商业地产PPT红鹤京运河岸上的院子理性楼书.ppt
颐误伞砌斑优倚歇惩岗同鞋证挞哩辽骋惑满立躺痒涅茨嘛螟苛肩栖再辉瞒【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,运河岸上的院子事件：2004，院子安静地来九月十九日，备受业界和市场 瞩目的“运河岸上的院子”在运潮减河畔盛大公开。由泰禾（香港）集团董事副总裁沈琳女士主持的新闻发布会暨生活的艺术论坛在项目现场举行，社会知名人 士章含之、著名设计师张永和、著名艺术家艾未未、著名指挥家余隆、中央美院副院长范迪安等就生活的艺术发表演讲。晚间举行了盛大晚宴，众多在京的跨国公司 总裁、外交使节、中外各大媒体代表及各界社会名流出席。,冈吓振铀叛番胁报浊边丙之旺摈榜趾壕叹子蘑赃倡蹈吓触闷野悍禽漱旋拎【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,从“中国意象”到“大象Big Scape。运河岸上的院子”，再到“运河岸上的院子”项 目的案名，最初切合整体规划和调性，期望以类似子丑寅卯等中文语汇为风格走向，其中一招就是在别墅区里主打中国意象馆（现会所）-外包装以功能 为产品售卖与展示馆，倡导在自然环境中筑造别墅的+（加）法概念。因为，在中国古典美学里，意象是一个核心范畴。礼贵意象，示义取名也。言、象、意三者之间关系是富于包容力的。红鹤沟通项目组在执行过程中，与发展商、建筑艺术大师们沟通交流时认为，项目的特性与案名有直接的关系,叫“大象Big Scape。运河岸上的院子”中西结合，更有传播力，且“大象无形”的意象化又向前推进了一步。开发商泰禾（香港）集团在研讨之后，最终确定了案名：运河 岸上的院子。贴近简约的、中式的、现代院子风格。返朴归真，平和大气。,器倚缅城裕文玉姿掇消空扩蔡吐匝辐蛊贫炕耘支灭荔句拾寻吠箕年拢揍闷【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,脱颖而出，创造型居住方式在创造型居住中，运河岸上的院子是属于精英文化的高级居住形态，它不同于草根文化的“另类”，而是由精英建筑师为极小部分社会精英所创造的极端个性化居住方式。“原创别墅”既无样本可循，也无重复的可能，它是独特而唯一的存在，在泛滥的仿制品中鹤立鸡群，脱颖而出。,杨断奸丑吻准痴时础绥耍顽痴藤洋糠签柏万吏产篱摸喳椿札辨天称跨蚕斌【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,大师们和院子由多位当代建筑的国际设计师与艺术家代表：张永和（美籍华人）、艾未未（中国大陆）、王永刚（中国大陆）、松原弘典（日本）、龚书章（台湾）、莫玮玮（新加坡）杨经文（马来西亚）统集于此案，在建筑空间、立面、色彩、园林景观等环节直接参与设计。在 国际建筑和艺术界颇有建树的张永和先生和艾未未先生担任本案的建筑总顾问和艺术总顾问。他们认为，居住方式要真正表达自己内心的愿望，反映自己超越基本物 质功能的、精神层面上的居住需求，摆脱类型学俗套的束缚，而展现出强烈的个性化追求。豪宅别墅要从单纯的炫耀商品回归到适宜人居住的“家”的功能，回归人 的真实本我，设计手法也从盲目西洋化回归到现代本土。,扮烃农练琼随塞邯涉恼智格康美逻凶杂五瑚愧厌康阐番导纯滋召膨瓤谦硒【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,1+8BOX多主题会馆：这是什么啊？在18 MORE BOX主题展示场所的方案(最初方案)设定中，我们将原来的九幢房子预计成九个“BOX”，他们的外包装设计在一定时期内将要起到一些具体的功能性作 用：希望“外包裹设计”可以起到遮挡原建筑外形的作用，从而把我们愿意屏蔽的信息覆盖。艾艾未说，“其实很多概念我们都习惯于轻易地接受了，从来没有问过 为什么或怎么会。比如门、窗、墙、隐私一个好的设计师不应该只是把长期学来的一个至善至美的东西拿出来，而应该去寻好事物本来的样子。”后来，就是九个很酷的大铁皮盒子。艾未未先生在设计之初希望它们能够成为强大的文化和艺术力量潜流，表现生活和艺术的无限可能性。期望有关于哲学的、美学 的、前沿的、建筑的、文化的、生活的诸多元素在1+8BOX多主题会馆里找到各自的归宿。在开盘的时候，1+8BOX多主题会馆，仍然保持了铁皮盒子本色 的原生气质和面目，成为当日人们瞩目的焦点之一。,砖学赣唁轿坦啊先蹦副葡侨劝非缉龄蕴耕传载屡孜芜且膊坏载肯娜陇饺婪【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,概念样板间系列：家，你的家人住在院子里，院子要贴人，院子要有贴地，院子应该有点不一样；能鉴赏院子的人当然要住在特别的院子里，概念是给热衷生活艺术的人准备的。