考点速记-中国建造师培训网.ppt
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1、保 成 培 训,内 部 系 列 资 料,考 点 速 记,027 85799606,保成培训教学教研中心,Bao Cheng Pei Xun,2015年一级建造师职业资格考试建设工程法规,建议学员随身携带学习,紧贴新教材 必考点精炼,前 言 保成职业培训中心是由武汉理工大学、华中科技大学、北京建筑大学等12所全国著名建筑类高等院校资深教授专家加入,强强联合打造出的一级建造师培训平台。国内顶尖的师资、最优的考前信息,保成培训7年多来,已经成为全国建造师培训界的一面旗帜。为进一步提高一级建造师学员的过关率,武汉保成职业培训学校在2015年全新推出一级建造师考点速记内部系列资料,以下简称“考点速记”。
2、“考点速记”全集共6本,除公共科目建设工程项目管理、建设工程法规及相关知识、建设工程经济三科目之外,还包含建筑工程管理与实务、市政公用工程管理实务、机电工程管理与实务三门专业课程。全集内部系列资料将陆续出版。本套“考点速记”在授课专家教授的精心指导下,采用视频精讲与考点速记相结合的创新形式进行编写,通俗易懂,融会贯通,真正实现了全科核心知识点、核心考点的精细化、系统化。本套“考点速记”具有突出重点、突破难点、直击考点、强化易混点、比对易错点等多种特点优势。本套“考点速记”旨在涵盖建设部考试中心题库,将80%以上的考点一网打尽,并完全以出题人的思路编纂,只要学员认真跟着保成培训辅导,学练结合,通
3、过2015年度考试绝对是势在必行。“考点速记”全集一定会给想一次通过一级建造师考试的学员带来意想不到的收获,是考生考试过关必备秘籍!保成培训教学教研中心 2015年2月,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,2,建造师备考方法论,1、自学2、选错老师3、上课不听4、见啥背啥5、只做题不看书6、买答案7、等押题8、对每个知识点都要知道来龙去脉9、用这门课的说法去另一课答题,建造师考试必败9招,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,3,成绩管理:2年内通过四门课程阅卷方式:网络、部分人工,历年建设法规各章分值统计,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,4,一级建造师章节介绍,第一章内容框架,选择保
4、成、走向成功!,保 成 培 训,5,建设工程法律体系,建设工程法律体系,【模拟题】以下属于社会法部门的是()。A物权法 B环境影响评价法 C劳动合同法 D仲裁法【答案】C【模拟题】某县体育局与施工总承包企业签订体育场施工总包合同,二者之间形成()法律关系。A建设法律关系 B民事法律关系 C行政法律关系 D社会法律关系【答案】B,【2013年真题】下列已经颁布的规范性法律文件中,不属于宪法部门法范畴的是()。A.全国人民代表大会组织法B.中华人民共和国国际法C.中华人民共和国反垄断法D.全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法【答案】C【解析】本题考查的是法律体系的基本框架。选项C,中华人民
5、共和国反垄断法属于经济法。,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,6,【法的形式和效力层级】,【2014年真题】31、签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律的是()A.人大主席团 B.国务院总理 C.最高人民法院院长 D.国家主席【答案】D,【2013年真题】工程建设项目招标范围和规模标准规定所属的法的形式是()。A.法律B.行政法规 C.部门规章 D.地方性法规【答案】C【解析】部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项,其名称可以是“规定”、“办法”和“实施细则”等。工程项目招标范围和规模标准规定属于部门规章。,【典型例题】行政法规是以()的形式发布。
6、A.国家主席令 B.国务院令 C.部门首长令 D.人大常委会公告【答案】B【解析】行政法规是以国务院令的形式发布。,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,7,【2011年真题】安全生产许可证条例的直接上位法立法依据是()。A.安全生产法 B.宪法 C.建筑法 D.建设工程安全生产管理条例【答案】A【解析】安全生产许可证条例是行政法规,其上位立法必定是有关安全生产方面的法律。,以下关于法律法规效力的说法中,正确的是()。A.新的法律与旧的法律不一致时,一定采用新的法律B.部门规章与地方政府规章之间对同一事项规定不一致时,由全国人大常委会裁决C.部门规章与地方法规就同一事项规定不一致时,由国务院裁
