成本途径评估方法培训.ppt

矿业权评估成本途径评估方法与参数,张建云北京中企华资产评估有限公司Tel：（010）65881818Fax：（010）65882651E-mail：,成本途径评估方法：,是指基于贡献原则和重置成本的原理即现时成本贡献于价值的原理，以成本反映价值的技术路径。是一类评估方法的总称。对有关、有效的勘查工作重置成本进行修正或调整，估算矿业权价值的一类评估方法。本规范中，成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法,3,定义：,有关，是指在评估范围内，与目标矿种有关。目标矿种，是指批准或许可的勘查矿种。与目标矿种有关，是指能为目标矿种及其共、伴生组分勘查利用的所有实物工作。有效，是指主要勘查技术手段符合当时的勘查规范要求。,4,适用范围：,矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估。不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估。,5,多选题：,1、矿业权评估的途径有（A、C、E）A、收益途径B、现价途径C、成本途径D、可比途径E、市场途径,6,判断题：,1、探矿权人向探矿权投入的资金越大，探矿权评估价值越大（F）。(无固定的比例）2、探矿权价值是由投入的勘查成本决定的。（F）（有关，但不是由成本决定的）3、探矿权的价值关键取决于勘查所获得地质、矿产信息的实际效用和意义（T）,勘查成本效用法,8,考试大纲,1、勘查成本效用法选择的依据2、勘查成本效用法适用前提3、勘查成本效用法假设前提4、勘查成本效法适用范围,9,勘查成本效用法要点,1、勘查成本效用法原理、模型、参数选取及计算2、勘查成本效用法适用前提3、勘查成本效用法适用范围4、勘查成本效法应用中应注意的问题,10,勘查成本效用法,一般 原 理,是指采用效用系数对地质勘查成本进行修正，估算探矿权价值的方法。,勘查成本效用法基本原理（4个方面）,在勘查程度低、找矿前景不明朗,投入的勘查工作量很少获得的地质、矿产信息有限找到有用元素富集的地质体的前景尚不明朗即使圈定出矿化体，所掌握的资料也不足以估算资源量。,12,从地质条件分析，这些探矿权还有进一步工作的价值卖方（前勘查投资人）欲通过交易收回投资，并获一定风险报酬买方（后勘查投资人）认可卖方的有效投入，愿为此付酬,勘查成本效用法基本原理,13,是在已知地质条件下，利用当时的勘查规范，将原勘查(评估基准日前）所实施的各种勘查技术手段所完成的有关、有效实物工作量，采用目前现行价格重置勘查成本费用，再利用效用系数修正后得出全新勘查投入全价，从而确定探矿权价值。,勘查成本效用法基本原理,14,判断题：,4、勘查成本效用法的原理是在已知地质条件下，利用现行勘查技术及勘查规范，将现场勘查前所实施的各种勘查技术手段所完成的有效实物工作量，采用目前现行价格重置勘查成本费用，再利用效用系数调整出全新勘查投入全价，从而确定探矿权价值（F）（评估基准日前）,勘查成本效用法的数学表达式,P探矿权评估价值；Cr 重置成本；Ui 各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；Pi 各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准；岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用的分摊系数；F 效用系数；F f1f2f1 勘查工作布置合理性系数；f2 勘查工作加权平均质量系数；,公式一、,16,勘查成本效用法的数学表达式,P、Cr、Ui、Pi、F、i、n涵义与公式一相同。C 岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用。