过桥融资业务.doc
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1、过桥融资业务 融资是指为取得资产筹集所采取的货币交易手段。那什么是过桥融资呢?这里给大家分享一些关于过桥融资的内容,希望对大家有所帮助。什么是过桥融资?对我国证券公司来说,过桥贷款是专指由承销商推荐并提供担保,由银行向预上市公司或上市公司提供的流动资金贷款,也就是说,预上市公司发行新股或上市公司配股、增发的方案已得到国家有关证券监管部门批准,因募集资金尚不到位,为解决临时性的正常资金需要向银行申请并由具有法人资格的承销商提供担保的流动资金贷款。 此外,过桥贷款还可以用于满足并购方实施并购前的短期融资需求。编辑本段对房地产的作用在房地产金融领域,过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。由于开发商在
2、拍卖获取地块后,尚未完全付清土地出让金,就无法取得国有土地使用权证,进而无法通过抵押土地向商业银行融资。 因此,利用金融领域过桥贷款机制,开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷,以此借款付清土地出让款,并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款,形成“拆东墙补西墙”的格局,避免资金链的断裂。过桥贷款有哪些风险一、对于申贷人或企业来说,过桥贷款的融资成本太高。过贷贷款虽然可以缓解燃眉之急,但是由于其时间短,利率高的特点,对申贷者而言,融资成本会进一步增加、还贷压力也会变得更大。据调查显示,过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右,折合成年利率约为24%-48%,如此高的贷款利率,可见会
3、给还贷者带来多大的压力。二、对企业经营而言,资金链会面临随时断裂的风险。现实生活中,过桥贷款大多发生在小微企业身上,本身资金周转不灵的企业,因为背上过桥贷款的高利息,资金流动性将大打折扣,一旦银行抽贷,很容易发生资金断裂风险,企业因此走向破产、倒闭境地的不在少数。过桥贷款用途从一般意义上讲,过桥贷款是一种短期贷款(short-term loan),其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具,回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短,最长不超过一年,利率相对较高,以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此,过桥贷款也称为过桥融资(bridge financing
4、)、过渡期融资(interim financing)、缺口融资(gap financing)或回转贷款(swing loan)。过桥贷款为并购交易双方搭桥铺路而提供的款项,可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款,也可以是循环信用证,只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资,在并购交易中起着桥梁的作用。桥式贷款的利率比一般的贷款利率要高2%5%。在市场情况变化异常时,交易必须加速运转,收购市场取费较高,迫使买方快速获得资金以结束交易,从而相继采用桥式贷款。随后通过销售债券与权益票据来偿还银行贷款。过桥贷款在国外通常是指中介机构在安排较为复杂的中
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