7、决D.部门规章与地方法规就同一事项规定不一致时,很有可能国务院的意见不是最终的裁决【正确答案】D,第二节:法人,1、法人的概念 具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立承担民事权利和承担民事义务。法人以其主要办事机构所在地为住所 法人的法定代表人是自然人,可代表法人行使职权法人不是人,是组织,是单位,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,8,2.法人的条件(四条件)依法成立有必要的财产或经费有自己的名称、组织机构和场所能够独立承担民事责任【2011年真题】法人应当具备的条件有()。A.依法成立 B.有自己的场所 C.有必要的财产或者经费 D.有自己的名称、组织机构 E.能够独立承担无限民事责任
8、【答案】ABCD,3、法人的分类企业法人(以盈利为目的)非企业法人(不以盈利为目的)行政法人事业法人社团法人,4、法人资格的取得(两种情况)1、成立之日取得(不盈利为目的)行政法人不需要办理登记的事业法人和社团法人2、核准登记后取得(盈利为目的)企业法人(工商局营业签发营业执照)需要办理法人登记的事业法人和社团法人,2014年真题70、关于项目经理的说法,正确的是()A项目经理的权利来自企业法人的授权B施工项目可以设有项目经理C项目经理具有相对独立的法人资格(只是法定代表人在项目上的代理人)D由项目经理的材料款项未及时支付,材料供应商应以项目经为被告进行起诉(只能告企业,项目经理没有法人资格)
9、答案:A,【2013年真题】根据公司法,公司法人成立日期是()之日。A.公司营业执照签发 B.申请公司设立C.工商管理机关批准 D.组织机构代码证签发【答案】A【解析】公司营业执照签发日期为公司成立日期。,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,9,5.法人在建设工程中的地位和作用 建设工程中大多数活动主体都是法人,但也有没有法人资格的其他组织(如分公司、项目部)分公司没有法人资格,子公司具有法人资格,【重点难点】项目经理部的法律关系项目经理与施工单位之间是委托代理关系项目部不具有法人资格,所以无法独立承担民事责任项目经理部行为的法律后果由企业法人承担,2005-87 建设单位甲与施工单位乙签订
10、一份建设工程施工合同,合同约定,乙授权王某担任该工程项目经理。王某随后组建了项目经理部,并与乙公司签订了独立核算的项目责任目标协议。以下说法正确的有()。A甲必须具有法人资格(建设单位不是绝对的)B乙必须具有法人资格和相应资质C项目经理部独立核算,因此具有法人资格D项目经理部的行为由王某负民事责任E王某在授权范围内实施的行为由乙承担【答案】BE(提示:项目部的行为后果由企业承担),代理指代理人在代理权限范围内,以被代理人的名义与第三人实施法律行为,行为后果由被代理人承受的民事法律制度。,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,10,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,【问题】建设单位与监理单位
11、之间属于委托代理关系还是委托合同关系?【分析】一、监理单位是以自己的名义监理而不是以建设单位名义监理二、监理活动并不是建设单位活动的组成部分。例如竣工验收由建设单位组织、监理单位参加。三、监理的依据、内容、权限具有法定性,并不受限于建设单位委托的范围。四、监理活动的独立性、公正性不符合代理的基本特征。,法定:无民事行为能力、限制行为能力的人,由监护人代理指定:无监护人,法院或有关机关指定人担任诉讼代理人,【模拟题】由于不具备编写招标文件和组织评标的能力,甲房地产公司依照法律规定,与乙招标代理公司签订了一份合同,指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。甲乙之间的这种法律关系属于()。A法定
12、代理 B指定代理 C委托代理 D表见代理【答案】C,11,【无权代理】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。,记忆要点:不是无效而是效力待定,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,甲公司委托乙方购买325#水泥,并预付给乙方部分货款,但乙方买回的水泥标号为425#,则()。A.甲方无权拒绝接收,并应当支付全部货款B甲方无权拒绝接收,但有权要求退还部分货款C甲方有权拒绝接收,但无权要求返还预付款 D甲方有权拒绝接收,并要求返还预付款答案:D,【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥,乙持授权
13、委托书向供应商某丙采购,但丙恰好缺货,在向乙说明情况后,乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的是()。A乙的行为属于表见代理 B甲有权拒绝接受这批425号水泥C如甲拒绝,应由乙承担付款义务 D如甲同意,应由甲承担付款义务【答案】A,【表见代理】记忆要点:1无权;2有效。指行为人虽无权代理,但由于行为人的某些行为,足以使善意的第三方人相信其有代理权的表象,由此造成的法律后果由本人承担,该代理有效!,12,2014年真题 66、甲公司的业务员王某被开除后,为报复甲公司,用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份建材购销合同,乙公司并不知道情,接按时将货物送至甲公司所在地。甲公司拒绝接收,引起