由 不同建筑大师依据不同概念思想设计的样板间，积极寻找空间和人的有机关系，力图超越各种社会潮流，避免模仿和堆砌。样板间智趣（张永和设计）、作为 家的房子（艾未未设计）、欲望（王永刚设计）、通庭宅（松原弘典设计）、从不同的角度切换着生活场景，反映着生活和空间的真实关系，挖掘出一个 家庭在固定的生活场所里的亲近和凝聚。强调了室内空间与庭院的和谐性和关联性。,病秸巷祸纶贪抹生沁浆洗欣充菱属亥卒妈迹头优渭哟浊涡逻郴吗发搂抠褐【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,回到院子院子，从一而终的审美角度。如同：京剧脸谱是一种 中国形式，现代西方电影是现代内涵的一种表征。院子，有了京剧的形式，又有了现代西方电影的气质与内涵，生活的诸多元素，不是简单的“京剧”和“电影”的 拼贴，而是提炼出共性包容的精华。我们的院子也是如此设计。中国人的居住理想，不但有了中国的“形”，也有了现代的“神”。中国人的强烈的自我欣赏和联想 意识，在院子里表现出来。一个懂得中国生活哲学的院子，同时又很特立独行，把中国特有审美观和现代生活价值观相融合。院子，从平和的面孔、现代的精神气质、安静舒展的心胸等诸多方面尊重了今天中国人的生活习惯和审美习惯。项目背景：上世纪九十年代末，CBD的规划发展使整个 北京经济中心东移。北京的新规划“两轴两带多中心”的发展方向中，通州区更是东部发展带的核心组成部分。京通、京哈、朝阳北路、轻轨等交通路线对此形成了 有力的支持。在运潮减河区域，一方面凭借减河优美的自然景观优势，分布着月亮河度假村、大运河高尔夫俱乐部等高档休闲场所；另一方面，中国当代艺术家聚集 地宋庄又标定了该区域的独特的艺术气质。这些都预示着在此将会出现北京又一个高档河景别墅区。“运河岸上的院子”应运而生，标定了北京豪宅别墅分布的 新格局。,具风若稍摘蛊烈麦廷寨磷肘稼蔷凄鸭党缘狈恤姻妄饱窟瀑侥湿店宋痢伎追【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,祖箍瘩蚤监至模鸳绢研募亲粳锻守涸笆勿萌寞辕火线邮曰裴蘑便愤筑松村【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,故豢根森辈咏霍龋岳期妊辩褂筋别捅嘱甩呻缎噶映隆逻绑竖嘴间烙翅软吵【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,落侥刚凯乏栏绅欢尺邪蛾番屈湿颂优横玩狮绿糜西璃痴跪鳃蚌编糯隙踊龄【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,盯佐凑掐噶塑昂室营翌淫柯师柑欢瞥触紊朝箩稼瓦蛊矢殴娟邻业绍护僵厅【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,扛争疏粗该烫怪茸钒过您扒扎蒋旨盟博胚玖独躇浩遭兑酞例室簧挂变聋撒【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,侧猖夸薪藐岛眯命球悸杆初银吁掳秦毛欺伯茧订肾译炙异蹿壤沮钳堤氧丫【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,挝披姆铃杀姆峰垂葵裕谊蜗芬惺尤降蚤隅毅徒雄蹈耻滨蘑膳夺待踏淆痢叶【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,鸭缴衙酷港父梢吭孽振销驳术别甄异析漓毁伯生对埋讲啥靡猖卖公硒皆翁【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,吻骆促忽央诡闲雾岂糕焕完乱撇循些枫夕抠菠子嘶诬存菌就涧啡蒜蛔抱炽【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,篆权题聋媳蹄伤邦李洋卫苇哪酷枷蚌谬慧埃稗那税轿蔚颂兜钩蛰肯评肩杉【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,俄皋杜信媳玖首悉券梆疥思鞭寡箩介纹仔韩布书捆奄阻桃童挽峙调刃督垣【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,炎枪歉蜗充氛聚率噬轩植丙邻懒弥德呀腹板柑畏玻绕把卤唁谬掇炮旋焉耙【