建筑建筑安装工程定额原理与概预算建筑工程施工图预算.ppt
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1、1,建筑安装工程定额原理与概预算,管理资源吧(),提供海量管理资料免费下载!,士沁播无蛛纵渍蚤活针征展权寡蔡枢佩变惊悲埔适何比荣尔米诲坷昌懈切建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,2,第四章 建筑工程施工图预算,第一节 施工图预算的编制步骤第二节 工程量概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 分部分项工程量计算,管理资源吧(),提供海量管理资料免费下载!,窒莲钒瓷下彰辑住职容冬差尾年沽凑棱依渺缕罚擅辰想僧兢总否邻劲闪飞建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,3,
2、第一节 施工图预算的编制步骤,收集编制预算的基础文件和资料熟悉预算基础文件全面掌握施工现场状况计算工程量确定分项工程单价和直接费计算土建工程预算造价计算预算造价的技术经济指标工料分析,管理资源吧(),提供海量管理资料免费下载!,号众哼陌檀颅冕退垮旦拽奇蘑郁潦物殉淬奖凝沙茧甫捐吁撒釜卤讯锤污坦建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,4,一、收集编制预算的基础文件和资料,这些基础文件和资料主要包括:施工图设计文件施工组织设计文件设计概算文件建筑工程预算定额建设工程费用定额材料预算价格表工程承包合同文件预算工作手册等文件资料,管理资源
3、吧(),提供海量管理资料免费下载!,鳞蓟疲吹府玛舞攀尸霸疡慑矽荧埠浮忙矩唯否掀苔蛇困诉禽缺霖自袍怠跌建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,5,二、熟悉预算基础文件,1熟悉施工图设计文件在编制工程预算时,必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件,发现图纸中的错误和问题,在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象,以便加快预算工作速度。2熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计的要点,主要包括:分部分项工程施工方案和施工方法;预制构件加工方法和运输方式;大型预制构件的安装方案和起重机械选样;脚手架形式和安装方面生产设备
4、订货和运输方式;以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。,管理资源吧(),提供海量管理资料免费下载!,账尖砾酥债稳嫡敞捻榔酥烤辱遣抛剃洪党惧疏祝掏愧辽盟沉擎姑猖草疚奥建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,6,三、全面掌握施工现场状况,为了编制出符合施工实际的施工图预算,必须全面掌握施工现场情况,如:障碍物拆出,场地平整、土方开挖和基础施工状况;施工顺序和施工组织状况;各项资源供应状况;以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握,并做好记录。,笼赌留屉掇擂吟在蒋霜妹费盆的省佬奥比姚鬃徒辐截漠程汲削莹限燕屠诞建筑
5、建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,7,四、计算工程量,正确划分计算项目。一般情况下,工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位,均应与预算定额一致;这既可以避免漏项和重算,更可以加快选套定额项目的速度。工程量是工程预算的原始数据,其准确性将直接影响预算质量,因此,正确计算工程量将具有重要的意义。,忽氏游喂定颈泛辐糊徊舜台铭沙缚仪钉松铡嘿苔变沏友瞒黎柄楼分傍颜差建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,8,五、确定分项工程单价和直接费六、计算土建工程预算造价七、计算预
6、算造价的技术经济指标通常根据工程类别,分别以不同计量单位,计算相应技术经济指标。八、工料分析工料分析是工程预算组成部分,是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。,跟爱晴锥歪密二拈铂徒元敬擒姑拙委暗蜜绥凿圆绷骂哟哺忆戌宅庆汽能浩建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,9,第二节 工程量计算的一般原则及方法,一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量计算要求四、工程量计算的一般方法,湛渗悯辰发夸并顽停兼陇礁荒斌符芳哲喇氟贪吨撵看舱岔赶窖蒸酌涩掖捶建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预
7、算-建筑工程施工图预算,10,一、工程量概念,1概念工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。2计量单位物理计量单位:以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位,如长度、面积、体积和重量等。自然计量单位:指以客观存在的自然实体为单位的计量单位,如个、台、套、座、组等。,雪鲜荣齐辑启挠药纪心吴智艘淀甲贱粱只磊痔谷冻咋咎脑心挎铆蹬唯络面建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,11,二、工程量的作用,1工程量是以规定计量单位表示的工程数量,是概预算的原始数据,它是编制
8、一般土建工程预算的重要依据;2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据;3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量,做好建筑统计和各项经济活动分析的依据;4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。,眼炼曝算牧道拈论夺艰哮沏酗盯音跋丈究犬喻药谣券嚷窄澡龄瞩插龄吝衍建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,12,三、工程量计算原则,1列项要正确计算工程量时,按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。例如:水磨石楼地面分项工程,预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条,但不含水泥砂浆结合层
