城乡住区规划简版.ppt

第十章 城乡住区规划,2,住区规划的任务与编制,住区的组成、功能与规划结构,住区的规划设计,住区规划的技术经济指标,城市旧住区的更新规划,主要内容,3,1 住区规划的任务与编制,一、住区定义与类型,住区,住区是城乡居民定居生活的物质空间形态，是关于各种类型、各种规模居住及其环境的总称。,4,1 住区规划的任务与编制,一、住区定义与类型,住区的类型,按城乡区域范围不同的划分：可划分为城市住区、和独立工矿企业和科研基地的住区及乡村住区。,5,1 住区规划的任务与编制,一、住区定义与类型,住区的类型,按建设条件不同的划分：可划分为新建住区和旧住区。,6,1 住区规划的任务与编制,一、住区定义与类型,住区的类型,按住宅的层数不同的划分：可划分为低层住区、多层住区、中高层住区、高层住区或者各种层数混合修建的住区。,7,1 住区规划的任务与编制,一、住区定义与类型,住区的规模,影响住区规模的因素：公共设施的经济性和合理的服务半径 一般为800-1000米城市道路交通的影响城市行政管理体制方面的影响其他（住宅层数、自然地形、城市规模）,8,城市居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。,1 住区规划的任务与编制,一、住区定义与类型,住区的规模,9,我国居住区的结构组织形式,居住区,居住小区,居住组团,1 住区规划的任务与编制,一、住区定义与类型,住区的规模,10,1 住区规划的任务与编制,11,居住区,是一个城市中住宅集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。人口3000050000人户数10000 16000户用地50100公顷,1 住区规划的任务与编制,一、住区定义与类型,住区的规模,12,居住小区,指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的个单位。人口1000015000人户数30005000户用地1035公顷,1 住区规划的任务与编制,一、住区定义与类型,住区的规模,13,居住组团,指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区主干道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。人口 10003000人户数3001000户用地46公顷,1 住区规划的任务与编制,一、住区定义与类型,住区的规模,14,1 住区规划的任务与编制,三、住区规划的编制,编制内容,15,住区规划的任务与编制,住区的组成、功能与规划结构,住区的规划设计,住区规划的技术经济指标,城市旧住区的更新规划,主要内容,16,2 住区的组成、功能与规划结构,一、住区的组成,组成要素,物质要素精神要素,17,2 住区的组成、功能与规划结构,一、住区的组成,组成内容,建筑工程室外工程,18,2 住区的组成、功能与规划结构,一、住区的组成,用地组成,19,住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。,住宅用地(R01)住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。,2 住区的组成、功能与规划结构,一、住区的组成,用地组成,20,一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地（教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理），应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。,2 住区的组成、功能与规划结构,一、住区的组成,用地组成,21,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,公共服务设施的分类,公共服务设施（也称配套公建）按使用性质分为8类1）教育2）医疗卫生3）文化体育4）商业服务5）金融邮电6）社区服务7）市政公用8）行政管理及其他,22,道路用地居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。居住区(级)道路 一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。小区(级)路 一般用以划分组团的道路。组团(级)路上接小区路、下连宅间小路的道路。宅间小路 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。,2 住区的组成、功能与规划结构,一、住区的组成,用地组成,23,公共绿地满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。,2 住区的组成、功能与规划结构,一、住区的组成,用地组成,24,2 住区的组成、功能与规划结构,二、住区的规划结构,影响因素,25,2 住区的组成、功能与规划结构,三、住区的规划结构,影响因素,26,居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型,居住区级公共服务设施,居住小区级公共服务设施,居住组团级公共服务设施,2 住区的组成、功能与规划结构,三、住区的规划结构,基本形式,27,天津王顶提居住区设计竞赛方案 三级与二级混合结构,2 住区的组成、功能与规划结构,三、住区的规划结构,基本形式,28,上海曲阳新村居住区 三级结构,2 住区的组成、功能与规划结构,三、住区的规划结构,基本形式,29,住区规划的任务与编制,住区的组成、功能与规划结构,住区的规划设计,住区规划的技术经济指标,城市旧住区的更新规划,主要内容,30,3 住区的规划设计,一、住区规划设计的基本原则与要求,基本要求,1914年，美国社会学家马斯洛（A.Maslow）在动机与个性中提出了“需求层次”学说。主要内容：1-需求金字塔构成模型2-人的需求的产生是一个由低级向高级发展的过程。,31,3 住区的规划设计,一、住区规划设计的基本原则与要求,基本要求,32,3 住区的规划设计,一、住区规划设计的基本原则与要求,基本要求,安全 卫生 方便 舒适 美观,33,3 住区的规划设计,一、住区规划设计的基本原则与要求,基本要求,安全 对防止火灾、地震、交通安全的考虑，以及采取相应措施防止犯罪和保证人身安全。,34,3 住区的规划设计,一、住区规划设计的基本原则与要求,基本要求,卫生 通过有效措施，保证住宅和室外绿地、活动场地的采光、通风、日照条件良好。,35,3 住区的规划设计,一、住区规划设计的基本原则与要求,基本要求,方便（使用要求）利用规划手段，使设施配置和空间布局在居民日常生活活动的生理承受范围之内。配建要求 千人指标,36,3 住区的规划设计,一、住区规划设计的基本原则与要求,基本要求,舒适（使用要求）在满足“方便”的条件下，功能适宜、设计合理、绿化良好、施工精良，从而使使用者在生理和心理上具有舒适感。1-居住密度：单位面积上居民和住宅的密集程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面积密度等指标表示。