600052 浙江广厦报摘要.ppt
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1、浙江广厦股份有限公司 2011 年年度报告摘要浙江广厦股份有限公司2011 年年度报告摘要1 重要提示1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文,报告全文同时刊载于。投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。1.2 如有董事未出席董事会,应当单独列示其姓名,未出席董事姓名陈凌,未出席董事职务独立董事,未出席董事的说明因工作原因,被委托人姓名辛金国,1.3 公司年度财务报告已经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计并被出具了标准无保留意见
2、的审计报告。1.4 公司负责人杨玉林、主管会计工作负责人杨玉林及会计机构负责人(会计主管人员)郑建军声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。2 公司基本情况2.1 基本情况简介,股票简称股票代码上市交易所2.2 联系人和联系方式,董事会秘书,浙江广厦600052上海证券交易所证券事务代表,姓名联系地址电话传真电子信箱,包宇芬浙江省杭州市玉古路 166 号0571-879741760571-,邹瑜浙江省杭州市玉古路 166 号0571-879741760571-,3 会计数据和财务指标摘要3.1 主要会计数据单位:元 币种:人民币1,/,/,/,浙江广厦股份有限公司 2011 年年度报告摘要,
3、2011 年,2010 年,本年比上年增减(%),2009 年,营业总收入营业利润利润总额归属于上市公司股东的净利润,1,812,390,821.16385,326,548.18366,583,525.62286,011,914.92,2,237,042,274.23256,973,497.12239,835,335.01127,730,211.63,-18.9849.9552.85123.92,4,387,105,705.49625,883,814.29625,883,814.29436,896,645.36,归属于上市公司股东的扣,除非经常性损益的净利,7,790,856.66,147,4
4、04,561.59,-94.71,203,704,676.84,润,经营活动产生的现金流量净额资产总额负债总额归属于上市公司股东的所有者权益总股本,-527,137,147.362011 年末8,364,458,853.275,885,463,324.622,303,403,215.52871,789,092.00,-722,645,073.042010 年末7,955,102,937.355,876,979,417.102,060,980,755.25871,789,092.00,不适用本年末比上年末增减(%)5.150.1411.760.00,643,625,118.672009 年末8,
5、499,736,503.356,565,651,732.571,916,159,158.76871,789,092.00,3.2 主要财务指标,2011 年,2010 年,本年比上年增减(%),2009 年,基本每股收益(元股)稀释每股收益(元股),0.330.33,0.150.15,120.00120.00,0.500.50,用最新股本计算的每股收益(元/股),不适用,扣除非经常性损益后的基本每股收益(元股)加权平均净资产收益率(%)扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)每股经营活动产生的现金流量净额(元股)归属于上市公司股东的每股净资产(元股)资产负债率(%),0.0113.130
6、.36-0.602011 年末2.6470.36,0.176.447.43-0.832010 年末2.3673.88,-94.12增加 6.69 个百分点减少 7.07 个百分点不适用本年末比上年末增减(%)11.86减少 3.52 个百分点,0.2325.6911.980.742009 年末2.2077.25,3.3 非经常性损益项目适用 不适用单位:元 币种:人民币,非经常性损益项目,2011 年金额,2010 年金额,2009 年金额,2,0,0,0,浙江广厦股份有限公司 2011 年年度报告摘要,非流动资产处置损益,295,542,364.01,-13,157,000.19,226,3
7、58,274.20,计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营,业务密切相关,符合国家政策规定、按照一定,831,949.00,1,785,400.00,2,994,808.00,标准定额或定量持续享受的政府补助除外计入当期损益的对非金,融企业收取的资金占用费同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债,9,683,597.18381,565.27,产生的公允价值变动损,-677,085.49,12,084.67,1,271,817.93,益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投
