XXX一期施工总承包补充合同10#~11# 施工合同.doc
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1、XXX一期施工总承包补充合同发包人(全称):+ (以下简称甲方) 承包人(全称): (以下简称乙方) 根据 2011 年 月 日甲乙双方签订的 / 建筑工程施工合同,经双方协商一致,在原合同基础上自愿达成如下补充协议,发承包双方共同遵守。一、工程概况工程名称:XXX一期花园洋房10#、11#楼 工程内容:发包方所提供的施工图纸范围内的土建、安装工程、公共部位装饰工程(包括签证、变更联系单内容。发包人另行单独发包工程除外)。 资金来源: 自筹 二、工程承包范围:发包方所提供的施工图范围内的土建、安装工程、公共部位装饰工程。三、合同工期1、开工日期为: 2011 年 10 月 28日(因未取得施工
2、许可证,被主管部门叫停,产生的违规责任以及经济损失由甲方承担。地下室封板日历工期20日)。 竣工日期为: 2012年9月5日。(2012年07月15日施工范围内具备小区外网施工条件;2012年08月15日具备绿化工程施工条件)。2、本工程工期提前不予奖励,逾期将予以相应处罚。3、发包人分包工程的工期由承包人统一安排,并报发包人确认。中间时间节点为:2011年11月20日前完成地下室封板工程,中间节点工期每延误一天,向发包人支付5000元违约金;竣工日期以及中间节点工期以(第三、1)条为准。竣工日期或节点工期每延期一天向发包人支付违约金为按单栋工程结算价的日万分之二支付违约金;若因发包人原因引起
3、延误,经双方协商确认后工期顺延。四、质量标准奖罚措施:1、本工程质量如因承包人施工范围内重大质量问题或不能一次性通过合格验收,向发包人支付违约金 10 万元。2、产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的,发包人可从履约保证金中扣罚;五、合同价款工程合同总价:暂定金额(大写) 元(人民币)(小写)¥: 元(人民币)六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、合同生效 本合同双方约定:双方签字、盖章后生
4、效。通 用 条 款同GF19990201建设工程施工合同(示范文本)通用条款专 用 条 款一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序: (1)本补充协议;(2)中标通知书;(3)投标书附件;(4)本合同专用条款;(5)本合同通用条款;(6)标准、规范及有关技术文件;(7)发包人与承包人在有关工程的洽商、联系单、变更等协议或文件;(8)施工图纸; 2、语言文字和适用法律、标准及规范21本合同除使用汉语外,还使用 / 语言文字。22适用法律和法规需要明示的法律、行政法规: 现行的中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及省、市颁发的相关地方性法规。
5、 23适用标准、规范 适用标准、规范的名称: 现行国家、行业及省市有关规范标准。 发包人提供标准、规范的时间: 根据需要仅提供发包人自行编制的内部标准、规范,其他标准规范承包人自行购买。 国内没有相应标准、规范时的约定: 根据实际情况另行协商确定。 3、图纸31发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前 7 天提供施工图纸 4套,其中2套图纸作为工程竣工后备案的竣工图,竣工后返还发包人。 发包人对图纸的保密要求: 未经许可不得泄露,并不能用于本合同项目以外的工程。 使用国外图纸的要求及费用承担: / 二、双方一般权利和义务1工程师11监理单位委派的工程师姓名: 职务: 发包人委托的职权: 根据发
6、包人与监理单位签订的监理合同及建设工程监理规范实施,发包人应在监理合同签署后十日内将监理合同或发包人对监理工程师的授权书提交给承包人。 需要取得发包人批准才能行使的职权: 按本工程监理合同、授权书和建设工程监理规范中规定的有关监理职权以外的职权。凡涉及到增加工程价款或费用、变更工期、暂停或终止施工的工程联系单及大宗设备和材料的进场、验收、计量等,必须经过发包人签署认可后方可签字并下达指令;该类工程联系单如签发之前没有经过发包人的书面认可的则视为无效,且不能作为竣工结算的有效依据。 12发包人派驻的工程师姓名: 职务: 职权: 对工程进度、质量、成本及合同执行情况进行监督和检查,负责设计问题的处
7、理,进行设计变更、联系单及工程进度款确认。 2项目经理姓名: 职务: 3、发包人工作31发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 开工前完成。 (2)将施工所需的水、电、线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: 开工前满足施工要求。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求: 开工前开通,满足施工运输要求。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间: 合同签订生效后3天内提供。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间: / (6)水准点与座标控制点交验要求: 开工前在现场以书面形式交验水准点、坐标控制点。 (7)图纸会审和设计交底
8、时间: 开工前15天发包人组织进行图纸交底及图纸会审。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作: 按通用条款8.1.(8)条。 32发包人委托承包人办理的工作: 双方另行协商。 4承包人工作 41承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:(1)需设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 无 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间:开工前5天内提交实施性施工组织设计及施工总进度计划;每月25日提供当月已完实物工程量月报及次月进度计划。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 按通用条款9.1、9.2执行。 (
