锦绣华西书香小镇西部大型创意文化产业园概念策划报告.ppt
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1、第一部分:市场分析第二部分:政策背景第三部分:项目分析第四部分:案例分析第五部分:发展理念第六部分:项目定位第七部分:项目规划第八部分:项目开发第九部分:效益评估,目 录,第一部分:市场分析,“田肥美,民殷富沃野千里,蓄积饶多,此谓天府。”距今2000年前的汉代文学家刘向在他的战国策中这样描述过四川。从此四川在中国独享了“天府之国”的美称。巴蜀文化,是中华文化的重要组成部分;1986年发掘出三星堆遗址,证明了早在4000多年前,巴蜀文化就已逐步形成且具有相当的规模,漫漫历史长河中,巴蜀大地更是孕育出无数青史留名的伟人:李白从这里仗剑远行,杜甫在此望月怀乡;陈子昂、苏东坡、陆放翁恰如灿烂的明星,
2、诸葛亮勤谨治国,唐玄宗剑阁闻铃,李冰父子修筑都江堰近现代四川文化先锋更是层出不穷,唐君毅、张大千、吴玉章、李劼人、艾芜、流沙河、洁尘“人杰地灵”是大自然赐予四川的厚礼。,遗憾的是,四川作为一个文化资源大省,在文化资源向文化经济的转换上,四川尚缺乏一个强劲的核心驱动。我们有魏明伦,却缺乏一个“百家讲坛”;我们有李宇春,却缺乏一个“快乐女声”;我们有洁尘,却缺乏一个强有力的文化营销基地这,正是本项目的机会。,文化产业本身由两部分构成:一是和文化资源相联系的,由文化资源催生或支撑的产业形态;二是由消费和供给双方派生的产业形态。对于我省来说,文化资源丰富,但有一些限制,其文物价值、文物等级比较高,而商
3、业开发等级、产业转换能力则相对较低,这就要求我们在谋划文化产业时要转变资源大省、资源依赖的观念,把眼界打开,拓宽视野,要走出去,在文化创意产业上做文章。“锦绣华西书香小镇”,正是在这样的市场环境下,应运而生。,第二部分:政策背景,2010年3月5日,温家宝总理在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时指出:进一步加深对文化建设重要地位和作用的认识,不断深化文化体制改革,加快发展文化事业和文化产业,推动社会主义文化大发展大繁荣。,国务院总理温家宝:大力发展文化产业。,政治局常委李长春:大力发展文化事业和文化产业。,2009年7月,国务院总理温家宝召开国务院常务会议,讨论并原则通过文化产业振兴规划
4、。”在重视发展公益性文化的同时,加快振兴文化产业,对于满足人民群众多样化、多层次、多方面精神文化需求,扩大内需特别是居民消费,推动经济结构调整,具有重要意义。”,2009年7月,通过文化产业振兴规划。,文化产业:四川省四个跨越发展重心之一。,省委、省政府综合考虑了四川省的现状与资源,创造性地提出四个跨越:“传统农业向现代农业跨越;工业大省向工业强省跨越;文化资源大省向文化经济强省跨越;旅游资源大省向旅游经济强省跨越”。,加快产业园区和基地的建设,“打造在全国有影响力的文化产业品牌,增强在国际国内市场的竞争力,发挥四川文化产业的龙头带动作用,促进西部文化产业建设。”,四川省文化产业发展规划(川文
5、改【2009】10号),本项目政策支撑:四川省文化产业发展规划中对新闻出版产业重点园区和基地的批复。益创出版文化科技产业园。,实现成都四个跨越,重点发展文化产业。,成都市“十一五”时期文化发展规划纲要明确指出,强调以规划为龙头,调控文化资源布局;以政策为引导,加强文化产业重点行业和重大项目发展。同时出台、配套一系列支持文化产业发展的政策,以重大项目带动发展,打造具有国际、国内竞争力的大型特色文化项目、文化产业。,“一片”即中心城区集中发展传媒、文博等都市文化产业片。“三带”即在城东、城南副中心以体育休闲、会展以及文化旅游等为重点的复合型文化产 业带;“两圈层”即在近郊区(市)县形成文化地产、休
