建筑工程定额原理 与 概预算.ppt

第七章 建筑安装工程概预算概论,第一节 概 述,基本建设：人们将一定的物质财富自然资源转化为固定资产所进行的 建设工作，分三种情况：1、扩大再生产需要的基础建设 2、满足物质文化生活、工作需要设施建设 3、科研机构建设建筑安装工程主要内容：建筑工程、设备安装工程、设备购置等。,第二节 基本建设项目的划分,建设项目：又称基本建设项目，如一个工厂、一座医院、学校等。一个建设项目包括若干个单项工程。单项工程：又称工程项目，如一座医院的门诊楼，学校的宿舍楼等。单位工程：是单项工程的组成部分。如学校的宿舍楼的土建部分。分部工程：是单位工程的组成部分。,如：土方、基础、混凝土、砖石、脚手架、屋面工程等。分项工程：是分部工程的组成部分，又称子目，如每立方米砖砌体工程。,第三节 概预算编制概述,分类按工程对象划分：略按建设阶段划分：1、设计概算 2、施工图预算 3、竣工决算 4、施工预算 5、招投标标价确定,设计概算1、定义：在扩大设计初步阶段编制的粗线 条预算，设计单位根据初步设计图纸、概算定额及有关费用定额，比较快。2、作用：1）控制投资额、主要物资指标的依据；2）评价设计方案经济合理性的依据；3）编制基本建设计划及银行开户的依据；,施工图预算1、定义：开工前对已批准的图纸，在既定的施工方案下，按现行统一的预算定额，工程量计算规则及各种取费标准等，逐项计算汇总的费用文件。2、作用：1）确定工程造价的依据；2）甲乙方签定施工承包合同、进行竣工决算的基础,3）施工单位进行施工准备、安排计划、组织施工活动的依据，4）办理工程价款结算和办理拨款、贷款的依据。概预算编制程序：见图7-1,第四节 工程结算和竣工决算,工程结算 分类：工程价款结算 年终结算 竣工结算1、工程价款结算又称工程进度款结算（或预支），实行中间结算。,年终结算指跨年度施工工程对本年度工程进行已完成或未完成工程量的盘点、结清。竣工结算施工单位完成工程任务后，按照合同规定，在原施工图预算的基础 上，编制调整预算，向建设单位办理最后的工程价款结算。,工程价款结算方法1）按月结算2）竣工后一次结算3）已完分段结算备料款结算方式1）承包单位自行采购材料的2）发包方供应材料的，不收备料款,竣工决算又称竣工成本决算，包括：施工单位工程竣工决算 建设单位工程项目竣工决算1、施工单位工程竣工决算是施工企业内部实行成本分析、反映经济效果的工作。,2、建设单位工程项目竣工决算 是建设经济效果的全面反映。包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用。内容：略。,