第七章设计概算与施工图预算课件.ppt
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1、2023年1月12日星期四,第七章设计概算与施工图预算,28 九月 2022第七章设计概算与施工图预算,第七章设计概算与施工图预算,国家大剧院,工程外部围护结构为钢结构网壳,是半椭圆球形,东西长轴212.2m,南北短轴143.64m,总高度46.285m。内设歌剧院(2416席)、音乐厅(2017席)及戏剧院(1040席)及公共大厅等。屋面采用钛金属板,整个网壳外环绕人工湖(35500m2),各种通道及入口均设在水下。设计为法国巴黎机场公司安德鲁建筑师,北京市建筑设计研究院参与主体设计,整体结构用钢量达6750t,195kg/m。,国家大剧院 工程外部围护结构为钢结构网壳,是半椭圆球形,,建筑
2、底面面积为80,000m2,屋顶面积76,719m2,地上层数6层,最高点高度53.00m,可容纳观众数60,000人。屋顶结构采用钢桁架悬挑结构。屋面桁架落地,形似露珠。,天津奥林匹克体育场,建筑底面面积为80,000m2,屋顶面积76,719m2,地,初步设计,这是设计过程中的关键性阶段,也是整个设计构思基本形成的阶段。初步设计是将可行性研究深化为具体的措施,明确拟建工程的主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标。工业初步设计包括总平面图设计、工艺设计和建筑设计三部分。,初步设计这是设计过程中的关键性阶段,也是整个设计构思基本形成,建筑总平面图,建筑总平面图,建筑立面图,建筑立面图,建筑
3、剖面图,建筑剖面图,技术设计,技术设计是初步设计的具体化,也是各种技术问题的定案阶段。技术设计在初步设计基础上,进一步确定建筑、结构、设备、防火、抗震等技术要求。技术设计的详细程度应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关实验、设备选制等方面的要求。应能保证根据它编制施工图和提出设备订货明细表。技术设计除了体现初步设计的整体意图外,还要考虑施工的方便易行。,技术设计技术设计是初步设计的具体化,也是各种技术问题的定案阶,第七章设计概算与施工图预算,第七章设计概算与施工图预算,施工图设计,施工图设计是在前一阶段基础上,完成建筑、结构、水、电、气、工业管道等全部施工图纸及设计说明书、结构计算书和施工图
4、设计概预算等。施工图设计的深度应能满足设备、材料的选择与确定,非标准设备的设计和加工、施工图预算的编制,建筑工程施工和安装的要求。,施工图设计施工图设计是在前一阶段基础上,完成建筑、结构、水、,平面布置图,平面布置图,基础平面图,基础平面图,基建程序、建设预算等关系图,基建程序、建设预算等关系图,EPC的基本含义,EPC的基本含义:规划设计(Engineering)、采购(Procurement)、施工(Construction),规划设计,采购,施工,方案设计详细设计采购与施工规划,材料采购设备采购施工分包与设计分包,土木工程施工设备安装调试绿化环保,EPC的基本含义EPC的基本含义:规划设
5、计采购施工方案设计材,EPC的基本含义,方案设计:主要研究工程方案,确定技术原则。包括编制工艺流程图、总布置图、工艺设计以及系统技术规定,详细设计:主要是编制施工图、设备技术规定和施工技术规定。但在设备订货、工程分包和施工验收工作中涉及到工程设计方面的问题,以及在施工过程中的设计修改等,也都属于详细设计的范畴。,施工与采购规划:主要包括确定施工方案、进行工程费用估算、编制进度计划和采购计划,建立施工管理组织系统以及取得建设许可证等工作,EPC的基本含义方案设计:主要研究工程方案,确定技术原则。包,设计概算的概念,建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分,它是在投资估算的控制下由设计单位根据
6、初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额(或概算指标)、材料价格、费用定额和有关取费规定,按照设计要求,编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用的文件。,设计概算的概念建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分,,设计概算的作用,是编制建设项目投资计划,确定和控制项目投资额的依据。经批准的建设项目设计中概算的投资额,是该工程建设投资的最高限额。是控制施工图设计和施工图预算的依据是衡量涉及方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。是编制招标标底和投标报价的依据。是考核建设项目投资效果的依据。,设计概算的作用是编制建设项目投资计划,确定和控制项目投资额的,设计概算的编制依据,(1)国
7、家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。(2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。(3)初步设计项目一览表。(4)能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸(或内部作业草图)、文字说明和主要设备表.,设计概算的编制依据(1)国家有关建设和造价管理的法律、法规,(1)土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说明(应说明或注明装修标准、门窗尺寸);结构专业提交结构平面布置图、构件截面尺寸、特殊构件配筋率;(2)给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的平面布置图或文字说明和主要设备表;(3)室外工程有关各专业提交平面布置图;总图
