12、阀门。2)应严格保证阀门质量标准,并根据实际用户使用效果的反映,选择生产厂家。序号系统类别阀门型号备注1空调水系统、空调冷却水系统D50 铜质闸阀D50 金属密封钢制双偏心式蝶阀地下热力站内阀门应按热力设计选型2空调冷热水管分路平衡阀优质铸钢手动调节阀,带智能仪表阀门厂家配合水系统调节3空调水系统自动控制阀电动两通双位阀,动态压平衡型两通调节阀,动态压差平衡两通双位阀阀门厂家确定后再具体选型2.2.2 管道敷设1.空调冷凝水盘的排水管沿水流方向坡度为0.01,干管以0.003坡度坡向立管或排出口。2.空调冷热水管立管、生活热水立管与横管的连接应设弯头侧接管,不得顶接。3.空调冷冻水系统和冷却水
13、系统应通水冲洗,至排水清洁为合格。2.2.3 风管安装及管件1.穿防火墙的风管至防火阀处采用2厚镀锌钢板制作,所有防火阀应有独立的支吊架。2.矩形风管(包括静压箱)边长1200时加角钢腰箍一道,角钢规格小于风管法兰规格一套。3.送风道三通处设拉杆阀;各种风道阀门选用专业厂生产的成品阀门。4.风管高度500的各种阀门,消声器附近设风管检查门一个,采用成品密闭门;凡有阀门或风管检查门处的吊顶应留有人孔。5.消声器及消声静压箱要求采用环保资质的专业厂家生产的产品;防火阀、排烟阀等消防防烟系统阀门均应选用经过消防部门减压合格的产品,各种送排风口材质均为铝合金,各种送风口要求有实验测试数据,现场安装前应
14、随机抽样送检,风口形式、颜色与表面处理待结合装修要求,所有阀门及风口订货前应由设计人向厂家技术交底。6.空调新风机组、风机盘管及送排风机与风管连接处均设弹簧增强硅玻软结构达到隔振效果。7.风管上的风量、风温测孔做法详标图集。8.所有空调、通风系统风管及土建风道必须做气密性实验、漏风量应小于10%。9.空调通风系统运行间,应对系统进行全面清理,并应通过卫生防疫部门验收,个系统交付使用前,应按照设计参数进行调试,各种测试书记应有记录并存档,供施工验收时查阅。2.2.4 金属风管保温做法1.空调风管保温采用带加筋铝箔贴面离心玻璃棉板,厚度40,其做法详91SB6-1。2.吊顶及竖井内的消费那个排烟风
15、管、厨房排油烟风管采用30厚离心玻璃棉板保温,外缠玻璃丝布两道,刷防火漆两道。2.2.5 水管道保温1.空调系统冷热水管及阀门采用高品质闭孔橡塑管壳保温,保温管壳厚度见下表,对缝粘结后缠密纹玻璃丝布二道,外刷防火漆二道,首层室外疏散通道吊顶保温厚度50。管道公称直径DN50DN70DN150DN200DN300DN350保温壳厚度252832402.空调冷凝水管采用10厚阻燃型高压聚乙烯泡沫塑料管壳保温,对缝粘结后缠密纹玻璃丝布二道,外刷防火漆二道。3.空调系统的冷却水管和租户冷却水管采用40厚高品质孔橡塑管壳保温,对缝粘接后缠密纹波利斯布二道,外刷防火漆二道,室外冷却水管增设电伴热,外包0.
