土地9区域土地资源开发.ppt
《土地9区域土地资源开发.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地9区域土地资源开发.ppt(47页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、第九章 区域土地资源开发,1,第九章 区域土地资源开发,第九章 区域土地资源开发,2,一定区域内,为了获得经济发展和社会进步,不损害环境与生态效益的基础上,9.1 区域开发的基本原理,9.1.1 区域开发的概念及内容,1、区域开发,第九章 区域土地资源开发,3,2 区域开发的内容:,区域资源综合评价区域开发战略的制定生态环境保护研究,第九章 区域土地资源开发,4,2 区域开发的内容:,区域资源综合评价,资源评价是采用动态的、经济的观点分别对区域自然资源状况、区域经济发展势力、资金多寡、技术高低、人力资源状况和社会历史条件等做出系统分析,得到区域资源的综合评价结果。通过区域资源的综合评价对区域情
2、况有一个全面了解,概算出综合区力。,第九章 区域土地资源开发,5,2 区域开发的内容:,区域开发战略的制定,确定区域开发目标选择区域开发模式:增长极开发、点轴开发、网络开发和地域生产综合体开发模式 规划区域开发重点 进行区域经济布局:宏观、中观和微观3个层次,第九章 区域土地资源开发,6,2 区域开发的内容:,生态环境保护研究,对区域开发过程中的生态环境保护问题进行必要而充分的研究,为区域开发寻求有效的工程措施、自然措施及经济、行政措施等保护措施,对已经形成的破坏进行必要的治理,对可能产生的影响加以预防,对特种资源或濒危物种进行保护,实现区域开发的可持续发展。,第九章 区域土地资源开发,7,因
3、地制宜原则,可持续发展原则,统筹兼顾,协调发展原则,9.1.2 区域开发的原则,第九章 区域土地资源开发,8,1、区域开发的不平衡发展理论区域经济发展的客观规律强调不发达地区在不具有产业和地域全面增长的资金和其他资源(人才、技术、原材料等)情况下实行平衡发展在理论不可能的。不平衡发展理论认为,社会经济发展要根据不平衡发展规律,有重点、有差异、有特点地发展,而不是平均使用力量进行发展。,9.1.3 区域开发的不平衡发展理论 与区域开发布局模式,第九章 区域土地资源开发,9,2、区域开发的模式,增长极开发模式,点轴开发模式,网络开发模式,9.1.3 区域开发的不平衡发展理论 与区域开发布局模式,第
4、九章 区域土地资源开发,10,2、区域开发的模式,增长极开发模式 通过在区域经济系统内引入推动型并布局于适当的区位,通过功能极化与地狱极化形成部门增长极和城市极,同时在经济空间和地域空间中以预想的渠道和强度,通过扩散效应释放其极化能量,推动其他地区和部门的发展,促进区域开发目标的实现。,第九章 区域土地资源开发,11,2、区域开发的模式,点轴开发模式点:以高创新能力和高增长能力带动区域发展的各类区域增长极。轴:连接各增长极的线状基础设施束,包括水陆交通干线、动力供应线、水源供应线及其沿线地带。由控制一点的极化过程发展为控制一条轴线的不断延伸和聚集,从广度和深度两方面拓展这一扩散过程,直至完成整
5、个区域的平衡发展。,第九章 区域土地资源开发,12,2、区域开发的模式,网络开发模式将已有各点轴系统内的交通与通讯等轴线加以连接,扩展成为一个纵横交织、遍布全区的网络,从而各极点的扩散效应也交织成网。将已有各点轴系统内的产业体系与增长极城镇体系连接为一个完整的网络,形成一个结构完整、多样化的区域产业系统。,第九章 区域土地资源开发,13,9.2 区域土地资源开发、形式、原则,9.2.1 区域土地资源开发,目的,满足社会生产建设,生活不断发展的需要,土地利用范围的扩大、土地利用的深度开发,进行的活动,第九章 区域土地资源开发,14,9.2.2 区域土地资源开发的类型,后备土地资源的开发荒地的开发