8、专业提交建设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物的断面尺寸。(4)当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额(或预算定额、综合预算定额,本节下同)、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。(5)现行的有关设备原价及运杂费率。(6)现行的有关其他费用定额、指标和价格。(7)建设场地的自然条件和施工条件。(8)类似工程的概、预算及技术经济指标。(9)建设单位提供的有关工程造价的其他资料。,设计概算的编制依据技术文件内容,(1)土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字,设计概算的三级关系,设计概算的三级关系工程建设其
9、他费用概算预备费、建设期贷款利息,一般土建工程概算给水排水工程概算采暖通风与空调工程概算建筑电,主要生产工程项目综合概算辅助工程项目综合概算 公用系统工程,编制建设工程概预算的前提,分项工程工程预算定额,编制建设工程概预算的前提分项工程,(二)单位建筑工程概算的编制方法,单位建筑工程概算由直接费(含直接工程费和措施项目费)、间接费(含管理费和规费)、利润和税金组成。单位建筑工程概算核心内容是算出直接工程费,(二)单位建筑工程概算的编制方法单位建筑工程概算由直接费(含,建筑单位工程概算,建筑单位工程概算编制方法编制原理应用条件备注概算定额法类似于,概算定额法,单位工程概算造价=直接费+间接费+利
10、润+税金,概算定额法收集基础资料熟悉设计文件列分部分项工程计算工程量选,概算定额法编制步骤,1)列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称,并计算其工程量;2)确定各分部分项工程项目的概算定额单价3)计算分部分项工程的直接工程费,合计得到单位工程直接工程费总和;4)按照有关固定标准计算措施费,合计得到单位工程直接费;5)按照一定的取费标准计算间接费和利税;6)计算单位工程概算造价。,概算定额法编制步骤1)列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的,序 号费 用 单计 算 方 法备 注1直接按预算表2,例题:某市拟建一座7560平方米教学楼,秦干给出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建工程设计
11、概算造价和平方米造价。各项费率分别为:措施项目费4%,间接费费率5%,计划利润率为7%,综合税率为3.413%。表 某教学楼土建工程量和扩大单价,例题:某市拟建一座7560平方米教学楼,秦干给出的扩大单价和,序号分部工程或费用名称单位工程量单价(元)合价(元)1基础工,概算指标法,概算指标法是采用直接工程费指标,用拟建工程的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同的或基本相同的概算指标得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等,编制出单位概算造价。概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够,不能准确的计算出工程量,但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时可采用此法。采用
12、概算指标编制概算时,因为设计内容常常不完全符合概算指标规定的结构特征,所以就不能简单机械地按类似的或最接近的概算指标套用计算,而必须根据差别的具体情况,分别进行换算。,概算指标法概算指标法是采用直接工程费指标,用拟建工程的建筑面,单位面积造价调整指标原造价指标单价-换出结构构件单价+换入结构构件单价,概算指标调整方法,换出(入)结构构件单价可按公式进行计算,结构变化修正概算指标(元/m2)J+Q1P1Q2P2 式中 J原概算指标;Q1换入新结构的数量;Q2换出旧结构的数量;P1换入新结构的单价;P2换出旧结构的单价。,单位面积造价调整指标原造价指标单价-换出结构构件单价+换入,例题,假设新建单
13、身宿舍一座,其建筑面积为3500m2,按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738元/m2,其中:一般土建工程640元/,采暖工程32元/m2,给排水工程36元/m2,照明工程30元/m2。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较,其结构构件有部分变更。设计资料表明,外墙为1.5砖外墙,而概算指标中外墙为1砖墙。根据当地土建工程预算定额,外墙带形毛石基础的预算单价为147.87元/m3,1砖外墙的预算单价为177.10元/m3,1.5砖外墙的预算单价为178.08元/m3;概算指标中每100m2中含外墙带形毛石基础为18m3,1砖外墙为46.5m3。新建工程设计资料表明,每100m2中含外
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