成都市家庭装修施工合同.docx
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1、氏都市软定装修施工合同成都市家庭装饰装修工程施工合同发包方(甲方):承包方(乙方):成都市工商行政管理局监制成都市建设委员会编制使用说明1、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程;2、工程承包方(乙方)应持有工商行政管理部门核发的营业执照与承担家庭装饰装修工程的资质或者资格证书3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的,应一式两份,双方当事人各执一份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的,应一式三份(甲、乙双方及市场管理部门各执一份)。成都市家庭装饰装修工程施工合同条款发包方(下列简称甲方):住所地址:联系电话:手机号:承包方(下列简称“乙方”):单位地址:法定代表人:工程监理人及电话
2、:本工程设计人:联系电话:本工程项目经理:联系电话:依照中华人民共与国合同法及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(下列简称“工程”)的有关事宜,达成下列条款:第一条工程概况1.1 工程地点及面积1.2 工程造价:元,大写(人民币):;(若要变更施工内容、变更材料,工程造价按实结算)1.3 3工程承包方方式,双方商定采取下列第种承包方式:(1)乙方包工、包全部材料(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表);(2)乙方包工、部分包材料,甲方提供部分材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙方提供
3、装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。1.4工程有效期限天;开工日期年月日竣工日期年月日第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方(或者乙方)与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或者甲方)。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:3.1甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为月日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸);3. 2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸)
4、,设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);4. 3施工图纸双方签字后生效。第四条甲方义务4.1开工前天,为乙方入场施工制造条件,全部腾空或者部分腾空房屋,清晰影响施工的障碍物:对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护,同时双方签订“物品清单”;4. 2开工前应将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用注意事项;4. 3负责协调施工对与邻里之间的关系;4. 4禁止拆动室内承重结构,如确需拆、该建筑的承重、非承重结构或者迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理有关的审批手续;根据有关部门规定
5、,甲方无权要求乙方移动或者改造暖气、燃气管线;4. 5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;5. 6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用,由甲方交纳(出入证除外),乙方协助提供物管所需有关资料。第五条乙方义务5.1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范,保证工程质量,按期完成工程;5. 2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前,严谨改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等,否则应承担相应责任;5. 3严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境;5. 4保护好住宅的家具与陈设,保证住宅内上、下管道的畅通;5. 5保证施工现场的整洁,工程完工后负责
6、清扫施工现场;5. 6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担;6. 7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等有关服务。合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的有关事宜均与乙方项目经理联系,以确保工程中的统一指挥与管理。第六条工程变更6.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务,合同签订后如有工程项目或者施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单(见附件七:家庭装饰装修工程变更单),同时调整有关工程费用及工期,口头承诺或者口头协议视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更换施工内容引起的一切后果,均由甲方承担;7.
7、 2合同签订后,甲方工程减项超过5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或者运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工,甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;8. 3甲方第二次支付工程款后增加的施工项目,乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。第七条材料供应7.1 由甲方提供的材料、设备,其他规格、质量应符合设计要求(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并提早通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或者材料的规格、质量不符合设计要
8、求,由此而延误工期或者影响工程质量,责任由甲方承担;7.2 由乙方提供材料、设备的(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提早通知甲方,双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或者影响工程质量,责任由乙方承担;7.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或者价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题在成的退货、换
9、货,与因此延误工期,均由甲方承担责任;7.4 除合同中注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷成、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购,加收所购材料款%的采购费及运输费。第八条工期延误8.1对下列原因造成的竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;(1)工程量变化或者设计变更;(2)不可抗力;(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;(4)甲方同意工期顺延的其他情况。8.2 因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;8.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;8.
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