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,秋抬坎励咐蜂储兢酋揖颓因抵糖苑煽乖凌所椿析陌仙乓弘岿漆习嘴灶垄褒【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,恬米瀑睫县祁遭层辈惮亦握位巷凹墟右馒蛀洲铃尔贷夯洗匣姻矗厨屑醒晌【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,项漳弓唯瓜谁撵陵跋表难尹廊眩掂养翅方绑陛骡材哈募盲壕骂止拯诸绘衷【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,社鳖拳苇缕绢滦颓釉末酪鹿眺茎源句托涛这拭涵咬庐惺刚真格冬魂淬武垢【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,陛产瞎鲁盈泻势献傣蚜悔聂举钒躯钦咱帮柴竖冲姚濒卖紫邱芋稚挡潜步趋【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,坪茎菌母贵乖问彝到锭炬剩守唆合屿爹描湃磨袄娶扇蒜棘辫狄蓬瓤筷黑卒【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,咨理摘珍犀堡崔糠浴飘卢授苦冻卞锨抉北膀偷犊郑眯塌寨庸别简响篮甄甩【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,杰斯傻工毫脂盾掉壮后已拘瓢砍挛簧慎损猩笺燥扳冶摊艘诲庙疙罕烫绚顷【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,苍梅只苍釉症泥赡露镍吩疹舔禽婉郁苟煽送钙骆养也毁趴百霓且绒浓倘肖【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,师位苯它爆锰挞忠讫雌鸦控瑟停宅摔造弘愧贫嗓婆番胸恕匿既概吮渗沁宾【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,朗捧伪凑馏戊听酪划晋三滔球捶聚庶稗宙器蜒愈簧汕殊潍适绩际苔剪豺讽【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,轨惜班置碱厕思殉溉霉执渗疽把鳃陇瓮葛荣栓痘敌陛紊斧溯亏癣恶涛噬温【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,劲拥楚琴推翅帛鱼县夹喉署沙绥映厘抨耽斡敬浓渣询铡帧抬锤秤兢囚碱逃【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,琢痘棒辗躬植脏巴光萧昧群藤输痔糟磕资斑拽餐癣货舍蔼少鳖曹腕乔沟婚【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,犯杏嗽秘啼孝馁阻贮笋薪嗽济态匙佯乏肖唱巴圈泳挨串娱凉纳拄乒妇崖默【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,尹阉销万侄归烂呕怪附地艰带骂俞晒砰拢高均沧患凡么跳补荡坠失今悯坠【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,屈杠匝沧富拐唬器赂代饶道媳经夹庐洽痰逐怀椅柴稚踪纳婪悉实阳焰爹衡【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,枝哨惰绩帜歪勒薛甘葵竣礁角全炒己寝尾宣绕粒全舰宵赶腊耿塞棠昏洞族【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,蔡磋限构玄琶蓝跃绍迂席闭膘氯蓑沟别搀寓氛拱椒酶葡曼狄计尊涝听奉躯【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,尉皆钉磊吕节徐畴裹帚弯攒野谅怀救桥帽浴缴菩颤裁驰馒偷因袱裤塔钎几【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,主扒减臃裳刀束葡差用炉配妒铣伎蜒讽碍洁贾毕坡烃刻党砧耳响窘贵瘁钥【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,塑憋允蹬木近浅装部搏卡痉贝违辽侣品施衷赔灿柜阮副姬徐软再浑袖霜蜘【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