工程造价软件简介.ppt

10 工程造价软件简介,目录,10.1 国内外发展现状,从20世纪60年代开始，工业发达国家已经开始利用计算机做估价工作，这比我国要早10年左右。他们的造价软件一般都重视已完工程数据的利用、价格管理、造价估计和造价控制等方面。由于各国的造价管理具有不同的特点，造价软件也体现出不同的特点，这也说明了应用软件的首要原则应是满足用户的需求。在已完工程数据利用方面，英国的BCIS（Building Cost Information Service,建筑成本信息服务部）是英国建筑业最权威的信息中心，它专门收集已完工程的资料，存入数据库，并随时向其成员单位提供。当成员单位要对某些新工程估算时，可选择最类似的已完工程数据估算工程成本。,价格管理方面，PSA（Property Services Agency,物业服务社）是英国的一家官方建筑业物价管理部门，在许多价格管理领域都成功地应用了计算机，如建筑投标价格管理。该组织收集投标文件，对其中各项目造价进行加权平均，求得平均造价和各种投标价格指数，并定期发布，供招标者和投标者参考。类似的，BCIS则要求其成员单位定期向自己报告各种工程造价信息，也向成员单位提供他们需要的各种信息。由于国际间工程造价彼此关系密切，欧洲建筑经济委员会（CEEC）在1980年6月成立造价分委会（Cost Commission），专门从事各成员国之间的工程造价信息交换服务工作。,10.1 国内外发展现状,造价估计方面，英美等国都有自己的软件，他们一般针对计划阶段、草图阶段、初步设计阶段、详细设计和开标阶段，分别开发有不同功能的软件。其中预算阶段的软件开发也存在一些困难，例如工程量计算方面，国外在与CAD的结合问题上，从目前资料来看，并未获得大的突破。造价控制方面，加拿大的Revay公司开发的CT4（成本与工期综合管理软件）则是一个比较优秀的代表。,10.1 国内外发展现状,我国造价管理软件的情况是，各省市的造价管理机关，在不同时期也编制了当地的工程造价软件。20世纪90年代，一些从事软件开发的专业公司开始研制工程造价软件，如武汉海文公司、海口神机公司等。北京广联达公司先后在DOS平台和Windows平台上，研制了工程造价的系列软件，如：工程概预算软件、广联达工程量自动计算软件、广联达钢筋计算软件、广联达施工统计软件、广联达概预算审核软件等。这些产品的应用，基本可以解决目前的概预算编制、概预算审核、工程量计算、统计报表以及施工过程中的预算问题，也使我国的造价软件进入了工程计价的实用阶段。,10.1 国内外发展现状,10.2 主要技术内容,(1)通用性问题 我国工程造价管理体制是建立在定额管理体制基础上的。建筑安装工程预算定额和间接费定额由各省、自治区和直辖市负责管理，有关专业定额由中央各部负责修订、补充和管理，形成了各地区、各行业定额的不统一。这种现状，使得全国各地的定额差异较大，且由于各地区材料价格不同、取费的费率差异较大等地方特点，使得编制造价软件解决全国通用性问题非常困难。目前有些适用性较强的软件，往往设置的参数较多，功能使用上较复杂；适用性较差的软件可能在遇到不同情况时难以使用，或者需要修改软件，软件的维护代价相对较高。,解决这个问题比较可行的一种办法是，通用性软件要开发，专用性软件也要开发。如果客观地分析一下工程造价的编制办法会发现，虽然各地、各行业的定额差异较大，但计价的基本方法相同。通用的造价软件，可以使定额库和计价程序分离，做到使用统一的造价计算程序外挂不同地区、不同行业的定额库，用户可任意选用不同的定额库，相应地，操作界面也符合该定额特点的变化，各种参数的调整由软件自动完成，不增加用户的负担，给用户的感觉是该软件的操作比较简单。,10.2 主要技术内容,对于一些特殊的定额，由于其编制程序、定额取费、调价方式差异太大，例如房屋修缮定额、公路定额等，如果还要强行做到软件的通用化，编程的难度会更大，所以必要的专业化软件仍然需要。北京广联达公司的软件解决方案正是这种思路，该公司不但有通用化的造价软件，还提供配套使用的全国各地区、各行业和各时期的定额100多套，因此一套软件可以在全国各地区、各行业使用。