14、纠纷。关于该代理与合同效力的说法,正确的是()。A张某的行为为无仅代理,合同无效B张某的行为为表见代理,合同无效C张某的行为为委托代理,合同有效D张某的行为为表见代理,合同有效答案:D 送分题,表见代理,无权有效。,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,2013-11 根据民法通则,关于代理的说法正确的是()。A代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担B代理人可以超越代理权实施代理行为C被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】A,代理的法律特征,13,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,【代理行为终止】,2013-18 下列情形中
15、,构成委托代理终止的是()。A代理人辞去委托 B被代理人取得民事行为能力C被代理人死亡 D被代理人与代理人间监护关系消灭【答案】A(提示:BCD是法定代理、指定代理终止的情形),【复代理(转代理)】记忆要点:被代理人有选择权。代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。除非:1被代理人事前/事后同意;2情况紧急,为保护被代理人利益而转托的,由被代理人承担责任。,被代理人,代理人,次代理人,第三人,14,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,特殊情况的代理责任,【模拟题】在下列情形中,被代理人可以拒绝承担民事责任的有()A委托书授权不明 B代理人超越授权范围 C表见代理 D代理人因事务繁忙未经被
16、代理人同意将代理事务转托他人E本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而未作否认表示的【答案】BD,甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通,以低于市场价格签订房产买卖合同,将该房产卖给丙,乙收取丙回扣3万元。根据处理法律制度,甲遭受的损失应由()承担。A.甲公司自己 B.乙公司 C.丙公司 D.乙丙公司连带【正确答案】D【答案解析】代理人和第三人串通,损害被代理人利益的,由代理人和第三人负连带责任,委托授权不明确,代理人不履行职责,代理然第三人串通,第三人明知无代理权,代理违法双方均知,被代理人承担责任代理人连带责任,代理人承担责任,代理人和第三方负连带责任,第三人和行为人负责连带,被代理人与
17、地理人负连带责任,15,物权,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,物权的特征物权是支配权物权是绝对权物权是财产权物权具有排他性:一物一权,2014真题20.关于物权特征的说法,正确的是()A.物权是一种支配权,需要义务人的行为配合(无需他人的意思或义务人的行为介入)B.物权是一种财产权,直接体现为财产利益的权利C.物权是一种相关权,用以对抗特定的相对人(绝对权,可以对抗一切不特定的人)D.物权是不具有排他性的权利,同一物上可以存在几个物权(具有排他性)答案:B,【物权的种类】,16,2014年真题16.施工企业购买材料设备之后由保管人进行储
18、存,存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时,保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是()A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.用益物权答案:C 解析:欠A扣A,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,土地所有权国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营,经营期30年,建设用地使用权概念建设用地使用权只能存在于国有土地上建设用地使用权的设立建设用地使用权可在地上、地表、地下分别设立可采用出让或划拨两种方式建设用地使用权自登记时设立建设用地使用权的流转、续期和消灭,【关注点】建
19、设用地使用权的相关规定建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的规定当事人应采用书面形式订立合同,期限不得超过建设用地使用权的剩余期限(已有70年,用了10年,还剩?)应向登记机构申请变更登记附着其上的建筑物等一并处分(房随地走,地随房走),建设用地使用权续期住宅建设用地期间届满,自动续期非住宅建设用地期间届满,依照法律规定(商业,旅游等),【2012年真题】国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括()。A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.所有权【答案】D【解析】我国实行土地所有权和使用权的分离,国有建设用地所有权归国家所有,土地使用者享有占有、使用、收益和部分处分的权利。,17,