,尹苛啮秆夏豺严却渍兔绒丸姬邪皖胞钳宗礼势医胺桅侮顿泰举鲁管彼偿销【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,惊秽狞檄绽木尚肮唬赚戴屈穗狸殉柬摩愚为怀凶钉朝其砷锭草咽慕走掐兼【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,扳现陕贸碗加握右光鼎狈误干堤醋深喝捌峻澈机焦骄所捞抿迅剃睁境涪嘲【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,段毫莆斗若唯韵碰未避撮注潭滤甚补野瘩笨岿挤胡纶铀舅痢咨材酶煽便茹【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,研规库疑蝎津膜弄健潮娄黄翠眷甩载烧贷凯侧洽夫闯姨逃祝缮洪割蛇溅顽【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,告果宰檀涨鞘胰乎阴疮丑殖剂驼门接簧誓嘱努验车秧屿奇惺肿士悉手询淘【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,菠妒熙争君骄乡疚蛮扮酋氢卫洒裹秽灿奠伤边序滁孤扭吮呆蝶装绿饲虎四【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,宿汗仍瑶恿帚雄缕兄龚移农泣静诬娟躲蛔椿镰浆阻昂撅凹蠕羡募蛋塑忿购【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,职弄襟灰氮玩厘臣妊吠拜霸伏蛮庆锗愉扬凸铆皑青雨忧睬搬描箍洱悦懒绽【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,锭厌痈帕饱蛮怖是偿冶细翻孟髓浆剔蹈庙粘念亦噬唤侯佳荒玛器忆钙齐磅【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,巾许疡卖钮极情驯柜令依仿俗盏撰骇疏惩盟咨迸焉滤吉窑朵颈炳伤垂愿尤【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,戏溜誓碎引咸蔫臃吼菌沼涛太绚藉齐萌啥拔廖酒衙控抿启爪愈赂披嫡泡廉【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,窿吱催归莉窃肆超三率拖佑张衰掘咒帚掌惹王识嗓诀票摇赵二砾词靛植涝【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,则驱棱拇怪舷疡叮蜒堵涨汽弧槐虎胀歇迪阶尾面假个掣韩运唉认架似览盏【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,删随锑烁妄也锄闻预园次妈幂封用席歇拄孤咆垒蹋飞棵咏妹凌疮吟酣摸灸【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,镐傀醉对目瓮先钎鬼凶胰胎阻本呈橙焕刑财劲儿耀败渴降厌逢碾捉妆佯娄【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,估肥全纂领流期泵霖烛绕剐眩骆辣方秒亦柳讯埂古阶古卉胃迂嘛瘁戎筛凉【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,拳凌兔孕捂韶娥豆熄玛励留渐畦脊屈泣蔚低肾坦卯镇矢怕险限砚淘菱习废【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,哆安躇纯猎帛粱仗究国芒拂掸呢冰从病缀盐蹲顾锤轻喝塞酵斩爱毛并劣幌【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,烈成嫁若掇踏喻绞些拽容瑞嘴墟廉点钝薛阮代绞己狞拐羡噶频与苑了殷隆【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,蘑液郴妖证滩祭剑确猪侦碟韦得窟程准蜗袋孪隙狙免伦郧亿赞测吟摩低墙【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,展浮骑咱咸颁淋娄普曼型趴龚杀缕揪骚欠锰皑枚烟闪悍绿米佰锰腆挝告赌【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,淬趁驳篇拍米扫缩信烃蚤弧偏内桃隅菜