同时该公司还有一些专用的软件，例如房屋修缮概预算软件等。,10.2 主要技术内容,(2)工程管理问题 建筑产品是由许多部分组成的复杂综合体，如果想要计算建筑产品的造价，需要把建筑产品依次分解为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。分项工程单价，是工程造价最基本的计算单位。建筑工程通常以单位工程造价作为考核成本的对象。运用软件处理工程造价时，当然希望它能体现工程造价管理的这一层次划分思想。目前，有些软件仅以单位工程为对象计算造价。这虽然简单，但体现不了工程项目之间的关系，也无法进行造价逐级汇总。,10.2 主要技术内容,北京广联达公司的工程造价软件采用的是树状结构的项目管理方式，在建立项目的过程中，该软件明确提出了三级管理的概念，即建设项目、单项工程和单位工程。编制工程造价时，以单位工程为基本单位，各单位工程的概算文件可自动汇总成单项工程综合概算，各单项工程综合概算可自动汇总为建设项目总概算。这种设计层次，有利于大型项目的管理。而且，在一个单位工程内部，还提供了多级的自定义分部功能，即用户可定义自己需要的分部，在一个分部的下面仍然可以定义分层，分层的下面可定义分段和分项等。这种项目的层次划分，为施工企业内部造价管理提供了方便。,10.2 主要技术内容,(3)定额套用问题 目前的造价软件都建立有数据库，并且都提供了直接输入功能，即只要输入定额号，软件就能够自动检索出子目的名称、单位、单价及人材机消耗量等。这一功能非常适合于有经验的用户或者习惯于手工查套定额本的用户。按章节检索定额子目也是造价软件通常提供的功能，这一功能模仿手工翻查定额本的过程，通过在软件界面上选择定额的章节选择定额子目。如果软件提供的定额库再完整一些，例如提供定额的章节说明、计算规则以及定额的附注信息等，一般用户基本上就可以脱离定额本，而完全使用软件来编制工程概预算。,10.2 主要技术内容,有的造价软件提供按关键字查询定额子目的功能，例如，如果需要检索所有标号为C25的混凝土子目，只需在软件中输入关键字“C25”，所有包含该关键字的定额子目都能列出供选择。这一功能主要用于查找不太常用的、难以凭记忆区分章节的子目。另外，工程造价的编制一般都离不开标准图集，如门窗、装修、预制构件等。北京广联达公司的造价软件，在常用定额检索方法的基础上，提供了对门窗、装修做法及预制构件图集的全面支持。以北京地区为例，仅门窗就提供了42套图集共17000余条目。这样，在使用该软件计价时，只要知道图纸上的图集名称和标准做法代号，在软件中输入该标准代号，然后输入门窗个数，软件能够智能地检索出需要的子目及其工程量，从而大大节约了时间。,10.2 主要技术内容,(4)工程量计算问题 计价中工程量计算工作量大，其计算的速度和准确性对造价文件的质量起着重要作用。由于各地定额项目划分不同、施工中一些习惯做法不同，因此，工程量计算规则全国各地不完全一致。利用计算机来解决工程量计算问题也经历了多个阶段。早期的造价软件中，工程量需手工计算，在软件中输入工程量结果。后来，造价软件提供了表达式输入方法，即把计算工程量的表达式输入到软件中，这省去了手工操作计算器的工作。,10.2 主要技术内容,近年来，解决工程量计算问题在图形算量方面取得较大的进展。国内一些专业软件公司先后开发出了图形工程量自动计算软件，从不同的角度和层面解决了工程量计算问题。20世纪90年代初，海口奈特公司推出了具有自动扣减功能的图形算量软件，该软件采用鼠标画图，操作的方便性得到了很大的提高，代表了当时国内的最高技术水平。它能够提供工程量清单，但对于与定额子目的结合及标准图集的处理方面没有涉及。,10.2 主要技术内容,1996年，北京广联达公司推出了图形算量软件。该软件在画图和工程量解决方法上有多项创新。在产品结构设计上，它采用了通用的绘图平台与各地计算规则相对分离的方式，成功地解决了各地计算规则不一致的问题；该软件计算规则按各地定额规则制定，经实践检验可行。操作人员只要将图纸信息如实地描述到系统内，软件就能自动按所选的定额计算规则计算出各种实体的工程量，各种扣减关系在三维的数学模型中都能得到精确计算。