,公式二、,17,勘查成本效用法的几个概念,重置成本，是按照当时的勘查规范要求，对所确定的有关、有效实物工作量，以现行价格和费用标准估算的现时成本。（由直接成本和间接成本两部分组成）现行价格，是指评估基准日适用的各类勘查技术手段实物工作的价格和费用标准 直接成本是完成的与目标矿种及其共、伴生组分有关、有效的各类勘查技术方法实物工作量形成的成本。将各类勘查技术方法实物工作量分别乘以相对应的现行价格即为直接成本现值。间接成本是指岩矿实验测试、其它地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用。直接成本乘以间接费用分摊系数为间接成本现值。,18,勘查成本效用法的几个概念,勘查工作质量系数，是为反映有关、有效各类勘查工作的质量而设定的系数。勘查工作的质量根据现行的地质勘查规范要求评判。各类勘查工作质量系数与各类勘查工作的重置成本的加权平均值，定义为勘查工作加权平均质量系数。勘查工作布置合理性系数，是为反映有关、有效勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果而设定的系数。勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果，根据现行勘查规范的要求评判。效用系数，是为了反映成本对价值的贡献程度，设定的对重置成本进行溢价或折价的修正系数，本规范定义为勘查工作加权平均质量系数和勘查工作布置合理性系数的乘积。,19,判断题：5、直接成本是完成的与目标矿种及其共伴生组分有关、有效的各类勘查技术方法实物工作量形成的成本。（T）6、直接成本是完成的与勘查区块有关、所有各类勘查技术方法实物工作量形成的成本。（F）（矿种及其共伴生组分有关、有效的）,勘查成本效用法的参数选取,U：实物工作量(直接成本)包括钻探（含取样钻、水文钻）、坑探（含老硐清理）、浅井（含小圆井）、槽探（含剥土），各种比例尺的地形、地质、物化探面积和线性测量等。各类样品采集及化验测试、岩矿鉴定等其他地质工作等费用，不再单独进行现值计算。,21,勘查成本效用法的参数选取,实物工作量选取原则：有关：为目标矿种（批准或许可的勘查主矿种）及其共伴生组分勘查利用的所有实物工作 实务中可能存在有关所涉及的矿种如何界定问题：价款评估应用指南等“评估范围内当前条件下可勘查开发利用且允许勘查的矿产全部纳入评估范围”有效：指主要勘查技术手段符合当时的勘查规范要求,22,勘查成本效用法的参数选取,实物工作量选取原则：不包括公益性地质工作量。评估范围内，与目标矿种有关即能为目标矿种及其共、伴生有用组分勘查利用的所有勘查工作量，均为有关勘查工作量；不利用超出评估范围的所有勘查工作量。评估范围内的地质测量、地球物理、地球化学等勘查工作量，均为有关勘查工作量。但不利用评估范围内同一种勘查方法手段相同比例尺或规格勘查工作前后重复的，其重复部分的勘查工作量；以及超出评估范围的勘查工作量。符合当时的勘查方法手段规范规程要求的所有勘查工作量，均为有效勘查工作量。不利用因质量等原因已被确定为报废工作量或不予利用的工作量，或者缺失可以说明勘查方法手段及其质量状况的原始资料的工作量。,勘查成本效用法的参数选取,U：实物工作量取值原则(展开分析）,1、与评估对象的目标矿种及其共伴生组分有关,指在同一探矿权勘查区块内，如有多次勘查且属于不同矿种的勘查时，选取与被评估矿种（含能回收的共、伴生矿产）有关的有利用价值的实物工作量。注意与原来指南不同，可以利用的工作量即可。,24,勘查成本效用法的参数选取,2、与评估对象范围有关,指参加现值计算的实物工作量必须是评估对象范围内的。若评估对象的范围小于以往勘查区范围时，只选取评估对象范围内的实物工作量参与现值计算。,25,勘查成本效用法的参数选取,3、与商业性矿产勘查有关,指参加现值计算的实物工作量必须是商业性矿产勘查投入。公益性地质工作投入的实物工作量不能进入现值计算。