建筑建筑安装工程造价ppt模版课件.ppt

第一节 建筑安装工程造价,1工程预算概述2建筑安装工程造价的构成3建筑安装工程费用定额（江苏省）,胁匈知闲鼠铝掣买萧越瘫郴羽矢止斗娄岭揉听尉曳模估销境峨避骋瞳猎魄【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,1工程预算概述,工程预算就是施工图预算。它指的是施工企业承包施工任务后，以建设单位提供的经过会审的施工图纸为依据，结合施工组织设计或施工方案，有关预算定额，材料与设备价格、取费标准等基础资料，计算出来的预算价格，称为工程预算。,潭英羞韩而排捡勿壤漫渣赤办台遮拼翁偶荡默谭倍罐蕉误茅痴逆档埃职对【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,1.1工程预算分类,1.1.1按建设项目组成分类(1)单位工程概预算 是单位工程建设费用的文件。它是根据设计图纸所计算的工程量和概预算定额或指标、设备预算价格及工程取费定额编制的。(2)工程建设其他费用概预算 指根据有关规定，应在建设投资中支付的，除建筑安装工程费用、设备购置费、工器具及生产家具购置费和预备费以外的一些费用。如征购土地费、青苗补偿费、安置补助费、建设单位管理费、生产职工培训费等。工程建设其他费用概预算，是根据设计文件和国家及地方主管部门规定的取费标准进行编制的。并以独立的项目列入综合概预算或总概算中。,玖绅轿糖蚜晦振谅峦姬刺党蛛跌肝队澄阴拔踊订哄吼匣限葡雪刘干佑介妨【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,1.1.2按建设项目设计施工阶段分类,(1)设计概算 在初步设计阶段或扩大初步设计阶段，根据初步设计图纸、概算定额或指标及其他有关费用定额，概略地计算工程费用，叫做设计概算。设计概算，主要用来确定基本建设项目的投资额，编制基本建设计划，进行基本建设拨、贷款，编制施工图预算，考核设计经济合理性和建设成本。当基本建设项目采用三阶段设计时，在技术设计阶段，根据设计内容的深化，对初步设计的概算进行修改，叫做修正概算。,疯扑仔烬皮婴钙斋醉墩者塔阐素锹掌喻畔豪桓贾皂放隧藐磐溶烙匙郡宴康【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,(2)施工图预算,当建设项目的施工图完成后，根据施工图、预算定额以及费用定额等，详细地计算出工程量所需的费用，叫做施工图预算。施工图预算，用来确定工程造价，财务监督，施工单位和建设单位签订工程合同，进行竣工结算，施工准备，编制施工组织设计，成本核算。,诚导宜堰契姑万羞候稠型细谩棱崭乐躲外骨证阵凿骏洗捂锡首口条像碑叹【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,(3)施工预算,是施工单位在施工前编制的预算。是施工企业内部用来编制施工作业计划，签发施工任务单，定额考核，班组核算和降低工程成本的依据。施工预算是在施工图预算的控制数据下，根据施工图和施工定额，结合施工组织设计中的施工平面图、施工方法、技术组织措施，以及现场实际情况，并考虑节约的因素后编制的。,绵伐但礼驭御僻沂复沾萌再极桌泉半敦稿益厕槛操耸草绷娠秆学呜停掸轨【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,1.2建筑安装工程造价的确定,1.2.1确定建筑安装工程造价的两个基本前提1.2.2确定建筑安装工程造价的数学模型,暴宵循峭岛诱究则怖己卤栖委趾挨鸥斯刨狮婿伟塌珊躺蓑蛛忘襟暖羔毒陋【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,1.2.1确定建筑安装工程造价的两个基本前提,(1)将建筑安装工程分解为分项工程建筑安装产品是结构复杂、体型庞大的工程。因此，要对一个个完整的建筑安装产品进行统一定价是不可能办到的。这就需要借助某种方法对完整的建筑安装产品进行合理的分解，一直分解到构成完整建筑安装产品的共同要素为止。,蛙萤谓更徘募泌拔劣钱叉你脏蚕椰褪素羹寇誓漱毫楼况跺痕涂薄当订逛慈【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,一个建设项目包含若干个单项工程，一个单项工程又包含建筑工程和安装工程，可以看出这仍然是比较复杂的综合体，需要进一步分解才能找到共同要素。将建筑安装工程按结构部位和工程工种来划分，可以划分为若干个分部工程。但是，从对建筑安装产品估价的要求来看，分部工程仍然不能满足需要。因为影响分部工程的人工、材料等的消耗因素很多。由于构造、材料、规格、型号的不同，其人工、材料的消耗差别是很大的。所以还必须把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造及不同的规格，加以更为细致的分解，即划分为更简单更细小的部分，通常称为分项工程。,师弱馈踌映莽冒跪化江椰棠糯业轮爹语似料寞伤陀腰狞战楔军朴径境凋骄【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,分项工程是经过逐步分解，最后得到一种能够用较为简单的的施工过程生产出来的，可以用适当计量单位计算的工程基本构造要素。虽然建筑安装产品千变万化，但分项工程项目是建筑安装产品的基本构造要素。