20、选择保成、走向成功!,保 成 培 训,【地役权与相邻关系】,2012 3 某建设单位为方便施工现场运输,借用项目相邻单位道路通行,双方约定建设单位每月支付20000元费用,据此,建设单位享有的权利是()。A建设用地使用权 B地役权 C相邻权 D宅基地使用权【答案】B,地役权的设立地役权自地役权合同生效时设立,非强制要求登记当事人要求登记的,可登记未经登记的,地役权有效,但不得对抗善意第三人注意建设用地使用权必须登记后生效,是强制的规定,【物权的设立、变更、转让和消灭】,18,2014年真题76甲从自己承包的土地上出入不便,遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行,但没有进行登记。关于
21、该约定性质和效力的说法,正确的有()A该约定属于有关相邻关系的约定 B该约定属于土地承包合同C该约定属于地役权合同 D没有进行登记不影响该约定的合同效力E如果甲将其承包*转移给他人,受让人有权在乙承包的土地上通行(看不清,不选)答案:CD 地役权,没有经过登记也有效,但不能对抗善意的第三人。,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,模拟题关于地役权下列说法,不正确的是()。A、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同B、地役权自地役权合同生效时设立。C、土地上已经设立建设用地使用权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权D、设立地役权,必须向登记机关申请登记答案:D 解析:未经
22、登记,不得对抗善意第三人。,2007-37 3月16日,某施工单位向某建材商购买瓷砖,并约定合同履行地为建材商所在地,由建材商代为托运。3月20日,货物在运输途中遭遇台风,致使部分瓷砖损坏,该损失应由()。A施工单位承担 B建材商承担C施工单位和建材商各承担一半 D建材商承担3/4,施工单位承担1/4【答案】A【解析】动产物权,自交付时生效。交付方式可由合同约定。,【物权效力与合同效力的区分】物权效力,由物权法评价;合同效力,由合同法评价。物权效力与合同效力无关。一般情况下:,19,【2012年真题】甲将闲置不用的工程设备出售给乙,双方约定3天后交付设备,次日,甲又将该设备卖给丙,并向丙交付了
23、该设备。经查,丙不知甲与乙之间有合同关系。关于甲、乙、丙之间的合同效力的说法,正确的是()A.甲与乙、丙之间的合同均有效B.甲与乙之间的合同无效,甲与丙之间的合同有效C.甲与乙、丙之间的合同均无效D.甲与乙之间的合同先生效后失效,甲与丙之间的合同有效【答案】A,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,【解析】甲与乙,甲与丙之间的合同均是有效的,但由于甲丙之间交付了设备,根据物权法,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力。因此甲丙之间已转让了物权,但并不等于甲乙之间的合同失效。正确的处理是,甲乙之间已转让物权,所以设备归丙所有,但甲乙之间合同有效,甲违约,根据此合同,甲向乙承担违约责任。,2011
24、-64 根据物权法,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,该合同效力为()。A合同自成立时生效 B合同自办理物权登记时生效C未办理物权登记合同无效 D未办理物权登记不影响合同效力E合同生效当然发生物权效力【答案】AD,【物权保护】,20,债权,选择保成、走向成功!,保 成 培 训,【债的概念】债是按照合同约定或法律规定,在当事人之间产生的特定的权利义务关系。债具有相对性。债权主体的相对性:只能向特定的人主张权利、履行义务,【债的发生根据】,2014年真题28.关于建筑活动中发生的债的说法,正确的是()A.对于施工任务,建设单位是债权人,施工企
25、业是债务人B.对于建筑材料买卖合同中建筑材料的交付,材料供应商是债权人(材料供应商应该债务人)C.在施工中产生噪音,扰乱居民,不会有债的发生(侵权之债)D.材料供应商为施工企业自愿保管财务不会产生债(无因管理债)答案:A 送分题,【2012年真题】按照合同约定或者法律规定,在当事人之间产生特定权利和义务关系的是()。A.债 B.所有权C.知识产权 D.担保物权【答案】A【解析】债是按照合同的约定或者按照法律规定,在当事人之间产生的特定权利和义务关系。,21,2005-7 施工单位有责任在没有竣工验收之前保护好工程,这是基于()之债。A.合同 B.无因管理 C.侵权行为 D.不当得利【答案】A,
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