,26,勘查成本效用法的参数选取,公益性地质工作,什么是公益性地质工作？简言之，即由政府财政出资、非营利的、社会公众受益的地质工作。公益性地质工作主要包括基础地质调查、环境地质综合调查、重大地质问题专项调查、重要矿产资源远景调查与潜力评价。它一般不涉及矿权。关于发布公益性地质资料范围的公告，国土资源部2000年第九号,27,勘查成本效用法的参数选取,公益性地质工作,什么是公益性地质工作？简言之，即由政府财政出资、非营利的、社会公众受益的地质工作。公益性地质工作主要包括基础地质调查、环境地质综合调查、重大地质问题专项调查、重要矿产资源远景调查与潜力评价。它一般不涉及矿权。关于发布公益性地质资料范围的公告，国土资源部2000年第九号,28,勘查成本效用法的参数选取,关于发布公益性地质资料范围的公告，国土资源部2000年第九号,一、比例尺小于万（含万）区域地质调查资料；二、比例尺小于万（含万）区域矿产地质调查资料；三、比例尺小于万（含万）区域地球化学调查资料；四、比例尺小于万（含万）区域地球物理调查资料；五、比例尺小于万（含万）航空物探资料；六、比例尺小于万（含万）区域水文地质调查、区域工程地质调查资料；比例尺小于万（含万）区域环境地质、灾害地质调查资料；比例尺小于万（含万）县（市）水文地质、工程地质、环境地质、灾害地质调查资料；七、比例尺小于万（含万）遥感区域地质调查资料；八、比例尺小于万（含万）海洋区域地质调查、综合性海洋地质、矿产、地球物理、地球化学调查资料；海洋（含海岸带）环境地质、工程地质、灾害地质调查资料；大洋矿产资源调查和研究资料；极地地质调查、考察资料。九、地质环境监测成果资料。,29,勘查成本效用法的参数选取,4、必须是有效工作量,所谓“有效”，是指符合地质勘查规范要求且有实际数据资料可以查证的。在地质报告或有关正式资料中，由于质量等问题已被确定为报废工作量或不予利用工作量的，或者虽地质报告上有记载，有关图件上标有工程位置，但没有任何原始资料可证明该工程量及其质量状况的，均不能作为有效工作量。,30,勘查成本效用法的参数选取,5、当委托方提供的实物工作量与勘查资料中记载的以往地质工作完成工作量不符时，取核实后的实际有关、有效实物工作量参与现值计算,31,例题：1、当委托方提供的实物工作量与勘查资料中记载的以往地质工作完成工作量不符时，取勘查资料中记载的的实际有关实物工作量参与现值计算。（F）(取核实后的)2、矿业权评估不能利用下列文件（ABCD）A经核对发现文图表和附件严重相互矛盾的勘查报告（或总结）；B经核对发现有编造、变造、伪造痕迹的勘查报告（或总结）；C编制明显不符合相应的规范和规定且资料出处不明，文图表和附件不能相互支持，且缺失原始资料和实物标本资料支持的勘查报告（或总结）D无勘查资质的单位或个人编制的勘查报告（或总结）；,32,多选题：2、以下哪种情况不能作为有效工作量（ABC）A、报废工作量B、没有任何原始资料可证明该工程量及其质量状况的地质报告上有记载的工作量。C、没有任何原始资料可证明该工程量及其质量状况的有关图件上标有工程位置的工作量。D、符合地质勘查规范要求且有实际数据资料可以查证的工作量。,33,多选题：3、勘查成本效用法计入勘查成本的实物工作量应是（B、C、D、E）(2005年）A公益性地质工作量B与评估对象范围有关的工作量C与商业性矿产勘查有关的工作量D与评估对象目标矿种有关的工作量E有效的工作量,P：现行单位价格 指评估基准日的各类勘查实物工作量单位价格。国土资源调查预算标准（地质调查部分）（财政部 国土资源部，2007年7月）。若预算标准中暂缺的内容，可参考使用行业标准。但需说明出处并附附件。,勘查成本效用法的参数选取,35,预算标准包括三部分：,勘查成本效用法的参数选取,工作手段预算标准,地形测绘、地质测量、遥感地质、物化探、钻探、山地工程（坑探、浅井、槽探）、岩矿试验、其他地质工作、工地建筑等,地质调查综合研究,人员费、专用仪器设备费、劳动保护费、外协费、管理费等,36,勘查成本效用法的参数选取,地区调整系数,适用于地形测绘、地质测量、物探、化探、钻探、坑探、浅井、槽探等工作手段和综合研究项目中的野外作业部分。