物业管理公司有偿维修服务单.doc
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1、有偿维修服务单部门: 编号: 用户名称服务地点联系人发单人联系电话维修项目报修时间预约维修时间要求完成时间维修情况材料名称规格型号数量金额业主提供维修材料:是 否 是否已验证: 是 否 人工费合计开工时间月 日时 分完成时间月 日时 分维修工签名工程部主管确认收费确认请业主对维修服务质量进行评价。在您认可的上打”1.服务礼仪 好 不好; 2.维修质量 好 不好;3.服务时效 及时 不及时; 4.是否有额外收费 有 没有。客户意见: 签名:日期:备注:本单一式三联,物业服务中心存档一联,客户一联,财务部一联。公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目:维修材料单价数量实际费
2、用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价:在您认可上打“”服务时效 及时 不及时 服务质量 优 良 差 客户意见签名/日期公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目:维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价:在您认可上打“”服务时效 及时 不及时 服务质量 优 良 差 客户意见签名/日期柴油发电机月保养记录表 物业服务中心 年 设备编号 责任人 保养项目每月保养内容维护保养记录维修保养情况审核备 注完成情况时间完成情况时间完成情况时间地面、墙面地面无杂物、灰尘,墙面无灰尘、光亮机
3、组外表外表无油污、灰尘、无掉漆、生锈电瓶电解液高出极板1015,不足补加电解液。电压应在24V左右,保证能够启动,电极柱无腐蚀现象。水箱水水在水盖下50。不够加满。水无锈迹,换水后加防锈水。机油机油位接近油尺(H1),不够补加,机油无杂质。机油滤清器每运行200小时,更换滤清器2个。燃油滤清器每运行200小时,更换滤清器2个。水滤清器每运行200小时,更换滤清器1个。空气滤清器每运行50小时拆下清洗,晒干后装上。断路器、电缆接点拆开侧板,对断路器固定螺丝紧固,电源输出端与电缆线耳螺丝应牢固,备结线头无焦味、焦迹。其它保养人:审核人 注:已做“”,没有的项目“/”,更换部件在备注记录。级设备保养
4、、检查记录表 物业服务中心设备名称:设备编号:保养周期:安装地点:责任人:保养内容: 保养人签名: 年 月 日检查内容: 检查人签名: 年 月 日备注:机 电 设 备 统 计 表 物业服务中心 年 月 日序号设备名称设备编号型号技术规格数量单价生产厂家安装地点备注机电设备年度(保养)检修计划部门( )年度类别:序号保养时间(月份)检查保养项目123456789101112负责人1低压配电设备2生活水泵3消防水泵4中央空调设备5水池清洗消毒6消防监控系统7柴油发电机8电梯9交通道闸10正压风机111213注:标明保养.检修周期编制: 审核: 批准: 日期: 日期: 日期: 水池(箱)加药记录表
5、物业服务中心 : 序号加药时间加药位置水池(箱)容 积药物名 称加药量加药人备注注:每年5-10月每个月加药二次(每15天一次); 1-4月及11-12月每个月加药一次。设备完好率统计表 物业服务中心 时间: 评定人: 序号设备名称设备编号结论备注总台数:完好台数:完好率=完好台数/总台数=设备完好率统计汇总表时间: 序号物业服务中心名称、级设备总台数完好台数完好率总台数:完好台数:统计人: 审核人: 用 (电、水)分 析 图 表制表人:用(电、水)增加说明:监控设备月保养记录表 物业服务中心 年 设备编号 责任人 保养项目每月保养内容维护保养记录维 修保养情况审核备 注完成情况时间摄像机对摄
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