16、5镀锌钢板保护层。4.空调分集水器由压力容器专业生产厂加工制作后采用优质橡塑板保温,厚度为40。5.冷冻机房内各种管道及分集水器保温做完后,外包0.5厚镀锌钢板保护层。管道穿防火墙处保温材料采用密度为60kg/m3的50厚离心玻璃管壳保温,并做好隔汽层和保护壳。6.高品质闭孔橡塑保温材料应满足:密度为70kg/m3,导热系数0.032W/m.k,离心玻璃棉密度为48kg/m3。2.2.6 防腐1.安装前管道、管件、支架、容器等涂底漆前必须清除表面灰尘污垢、锈斑及焊渣等物,必须清楚内部污垢和杂物,此道工序合格后方可进行刷漆作业。2.焊接钢管,无缝钢管管件、支架、容器等除锈后均刷防锈漆二道,第一道
17、防锈漆应在安装时涂好,试压合格后在图第二道防锈漆,明设热镀锌钢管不刷防锈漆,镀锌层破坏部分及管螺纹露出部分刷防锈漆二道,上述管道及明装不保温管道、管件、支架等在涂银粉二道。设于管井内、管道间管道可不再刷面漆。第三节 需要总包配合的项目范围3.1 本工程临水、临电接驳及施工办公场地提供。3.2 本工程二次结构、装修装饰施工进度计划与机电工程施工协调。包括在本承包合同内,但会因需要配合承租方装修工程进度施工,其竣工期可能会超越大楼竣工期的工作内容;第四节 需要深化设计的工程项目设备减振降噪,对管道设备支架的需进行深化设计、通风空调工程与装修工作部分的配合。第五节 工程的重点和难点分析及其对策5.1
18、 工程项目施工重点分析5.1.1 质量要求方面工程质量标准:合格,符合国家、北京及行业现行验收标准。 5.1.2 人力组织方面1.由于本工程面积大,同时工期十分紧迫,筹集相应的技术工人是有一定难度。而现场无法搭设临时宿舍,必须另择地解决工人的食宿。因此,必须事先充分准备,调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍,否则仅靠招募散工无法保证队伍的素质与数量。2.同时,本工程在施工期间对施工现场进行封闭管理,确保工地管理人员及民工的身体健康,为确保本工程工期的实现创造有利的条件。并且切实建立传染病防治和控制措施。5.1.3 机械设备方面1.工欲善其行,必先利其器。机电工程的施工,机械设备是决定工程质量的
19、关键之一。由于本工程属于机电安装工程,涉及的中小型机具品种多、数量多,如切割机、冲击钻、气枪、电焊机等施工机具非常多。2.如何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。为此,我公司此阶段已做了充分的准备,对现有机械设备进行了充分的调查,将严格按照工程所需配置相应的机械设备,全力调配本工程所需的各类机械,进场前将进行彻底的维修与养护,保证机械设备处于最佳性能状态。3.同时,我公司还准备部分专项资金,将为本项目新购置部分机械与设备,确保施工机械的一次性到位,满足工程施工所需。5.1.4 施工流程方面本工程涉及的空间作业面大,工作点比较分散,在同一层面上,涉及到各种施工专业,天棚和墙面
20、工程施工时,需要考虑电气管线、综合布线、空调管线、通风管线、水暖管线、消防管线等各专业施工。因此,在安排施工流程方面也是一个难点,必须做好各层之间协调与分区管理,才能保证项目的如期完成。5.1.5 质量管理方面1.工程质量标准:合格,符合国家、北京及行业现行验收标准;工期安排较紧,在保证工期的前提下,如何确保工程质量为本工程施工管理控制的重点。2.针对机电质量要求及工种、工序施工特点,在保证整体施工质量的前提下,施工中重点控制隐蔽项目施工,饰面工程质量不允许出现多次反复施工的专业,相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。5.1.6 环境保护方面浩洋大厦通风空调系统分包工程位于北京市
21、西城区宣内大街东侧教堂北,在施工时应把安全文明施工、减少扰民噪音、降低环境污染、对室外各类绿化保护等作为本工程的重点,同时也展示出我单位的综合管理水平,为北京的城市建设做一份贡献。5.1.7 图纸设计方面本项目需进行深化设计的部分工作量较大:本工程内空调系统工程工作量大,且工期要求较紧。因此,与保持与设计沟通,完善和深化设计图纸,使各专业施工与机电施工协调与统一,二次深化设计将是一项重点工作内容之一,是保障工程顺序进行、保障按计划有条不紊开展的重要前提之一。5.2 工程难点和重点对策基本难点分析与对策表序号难点分析主要对策1面积大、平面组织困难将楼层按工程量划分为大致相等几个施工段,分别组织施
22、工。2材料品种多,档次高,材料组织难度大安排专门材料人员,组成材料采购小组,制定专项材料采购方案和质量控制方案,充分利用我公司广泛的社会资源,确保本工程各种材料的采购供应。3交叉施工多,成品保护难度大制定交叉施工计划,包括各作业面和工序交叉施工时间和条件,及早协调,搞好各专业配合。制定专项成品保护方案和措施,成立成品保护队,安排专人负责成品保护工作。4施工季节性跨度大,工期管理难度大合理安排施工计划,在进入季节性施工前,争取尽可能多的完成室外施工任务,对相关作业工序做好季节性施工方案。5施工标准高,质量要求高为确保整体标高的精度,我们将安排专业测量人员组成测量组,采用先进测量仪器,负责测量工作
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