2-人均用地：总用地/总人口3-人均公共绿地：公共绿地/总人口4-各类室外活动场地面积与设施标准,37,3 住区的规划设计,一、住区规划设计的基本原则与要求,基本要求,舒适（使用要求）,38,3 住区的规划设计,一、住区规划设计的基本原则与要求,基本要求,美观,39,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅类型的选择,住宅的类型供以家庭为居住的建筑供单身人居住的建筑,40,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅类型的选择,住宅的类型,A、低层住宅（13层）独院式住宅，并联式住宅（2户），联排式住宅（3户以上）,41,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅类型的选择,住宅的类型,B、多层住宅（4)层 其中七层住宅，第六层与第七层采用内部楼梯供一户使用的也归入多层住宅。梯间式，走廊式住宅，多层独立单元住宅（也叫点式住宅）,42,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅类型的选择,住宅的类型,走廊式住宅,43,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅类型的选择,住宅的类型,C、中高层住宅（79层）中高层梯间住宅（和多层基本相同）板式中高层住宅 点式中高层住宅,44,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅类型的选择,住宅的类型,D、高层住宅（十层和十层以上）独立式单元式、高层走廊式,45,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅类型的选择,住宅的类型,46,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,(1)行列式(2)周边式(3)点群式(4)混合式,47,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,(1)行列式,曹杨新村,48,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,(1)行列式,49,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,行列的布置手法,50,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,行列的布置手法,单元错接,变化间距,51,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,行列的布置手法,扇形排列,成组改变朝向,52,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,行列的布置手法,53,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,周边式,基本形式,54,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,周边式,55,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,周边式,单周边,双周边,56,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,周边式,57,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,周边式,58,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,周边式,59,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,点群式,基本形式,60,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,点群式,规则布置,自由布置,61,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,点群式,62,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,点群式,63,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,混合式,64,3 住区的规划设计,二、住宅及其组群的规划布置,住宅的规划布置,65,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,公共服务设施的分类,公共服务设施按使用频率分为2类1）经常使用2）必要而非经常使用,66,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,公共服务设施的分类,公共服务设施按营利与非营利性质分为2类1）营利2）非营利,67,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,公共服务设施指标的制定,68,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,公共服务设施指标的制定,69,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,公共服务设施指标的制定,共服务设施控制指标(平方米/千人),70,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,公共服务设施的规划布置要求,71,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,公共服务设施的规划布置方式,72,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,公共服务设施的规划布置方式,73,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,公共服务设施的规划布置方式,注：为应配建的项目；为宜设置的项目。在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。,74,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,中小学的规划布置,75,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,中小学的规划布置,76,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,幼托的规划布置,77,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,实例分析,78,3 住区的规划设计,三、住区公共服务设施及其用地的规划布置,实例分析,79,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区内道路分级,整个居住区内的主干道，作为居住区与城市道路网相衔接的中介性道路，在大城市可以视为城市支路，中小城市可视为城市次干道。居住区的次干道，也是居住小区的主干道，具有沟通小区内外关系、划分居住组团的功能。是居住小区的支路也是居住组团主路，主要用于沟通组团的内外联系。