,10.2 主要技术内容,采用与定额库的挂接，在定义工程对象的同时能够查套定额子目，所以当做完一个工程后，软件提供的不单是工程量清单，而且能够提供一份完整的预算书。提供标准图集的处理功能，在定义如门窗、装修、标准构件等标准设计实体时，只要输入标准代号，软件就能够自动检索定额子目和相关工程量。标准单元拼接功能。提供了标准单元的复制、镜像、移动等功能，大大提高了采用标准单元设计的工程(如住宅等)的画图速度和精度。,10.2 主要技术内容,快速布置工程实体功能。例如只要生成轴线网后，可以快速地布置内外墙、柱网；当画好墙后，能够布置生成梁、房间、条基、板等；画好柱后，可以快速布置柱基等。图形算量软件经历了90年代的发展后，已经达到了实用的阶段。下一步更新的技术将朝与CAD设计软件的接口及图形扫描输入的方向发展，相信经过大量软件开发人员的不懈努力，更先进的工程量计算方法还将不断涌现，进一步减轻广大工程造价人员的工作量。,10.2 主要技术内容,（5）钢筋计算问题 建筑结构中普遍采用钢筋混凝土结构，钢筋用量大，且单价高，钢筋计算的准确程度直接影响着造价的准确度，因此钢筋计算越来越受到业内的广泛重视，钢筋计算软件的研制也成为工程造价领域的一个研究热点。钢筋计算软件需要解决的问题主要如下：,10.2 主要技术内容,计算过程要严格遵循有关规范。例如，钢筋计算过程中，各种长度之间需要进行多值比较，如构造长度和锚固长度比较等。手工计算时，由于投标时间短，计算人员不得不采取粗略的计算或估算方法，难以达到准确的要求。软件则不同，它的优势就在于计算速度和准确性，因此，如何利用计算机解决准确性问题是钢筋计算软件的一个基础。输入构件数据，自动计算锚固长度，而非输入钢筋本身的长度。,10.2 主要技术内容,解决各种钢筋表示法的问题。结构施工图中，常见的钢筋表示方式有三种：一是传统的剖面表示法，二是表格表示法，三是平面整体表示法。如果钢筋软件不能按照图纸表示的方法输入，那么需要人工整理加工的工作量就太大了。解决和造价软件的接口问题。招投标阶段计算钢筋量主要是为了计算工程造价，所以抽取钢筋量后，自动查套定额子目，并将结果传递到工程造价软件中也非常重要。,10.2 主要技术内容,提供特殊钢筋的直接计算方法。一些特殊构配件采用表格法或平面整体法目前还难以解决问题，必须提供大量钢筋图样，并提供一些钢筋根数计算方法以及缩尺配筋计算功能。北京广联达公司开发的钢筋软件中提供了500多种钢筋图样，已能满足工作的需要。由于国内设计方法仍然在变化，平面整体法所能设计的构件数量依然有限，造成了钢筋软件编制难度较大。下一步，钢筋软件作为工程量计算的一部分，需要和工程量计算软件以及设计软件结合使用，以提高软件之间的数据共享。,10.2 主要技术内容,（6）新材料、新工艺问题 定额是综合测定和定期修编的，但工程项目千差万别，新工艺、新材料不断出现，因此，计价时，遇到定额缺项是常见的现象。为此，需要编制补充定额项目，或以相近的定额项目为蓝本进行换算处理。软件具备的换算功能能做的工作有：如果已知定额子目中换算材料名称，或人材机的增减量，一般的造价软件都提供了直接修改子目消耗量的功能，消耗量修改后，都能自动计算新的子目单价。,10.2 主要技术内容,对于一些常用的换算，如砂浆、混凝土换算，一些造价软件还提供了在定额号后附带换算信息进行换算的功能，这样，解决了在输入的过程中就能完成换算的问题。有些造价软件，根据定额说明或附注，将允许换算的信息建立在数据库中，输入定额子目后，系统提示用户做相应的换算，用户输入后，软件自动完成换算处理过程。如广联达造价软件，需要对混凝土标号做换算，软件会弹出新标号混凝土的名称供选择；输入后，自动完成换算处理等。,10.2 主要技术内容,补充子目的处理，造价软件一般都提供直接新建补充子目或借用定额子目建立补充子目的功能，建立补充子目，输入或调整其消耗量后，系统完成子目单价的计算。有些造价软件还提供了补充子目的存档和检索功能。