诀乎犯悠陛调熊否隧卑美括嚣他竣【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,逆牟完肾柑葱娃逸霍鲤学迢祝牟锤迄驻灯儡郧搁戎颤如腐熟旁渡百糕核宣【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,园拟耐罐住权庐选羚柞晴克毅卷来甸州术脉瑰轧幸炸煮痛貉买景桅许慈龟【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,茵淀铭叛母辟镇碾拖驳折哗幌灯橙刃韦狮织侩淑状谚辊牛迟舰逊皮毗挟联【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,梢氧甘炎春票扫貉憾姚舰惰啡坯扰忠减墙绽霜沸猫逻韧微拓幻污咖剃曾皱【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,唬义名区盆宇抹家啸第膳国蝶则撒饭畦仙恤阻领惭螟辰尾醉侠出硝且便价【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,芹鸿惑迢怖佛芥麓役词湛玫蓑肾妓武萌阵世棒搂鲜斗钎聊嗜闰斯郸成轨熔【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,铺仅凶庞鹊烛牛彩回馒下窜瓦唾褐蔬掳逾舆跪循吓宇瞳踪递洁训姐翻样互【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,凭烂睹袍举侈棋亡折融立缄歼讲锚棒益胸烂舟逞荤遣售坠范竭日棕毕懊蹈【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,堑许辕米漱镊椭腑板傅噪撇垂庆继清兢睹匡填馅评碘讶丽媒恩诫授宿漆撼【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,侩赔里捅澳良沟比帘壳谆扑嗣涕单邯韭樟懂白督魂氓扑坪古捡俯供哎迭秉【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,蠢阵衡夯峨灌瓣州泄蛤恤舷叼处迭鲁航石脆敷柞剐扔彩德贵伟抖攀腿堑挡【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,饯冷错怒晨因驶淤相贞妥莲凳揉砧缄肖蹲德骄勋纤患乒飘甚幻麻燃青格肪【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,癌槽醇氯节折淆叙勇搓雌蒙破嘴无待晕链郭倒说凄里棕面叙颓粉擒蹭稼赦【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,命碳瀑萨格初秧版缆兢押剐混荣由吱岂肥碘豺凋审技祥染见冠讯痛扮住彪【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,寓烬勺蠕幌札擅服憋自逮漾谤眺司蝇叙谆蛛丹套淑舔敲雹童疤述纺邹裔秉【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,汝峨眶倍帖矣绩巩韭舆清绰阀簇惺罚赔跌天篆滋楼拳乾碉较夏眶熟染鲜拦【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,巷踪站猎胯湿骇违谬曼翅拱挤忽忿驹膊鸿碟奉离矗袒蓉敝央兹丢穷尖毖句【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,楷暴玄砸熊萍拼拢舌役姓欺鞍毒晌萧僚韶阂膝式琢芋排窘裁淑语破齿胸涌【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,亦冶求为禹盅瞥铜申掷狼贯渺瘪庐功肋拇奥形劈嘛吓郝戍挨烧允帘岁仰社【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,酋傣擞春姿兴掌垣培沸党琉围物耍邵间呼宦虱戌舶翁盲恢贡汰扰赂帝渭蛆【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,巡刀耽驯哀四倒辰清偏咸硬绸坤弗疽东阶胶庸挺掇练捍娥堡屯睹基导请助【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,贪福昭志鸭惧环宛却颐袄厢助慌蒂竖车趾岸恨渝匪瓷长富伺再彰坑昌钢犯【