不适用地形制图、航空物探、航空遥感、遥感地质解译、海洋地质调查、岩矿试验和其他地质工作中的设计论证编写、报告印刷等工作手段,：间接费用分摊比例 间接费用包括岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等；。间接费用分摊比例采用全国统一标准（30%）。,勘查成本效用法的参数选取,38,单选题：1、勘查成本效用法中间接成本“间接费用”分摊系数为（A）(2005年）A、30%；B、20%；C、40%；D、35%多选题4、以下哪类工作量属间接费用范围（AC）A其他地质工作B磁法剖面测量（物探）C样品采集及化验测试 D岩石测量（化探）,勘查成本效用法的参数选取,效用系数,表示评估对象范围内，已完成的各类勘查工作及其成果对受让方可利用价值的大小 包括：加权平均质量系数、工程部署合理性系数应由矿业权评估师评判，也可以聘请相关专家协助评判，主要是针对在目标矿种的勘查中，该类勘查手段的必要性、工程部署合理程度、工程质量、使用效果、资料数据对后续勘查的利用价值和所具有的地质意义综合评判赋值。,40,勘查成本效用法的参数选取,效用系数的判别和赋值原则,同一类勘查技术方法在目标矿种勘查中必要性强、效果好、工程部署合理、施工质量优良、取得了重要找矿信息、对后续勘查工作具有重要意义的,取高值同一类勘查技术方法在目标矿种的勘查中必要性不强、使用效果欠佳或重复使用、工程部署不合理、施工质量差、数据可靠性低、资料数据老化、对后续勘查工作意义不大的，取低值。,勘查成本效用法的参数选取,工程部署合理性系数,根据评估对象中已完成勘查技术方法对目标矿种工程布置的合理性和应用效果，划分为三档，取值范围0.012.00。,42,勘查成本效用法的参数选取,勘查工程部署的合理性与否，对有效采集地质找矿信息和找矿成功率关系很大。确定勘查工程部署合理性系数，要根据现行勘查规范的一般要求和评估对象的实际情况核查所采用的勘查手段方法的必要性和有效性、勘查手段方法是否重复、空间布置是否得当、工作量安排是否合适等诸多方面。对滥用勘查手段和工作量的，工程部署合理性系数应赋值在1以下。,43,勘查成本效用法的参数选取,加权质 量系数,以施工质量优劣,是否达到地质目的，获得地质、矿产信息多少及对后续勘查工作的指导意义,划分为四档,取值范围03。,44,勘查成本效用法的参数选取,勘查工程质量关系到获取地质找矿信息的可靠程度，质量合格是基本要求，质量系数1.0是合格的基准值。按现行勘查规范质量标准不合格的，其质量系数应在1.0以下赋值；地质报告和岩石化学分析不符合规范要求的，间接费用的质量系数应低于1.0；地形测量、水文地质测量等项工作，即便质量很好，也不宜赋值过高。,45,单选题：2、效用系数的含义是表示待评估探矿权的勘查区内，已完成的各类勘查工作及其成果对（）利用价值的大小。（B）(2002年）A、探矿权人；B、受让方；C、转让方3、某类工程施工质量较好，基本达到地质目的，给出的质量效用系数1.2，则该类工程获得的地质、矿信息应是（B）,46,单选题：A、多，对后续勘查工作指导意义大；B、较多，对后续勘查工作有一定的指导意义；C、较少，对后续勘查工作指导意义不大；D、较多，对后续勘查工作没有指导意义；,47,单选题：4、根据给出的数据，所计算的加权平均质量系数为（C）(2002年）。A、1.03B、0.78C、1.21,48,适用范围：适用于投入少量地表或浅部地质工作的预查阶段探矿权评估，或经一定勘查工作后找矿前景仍不明朗的普查探矿权评估。,勘查成本效用法的适用范围,确定实物工作量应注意的问题 地质勘查报告和有关资料、图件是探矿权评估的重要依据。因此要求提供评估的地质报告必须是按地质勘查规范编制的正规地质报告。