（7）调价问题 手工计价时，调价的处理首先基于准确的工料分析，在工料分析的基础上，通过查询材料的市场价，确定每种材料的价差，最后汇总所有材料的价差值。,10.2 主要技术内容,利用软件处理调价的方法通常是允许用户输入或修改每种材料的市场价，工料分析、汇总价差由软件自动完成。更好的处理方式是采用“电子信息盘”。工程造价管理机构一般会定期发布造价信息；优秀的软件公司，应能及时向用户提供造价信息的电子版。如广联达公司的造价信息电子版可以以软盘的方式向用户邮寄，用户也可通过国际互联网上的广联达公司网页下载，或直接到当地服务机构索取等多种渠道获得。获得信息盘后，通过软件提供的安装功能装入，这样，需要调价时只要选择适合的造价信息，所有的材料价格将由软件自动调整。,10.2 主要技术内容,（8）取费问题 现行的造价计算，是在“直接费”基础上计算其他各项费用，由于财政、财务、企业等管理制度的变化，各地费用构成不统一，为了适应各地计价的要求，造价软件必须提供自定义取费项的功能，以便处理费用地区性的差异。目前比较常见的做法是取费文件对使用者开放，使用者能够随时对取费的变化做出反应。一个好的造价软件还应能对直接费部分做出各种划分，在取费文件中调用直接费的各划分数据，以满足不同定额项目对应不同取费的要求。,10.2 主要技术内容,（9）自由报表问题 报表是造价文件的最终表现结果，报表数据的完整性及美观程度反应了企业的形象。用户一般都要求报表格式要灵活、美观。事实上，由于我国没有统一的造价报表规范，各地区对造价报表的格式要求存在很大的差异，即使是同一地区，报表形式也千差万别。如：有的要求预算表中只要列出子目的单价和合价，有的则需要列出人材机的费用等。另一方面，对打印纸幅面要求也不同，如有的用A4，有的用B5，有的用窄行连续纸，而有的则用宽行连续纸等等。,10.2 主要技术内容,工程计价是一项十分细致而又复杂的工作，计算过程中往往会出现一些错、漏和重复计算，所以搞好造价审核工作，保证造价文件的质量，对加强工程建设管理，杜绝浪费，提高基本建设投资效益等，具有非常重要的意义。工程造价审核是依据招标文件、设计图纸以及相关定额，并结合类似工程数据进行分析审核。人工审核时，计算量大、工作时间长、功效低，容易受到人为因素的影响，同时不便于历史数据的积累和统计工作。,10.2 主要技术内容,下面以对投标书的审核为例来分析一下手工审核的过程，一般过程如下：标书上报 指标计算 指标分析结论 从这个过程中我们可以看出：上报的标书大多是一些造价软件产生的报表，这些报表中包含着大量的数据。审核时需要再次用人工进行查阅和计算，显然是一次重复劳动。进行审核指标计算时，计算机计算将比人工计算快速、准确，不会产生人工偏差。,10.2 主要技术内容,对各种指标的分析，人工分析的过程一般是根据计算结果先进行经验性判断，或者查阅以前的类似工程进行对比分析。多个工程的比较对人来讲是一项很烦琐的工作，需要查阅大量资料，速度比较慢。如果能利用计算机强大的计算和比较功能来做这项工作，相信我们可以很方便地得到满意的分析结果。这里还涉及一个问题，即对历史造价资料的管理，如何更方便地查阅？计算机强大的存储功能和检索手段为我们提供了帮助。,10.2 主要技术内容,利用计算机进行工程造价审核主要有如下几个问题需要解决：能否直接读取造价软件的结果文件？审核工作需要哪些技术经济指标？这些指标如何自动计算？怎样和历史资料进行对比分析？,10.2 主要技术内容,基于以上分析，北京广联达慧中软件技术有限公司、北京市京诚招建筑市场招投标服务中心和北京建工集团一公司共同合作，于1998年成功开发了广联达工程概预算审核软件。它主要适用于北京市工程概预算标底和标书的审核工作，也适用于设计、施工、建设和中介事务所等各种工程概预算编制部门的预算审核、内部校核工作。该软件可以对用概预算软件做完的概预算进行分析，自动产生各单位工程的单方造价、各工程分部的造价比例、各种工程量单方指标以及主要工程量之间的统筹比值关系。借助这些经济技术指标，造价人员可以很方便地判断出一份预算的编制质量。,10.2 主要技术内容,工程结算一般分为定期结算、阶段结算、年终结算和竣工一次结算等。