6、闲旅游产业圈层和以远郊(市)县自然景观、历史文化、民俗特色为基础的自然生态、文化旅游圈层。,文化产业布局“一片、三带、两圈层”,以生态为支撑,以文化为主题,打造“世界现代田园城市”中的文化先驱。双流应紧紧抓住2010年两会中国家全面推进文化产业发展的指导精神,在成都大力打造文化产业项目的政策支持下,以文化、生态休闲旅游为纽带,带动全县相关产业的兴旺发达,从通风口变成聚宝盆,从把交通优势转化为旅游休闲消费洼地,全面打造“世界现代田园城市”中的文化先驱。,双流:“世界现代田园城市”的文化先驱。,总的来看,发展创意文化产业,具有“优结构、扩消费、增就业、促跨越、可持续”的独特优势”,是贯彻落实科学发
7、展观的必然要求,是转变经济发展方式、调整经济结构的重要抓手。,第三部分:项目分析,成都:在西部大开发的背景下,成都占据了由“沿海经济带”、“长江经济带”和“西部开发经济带”构成的“H”型发展带的西部交叉点的有利位置。,1、区域情况,双流:全国经济百强县排名第32位,四川省排名的首位。四川省“K”字形发展轴包含了成都、绵阳、乐山、南充等城市,是四川特大城市和中小城市密集地带,工业产值占到全省的1/3强。而双流正处于“K”字的核心位置上。,四川省“K”字形发展轴,兴隆镇:位于双流县东部,北接武侯区、高新区、锦江区、青羊区、温江区,东临龙泉驿区、简阳市,南靠仁寿县、彭山县,西近新津县、崇州市。处于规
8、划中的大成都六大发展主轴之一的“南部发展走廊”之上,具备良好的辐射带动作用。,锦绣城片区:锦绣城片区紧邻兴隆镇镇区,处于双流县规划的“锦绣东山大道生态观光走廊”上,生态区位优势明显。,双流发展走廊,锦绣城国际文化产业园:初拟占地3000亩,项目位于双流兴隆东山快速通道中段。紧邻万安、双流新城。属亚热带湿润季风气候区,全年气候温和,年平均气温16.2,无霜期长,具有春早秋凉、夏无酷暑、冬无严寒的四季特征。,兴隆,2、项目地点,区内水网资源较为丰富,有众多水塘沟渠,具备打造高端景观的资源优势。农林繁茂,山峦起伏,展现出静谧优美的田园风光。未建设对生态环境有破坏和污染的项目,自然生态完整性好,生态环
9、境优越。场地内高程在478-536米间,浅丘地形与平原形成明显差异,便于文化基地、生态观光、休闲度假产业的开发建设。,项目紧邻西部最大的航空枢纽双流国际机场,仅需10分钟车程;距离西南最大的铁路客货运输枢纽成都火车客运站,仅15分钟车程;2010年5月即将开通的成都地铁一号线延长线,紧邻项目;“天府大道”、“213国道”、“东山旅游快速通道”、“成自高速”等多条快速通道、高速通道,共同构成四通八达的路网。,3、交通现状:渠道众多,高效到达,城市进程:城市向南的快速发展,为区域发展注入了强劲的动力;片区发展:高新区国际城南区域的再次扩张,本产业园将成为毗邻未来核心城区最高端大型的文化产业园区。地
10、块优势:项目地处全国经济百强县双流境内,外部经济环境优越。项目处于“锦绣东山大道生态观光走廊”上,紧邻“城镇综合发展轴”、“双黄公路文化休闲走廊”和“华龙路高档住宅休闲走廊”,具备建设和打造“世界级文化产业园”的先天素质。,4、项目机遇:政策导向,区域发展。,政策支持:中央及省市级政府,为本项目的发展提供了可靠的政策支持;资源优势:四川历来是人文观光,自然生态旅游的主要目的地,文化产业已经完成了初步的发展,正处于快速发展阶段;发展机遇:成都关于建设“世界现代田园城市”战略规划的出台,城市发展对整个区域发展的积极引导。,第四部分:案例分析,案例1:英国 威尔士书镇 Hay-on-Wyes,英国威