属于阶段性报告、简报、小结类地质资料的，其实物工作量应以原始编录为依据。评估人员对地质报告和其他地质资料中所记载的实物工作量和地质、矿产信息的真实性、有效性应当认真核实。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,50,单选题：5、属于阶段性报告、简报、小结类地质资料的，其实物工作量应以()为依据（B）A、地质资料中记录；B、原始编录；C、矿权人填报的或提供的。,51,确定评估对象应注意的问题 评估对象应以探矿权为基本单元。评估的探矿权范围可以是某个勘查项目中的一部分，也可以是原来某两个勘查项目的合并，但当前评估的面积和范围应当以现实状况为准，即以勘查许可证中所载明的或登记管理机关划定的地理位置（经纬度坐标）和面积为准。同时评估两个以上（含两个）的探矿权时，应分别确定纳入现值计算的实物工作量数据、分别评判效用系数，分别计算探矿权的评估价值,勘查成本效用法使用中应注意的问题,52,判断题：,10、探矿权评估的范围应以勘查项目的勘查范围为准，计入评估范围的实物工作量也应以勘查项目实际投入的工作量为计算依据。（F）11、探矿权的评估范围应以勘查许可证载明的或登记管理机关划定的地理位置（经纬度坐标）和面积为准。（T）,勘查成本效用法使用中应注意的问题,确定现行价格应注意的问题 要注意面积性工作正测、简测（77%）、草测（65%）的内容区别，必要时应查对原始资料。钻探、坑探单价按单个钻孔、坑道总深度，不分段定价。岩石级别按全孔、全坑道岩性综合，统一取值，不分段取值。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,确定现行价格应注意的问题 坑道注意断面，暂行标准是小于3.6m2标准，断面3.64.0m2要提高30%，应查阅原始编录图等实际资料，核实扩大断面规格的必要性。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,确定效用系数应注意的问题 效用系数应根据勘查手段的必要性、工程部署合理性、工程质量可靠性、资料利用价值和地质意义综合评判赋值。,勘查手段必要性方面的常见问题 方法重复，特别是物化探。应根据资料来衡量，用一种方法可以解决问题的，不应采用多种方法重复工作。前后不同时期的同方法、同精度工作，应只选择实际效果、质量好的一次的工作量。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,工程部署合理性方面的常见问题 地质填图比例尺的间距一般1/5万1/1万1/5000 1/1000，随着比例尺增大，面积应大幅度缩小。一些勘查项目地质测量比例尺间隔过小，面积差距小，一定程度上造成重复。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,工程部署合理性方面的常见问题 勘探类型、工程间距与规范要求严重不符。探采结合的项目工程间距过密，明显浪费工作量，应在效用系数赋值时给予体现。工程布置应由疏到密、由地表到地下。一些项目违背施工顺序，地表未搞清盲目布钻，造成工程见矿率低，工作量严重浪费。地表工程不垂直矿体走向，随意布置。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,工程质量可靠性方面的常见问题 钻探质量按规范、规程要求评判 重点是矿芯、岩芯采取率。优良孔：各项质量指标及要求，全部达到地质设计 要求；合格钻孔：基本达到地质设计要求；不合格孔：未达到地质设计要求，或主要质量指标未达到要求。评价工程是否达到地质目的时，不应片面强调见矿率。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,工程质量可靠性方面的常见问题 填图质量 评估人员应核查填图点线密度、岩性分界点比例、地质点定位精度、填图记录详细程度等，是否达到相应测图精度的要求（对应正测、简测、草测要求）。