物业部职责精选集锦.doc
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1、物业部职责精选集锦 物业主管负责组织协调相关部门处理物业管理类有效投诉。以下是小编精心收集整理的物业部职责,下面小编就和大家分享,来欣赏一下吧。物业部职责11.制定和完善物业管理办法,分析确定公司对物业的需求趋势,制订解决方案和计划。2.规范物业管理流程,实施物业管理考评,制定物业管理合作商管理办法、考核制度,监管、评估和选择合作商。3.组织开展物业巡查,建立、完善业主、管理处档案,建立健全业主管理制度。4.组织物业服务招投标和谈判,起草采购模式报告、评标报告及谈判报告。5.拟定物业服务合同规范文本,审核合同条款,履行合同付款手续,受理合同违约事务,协助法律部门对违约事项进行责任认定,并完成违
2、约损失的索赔、扣款等工作。6.指导分公司物业管理工作。物业部职责21.在科主任直接领导下,树立为医疗、教学、科研和病人服务的思想及人性化管理理念,协助科主任做好住院大楼物业管理的各项具体工作。2.加强业务学习,不断提高业务水平和技能,经常深入病房、班组,调查了解情况,随时发现问题及时解决,做到有求必应,随叫随到,保障大楼水、电、气的供应及空调净化、电梯、液氧站信号装置高效安全运行,防止各种事故的发生。3.严格遵守劳动纪律和各项规章制度,做到分工明确,各负其责,坚守岗位,做好本职工作。4.详细记录各种会议内容和要求,认真登记来电、来函,要事及时反馈处理结果,联系协调各班组的工作。5.协助、督促和
3、检查大楼公共场所的卫生及有关安全隐患的处理。物业部职责31.负责商场内各部位用水的日常管理,及对自来水管道的日常维护和检修。2.负责商场内各部位清洁方面的日常管理。3.负责对商场内的电路、空调管道的曰常维护和检修工作。4.负责倒闸操作、故障处理、设备检修、安装、维护等项工作。5.检查和掌握本岗位电器设备运行情况及线路的维修保养,做好各种记录。6.确保中央空调的正常运行。7.发现隐患及时向主管领导汇报予以排除。8.定期检查压力表、水位表、安全阀等并认真填写检査记录。物业部职责41.负责酒店物业收入的计算、确认及客户7jC、电、电话费的账务处理,包括:(1)每月初以有效的出租合同为依据编制客户租金
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