《工程结算》PPT课件.ppt
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1、13.3 工程价款的结算一、工程价款的主要结算方式(1)按月结算 实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程,在年终进行盘点,办理年度结算。(2)竣工后一次结算 工程建设期在12个月以内,或者承包合同价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。(3)分段结算 按照工程形象进度划分不同阶段(4)结算双方约定的其他结算方式。,二、工程预付款,(一)支付1.预付材料款(备料款):按合同约定,在开工前,发包人预先支付给承包人的工程款。用于储备主要材料、结构件。2.备料款数额确定方法(1)影响因素法工程类型(主材费占建安工作量的比重)承包方式和供应体制合同
2、工期,备料款=年建安造价主材费比重材料储备时间/年施工天数即 A=B*K*t/T其中:A-预付款数额;B-建安工程造价;K-主材占造价的比重;t-材料储备时间;T计划工期例1:某工程造价286万元,计划工期310天,主要材料比例60%,材料储备期100天,确定预付款?解:预付款=286*0.6*100/310=55.35万元,(2)额度系数法 额度系数=A/B备料款数额=备料款额度系数(%)工程造价即 A=BA-工程预付款预付款额度系数(一般占工程造价的2030%)B-建安工程造价例2:某工程造价735万元,工程预付款额度为30%,确定预付款?解:预付款=735*0.3=220.5万元(3)按
3、合同约定的数额,(二)预付款扣回1.扣回方法:扣还时间和方式合同商定(如:等比率等额扣还;不扣还;累计工作量法;工作量百分比法等)下面介绍累计工作量法。2.累计工作量起扣点W:预付款开始扣还时的累计完成工作量金额。应在全额备料(即未完工程的主材费等于预付款)时起扣,即(B-W)*K=A整理后:W=B-A/K=B(1-/K)起扣点工程进度=(1-/K)100%,例3 某工程总价300万元,预付款额度21%,主材费比重60%,起扣点的进度?解:起扣点工程进度=(1-0.21/0.60)100%=65%按资金表示起扣点进度=300*65%=195万元3.应扣数额(1)一次扣还(略)(2)分次扣还第一
4、次扣款a1=(WiW)*K Wi 累计完成工程价值以后各次ai=Wi*K 即 当月扣除预付款数额=当月完成工程造价*K(每次扣款数额等于当月完成工程造价中的主要材料费)引申:以后各次当月支付工程款=当月完成工程造价*(1-K)注意不超进度款总额限制 合同价+施工中合同价款调整数额=预付款+进度款总额+质量保修金,三、工程进度款,1.随工程完成进度,甲方应及时交付工程进度款(称工程款)2.月进度结算每月一结帐:月末提出当月完成工作量,月初报甲方,签字后银行转账支付。3.留扣保修金:一般规定5%,保修期满后支付4.每月交付的进度款应扣除预付主材款,并最终扣除尾留金。注意不超进度款总额限制 合同价+
5、施工中合同价款调整数额=预付款+进度款总额+质量保修金,例4、某工程合同总价1000万元,工期为6个月,预付款额度为20%,主要材料费比重为65%,各月完成进度如下表,保修金扣5%,问:各月结算款为多少?,解(1)预付款:1000 20%=200万元(2)起扣点进度:1000(1-0.2/0.65)=700万元(3)保修金:1000 5%=50万元(4)停止拨付点:1000-50-200=750万元(即进度款总额),9月应扣(200+600700)0.6565 应支付200-6513510月份:完成200万元,只拨付750-73515万元,达到750万元停止点。,例题:某工程总造价1200万元
6、,预付款额度25%,保留金5%,主要材料比重60%,施工进度如下,,解:预付款=1200*0.25=300万起扣点=1200*(1-0.25/0.6)=700万保留金=1200*0.05=60万停止点=1200*(1-0.05)-300=840,练习题:某工程造价2000万,预付款额度20%,主材比重60%,保修金5%,各月完成情况如下表,要求计算;预付款?保修金?起扣点进度?停止点?各月支付数额?,预付款=2000*0.2=400万保修金=2000*0.05=100万起扣点=2000*(1-0.2/0.6)=1333万停止点=2000-400-100=1500万,四、动态结算(即考虑物价变化
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