物业智能化管理概论第15章课件.ppt
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1、第15章综合楼系统集成的应用管理,学习目标主要内容本章小节知识结构图,“十一五”国家级规划教材,学习目标,通过本章学习,了解系统集成的概念、内容、目标和功效;熟悉系统集成的主要方法和特点;掌握系统集成的应用和管理要点。,主要内容,15.1综合楼系统集成概述15.2综合楼系统集成的应用模式15.3综合楼系统集成的实施与管理,15.1 综合楼系统集成概述,15.1.1 系统集成的概念15.1.2 系统集成的原则15.1.3 系统集成的目标15.1.4 系统集成的功能,15.1.1 系统集成的概念,系统集成就是通过结构化综合布线技术和计算机网络技术,把构成智能建筑和子系统的信息资源集成到一个统一的信
2、息平台上,通过对信息资源的处理、重组、统计和分析,使资源达到充分的共享,管理实现高度的集中。从而实现对整个建筑物的综合管理、合理决策、优化控制。,系统集成是智能建筑的核心技术领域,它能实现对整个建筑物及其设备的高效管理、合理决策、优化控制,但必须进行深入的需求分析和论证,即根据综合楼的不同性质、不同功能,在充分考虑使用需要、投资力度、经济效益和工作效率等多方面因素方可实施。,15.1.2 系统集成的原则,在实践中,智能化综合楼系统集成和设置应考虑以下原则:系统集成应从用户的实际需求出发。实施智能建筑系统集成,应根据需要采用分层次集成的原则。系统的集成设计要体现先进性、开放性和可扩充性。采用综合
3、一体化集成思路进行系统集成设计。智能建筑系统集成应遵循“以人为本”的原则。,资源共享(包括信息共享、设备资源共享);管理高效(包括设备、系统的集中管理 、全局事件的决策管理 、虚拟网络和安全管理 、运行、维护和自动化管理);节能降耗(可节省能源2030左右);服务优化(反应快捷,服务高效)。,15.1.3 系统集成的目标,15.1.4 系统集成的功能,集成化的体系可以在一个总的系统内部实现对各类机电设备、电力、照明、空调、电梯、保安和消防浑然一体的控制。采用了一体化集成设计后,楼宇的总体设计可以统一考虑各个子系统的硬件和软件配置,不会再重复设置而减少冗余。集成化采用了统一的模块化硬件和软件组成
4、的体系结构,使智能建筑物业管理人员易于掌握管理技术和参与系统的保养、维修。,实现了一体化系统集成,各个子系统的管理集中到多个中央监控管理主机上,并采用统一的并行处理和分布式操作结构。集成化体系结构,便于采用弱电总承包的施工方式,这将有利于工程进度,保证工程质量。集成化体系结构以分布设置并行处理技术为基础,具有分步实施性。,一体化集成体系结构,采用模块化分布处理方式,具有很强的灵活性,可以满足那些对建成项目有经常修改调整要求的投资商。集成系统通过对空调、照明等子系统的综合控制管理,带来了明显的节能效益。集成系统的建设,将逐步形成一个完整的、科学的和实用的数字化信息网,这对建立和完善我国城市现代化
5、管理体系,促进建筑技术学科发展,具有重要的推动作用。,智能建筑系统集成是发展环保技术、美 化城市环境的一项行之有效的措施。,综合楼系统集成经历了以下4种应用模式:硬接点模式、串行通讯模式、基于楼宇自控系统平台的集成模式(BMS)和基于子系统平等模式的集成模式(IBMS),IBMS也叫做一体化系统集成模式。以下重点介绍BMS和IBMS。,15.2综合楼系统集成的应用模式,一、基于楼宇自控系统平台的集成模式(BMS),建筑设备集成管理系统对大厦内所有建筑设备子系统实行集成监视、联动和管理。这些实时监控子系统包括建筑设备自控系统(BAS)、安防系统(SAS)、火灾自动报警系统(FAS)、广播系统、卫
6、星及共用天线电视系统、停车场管理系统(CPS)。BMS的特点主要体现在综合监控信号处理的快速I/O响应能力,以及监控参数的统计、汇总、整理等管理的能力。,二、基于子系统平等的集成模式(IBMS),基于子系统平等的集成模式通常也叫做一体化集成管理系统,即IBMS。 IBMS能够实现建筑物内所有信息资源的采集、监视和共享;通过系统对信息的整理、优化判断,给建筑物和各级管理者,提供决策的依据和执行控制与管理的自动化;给建筑物的使用者(承租户)提供安全、舒适、快捷的优质服务。,结合智能建筑管理的特点,IBMS系统集成建成后,至少应包括以下五部分内容:综合集成应用功能展现与操作平台。消防报警事件处理预案
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