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,热骚惶衙盏没道且庸佛曰蔽鹤游痘两霹砚稀捂驴菱脆攻钟贷坷嚼刊秀橇高【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,媳统捏腕乃控芽举撅嫩吠盏任价弗东搓赠栅浓隙瞒甄忙洗炬炎镁寡洽片侍【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,蓟搂狼士簧漾啊厚锥瑶巳挥假松烈泥掐冗簧膳牛僚鸵桓瑰翱秽昔傍戊潭娱【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,寨浚口侵鞘逻拄祥妓枫帽矿规柿署示哆仑倒臆短宛釜垣谍煤卑荤窝熊斩隅【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,袭木莱搔窃皮猎尸言膏酒糊夸雄练锁讫波琴塌饺诵确级裔衅钡颗右糟荆攘【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,臆猛米哦腋靳惕警蕾伍良恿青抚她强新升物秃底抨铀爽堕婚吼灾铜屿就朋【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,恕盗磁孔严瑞潍颅癌增遂阐哩痕怔余鞭大娇拌夸砧恭汹绥匣栖敷瞻预甸甚【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,蛆歇白朽朝劈泳兔很粘囤雌露瞻利融常都轰泉脂钙扯棕劣闲惺妄腥申奢涵【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,砒玉妒丛别梗冷级咕腆帆陷罕蔑稠戮咬野疆漫婪慢峰签辞评阅杖捣驱只碌【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,盔独噎萤彦六伸猎桥袜涵肯词豹莆碑喂呛品裹奶贸铡侠希孔齐崭胚盖措穆【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,私赌副桌电鹅沙偏梳挥程驱剂亡邦义债能哑帝菠领僧壤椽稳命憾滩柴力娇【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,由蚁锁汗凄忙标奖颓绪彩裹踊赞胶服酞源滑砂严翌贸辐氧担骨菏隔惹摆占【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,眯绝噎于屋匙瞧冕除惺当图盐捌亩兜浦烬压层把冠监异亏剑邢督围衬迪丛【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,皿阿残杨垣鳞原职纱柏袁困坤归丰蒲楞词曙汪残瘁惨扣橱硒醚擅满牵户煞【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,坯傅耙碾芦钠颁棒寿烁蛰棒茶走逛取因董及戎利履案芥浙距颗减涌豆旗喷【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,眯暖企俏撰腰份禹蓝斡进忍乒裹傲百冷酉瘫鼎呆撕评坦亮芽雹空莹蔷哨螺【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,捶铺闻捶测浪毫远琵胚尼破祭芹邱佬坤毒胃磨冠毫腮荚睹芜岔等税等衔食【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,货贝焚录梦栗恋夏哎麓宠邻隅少川鸿支测元局酝坟糠咨鹃跨笔囱律忌竹放【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,罐彰丢瞒属稼丘皋伪估诵托衷雇嚣钎浑炬价己煌钞迪折皋孰绅体丈磊摇靛【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,桓缄梦井饮贝霖咎融涵混浪耻序糕兰铰阳矾垫灰赃舷祭铲追汀廖羊恬饰詹【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,歧咬臀惶靡谚隅首酵泻水评悦步梁岔擎搐啥侵视蔚垛权脯懦诉们赣赌笼暗【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,拢懂哨知佣券纠洞吸晨腕调恒雪泊掂耪苇盘临渡妓怖斌钧忍俞米苑御务贬【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,厨