应用计算机软件编制工程结算，依据仍然是原工程预算或中标报价及建设方认可的图纸变更发生的费用。以广联达工程结算软件为例，它可以做以上四种结算的任何一种，具体做法为：在原工程预算或中标报价的基础上，输入洽商变更内容。如果是定期结算、阶段结算或年终结算，输入当前结算的月份和结算工程量，确定取费文件、材料调价后，软件自动汇总生成结算书。如是竣工一次结算，只需汇总原工程预算或中标报价及洽商变更并按规定做完竣工调价即可。,10.2 主要技术内容,10.3 工程应用简况,（1）工程简介 由香港商人投资兴建的东方广场工程坐落于北京长安街与王府井大街交叉口。总投资逾百亿元，总建筑面积达90多万平方米，是国内最大的单体工程之一。其规模的宏大在世界范围内也是不多见的。仅其地下部分的面积就相当于16个王府井百货大楼，消耗混凝土达50万立方米，所用钢筋的总长度可沿赤道绕地球4周半。,（2）软件应用情况 1997年某大型施工企业准备承揽此项工程，由于业主规定的投标时间短，且全部采用香港投标报价模式，使得投标报价工作量和复杂性远超出了常规范围。该施工企业集中了企业内大量的报价骨干，调集了一部分技术力量作为支持，组建了豪华阵容的报价工作组，以期高效高质地完成投标报价任务。报价期间，一个突出的问题是工程量的计算问题。由于东方广场工程在平面布置上采用了很多弧形布置方案，存在大量异形梁体、房间的装修量计算复杂等问题，都给紧张的报价工作带来了巨大的压力。,10.3 工程应用简况,为了更好、更快地完成这项艰巨任务，该公司引入了广联达工程造价管理系统。其中的图形计算工程量软件为快速计算工程量提供了可行的工具，通过将施工图上的实体描绘到系统内，软件快速地计算出结构工程量和装修工程量，大大降低了人工计算工作量。根据甲方的要求，在报价期间需要将全部钢筋用量计算出来。由于工程全部采用钢筋混凝土结构，钢筋用量浩大，仅靠手工计算实难完成。采用广联达钢筋计算软件将操作人员从烦琐重复的“打计算器”工作中解脱出来，集中精力在识图和录入图纸参数上，计算、汇总、报表输出由软件完成。,10.3 工程应用简况,在报价期间遇到的另一个主要问题是，按香港单项报价法，需要按照工程的实际情况由承包商自行组成各项单价。由于国内这方面的资料较少，缺乏经验，报价人员一时难以应对。最后决定根据“定额量、市场价、根据企业情况调整费用”的原则组价。首先，根据传统的报价方式计算出工料，按市场价格调整工料价格，反算出子目单价。方式和方法是明确的，但实际操作上有着很大的难度，特别是用工料价格反算出子目单价。采用广联达工程概预算软件后，由于其中有“工料价格反算子目单价”的功能，简单直观地解决了这一问题。,10.3 工程应用简况,经过商场上的激烈较量，该施工企业如愿以偿地得到了东方广场工程项目。在项目组织的过程中，其领导者为进一步的工程造价工作确定了全面的科学化、电算化管理方向。当然，现实的系统在运行中还存在一些问题，如造价管理系统对相邻相近工作的辐射作用还较浅，各子系统之间的集成度还需进一步提高等。要解决这个问题，不但需要软件公司的努力，更重要的是需要国内施工项目管理的理论和实践水平也能得到新的提高。,10.3 工程应用简况,北京广联达慧中软件技术有限公司开发的广联达工程造价系列软件产品在全国各地、各行业都得到了广泛的应用。例如：举世瞩目的三峡工程、天安门城楼的修缮工程、天安门广场的市政改造工程等。另外，全国有近20个省市的造价处（定额站）采用了该公司软件，北京市京诚招建筑市场招投标服务中心，也使用了广联达的工程造价审核软件作为其招投标审核的主要软件。,10.3 工程应用简况,10.4 社会经济效益,在工程造价管理领域应用计算机，可以大幅度地提高工程造价管理工作效率，帮助企业建立完整的工程资料库，进行各种历史资料的整理与分析，及时发现问题，改进有关的工作程序，从而为造价的科学管理与决策起到良好的促进作用。目前工程造价软件在全国的应用已经比较广泛，并且已经取得了巨大的社会效益和经济效益，随着面向全过程的工程造价管理软件的应用和普及，它必将为企业和全行业带来更大的经济效益，也必将为我国的工程造价管理体制改革起到有力的推动作用。,Thank You!,