是进出住宅及庭院空间的道路，主要通行自行车及人流。,居住区级道路,小区级道路,组团道路,宅间小路,80,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区内道路分级,81,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区道路系统的基本形式,人车混行机动车与行人在同一的道路断面中通行人车分行机动车与行人在不同的道路断面中通行,82,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区道路系统的基本形式,83,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区道路系统的基本形式,84,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区道路系统的基本形式,85,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区路网结构示意图,86,（一）网格式路网,主要道路与次要道路均十字正交，道路线形平直，连接住宅的道路直接与主要道路连接。,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区路网结构示意图,87,（二）线形路网,主要道路为一条曲线或折线贯穿小区，两端自然形成小区的两个出入口，两个入口分别位于居住小区不同的方向上。,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区路网结构示意图,88,（三）交叉式路网,小区主要道路线形交叉在一起，交叉路口多以T 形相交，组团划分明确，住宅通过组团道路以较少的出入口与主要道路连接。,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区路网结构示意图,89,（四）中环网,这种路网由十字交叉路网发展而来。,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区路网结构示意图,90,（五）外环路网,外环路网可以看作是传统网规划的逆向思雏。,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区路网结构示意图,91,（六）“C 形”路网,C 形路网的初则形态也就是C1、C2 型，也可以看作是线形路网的变形，对于用地方正、规模较大的居住区。,3 住区的规划设计,四、住区道路和交通的规划布置,住区路网结构示意图,92,3 住区的规划设计,五、住区绿地规划布置,住区绿地的构成,1.宅旁绿地2.配套公建所属绿地3.道路绿地4.公共绿地,其中公共绿地包括：居住区级公共绿地 小区级公共绿地 组团级公共绿地,93,（一）公共绿地,公共绿地分为：1中心绿地（居住区公园、小游园，组团绿地）2其它块状与带状形态的公共绿地。,3 住区的规划设计,五、住区绿地规划布置,住区绿地的构成,94,（二）公共服务设施配置绿地,1指各类公共建筑和公用设施四周的绿地。2包括学校、幼托、机构、社区医院、商店等旁的绿地。,3 住区的规划设计,五、住区绿地规划布置,住区绿地的构成,95,（三）道路绿地,道路绿地（又称街道绿地）（属R03用地范畴）：指除宅间路之外的居住区内道路红线范围内的绿地）1即指：居住区道路、小区路、组团路红线范围内的绿地。2居住区道路与城市总规中的城市支路同级，绿地率要按城市道路绿化规划与设计规范控制在20%以上。3其它道路绿地率没有明确规定。,3 住区的规划设计,五、住区绿地规划布置,住区绿地的构成,96,（四）宅旁绿地,宅旁绿地（又称宅间绿地）（属R01用地范畴）1指住宅四周的绿地，包括为底层住户设置的庭院。2建筑立体绿化及屋顶阳台的绿化也属广义的范畴。3城市居住区规划设计规范有明确的面积计标办法。,3 住区的规划设计,五、住区绿地规划布置,住区绿地的构成,97,绿地定额指标是每个居民应该占有的园林绿地的最低水平。通常使用两个指标来衡量：A-人均公共绿地面积指标。B-绿地率。,3 住区的规划设计,五、住区绿地规划布置,住区绿地的指标,98,3 住区的规划设计,五、住区绿地规划布置,住区绿地的指标,1、人均公共绿地面积指标：规定：城市居住区规划设计规范条款7.0.5 居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：1-组团不少于0.5平方米/人，2-小区（含组团）不少于1平方米/人，3-住区（含小区与组团）不少于1.5平方米/人，并应根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用。4-旧区改建可酌情降低，但不得低于相应指标的70%。,99,2、绿地率指标 新区建设30%旧区改造25%,3 住区的规划设计,五、住区绿地规划布置,住区绿地的指标,100,住区规划的任务与编制,住区的组成、功能与规划结构,住区的规划设计,住区规划的技术经济指标,城市旧住区的更新规划,主要内容,101,4 住区规划的技术经济指标,一、用地平衡表,用地平衡表的作用,102,4 住区规划的技术经济指标,一、用地平衡表,用地平衡表的内容,103,4 住区规划的技术经济指标,二、综合技术经济指标,根据城市居住区规划设计规范（GB50180-93）（2002年版）（1）居住户数（户、套）（2）居住人数（人）（3）总建筑面积（万平方米）（4）住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基底总面积（层）（5）人口密度=规划人口数量/居住用地面积（人/ha）（6）建筑面积密度（毛密度、净密度）=建筑面积/（居住）用地面积（7）建筑密度（毛密度、净密度）=建筑基底面积/（居住）用地面积（%）（8）停车泊位（停车率、地面停车率）（个）（9）绿地率=各类绿地面积的总和占与居住用地总面积的比例（%）,104,4 住区规划的技术经济指标,三、住区规划建设的定额指标,用地的定额指标,居住区用地平衡控制指标（）,105,5 城市旧住区的更新规划,一、城市旧住区更新的原则,城市旧住区的概念,106,5 城市旧住区的更新规划,一、城市旧住区更新的原则,城市旧住区的主要问题,107,5 城市旧住区的更新规划,一、城市旧住区更新的原则,城市旧住区更新的原则,108,5 城市旧住区的更新规划,二、城市旧住区更新的方式,维修改善,109,5 城市旧住区的更新规划,二、城市旧住区更新的方式,更新与整治规划,110,5 城市旧住区的更新规划,二、城市旧住区更新的方式,改建,111,5 城市旧住区的更新规划,三、城市旧住区更新规划的调查内容,土地使用状况调查建筑现状调查居住人口状况调查配套公共设施调查市政公用设施现状调查,旧住区产业现状调查生态环境质量调查改造资金筹措社区文化与社会网络行政区划范围与改造权限,112,5 城市旧住区的更新规划,四、城市旧住区更新规划中的若干问题,具有历史价值的住宅、地段和传统民居的保护和保留,113,5 城市旧住区的更新规划,四、城市旧住区更新规划中的若干问题,城市低收入家庭住房规划布局总体要求,114,课后自主学习引导,现代城市规划理论 孙施文主编 中建工出版社居住区规划设计标准 城市规划原理 张承安 超星数字图书,1、居住区用地组成？2、住宅用地如何配置？3、各类用地有些什么特点？它们在用地规划中是怎么规划安置的？,学习材料,思考题：,115,The End,