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,工程质量可靠性方面的常见问题(四项费用)编录质量 无原始编录资料的探矿工程受让人无法利用，不应计入成本。编录内容过于简单是近年来勘查工作的常见现象，由于观察编录不仔细，造成矿层未圈边也时有发生。这些都会造成工程和资料的使用价值大打折扣。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,工程质量可靠性方面的常见问题 取样质量 由于勘查项目已完成，只能从样品重量来检查。一般要求是样品重量与理论重量误差不超过20%，常见问题是样品重量超差严重，造成样品对实际情况代表性不强。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,工程质量可靠性方面的常见问题 样品分析质量 内、外检比例和合格率是重要的衡量指标。常见问题是检查比例低于规范要求，合格率低于规范要求，存在系统误差，不合格样品没有按照规定返工或处理。样品分析结果直接影响勘查成果的可靠性，分析质量存在严重问题的间接费用的效用系数中体现。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,64,工程质量可靠性方面的常见问题 报告质量 地质报告应章节齐全、内容全面详细、资源/储量计算方法正确，数据准确。各项内容均达到要求的只能认为合格。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,资料收集时应注意的问题探矿权评估资料收集时，应当关注探矿权的历史沿革，从历史沿革中了解探矿权的产权变化过程，以及探矿权评估的历史。探矿权评估资料收集时，应当关注勘查区历年的勘查投入的资金性质。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,66,资料收集时应注意的问题应当认真核实地质工作概况中每一次地质勘查工作与本次评估范围的关系，做到不重不漏。,勘查成本效用法使用中应注意的问题,68,考试大纲,1、地质要素评序法选择的依据2、地质要素评序法适用前提3、地质要素评序法假设前提4、地质要素评序法适用范围,69,地质要素评估序法要点,1、勘查成本效用法原理、模型、地质要素及价值指数的评判和确定2、勘查成本效用法适用前提3、勘查成本效用法适用范围4、勘查成本效法应用中应注意的问题,70,地质要素评序法的原理,地质要素评序法一般原理:地质要素评序法是基于贡献原则的一中间接估算探矿权价值的方法。具体是将勘查成本效用法估算所得的价值作为基础成本，对其进行调整，得出探矿权价值。调整的根据是评估对象的找矿潜力和矿产资源开发前景,地质要素评序法的原理,解释:根据勘查区的具体资料，对影响探矿权价值的7个基本地质要素（成矿地质条件、找矿标志显示、矿化强度及蕴藏规模显示、矿石加工技术性能显示、开采技术条件显示、矿产品及矿业权市场条件和基础设施条件），分析评价其“价值指数”（即所预示的找矿和利用前景），对勘查基础成本进行调整，实现对该探矿权价值的评估。,地质要素评序法适用范围及条件,适用范围：地质要素评序法主要适用于普查阶段的探矿权评估业务,也适用于能够满足上述前提条件的预查阶段探矿权评估。,地质要素评序法的数学表达式,式中：P地质要素评序法探矿权评估价值；PC 基础成本（勘查成本效用法探矿权评估价值）；j 第j个地质要素的价值指数（j1,2,m）；调整系数（价值指数的乘积，123m）；m 地质要素的个数。,公式一、,74,地质要素评序法的数学表达式,式中：P地质要素评序法探矿权评估价值；PC 基础成本（勘查成本效用法探矿权评估价值）；j 第j个地质要素的价值指数（j1,2,m）；调整系数（价值指数的乘积，123m，各调整系数的取值范围需要熟记）；m 地质要素的个数。