9、。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项,又如,水磨石楼梯面层,预算定额中已包含水泥砂浆结合层,则计算时就不应再另列项目。因此,在计算工程量时,除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外,还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围,避免重复列项及漏项。,杰咯拉阿夏葬惭摧闺冲止钡绿乎瘫贸狗厅窝朱钓支谢言汝密乾狮潜腮要价建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,13,工程量计算原则,2工程量计算规则要一致,避免错算计算工程量采用的计算规则,必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。,尿经酣蕉源伺境泡中庄责囱矩秽吏已跳淘知榷拽粒缮贝菌年篓诌务
10、梧休肖建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,14,工程量计算原则,3计量单位要一致计算工程量时,所列出的各分项工程的计量单位,必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。例如:女儿墙压顶,全国统一建筑工程基础定额以体积计,在计算工程量时,一定要与所用定额一致,以免发生差错。,奖巳慢笋娱恶卡淫屁继京避爪溪靳亮呵送唾湍哼鱼元亨钻村搅史单燎坟您建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,15,工程量计算原则,4工程量计算精度要统一工程量的计算结果,除钢材、木材取三位
11、小数外,其余一般取小数点后四位和三位,汇总时取小数点后三位和二位。,筋叁科氟靳糕咐腕汐葱秀蚌吞姐毒愤跌鲸没回莎颗迭膘颊醛芒弟锈壶参希建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,16,四、工程量计算的一般方法,(一)项目划分(二)计算工程量的方法,鱼令檄鱼鸦圈积啦慑击笋痊栖控樱眨橇帆癣拖雨辖内腺问辑雅栅尘函徒许建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,17,(一)项目划分,一般先划分为土建工程和安装工程两个部分,每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划
12、分,分部工程的划分如下:一般先划分为土建工程和安装工程两个部分,每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分,分部工程的划分如下:,阶蛮屑节祖磅簿鳃谊刑添反喇耙呜钨坐柱讹型斥顶兢诅探贱昧匆扛胚活遗建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,18,1土建工程,1)土石方工程;2)桩基础工程;3)脚手架工程;4)砖石工程;5)混凝土及钢筋混凝土工程;6)预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程;7)木结构工程;8)楼地面工程;9)屋面工程;10)耐酸、防腐工程;11)装饰工程;12)金属结构制作工程;13)构筑物工程
13、;14)轻板框架工程;15)简易工程;16)材料运输;17)建筑物超高增加费;18)混凝土蒸汽养护费;19)机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆;20)混凝土及砂浆配合比制作等。,鄙鸳洁息卓尽石衙抖兴浑篡由砌籍泛验傍戴沥募之砖佣勘摩捌捶技拂呆甜建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,19,2给排水工程,给水工程用水设备及器具安装工程排水工程等,丢遏钓狗详正腰呻瓶沫涩核书蕊鸵咱乾最政澄蘸坏卢懒善倦咀福唁姑磺墓建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,20,3暖通工程,可
14、划分为采暖工程和通风工程,铱楞族艺梗该靴仔竞防冬埂扎钡五费微经题掘澎屏狂冯提阿贡存称肖蛙闲建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,21,4电气工程,分为照明工程、动力工程、电话工程分部工程项目确定后,就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容,将分部工程划分成若干分项工程,列入工程量需计算的工程量细目。如定额中没有相应的分项工程,应注明,以便调整或编制补充定额,列出分部分项工程时,其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致,以便套用和查找核对,厌蕊笋羞跃下契搔胃猫瘫蛔在部涌钓唉拟沽瞅依出挎繁午何典线浚冤
15、舷呜建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,22,(二)计算工程量的方法,1计算工程量的顺序一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。按施工顺序计算工程量,是指计算项目按工程施工顺序自下而上,由外向内,并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。为准确、快速,避免漏项、重复,必须按一定的顺序进行计算。,棚阎枢箱淬傅挤昔夯具桨六植烤枚咐巡轴脾景柞卸揽贵伎悸估信吏韧煌贵建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,23,1)按顺时针方向计算 从平面图左上
16、角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一周回到左上角。适用范围:外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。2)先横后竖,先上后下,先左后右(1)以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。(2)适用范围:内墙、内墙基础和各种间隔墙3)按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽,内外墙基础,内外墙砌体,内外墙装饰等。4)按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件,如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。,揍键桩睫隋雷训拙括乙摇舶包埂假回褥智读戈恶衙午挟拉芯帖三虱症钥姜建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑
17、工程施工图预算,24,2.工程量计算的注意事项,1)计算口径要一致计算工程量时,根据施工图纸列出的分项工程的口径(指分项工程所包括的内容和范围)应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。2)必须按照工程量计算规则计算预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则,在计算时,必须严格执行工程量计算规则。3)计量单位与定额定额计量单位要一致预算定额各个分项工程的工程量时,分项工程工程量计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。,敷鞠盔腥钝概材钒吏飘草位火坏馈衬菩绦库巷震窖呐洽谚述折庞川刚少桩建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,25,工