8、资收益,受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出少数股东权益影响额所得税影响额合计,100,000.00-21,281,770.0451,481.083,654,119.70278,221,058.26,100,000.00-9,678,933.78-33,599.191,297,698.53-19,674,349.96,50,000.00-8,806,442.74310,608.64947,740.04233,191,968.52,4 股东持股情况和控制框图,4.1 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表,单位:股,2011 年末股东总数,67,408 户
9、,本年度报告公布日前一个月末股东总数,66,893 户,前 10 名股东持股情况,股东名称,股东性质,持股比例(%),持股总数,持有有限售条件股份数量,质押或冻结的股份数量,广厦控股集团有限公司广厦建设集团有限责任公司杭州股权管理中心,境内非国有法人境内非国有法人境内非国,38.669.913.03,337,050,00086,424,45026,372,678,质押冻结质押未知,335,990,00027,904,45058,520,000,3,0,0,0,0,0,0,0,浙江广厦股份有限公司 2011 年年度报告摘要有法人,卢振华中国工商银行易方达价值精选股票型证券投资基金卢振东郑瑶瑶浙江
10、国贸集团金信资产经营有限公司卢纲平楼忠福,境内自然人境内非国有法人境内自然人境内自然人国有法人境内自然人境内自然人,1.881.560.980.790.450.210.20,16,422,6763,609,6288,522,8216,930,2423,936,0001,790,0001,724,814,未知未知未知未知未知未知未知,前 10 名无限售条件股东持股情况,股东名称广厦控股集团有限公司广厦建设集团有限责任公司杭州股权管理中心卢振华中国工商银行易方达价值精选股票型证券投资基金卢振东郑瑶瑶浙江国贸集团金信资产经营有限公司卢纲平楼忠福,持有无限售条件股份数量337,050,00086,42
11、4,45026,372,67816,422,67613,609,6288,522,8216,930,2423,936,0001,790,0001,724,814,股份种类人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股人民币普通股,上述股东关联关系或一致行动的说明,广厦控股集团有限公司为广厦建设集团有限责任公司的控股股东。楼忠福为广厦控股集团有限公司实际控制人,卢振华、卢振东、郑瑶瑶为广厦控股集团有限公司的一致行动人。,4.2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图4,。,浙江广厦股份有限公司 2011 年年度报告摘要5 董事会
12、报告5.1 管理层讨论与分析概要一、宏观环境及行业分析2011 年,面对错综复杂的国内外政治经济形势,中国经济总体依然保持了平稳较快的发展,“防通胀、稳物价、促发展”的目标基本实现,各项宏观调控政策措施得以全面贯彻落实,实现了“十二五”时期的良好开局。2011 年,全年实现国内生产总值 47.16 万亿元,同比增长 9.2%;全年居民消费价格指数同比上涨 5.4%;全社会固定资产投资同比增长 23.6%。此外,全年 6 次提高存贷款准备金率,3 次提高金融机构存贷款利率,进一步收缩了流动性,加大了企业融资成本和融资难度。2011 年是中国房地产行业的“调控强化年”1 月 26 日,国务院出台国
13、务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知(新“国八条”),拉开了全年房地产调控的序幕。此后,房产税改革试点实施、“限购”“限贷”“限价”措施的全面开展使房地产企业经受了政策与市场的双重考验。四季度以来,房地产调控初见成效,全国 70 个大中城市房价环比开始下降,投资性和投机性需求得到有效遏制。2011 年,全国房地产开发投资 61,740 亿元,同比增长 27.9%,但增速前高后低,逐季回落。全年商品房销售总额 5.9 万亿,小幅上涨 12.1%,商品房销售面积 11.0 亿平米,同比增长仅为 4.9%。全年新开工面积19.0 亿平方米,同比增长 16.2%,新开工面积增幅回落
14、明显,且 12 月份出现一年以来的首次负增长。本轮调控至此,行业整体已逐步呈现三大特征:一、存货压力不容小觑,房企存货周转率呈现明显下降,各大城市住房存量攀升;二、利润空间不断压缩,行业定价由成本导向转向市场导向,销售价格的逐步回归与原材料、人工、融资各项成本显著提高形成鲜明对比;三、房企现金流量的日益萎缩,销售回笼整体放缓、融资难度不断加大将对房企现金流提出严峻考验。二、报告期内公司总体经营情况2011 年,面对复杂多变的市场环境和严峻的行业竞争,公司始终以稳健发展为原则,以董事会的科学决策为指导,一方面,结合市场形势,合理把握开发节奏;另一方面,抓品质重服务,全面提升各项目产品品质,稳步推
15、进专业化、品牌化建设工作。2011 年,公司实现营业收入 181,239 万元,利润总额 36,658 万元,(归属于上市公司股东的)净利润 28,601 万元,每股收益 0.33 元。2011 年,公司房地产开发项目新增投资额 217,658万元,新开工面积 790,992 平方米,竣工面积 194,374 平方米,合同销售金额 141,251 万元。报告期内,公司竣工交付的项目主要有南京长江路九号项目二期部分、西安水岸东方项目二期部分、天都城项目爱丽山庄别墅部分、通和南岸花城梅洲苑排屋部分等。2011 年,公司主营业务收入 179,138 万元,其中房地产销售收入 159,825 万元。子
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