9、4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 双方另行协商 (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:承包人自行办理,费用由承包人承担。 (6)完工工程成品保护的特殊要求及费用承担:承包人必须按照建筑安装工程成品保护办法做好成品保护工作,对分包工程,承包人均需协助做好成品保护工作,如因承包人原因造成的损失,由承包人照价赔偿。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担: 承包人应做好保护工作,因施工不当等承包人原因,发生的法律责任和经济损失由承包人承担。 (8)施工现场清洁卫生的要求:承包人应保证施工场地清洁符合环境卫
10、生管理的有关规定,并做到工完场清,即建筑垃圾须及时清运出场,否则发包人有权另行委托他人清理,发生的费用由承包人双倍承担。 (9)双方约定承包人应做的其他工作:1、配合发包人组织的现场看房和参观活动,保证现场的安全、整洁、美观,费用由承包人承担。2、承包人按规定的时间申报甲供材料需用计划,需用计划须明确材料规格、型号、数量和到货时间,如因承包人上报数量错误导致材料供应不足而影响工程进度或出现材料堆积现象,由此引起的一切责任均由承包人承担,同时发包人有权视情况给予承包人一定的经济处罚;承包人负责验收、保管,甲供材料卸货由承包人承担。承包人保证不将甲供材料挪作他用,否则,发包人有权对承包人采取经济处
11、罚。3、配合协调发包人进行的工程分包和材料设备采购。对分包工程的总包管理和配合服务,土建总包单位必须对整个工程项目负责,对工期、现场管理、安全防护全面负责,统一协调并对分包的成品协助保护,工作内容包括但不限于以下内容: 4、将分包工程的进度、资料纳入承包人管理(自来水、煤气、电力、电信、网通除外)。总包方将明确分项工程的完工时间并提交各专业分包单位进行工期安排(需经共同认可),并按时为分包单位提供工作面。总包方应在分包单位提交工程资料后10天内审核、盖章完毕。并做好各分包单位技术上、交叉施工中的管理和配合协调工作;5、按图纸结构预留门、洞、孔等,预埋线管、线盒、套管及预埋件等。预留预埋位置准确
12、,管线贯通,如因结构预埋预留误差超出规范要求,总包方承担相应责任并无偿配合处理。6、提供现有的脚手架及定额中应包括的脚手架和垂直运输机械(承包人在施工脚手架拆除前必须经发包人同意)供分包方使用,费用由分包方按实支付。提供控制轴线、标高基准点;7、包括第一次补槽费、补洞费,门窗安装后,边缝的二次修补。如再次出现补槽、补洞现象,费用在发包人的协调下按实向分包单位计取。 8、提供水电接口,承包人有权对分包单位的水电费使用情况、建筑垃圾堆放等进行督促、管理、费用由分包人自行承担(水电费由总包方与分包方装表计量或协商解决),分包方的垃圾费由总分包双方协商解决;9、分包单位无偿使用工地内其它的辅助设施(如
13、:场内已有的临时道路和场地的使用、卫生间等);10、为电梯安装提供安装、调试电源接口;11、管道穿越楼板部位的封堵、防水,系统调试配合及成品的保护;12、配合费包括各分包单位在预埋时模板上开洞对土建总包单位造成的模板损耗费用,对分包单位开而不用的洞,承包人可以阻止,并对其进行处理;13、双方特别约定的其他内容。 根据资料档案要求需签订总分包合同的要预以配合,以上所涉及的费用由承包人、分包人各自承担。三、施工组织设计和工期1进度计划11承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间: 开工前5天提供的施工组织设计(施工方案)和进度计划。 工程师确认的时间: 收到后10天内予以批准或提出修改意
14、见,逾期视为同意。 12群体工程中有关进度计划的要求: 按发包人要求。 2工期延误21双方约定工期顺延的其他情况:因通用条款13.1所指原因,乙方未在规定期限内书面提出延期报告的,视为乙方认为上述原因不影响工期,乙方同意仍按原定工期严格执行。四、质量与验收1隐蔽工程和中间验收: 隐蔽工程和中间验收必须经发包人和监理单位书面确认后,方可进入下道工序。现场监理工程师须在承包人提出报验后3小时内给于确认。 11双方约定中间验收部位: 按国家以及自治区有关规定执行 五、安全施工承包人应认真执行当地有关建筑施工安全生产条例和规定及发包人的有关要求,做好安全管理工作,杜绝重大安全事故的发生,同时做好社会综
15、合治理工作,力争该工程达到当地安全标准化工地和文明施工标准化工地,确保达到发包人文明施工标准要求,并明确相关措施。(1)所有单位工程均采用足够新木模及钢管脚手架。(2)场地须硬化,并每天专人清理,对发包人分配的包干区必须派专人清扫,临时设施须统一采用彩钢板,厕所、食堂、生活设施要整洁。生活垃圾、建筑垃圾及时清理外运,外架拆除后一周内须凿除塔吊基础、硬化场地砼和拆除临时设施,并清除、外运场内所有建筑垃圾,费用自行承担。如承包人接到书面通知后不积极配合,发包人有权安排其他施工单位进行场地清理和垃圾外运,所发生的费用从承包人的结算中双倍扣除。(3)管理人员、班组长、施工人员、特殊工种应有上岗证。六、
16、合同价款与支付1合同价款及调整11本合同价款采用可调价格合同,合同价款调整方法:施工图预算设计变更经济技术签证,因设计变更、经济技术签证而进行的工程量计价依据:新疆维吾尔自治区建筑工程消耗量定额(上、下册)(2010版)新疆维吾尔自治区建筑工程消耗量定额2010年乌鲁木齐地区单位估价汇总表(上、下册)全国统一安装工程预算定额(2000)全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 (2002)全国统一安装工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价汇总表(2010年)全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额2010年乌鲁木齐地区单位估价新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额(2010年)材料(甲供材料除外)按工程所在建设行
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