6、:宜农荒地0.34亿hm2,北纬35以北地区 海涂的开发:200万hm2,其中可用于围垦的淤泥质海岸的海涂只有120万hm2 闲散土地的开发利用:废弃地的开发利用:33万200万hm2,第九章 区域土地资源开发,15,9.2.2 区域土地资源开发的类型,已利用土地的再开发农业低产田改良:占总耕地面积的40以上农村宅基地的改造:村庄规划,控制用地标准,缩并自然村,有效利用村内土地。城市土地开发:城市新区开发和城市土地的再开发,第九章 区域土地资源开发,16,9.2.3 区域土地资源开发的方式,区域土地资源开发的形式主要包括两大类:对区域内所有未利用地和利用不充分的土地资源进行全面的综合开发。针对
7、某类土地利用类型对未利用地及其中利用不充分的土地资源进行的项目开发。,第九章 区域土地资源开发,17,2、土地开发专项基金办法的开发:如土地整理专项基金、中低产田土改良。3、未利用地开垦的办法:如荒山、荒坡、荒水、荒滩的开发。,9.2.3 区域土地资源开发的方式,1、城镇土地资源出让方式,第九章 区域土地资源开发,18,农用地(耕地)优先开发原则;土地资源开发的生态平衡原则;实行综合性土地资源开发的原则。,9.2.4 区域土地资源开发的基本原则,第九章 区域土地资源开发,19,1、主要内容(1)社会经济条件的综合评估(2)工程、地质条件评述(3)开发的工程技术选择(4)开发后的社会、环境评估(
8、5)开发过程的时间与投资估算(6)开发后可能产生的效益测算等。(7)实现开发的措施,9.3 区域土地资源开发的可行性研究,第九章 区域土地资源开发,20,2、衡量指标(1)投入产出比:比较侧重经济效益结果的分析。(2)土地生产率:土地生产率可以衡量经济、社会两方面的效益。(3)土地利用率:比较侧重社会效益方面的分析。(4)土地生态效益:分析土地资源利用或规划实施后对生态环境的保护或破坏程度等指标。,9.3 区域土地资源开发的可行性研究,第九章 区域土地资源开发,21,3、经济可行性分析,(1)收入成本分析法(2)费用效益分析法,9.3 区域土地资源开发的可行性研究,第九章 区域土地资源开发,2
9、2,3、经济可行性分析,(1)收入成本分析法,根据区域土地资源开发方案,预测所投入的所有成本与其能够产生的全部收入的比值,用来分析区域开发的合理程度的方法。1)收入成本比率,2)收入与成本的确定 3)多方案的收入成本分析:从两个不同收入成本比较差值间的“增长比率”来比对衡量。,第九章 区域土地资源开发,23,3、经济可行性分析,(1)收入成本分析法,例:如某区域土地资源开发共有4个不同的开发方案可供选择,各方案的年收入、年成本和收入成本比率的情况如表9.1所示。,第九章 区域土地资源开发,24,3、经济可行性分析,(1)收入成本分析法,分析:当B()一B()/C()-C()1时,接受方案,拒绝
10、I方案;当B()一B()/C()-C()1时,拒绝方案,保留I方案;当B()一B()/C()-C()=1时,可以保留两个方案,需根据其他情况进行更详细的比较。,第九章 区域土地资源开发,25,3、经济可行性分析,(1)收入成本分析法,收入成本增长比率计算表,结论:对上述4个开发方案逐一比较其中不同两个开发方案,最后可以获得最佳的开发方案为第方案,第九章 区域土地资源开发,26,3、经济可行性分析,(2)费用效益分析法,以社会的、全局的、长期的观点全面分析区域开发的经济、生态环境和社会的效益和费用,统一用货币作为计算单位来表示损害和效果,并对两者进行比较。预测开发方案各个组分将会取得的各种效益,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土地 区域 土地资源 开发
链接地址:https://www.31ppt.com/p-6259001.html