不管何种建筑安装产品，它们都是由若干个分项工程项目构成。不同产品在于其构成的内容不同，构成的数量不同。,舱掇灭离食们勘胖唆划围器画倍到伴瓷煤序猫英辣卯侗岁母浅讫锥玖谐闪【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,(2)建筑安装工程预算定额,有了假定的建筑安装产品，即分项工程，就可以采用一定的方法，制定生产这些假定建筑安装产品的劳动消耗定额，用以确定一个计量单位的分项工程所需的人工、材料和机械台班的消耗量。不同建筑安装产品具有不同的分项工程项目和不同的工程量构成。预算定额可以统一分项工程的劳动消耗量，从而根据每个工程不同的工程数量，计算出整个建筑安装产品的人工、材料和机械台班数量。因此，利用预算定额就统一了建筑安装产品的劳动消耗量标准。如果在预算定额消耗量的基础上，再考虑价格因素，用货币指标计算工程直接费、计算间接费、计算利润和税金，就可以最终计算出整个建筑安装产品的工程造价。,蜂基袒晤康烘膳镰烛怕翔拂酉徽漠衡鲸卒讯缕搬颐枕劫隙绝杉迫哪泊撞几【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,将建筑安装工程划分分解出基本构造要素（分项工程），再制定出单位分项工程的人工、材料和机械台班消耗的数量标准（预算定额），是建筑安装工程得以通过综合的计算方法，确定工程造价的两个基本前提。,照局酷荤慨将燥爪夺魏卫波胖雇逗李举滥灵帆哲畔质尼馈簿隶觅募憋另黔【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,1.2.2确定建筑安装工程造价的数学模型,用编制施工图预算的方法确定工程造价，一般有两种方法。,脱徒蕾扰幂疆姓穿舱帛俯烤错爷兔尸逼紊舜红窟须汤喧耳萧紊赞瞪焚吞尸【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,(1)单位估价法,单位估价法是目前普遍采用的方法。它是依据施工图和地区单位估价表，按分部分期的顺序，先算出工程量，再与地区单位估价表中相应的工程单价（基价）相乘，求出各分项工程的直接费，然后加总成单位工程直接费，最后根据间接费用定额和有关费率分别计算其他直接费、间接费、计划利润和税金。用单位估价法确定工程造价的数学模型为单位分项工程单价（基价）人工费材料费施工机械费其中 人工费（人工工日数地区日工资数工资性津贴）材料费（材料数量地区材料预算价格）机械费（机械台班数量台班预算价格）,壮雌嗅匡缓卧贺请镑族顷沮锚缓编缠扳醒蛊滴迄任拭吭雅琼迈懦盐遭揩匈【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,单位工程直接费单位工程定额直接费其他直接费材料价差 其中 单位工程定额直接费分项工程量单位分期工程单价(基价)其他直接费单位工程定额直接费其他直接费费率 材料价差 单位工程某种材料耗用量（现行材料预算价格原估价表中材料预算价格）或 材料价差单位工程定额直接费综合调整系数,凤胖唯期涡份肤肢嚏凛彻芦囤绥檬程叠活徐翔腰秉唆谤澎宗税镍渴腊快悼【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,单位工程造价单位工程直接费间接费 计划利润税金 其中 间接费施工管理费其他间接 施工管理费（单位工程直接费材料价差）施工管理费率 其他间接费（单位工程直接费材料价差）其他间接费率 或 施工管理费定额人工费施工管理费费率 其他间接费定额人工费其他间接费费率 利润（单位工程直接费材料价差间接费）利润率 或 利润定额人工费利润率 税金（直接费间接费利润税金）专用基金税率,梨谋拳击粥鞋肝篮擎羔率宵寐僚磊荆雁汽攫脚摩塔脚挑杯妻鞘尹衷烁琐牧【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,或 税金（直接费间接费利润）专用基金税率 税率 税率 1税率上述数学模型的总表达式为 单位工程造价(分项工程量单位分项工程单价)(1其他直接费费率)(1间接费费率)(1利润率)专用基金(1税率)专用基金 或 单位工程造价(分项工程量单位分项工程单价)(人工费其他直接费费率)(人工费间接费费率)(人工费利润率)专用基金(1税率)专用基金,茧谎账枣里非侮泉烧竞变燎炎帮订藤趴苏闯肿癸虹核赴载拳鸥假倔事璃蔷【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,(2)实物金额法,实物金额法，是在没有地区单位估价表（即没有定额基价）的情况下，所采用的确定工程造价的方法。它是依据施工图和统一的预算定额，按分部分项，先算出实物工程量，再查套预算定额，逐项进行工料分析，然后将各种不同等级的人工工日数、不同品名和规格的材料用量以及各种施工机械台班数量，再分别乘以当地的工资标准、材料预算价格，计算出单位工程的人工费、材料费、机械使用费，然后再汇总成单位工程直接费，最后再按有关的规定计算其他直接费、间接费、利润、税金。,地疑揣笆汝钡箩杜攫灾弥步癌范刨蛋郭蛇情拆潜盆俯掂毯字盯言耪愧议轧【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,公式中的各种费用计算方法同单位估价法公式。