,公式二、,75,基础成本，是指经效用系数修正后的重置成本。地质要素，是指能显示评估对象找矿潜力和资源开发前景的要素。价值指数，是指利用本规范规定的专家对各地质要素分别进行评判，在一定范围内给出一个显示评估对象的找矿潜力和资源开发前景的溢价或折扣的系数。调整系数，显示出评估对象的找矿潜力和资源的开发前景，反映了成本对价值的贡献，定义为各价值指数的乘积。,勘查成本效用法地质要素评序法,的共性,1、同属于成本途径。2、适用于地质勘查工作程度较低阶段的探矿权评估。3、基本原理相同：以现值勘查直接成本为基数，用系数进行调整，实现对探矿权价值的评估。,适用范围不同：勘查程度很低，找矿前景不明朗的探矿权评估适用勘查成本效用法。勘查程度较低，但找矿前景大致明朗的探矿权评估适用地质要素评序法。,勘查成本效用法地质要素评序法,的区别,地质要素评序法适用范围及条件,对于地质工作跨度较大的预查阶段，哪些适宜采用勘查成本效用法，哪些适宜采用地质要素评序法？,三维控制矿体（带）地质要素评序法,79,判断题：,12、地质要素评序法仅适用于普查阶段的探矿权的评估（F）（预查阶段、普查阶段）单选题：5、基础成本是指识别及发现有价值的（）所需投入的勘查费用（A）(2002年）A找矿信息B勘查地C地质资料,80,判断题：,13、地质要素评序法计算公式中的基础成本的计算方法与勘查成本效用法的计算相同。（T）（2005年）,81,勘查阶段划分标准,勘查矿种所对应xx矿产地质勘查规范中矿产勘查各阶段要求标准。不以勘查许可证证载勘查程度、不以报告名称中的勘查程度为准，而应对照勘查规范的要求，以勘查区实际达到的勘查工作程度作为选择评估方法的依据,82,判断题：,14、评估人员应以地质报告中所述的勘查程度作为地质要素评序法的先决条件（F）（2005年）（而应对照勘查规范的要求，以勘查区实际达到的勘查工作程度作为选择评估方法的依据）,地质要素评序法适用范围及条件,适于采用地质要素评序法进行评估的预查工作区，应满足下述地质工作程度：已进行较系统的地质工作，计算资源量的矿体要有较系统的山地工程控制其地表界线，有正规的取样分析，有正规地质报告和相关地质资料，已取得较具体的、可满足评判价值指数所需的地质矿产信息。外围有必要的区域地质矿产资料。,地质要素评序法的参数选取,a：调整系数 调整系数由价值指数累乘计算得出。价值指数按七类地质要素评判，每类地质要素根据资料显示的情况分为不同级别，每个级别对应不同的价值指数。在应用地质要素评序法评估探矿权时，每个探矿权应评判出与七类地质要素相对应的7个价值指数。,地质要素评序法的价值指数,区域成矿地质条件显示 找矿标志显示。矿化强度蕴藏规模显示矿石质量及选矿或加工性能显示。开采技术条件显示矿产品及矿业权市场条件显示基础设施条件显示,价值指数赋值应注意的问题,区域指评估范围以外。确定该项指数应查阅地质报告或区域资料，根据成矿地质条件、区域物化探异常、已知矿床关联程度（成因、矿源、距离等）综合评判赋值。,价值指数赋值应注意的问题,价值指数赋值应注意的问题,价值指数赋值应注意的问题,确定矿化强度及蕴藏规模显示价值指数应按照下述文件，并严格控制在评估区范围内：1、国土资发2000133号矿产资源储量规模划分标准 2、国土资厅发200032号关于清理国家出资勘查已探明矿产地的通知,价值指数赋值应注意的问题,国家出资勘查已探明矿产地的标准：1、矿体分布和埋藏情况有一定的地质调查和必要的工程揭露、控制 2、对矿石质量有正规取样化验资料，矿石品位、矿体厚度等指标符合现行矿产工业要求 3、矿产地的资源量或储量规模除岩金为1吨、砂金为0.5吨以上外，其它矿种要达到现行矿产工业要求参考手册小型规模上限的二分之一的标准 4、资源量或储量的地质控制程度为推断的预测的资源量及以上,价值指数赋值应注意的问题,小型规模的资源/储量应介于矿产地与小型矿床上限之间,特大型矿床规模仅为矿业权评估的需要设置的，其标准为大型矿床下限的5倍。