《工程结算》PPT课件.ppt
13.3 工程价款的结算一、工程价款的主要结算方式（1）按月结算 实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行盘点，办理年度结算。（2）竣工后一次结算 工程建设期在12个月以内，或者承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。（3）分段结算 按照工程形象进度划分不同阶段（4）结算双方约定的其他结算方式。,二、工程预付款,（一）支付1.预付材料款（备料款）：按合同约定，在开工前，发包人预先支付给承包人的工程款。用于储备主要材料、结构件。2.备料款数额确定方法（1）影响因素法工程类型（主材费占建安工作量的比重）承包方式和供应体制合同工期,备料款=年建安造价主材费比重材料储备时间/年施工天数即 A=B*K*t/T其中：A-预付款数额；B-建安工程造价；K-主材占造价的比重；t-材料储备时间；T计划工期例1：某工程造价286万元，计划工期310天，主要材料比例60%，材料储备期100天，确定预付款？解：预付款=286*0.6*100/310=55.35万元,（2）额度系数法 额度系数=A/B备料款数额=备料款额度系数（%）工程造价即 A=BA-工程预付款预付款额度系数（一般占工程造价的2030%）B-建安工程造价例2：某工程造价735万元，工程预付款额度为30%，确定预付款？解：预付款=735*0.3=220.5万元（3）按合同约定的数额,（二）预付款扣回1.扣回方法：扣还时间和方式合同商定（如：等比率等额扣还；不扣还；累计工作量法；工作量百分比法等）下面介绍累计工作量法。2.累计工作量起扣点W：预付款开始扣还时的累计完成工作量金额。应在全额备料（即未完工程的主材费等于预付款）时起扣，即(B-W)*K=A整理后：W=B-A/K=B(1-/K)起扣点工程进度=（1-/K)100%,例3 某工程总价300万元，预付款额度21%，主材费比重60%，起扣点的进度？解：起扣点工程进度=（1-0.21/0.60）100%=65%按资金表示起扣点进度=300*65%=195万元3.应扣数额（1）一次扣还（略）（2）分次扣还第一次扣款a1=（WiW）*K Wi 累计完成工程价值以后各次ai=Wi*K 即 当月扣除预付款数额=当月完成工程造价*K（每次扣款数额等于当月完成工程造价中的主要材料费）引申：以后各次当月支付工程款=当月完成工程造价*（1-K)注意不超进度款总额限制 合同价+施工中合同价款调整数额=预付款+进度款总额+质量保修金,三、工程进度款,1.随工程完成进度，甲方应及时交付工程进度款（称工程款)2.月进度结算每月一结帐：月末提出当月完成工作量，月初报甲方，签字后银行转账支付。3.留扣保修金：一般规定5%，保修期满后支付4.每月交付的进度款应扣除预付主材款，并最终扣除尾留金。注意不超进度款总额限制 合同价+施工中合同价款调整数额=预付款+进度款总额+质量保修金,例4、某工程合同总价1000万元，工期为6个月，预付款额度为20%，主要材料费比重为65%，各月完成进度如下表，保修金扣5%，问：各月结算款为多少？,解（1）预付款：1000 20%=200万元（2）起扣点进度：1000（1-0.2/0.65）=700万元（3）保修金：1000 5%=50万元（4）停止拨付点：1000-50-200=750万元（即进度款总额）,9月应扣（200+600700）0.6565 应支付200-6513510月份：完成200万元，只拨付750-73515万元，达到750万元停止点。,例题：某工程总造价1200万元，预付款额度25%，保留金5%，主要材料比重60%，施工进度如下，,解：预付款=1200*0.25=300万起扣点=1200*（1-0.25/0.6）=700万保留金=1200*0.05=60万停止点=1200*（1-0.05）-300=840,练习题：某工程造价2000万，预付款额度20%，主材比重60%，保修金5%，各月完成情况如下表，要求计算;预付款？保修金？起扣点进度？停止点？各月支付数额？,预付款=2000*0.2=400万保修金=2000*0.05=100万起扣点=2000*（1-0.2/0.6）=1333万停止点=2000-400-100=1500万,四、动态结算（即考虑物价变化因素）（一）工程造价指数调整法例：某宿舍楼（深圳市）合同价款500万元，96年1月签订合同，96年10月竣工，根据造价指数法结算。