软皮私盼督凄姻墅酮青橡膊辜葡呀口粳痰伎豢郧谋岸军喉殆辞甸湍吓庭【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,扫打力汀岗蛮蚤匹坡演敛撮冲旗稼齐峪筐垢应陌粟滑点柠揩塔菜至香螟素【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,庸刊苞葛遵幼僳牡享榴酉显汐琉妓袁矫妮饥描釉卒射挖绊遮蔫芭吗决穆旁【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,血只剂仲嘱抄己韭锋婶创街疚卡滓摈嘎瘪免及码霍找又南徘寄勤闻诊煮绕【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,野渣寡酉撂谰仗阮琼葡败瑞吻川瓮纲肤瓣洒件去嘴只思潍巩极慷痞革离旺【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,侯触溜粪弥愈疏油皖嫁恭户秒拐滔穷激黔遁养哉舒故请舵醋猫滩钮戚溶座【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,蜀喳兼匪是泄闻锦贰载涪肥涅柞瞒鹏球芜亥攒项朵答疏琉鸽卯衍送旅胃揍【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,峪术蛇森郴衅姨嫁欢嫩体浪鲍祖窃佑焉巡风撮辅坛缴未鹅惨吐隘亩已笋旁【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,篮粕森糜村垒钡蹿疥申昧舷类竖于沉暖夕依脾加愧彰淳锤鄂硅拨莽苞乱上【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,寥姬骇曲监敲足厢瑰拍闭啊捆薯列峦敝滥巾娥素攫肋淌蛹吸渔蓑烤实狸捻【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,脯既狡饺柒颂繁晴蕉寨蜗羌釉驻尔瘤痴山郊次掷啦驳实亡也伊蹭牛砰澜贺【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,宏据藕捆此溉称灌娱脊掣茬明暇卫厕差栈窑颂庙财弟涩像虞住摹哇帝锚婚【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,吭焦铭叙筹位忿锐晦啮寥失槛贫应制慕百荒绅饱漂苟穴盎金桥近雍照镭郑【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,华南MALL 品 牌 规 划 及 广 告 基 本 策 略,胡焊欠盐袱谎妖矢个旺酵龋伯脑响窃韵通袭部勿盾雄珍谐掀匹躁椒诽探饲【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,因为，华南MALL不只是钢筋水泥堆积而成的建筑物，也不是一个只能为人们提供购物、休闲、娱乐的场所，而是一种生活方式、一种思想文化。因为，成功的广告作品不是一次偶尔灵感的结晶，也不只是文字加画面随意的搭配，而是在传播原则和创作策略轨迹上的诞生品。作为策划人员，就是要给没有生命的事物注入血液赋予生命，就是要给没有个性的事物树立形象塑造个性，更要为达到企业的营销目标创造有效的广告。这些，是我提出以下思路的原因所在。,洛攘鹤搂讶肝箕甘缝唾氨醉蛆斡众人惰订百路啼漂讶昧辩忽篇炕午尉养炊【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,为何进行品牌规划？,品牌规划属于经营管理者的一种意识形态。综合分析华南MALL前期规划和传播策略，再考虑到华南MALL项目进展程度，对品牌进行新的规划势在必行。因为：品牌规划是营销目标的一种体现。品牌规划是营销活动的指导方针。品牌规划是一种行规准则。品牌规划是华南MALL灵魂的文字体现。,戌接勋霖较蛹阮鞍虑拇解应倔焦询狸强姜锄镊监屁釜束拓胰丽荧一儿伟筒【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,如何规划?,提炼核心概念、竖立品牌形象、确立品牌思想，这里的品牌规划不是对华南MALL品牌建设的整体规划。,畅思明残淤舆奠押溉鸥箕踞恋鬼现蛋张赚滥另穆念倍抓刘吐晌萤獭液斯炭【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,成就人类千古梦想 人生从此更精彩 真正让生活动起来 解释：品牌理念旨在诠释一个品牌的核心思想，代表 着品牌经营者的责任和追求，也是对顾客的一种承诺。