济南市房屋及土地租赁合同范文.doc
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1、济南市房屋及土地租赁合同范文 房屋租金标准的建立房屋租金是房屋租赁合同必须具备的重要内容,房屋及土地租赁合同怎么写呢?以下是为大家整理的济南市房屋及土地租赁合同范文,供大家参考学习。房屋及土地租赁合同1出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:一、甲方的房屋坐落于丽江市 乙方租用 平方米。二、乙方租房用途: 。三、租房合同期为 年,即 年 月 日至 年 月 日。四、租赁期间租金为每年叁万元人民币,付款方式为一年一付,甲方在租赁期间不得以
2、任何理由任意调整租金。五、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:电费、水费、保安费、卫生费。六、乙方如在租借房屋期间,有非常行为发生,和乙方在租用期间使用不当引起意外事故,一切后果由乙方承担,与甲方无关。七、甲方在租赁期间不得干涉乙方经营活动,但乙方必须遵守国家法律法规,不得作违法经营活动。八、乙方租赁期满后,若乙方有意向继续经营的,在同等条件下,甲方有义务优先向乙方作出租赁。九、乙方租赁期满,乙方将租赁期间所作装修房屋及所建房屋无偿赠与甲方使用。十、双方如有特殊情况不租借房屋,应该提前一个月通知对方,经双方协商后签定终止合同书,在终止合同书签定前,本合同书仍有效。租赁期间双方必须信守合同,任何
3、一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳五万元作为违约金。十一、本合同连同附件共二页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。十二、本协议未尽事宜,由甲乙双方友好协商解决。十三、补充协议:甲方(签章): 乙方(签章):电话: 授权代表(签章):身份证号:年 月 日房屋及土地租赁合同2甲方:吴广炎 (出租方)乙方:吴焕明 (承租方)经甲乙双方共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米,A2土地11
4、16.5平方米,A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。二、租赁年限租赁期限为 8 年,从 20_ 年10 月 05 日起至 20_ 年 10 月 04 日止(以公历为准)。三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民
5、政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1、乙方自 20_ 年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的 10 月 05 日,承包费为每月80000元,每年共计 960000 元(大写:玖拾陆万元整)2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经
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