11、尔士的海怡小镇只有1500多点的常住人口,却拥有41家书店。全镇人口中,每37个人就拥有一家书店。书架上陈列着几十万册图书,涉及2000多门学科。书目种类繁多,书香弥漫整个小镇,涌动的人潮穿梭在一个个书店间,一派生动繁华。1989年,第一届“海怡文学节”在这个威尔士小镇举行,此后每年举办一次,成为闻名世界的图书盛会,五月的天气,威尔士明朗的天空,可人的气候,适合出游的复活节期间,每天的人流量高达8万!,Hay-on-Wyes聚集了大量的二手书店,古书店,特色书店而闻名的地方,因为这个特点,这个小镇成为了爱书人的天堂,文学爱好者的朝圣地,藏书家的藏宝图,作家们作品的宣传场所,他们从世界各地慕名前
12、往参观、淘书、游览、会友,享受阅读的时光。因为书市的发展繁荣、影响力、知名度、人流量,这个地方开始成为文化节的发源地和活动举办地点,每年成千上万的游客汇集在这里,沉醉于文学天地的同时,将小镇发展成为旅游胜地。,小镇的建设者Richard是一个古董商,60年代在海怡开了一家旧货店。在他看来,书店是旅游的一部分当一个地方的书店比超市规模还要大、数量还要多的时候,它也就具备了其他地方所没有的旅游资源和特色,同时也会带来其他服务行业的兴起低廉的租金和小镇名气也吸引着其他的投资商到此开书店,资源越来越丰富的时候,一套完整的书镇建设规划也就因此形成,为了宣扬他的这个理念,他开始致力于将hay-on-wye
13、 改建成“世界上最大的二手书店”,不但吸引了周边的居民(比如,伯明翰、纽卡斯特、曼彻斯特、布里斯托)前来参观购书,最终,因为它的口碑,来自英国各地的游客都聚集在此,一睹这座书镇的风貌,感受它铺天盖地的书店气势由书店带来的旅游业也为这座小镇带来了商机和生活气息许多其他行业,比如精品古董店、书籍装帧店、旅馆、餐厅、咖啡馆、商店都随之完善同时,欧洲其他30座书镇以及分布在美国各地的30多座书镇都在他的帮助和灵感启发下逐步建立,威尔士艺术节构成,国际陶艺节(Hay Festival),节日是人们之间聚集和分享在书本、食物、音乐、文学等方面体会的难得的盛事,也是威尔士的魅力所在。,超过800名来自世界各
14、地的陶瓷艺术家和制陶工作者将会齐聚一堂,分享他们在技术和理念上的意见,并进行现场的观摩。国际陶艺节自1987年首次举行开始,就一直是全球专业制陶工作者、教师、学生以及陶瓷发烧友热切向往的盛事。,海伊文学节,海伊文学节在全球非常有名,它是最重要的文学节之一,而且在过去的18年里其声誉和影响力也在不断增强。这个文学节成为朋友们聚会并沉迷于他们最喜爱的图书、美食、美酒、喜剧、音乐、艺术、辩论和文学的绝佳节日场所。,威尔士全国文化年会,威尔士最重要的文化聚会,致力于威尔士语“不列颠最古老的活语言”的保护和发展。节日的目的是为所有的家庭提供乐趣,因此它适合各种年龄和品味的人,同时保持维多利亚主题。将40
15、000游人吸引到只有5000人的小镇无疑是一种壮举,由于这一节日不断发展壮大,每年都吸引了众多的游人,有些还是来自遥远的美国和日本。,Brecon 爵士乐音乐节,欧洲最大的滑板音乐节,Urdd全国年会:欧洲最大的青年艺术节(5月28日6月2日),威尔士国际故事文化节(7月6-8日),国际音乐大会,“大人物”集会(7月27-29),威尔士全国文化年会(8月4-11日),布林特费尔音乐节,国际陶艺节(Hay Festival),海伊文学节,威尔士节庆活动,现在的书镇,依然热热闹闹地临靠在海边,买书卖书看书写书,人们就这么以书为日常生活中的最重要的事情,安宁地生活在这里。每年五月举办的文化节,也从单
16、一的图书逐步发展成了音乐,电影,艺术为一体的综合性盛会,迎接着来自世界各地的游客,案例2:美国小西德镇,小西德镇(Leavenworth)地处华盛顿州的国道2号公路沿线,曾为一个没落的淘金小镇,六十年代通过引入节庆活动重振小镇经济,现已成为美国最具知名度和特色的旅游小镇。,Leavenworth镇位于美国的华盛顿州,国道2号公路沿线,隶属西雅图市,最早因1860年的淘金热而繁荣发达起来;铁路的建设,带动大批建筑工人及家人涌入,小镇经济更加繁荣;随着铁路重心迁往邻近小镇Wenatchee及美国19世纪30年代经济萧条,小镇经济开始衰退,历史,区位交通,Leavenworth植被丰富,自然环境较为