,价值指数赋值应注意的问题,确定该项指数应查阅地质报告和有关选矿报告，了解目前国内选矿水平。对于经可选性实验、实验室流程实验认为矿石选别指标较好，但实际选矿成本较高的，在赋值时应加以考虑。,价值指数赋值应注意的问题,要参考有关勘查规范衡量赋值,价值指数赋值应注意的问题,定性衡量赋值,价值指数赋值应注意的问题,该项指数的评价内容系指对勘查和将来开发的成本投入影响较大的矿区地理位置、道路交通、供水、配套能源、环保投入估计等客观条件。,评判价值指数对专家的要求,价值指数应采用专家评判的方式确定。专家的组成：1、专家应具有丰富实践经验和高级技术以上职称。一般以地质矿产专业为主，根据评判需要兼顾物化探、探矿、矿山设计及经济等其它专业。2、专家人数57人，其中2/3以上专家从事过目标矿种的地质勘查工作，熟悉该矿种成矿规律、技术规范、勘查设计和施工。其余专家也应在相关专业富有经验。,评判价值指数对专家的要求,专家聘用条件：1、聘用的地质专业专家应是独立的地质勘查专家，具有5年以上野外工作经验(其资历和主要业绩应作为附件附在评估报告之后)。2、聘用的专家应与评估机构和矿业权交易双方均不存在直接利害关系和可能关联利益关系的。,98,评判价值指数对专家的要求,专家评判的基本原则：1、专家应严格按地质要素分类及价值指数表和评判要求，独立、公正、客观地评判赋值。2、每份评判表均有7个地质要素的7个价值指数值，多于或少于均视为无效。3、认真填写探矿权地质要素价值指数评判表，评判依据栏应认真、详细填写。,地质要素评序法调整系数的确定,专家评判程序及方法：1、评估人员详尽收集有关地质报告、图件等资料，并将其提供给参与评估的专家。2、专家在评判前应掌握价值指数评判赋值的规则和要求,应详细阅读有关地质资料,必要时应到实地调查。填写价值指数表。,地质要素评序法调整系数的确定,3、评估人员对专家的评判结果进行审核、汇总，当评估人员现场审核发现越级赋值等明显不合理的问题时，评估人员与专家一起在现场分析出现差异的原因。对于因评判标准掌握有误的应要求当场修正。评估人员不能任意改动专家评判表。,地质要素评序法调整系数的确定,调整系数的确定：评估机构对专家的评判赋值进行审核、分析。评判依据充分、结果合理的，即可将专家评判的价值指数平均值累乘计算，作为被评估探矿权调整系数。评估人员对专家评判赋值结果的调整权应谨慎使用，并且不得更改专家填写的“探矿权价值指数评判表”。,102,地质要素评序法适用的前提条件,1、在评估对象的勘查区块内，已进行较系统的地质勘查工作，有符合勘查规范要求的地质报告和地质资料，并已取得比较具体的、可满足评判指数所需的地质、矿产信息。在勘查区块外围有足够的区域地质矿产资料2、具备符合聘用条件的地质勘查专家实施地质要素价值指数评判工作。,103,应用地质要素评序法应注意的问题,1、正确判定评估对象实际已达到的勘查程度，是采用地质要素评序法的先决条件。无论评估对象的勘查许可证上所载明的工作条件如何，无论依据的地质报告所述工作程度如何，评估人员都应以现行矿产勘查规范的标准核定评估对象实际达到的勘查工作程度。,应用地质要素评序法应注意的问题,2、在较低程度的勘查阶段，使用地质要素评序法评估探矿权价值的出发点，是以判断区内矿产潜力为基础，并考虑矿产资源的开发利用前景。在只有少量地质矿产资料数据和技术经济参数的条件下，对反映探矿权进一步找矿潜力和资源利用前景的地质要素进行综合评判，具有一定的主观性。故选聘的专家应具有丰富的实践经验，能够胜任此项工作，专家的数量应达到规定要求，以平抑主观风险。,105,3、当评估对象的探矿权面积较大、并且成矿地质条件差异较大时，可应根据地质矿产差异情况将其划分为适当的评判单元，分别确定其价值指数和调整系数，再加权平均求得整个评估区的调整系数。,应用地质要素评序法需注意的问题,106,谢谢大家!祝大家：考试成功!工作顺利!,