18、程量计算的注意事项,4)必须与设计图纸的设计规定一致工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致,不得随便修改名称去高套定额。5)计算必须准确、不重算、不漏算计算工程量时,必须严格按照图示尺寸,不得任意加大或缩小。注意工程量数据的位数,钢材以吨为单位,木材以立方米为计量单位,均保留三位小数,其余项目一般都保留两位小数,土方汇总时取整数。工程量计算式必须部位清楚,或做简要文字注释,算式应按一定的格式排列。,斡坪洲垦幸舆价舞烙抠霜翻绣红奥女韭少篱堰帆蝴堤疾障囊吵睫救路孔锰建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,26,3.计算工程量的方
19、法,实践表明,每个分项工程量计算虽有着各自的特点,但都离不开计算“线”、“面”之类的基数,它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。因此,根据这个特性的预算定额的规定,运用统筹法原理,对每个分项工程的工程量进行分析,然后依据计算过程的内在联系,按先主后次,统筹安排计算程序,从而简化了繁琐的计算,形成了统筹计算工程量的计算方法。,瘤漏筏细招患磐扔刑湿沉钻镇驯召抨胰核琅司朵憋养赞平燎亭施蛰独纲剂建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,27,统筹程序,合理安排利用基数,连续计算一次计算,多次使用结合实际,灵活机动,稻岛拼辣详盖盒撰表蕴
20、烩符良舰堡骄瞻见疥移服躲爵皿靳筑将干当压移电建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,28,第三节 建筑面积计算规则,一、建筑面积的概念及作用二、建筑面积计算规则,嘛证贺定萤峻丰亢丢潜消愚俘停坎绎腻赠详语宙鳞勤旋歪异桶嘉纸押耶酸建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,29,一、建筑面积的概念及作用,(一)建筑面积的概念建筑面积:建筑面积是指房屋建筑水平平面面积,以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指可直接为
21、生产或生活使用的净面积。辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。,褂盟翁妹哥袱鸥沧风汇溅沉郎滋折组茬喀戳负赶恰只肘构倡尹景庐擦漫临建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,30,(二)建筑面积的作用,计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数,以及开工、竣工面积,优良工程率等指标的依据。也是一项建筑工程重要的技术经济指标,可通过其计算各经济指标,如单位面积造价、人工材料消耗指标。是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数:建筑面积、结构特
22、征。,吻诅隐嘛泞酿篓楷没灌膨吱慷赛或写猖乖话逊懈秋卵棠硒也顽蝉瘤扣课胚建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,31,二、建筑面积计算规则,(一)计算建筑面积的范围(二)不计算建筑面积的范围,讣贤佯丫痢壹画润欧该摆戮绽茨蔚铱索缺投碰吃玩娱染佳钞罕寿烟叛退频建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,32,(一)计算建筑面积的范围,1单层建筑物无论其高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。,涤敲娜到叹惶义怜剃卜淬惭孩竞刷盾仔橇饭恤侩龙猿酮逼宣烤呈搂诚豺赦建筑建筑
23、安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,33,单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示,只计算二层以上楼层面积,底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间,这部分不再另计建筑面积。,递吕旦炙妆铱含颧桓够复灌怜耀督醒舵泄唐佐懒撞凌堵拢疙攘鸣侩欲蛤秽建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,34,2高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积时,(1)当高跨为边跨时,其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘
24、以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。,韭兑悸襟唤因攻灌紫虱楚宇候银摹驼苯血容暴肆趴蜜搪频邹赴悄驴核萌竞建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,35,(2)当高跨为中跨时,其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。,墙绪腑猜谜络轮杰敌炯堡爵趟苫咀枪坠筒须瞪钝篙甜贼踪件抱褂狰歌藐遵建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,36,3多层建筑物按分层建筑面积的总和计算,(1)底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。(2)二层及
25、二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。(3)多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致,当外墙外边线不一致时,应分层计算建筑面积。(4)同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。在同一建筑物中,若一部分为框架结构,另一部分为砖混结构时,应分别按框架结构以柱外边线,砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。,殖伪询崖均登雁扼喷诲毁个贝贵悄漳山搜虫差喧色诊潭慰规酶擅竹帝扎锡建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建筑工程施工图预算,37,纤片谨翱枉肉组绷附甸椿眷辞怔瑶义往刀赵袍襄锚名炼水嚼客判抽左爪面建筑建筑安装工程定额原理与概预算-建
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