查深圳市建筑工程造价指数表：96.1=100.02；96.10=100.27则结算价=500 100.27/100.02=501.25万元,（二）按实际价格结算法对主要材料，凭实际购货发票结算。（此法问题较多）（三）按调价文件结算法如：我省定额站规定：每半年出一次调价文件，进行抽料补差。（四）调值公式法（国际工程中常用此法）P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+）P-动态结算款 P0-原合同价款a0 不可调部分a1、a2、a3 代表有关各项费用在合同总价中所占比重A、B、C 结算期该费用价格指数A0、B0、C0 签订合同时各费用价格指数,P=100(0.15+0.45110.1/100+0.1198.0/100.8+0.11112.9/102.0+0.0595.9/93.6+0.0598.9/100.2+0.0391.1/95.4+0.04117.9/93.4）=1001.064=106.4万元,例：某土建工程（广东），合同规定结算款为100万元,合同原始报价日期为1995.3，工程于1996.5建成，交付使用根据下表所列工程人工、材料费构成比例以及有关造价，计算工程实际结算款。,14.2 竣工决算,建设项目完成后，由甲方自行计算建设各阶段所有投资费用总和。建设总费用：建筑安装工程费 设备、工器具购置费 工程建设其他费用,某业主与承包商签订了某建安工程项目总承包合同，承包工程包括土建和水、电、通风设备安装工程，合同总价4800万元，工期2年。第一年已完成2600万元，第二年完成2200万元，承包合同规定：1、业主向承包商支付当年合同价25%工程预付款2、工程预付款应从未施工工程尚需主材及构配件价值相当于预付款时起扣，每月以抵充预付款的方式陆续扣回，主材费比重62.5%3、工程质量保修金为合同总价的3%，经双方协商，业主从每月工程款中按3%比例扣留。4、当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成工作量10%以上（含10%），业主可按5%的比例扣留工程款，在竣工结算时再退给承包商,5、除设计变更和其他不可抗因素外，合同总价不作调整6、由业主直接提供的材料和设备应在发生当月工程款中扣回费用情况,问题：1、工程预付款为多少？2、工程预付款从几月份开始起扣3、1-6月及其他个月工程师代表应签证的工程款为多少，应签发付款凭证金额为多少？4、竣工结算时工程师代表应签发付款凭证为多少？,解：1、工程预付款=220025%=550万元2、起扣点进度：2200（1 25%/62.5%）=1320 1110+180+210=15001320 从8月份开始起扣3、1-6月份：应签证工程款 1110（1-3%）=1076.7万元 签付款凭证 1076.7 90.56=986.14万元7月份：完成情况（200-180）/200=10%工作量少10%应签发工程款：180（1-3%-5%）=165.6万元 签付款凭证：165.6-35.5=130.1万元8月份：应签发210（1-3%）=203.7万元 应扣：（1500-1320）62.5%=112.5万元,签付款凭证：203.7-112.5 24.4=68.8万元9月份：应签证：205（1-3%）=198.85万元 应扣：20562.5%=128.125万元签付款凭证：198.85-128.125 10.5=60.225万元10月份：应签证：195（1-3%）=189.15万元 应扣：19562.5%=121.875万元签付款凭证：189.15-121.875 21=46.275万元11月份：完成情况（190-180）/190=5.26%10%应签证：180（1-3%）=174.6万元 应扣：18062.5%=112.5万元签付款凭证：174.6-112.5 10.5=51.6万元,12月份：应签证：120（1-3%）=116.4万元 应扣：12062.5%=75万元签付款凭证：116.4-75 5.5=35.9万元4、竣工结算时工程师代表应签发付款凭证金额1805%=9万元,练习题：某工程造价2000万，预付款额度20%，主材比重60%，保修金5%，各月完成情况如下表，要求计算;预付款？保修金？起扣点进度？停止点？各月支付数额？,预付款=2000*0.2=400万；保修金=2000*0.05=100万起扣点=2000*（1-0.2/0.6）=1333万，停止点=2000-400-100=1500万,