17、卓越,是小镇发展旅游业的基础,60年代,居民们将许多具有德国巴伐利亚风格的建筑重新装修、粉刷,将小镇转变为典型的Bavarian Village;穿行于保留着浓厚的德国巴伐利亚传统色彩的建筑间,令人觉得仿佛是在欧洲的某个小镇,建筑风格,自然环境,圣诞灯饰节:在十二月头三个月末举行,秋叶节:9月26日至28日,举行大型的巡游活动,其他节庆:三月,空碗节四月,合唱节五月,春鸟节八月,品酒节,丰富多彩的节庆,各类体育活动,观鸟,钓鱼,骑马,独木舟,露营,高尔夫,漂流,山地车,游泳,滑雪,+,小镇每年举办20多个大型活动,一年四季都有节庆与活动不断,其中九月的秋叶节与12月的圣诞灯饰节最为引人瞩目,丰
18、富多彩的体育活动更是为小镇的旅游业锦上添花,各式各样的节庆表演活动是小西德的魅力所在,体育活动更为其锦上添花。,各种各样的节庆表演活动使得小镇充满生机活力,成为小镇的核心吸引力,引入艺术和商业元素,增强游客的参与性。,Bavarian Lodge(巴伐利亚旅社)的外景及部分客房,小镇拥有大量小规模的的酒店和汽车旅店,为小镇提供住宿配套,注:上述项目来自Leavenworth官方网站,小西德村是户外运动爱好者的天堂,从温和的观鸟步道,到激烈的乘筏漂流应有尽有,战略层面,操作层面,策略层面,案例启示,立足自身资源特点,拓宽文化产业内涵和外延,实行文化与休闲产业互动融合的“立体化”产业发展的核心发展
19、思路;小镇发展首先需要塑造特色鲜明的主题,围绕小镇主题打造产业体系。,对文化产业魅力和影响力的深度挖掘和建立,不仅能快速的提高区域知名度和美誉度,更能为当地经济注入可持续发展的恒动力。,发展文化产业,具有“优结构、扩消费、增就业、促跨越、可持续”的独特优势。文化产业链的辐射能力强,较容易形成个性鲜明的特色和品牌影响。,第五部分:发展理念,创意于山水之间,成就于田园之中。,在政府打造“锦绣东山大道生态观光走廊”的政策支持下,“锦绣华西书香小镇”将以“益创出版文化科技产业园”为蓝本,紧密结合项目地块优越的自然条件,全面打造满足文化界、艺术界创作人群的工作、居住、度假、养生、出版发行、会展、交流、服
20、务等诸多需求的大型文化产业项目。在这里展开的是一幅“田园牧歌生活”的美丽画卷,“田园山水”激发“文化创意”,“文化创意”成就“文化经济”,我们将以“锦绣华西书香小镇”为媒介,将“创作人与山水,与社会经济”进行深度的整合,达到优化“自然资源、社会资源、人文资源”的组合,实现文化资源向文化经济的转变。,以“山水、田园”为依托,还原山水以文化,激发创意于田园。“华西锦绣书香小镇”的文化内涵,和文化类型的丰富性,以及由此展开的“复合、多元的文化产业链接”,广泛囊括高端的创意文化、出版文化、原创文化和生活状态文化(世界现代田园城市),使产业形态多元化,市场影响力最大化。以本项目为核心点,发散成都文化圈层
21、吸附和整合能力,全面将“华西锦绣书香小镇”打造成为西部创意文化聚集核心,由此推动以文化为主题的会议、会展、旅游、休闲、度假、研发等多领域,多产业的复合型文化经济。,1、大文化:还原山水以文化,激发创意于田园。,2、大整合:自然资源,人文资源,社会资源。,整合是生产力、整合是创造力。整合的过程也是一个营销的过程。通过自然资源,人文资源,社会资源的不断整合、优化,内部资源的整合可以积聚力量,化零为整,形成强势阵容;外部资源的整合可以楚材晋用,扩大联合阵线,扩散影响范围,提高品质保证。,3、大营销:高层次、多节点、大事件。,1)城市营销:展开“华西锦绣书香小镇”专题宣传推广活动,项目推广与城市魅力宣
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