大型办公场地租赁合同模板.doc

Wealth does not have roots, but we get it from diligence.悉心整理祝您一臂之力（页眉可删）大型办公场地租赁合同模板 办公场地租赁合同1出租人(甲方)：租用人(乙方)：乙方因需要，租用甲方位于 作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：一、租金：每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金(物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿)，乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民元。二、租赁期限：本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。四、乙方在租赁期间，负责维护(修)房屋内所有设施，不得破坏房租赁合同屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元(1000.00元)整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效，同时附物品清单为附件。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日办公场地租赁合同2甲方(出租方)：电话：乙方(承租方)：电话：甲、乙在平等 互利的基础上经友好协商，就租赁办公场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一.租赁房产位置及面积1、该房屋位于 2层 室。2、使用面积为： 152 平方米。二.租赁用途：1、乙方租赁的该房屋用于公司办公及员工宿舍。2、乙方使用承租房产不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三.租赁期限：1、本合同租赁期为：10 年，从合同签订之日起算。2、免租装修期为 3 个月，即自本合同签订之日起算，免租装修期间免收房屋租金及其他相关费用。3、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金及支付方式1、租赁房屋租金为 3 元/平方米，共计 13680.00 元/每月(大写：人民币： 壹万叁仟陆佰捌拾元整 );租金发票由甲方负责。2、租金支付方式为每3个月预付一次，每一期到期后7个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计： 41040.00元人民币(大写： 叁仟肆佰贰拾元整 )。第一期的租金应于合同签订后30日五.房屋装修1、乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案，由甲方按照乙方要求进行装修改建。2、甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。3、乙方承租房的屋装饰装修、增添设施、和消防设施改造等产生的费用由甲方负责。六.甲方的权利及义务1、甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转租权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋权利证明并将复印件作为本合同的附件。2、甲方应于合同签订后7日内将该房屋交付乙方使用。3、乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理制度。4、在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。5、甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。6、负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及日常修缮、维护等费用。7、甲方承担乙方承租房产的物业费、供暖费、热水费。七.乙方的权利及义务1、租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。2、乙方应遵守甲方各项物业管理制度。3、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。4、甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。5、按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。6、负责做好租赁房间的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。7、房屋使用中产生的水电等费用由乙方承担：8、乙方网络费、电话费、电费等费用由乙方自行承担。9、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人八.合同的变更、解除与终止1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。3、租赁期满合同自然终止。九.违约责任1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。2、乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，并追收所欠费用(双方另有约定除外)。3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。4、乙方违反物业管理制度，甲方有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应向乙方支付一年的租金作为违约金。6、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。十.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地朝阳区人民法院起诉。十一.其他约定1、本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，具有同等法律效力。2、本合同经双方签字、盖章后生效。3、本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日办公场地租赁合同3出租人：_(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，出租人与承租人就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成如下协议：第一条 租赁场地的情况出租人将_租赁于承租人使用，具体包括： 。双方确认租赁场地面积为_平方米。第二条 租赁期限1、租赁期限为 月，即从 年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权。第三条 租金租金共计_元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(现金/支票/汇票)为租金支付方式。第四条 双方权利义务1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件，保障承租人正常使用，承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施。2、除该合同有明确约定外，出租人不得干涉承租人正常的经营活动。3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，若因此问题给承租人的生产经营造成损失的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用。向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人生产经营无关的费用均由出租人全部承担。5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。6、承租人应按约定支付租金。第五条 合同的解除1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的，应减收相应租金，承租人有权解除本合同，并要求出租人赔偿相应的损失。2、承租人因自身原因需提前解除协议的，应提前_日书面通知出租人，经协商一致后办理解除租赁手续。3、在合同期内，出租人不能擅自解除该合同。第六条 专用设施、场地的维修、保养1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护，保证其符合承租人租赁使用的需要。2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要，在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得出租人的同意。第七条 租赁场地的交还1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，承租人应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人。2、承租人在交还租赁场地时，不需要对租赁场地恢复原状，对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。第八条 保密出租人保证对从承租人处取得的商业秘密(包括技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。违反保密义务的，出租人应承担承租人因此所受的全部损失。第九条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租人应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，出租人应退还承租人相应费用，双方互不承担违约责任。第十条 争议的处理本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成或不愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉。第十一条 补充与附件本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条 附则1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。2、本合同一式_份，出租方_份，承租方_份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日大型办公场地租赁合同模板