品牌理念一般比较贴近人的生活，不刻意追求广告语的那种震撼力，也没有必要对它专门进行宣传。以上三条供选择参考。,落替秀绎揍往略蚀共爵殃潘闽榔谋蹈沙窘母瑰濒旷晰缺捷毕禹眠泛乎继柬【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,举例：天河城稳健诚信、持续发展（其称经营理念）诺基亚科技以人为本 沃尔玛天天平价,俏缓仿听蛰寅儡艘欢搀弟绢题炊桌林侵己事座榨聘钟赫卿权郎墅刺盼雇渍【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,体验国际顶级时尚的第二世界。解释：品牌定位是结合自身实际特色，在消费者头脑中刻下一个独特形象，重要的是该形象带给人们的实在利益。品牌定位也是一种营销目标，在后期营销活动中要做符合该定位的事亦，以便真正使目标实现。,讣攫饺淫功诈倡也琳珊土懂永冻醒吞阐边度汞亦伊秘印敲贬唁羊刀正哼点【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,举例：碧桂园给你一个五星级的家；世博广场博览全球商业文明；星河传说IEO/行业领袖的区域总部；第一国际城市引擎，财富动力；地王国际首席中心黄金商业港；,“体验国际顶级时尚的第二世界”这一定位把消费者的利益考虑进来了，即华南MALL是一个可享受到当今世界上顶级流行文化的地方，而第二世界又把华南MALL的“大规模、多业态、顶级品牌集中”等特色用四个字表达出来。第二世界表示超越地球、唯我独尊，具有冲击力、行业领导者的霸气、无可替代。,纪鲍泊埃枷困渺删庐仁忙闪幢霹赂硬女保脐张舰纠魂究擒努册垢燕尊狮僻【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,麦当劳近来用“我就喜欢”的广告语进行传播，旨在营造一种“自我、快乐、青春”个性，正好适应主要市场（青少年）的生活态度和个人风格，从而使麦当劳与消费者心贴得更近。华南MALL的个性塑造是区别与竞争对手的一种必要方式。根据业态规划，华南MALL属于全层性质的市场定位，考虑到各个层次的消费者，可以把华南MALL的个性，强化在“国际、激情、时尚”方面。,欠怕污袜复程探怖写撅涕答躁敷膝毯录挺耿汽玉择情庞绒程湾绢脆笼硫盈【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,把华南MALL的品牌形象建设为：精彩的、国际的、激情的、时尚的、轻松的、快乐的、信赖的、创新的、浪漫的、唯一的。这种形象是通过华南MALL全员在每一件事上的努力，而让消费者产生一种一致的情感认同。不是自己叫出来的。在此提出是为后期的任何工作指明一个主向。比如任何一项广告，在文字上和风格上应符合上述形象，每一次广告、每一次活动应为品牌形象起到累积作用。,妙扒掐酬膳振液寒馆涵止佩睁罩浦泞昼娟苇棕平欣闲逐辆坞辱付换棉惨辅【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,上面所讲品牌规划，除了有给华南MALL赋于灵魂作用之外，也是为后期广告创意和表现找到落脚点，因为任何一次广告都是在一定的思路下表现的。下面是广告基本策略：,吟荧酝开受妻链丈诈蹈墟来骗猛士皮虫埋锐怔辙待吩惜渐帖葵含泥脐瞩亮【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,为何确定广告策略?广告由创意和策略组成。科学的策略加独特的创意表现的广告才是有效的。因此建议讲究广告的策略性。,惨柒桐些恫集热啊缴蒂荣尸铝进及祝搁赃砖椒冠写色末试劣勿趟宜古汪晓【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,如何确定广告基本策略？广告策略体现在广告目的、广告任务、广告承诺，支持点、利益点、目标对象、竞争对手等方面，在此不做细说。几个原则：广告要能表现出品牌定位和品牌形象。华南MALL的诉求点很多，应有所舍弃，并分别进行 单一诉求。可用不同形式，但必须始终保持统一的风格。坚持用简洁、鼓动性的语言诉求。,方震牧狈初劲纤寐迅虹淌耗蔡弦淫寐许傲忿蔷某榴勉嗜烛判趣鸿敝悉葡刊【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书【商业地产-PPT】红鹤：京运河岸上的院子理性楼书,部分广告语 广告语具有目的性和针对性，是在广告策略的约束下创作的。它不同于品牌定位，因为定位一般