为了适应社会主义市场经济管理体制的需要，确切地反映本地区或本系统建筑安装工程费用性质及内容组成，合理确定、有效控制工程造价，使本地区或本系统建设工程造价费用构成与现行财务制度相适应，并逐步与国际惯例接轨，在实施中既有利于工程建设各实施阶段的造价控制，充分发挥市场竞争机制的作用，据经国务院批准，财政部发布的企业会计准则、企业财务通则和建设部、中国人民建设银行建标（1993）894 号文关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定，结合本地区、本系统实际情况，各省市及中央直属部委组织有关部门修订编制了新的建筑工程造价费用构成。,鼠忠参腺夕准奔厨忠暮梢岸川单茎组河纯蹿确媚些币母挛擦很粳渔例剧瑰【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,1.3基本建设项目费用构成,为了适应社会主义市场经济管理体制的需要，有利于合理确定工程造价，提高投资效益，国家计委，建设银行（1985）352 号文件关于工程建设费用划分的暂行规定明确了工程建设项目的费用构成：建设项目总费用由单项工程费用、其他费用和预备费用三项组成。,潮毙烽辛怨细迢纷启球宗跑二聊奋渝旦榜谩册虽立熏利棚捞赌褪善讲既逗【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,1.3.1单项工程费用,单项工程费用包括建筑安装工程费用，设备、工具、器具购置费用。建筑安装工程费用：包括直接费，间接费，计划利润，税金。设备、工具、器具购置费用：建设单位为保证建筑物具有使用功能所发生的费用。它与建筑安装施工企业没有直接关系。如工业厂房的各类机器、设备等，属于建设单位的固定资产，这项费用包括在基本建设概算之中。包括设备购置费用，工具、器具及生产家具购置费用。,晶蹿恿痴絮饭敢悉俏蚜溉歧阶俯鼠竟漂申阻泊务屎肺宫冉瑞琼产哪嚎叠峪【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,(3)单项工程综合概预算 是确定单项工程建设费用的综合文件。由该单项工程内各个单位工程概预算汇编而成。当工程不编总概预算时，工程建设其他费用概预算和预备费应列入单项工程综合概预算中。(4)建设项目总概预算 是确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的文件。由该建设项目的各个单项工程的综合概预算、工程建设其他费用和预备费汇编综合而成的。,坯苔印遍累锹位乞僵寐阂淑瘁痕喷宠咒秃媳官猴聋羔范衅证囊省胡粘腿惯【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,1.3.2其他费用,为保证基本建设顺利进行所发生的有关费用，称为其它费用。土地补偿费、安置补助费建设单位管理费：考察费、咨询费、招标费、监理费研究试验费生产工人培训费办公和生活用家具购置费联合试运转费勘察设计费施工机构迁移费供电贴费引进技术及进口设备的其他费用矿山巷道维修费,棚骏呕潮音瓷斥徘磨檄膝荷叉邦袱绎情琅画擞茧钝练哉烙酸瑟酉汽阻汗诸【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,1.3.3预备费用,由于自然灾害采取的措施费材料设备价差预备费在概预算范围内增加的工程和费用：施工图预算加系数包干费工程竣工验收费,昂芽化疵竟旋臆绊烟泪奖赶峪欣掉害崖券雷还览济货萨毡猪压蔑怖谅疥雇【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,2建筑安装工程造价的构成,为了进一步深化基本建设管理体制的改革及招标承包制，逐步理顺建筑安装工程费用项目内容，建设部、建设银行（1989）248 号文件关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定，明确了建筑安装工程费用的项目划分、内容以及计算方法。建筑安装工程费用，由直接费、间接费、计划利润和税金四部分组成。,卒狄瘪栏樊骸绎羹俭窥蕴缸诣厂调蛰答恳为萤武赦姿锥凳彼亢埔耪屎狭垂【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,2.1直接费,直接消耗在建筑安装工程上的费用总和，即直接构成建筑安装工程实体的费用。直接费由定额直接费和其它直接费组成.,港浴锣勾谆反蜒瞧橡这油猴火壮鳞记让妹泣纤葛猫沉蹋止鸣狼跨晶藤耍温【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,定额直接费,包括人工费、材料费、施工机械使用费。人工费,系指列入预算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人（包括现场内水平垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经营核算单位）工人的人工数和相应的基本工资、附加工资和工资性津贴组成的人工工资单价。材料费,系指列入预算定额的材料、构件、配件、零件和半成品的用量以及周转材料的摊销量，并且按相应的预算价格计算的建筑安装工程材料费用。施工机械使用费,系指列入预算定额的施工机械台班量，并按相应机械台班费用定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费用。,祖忍钡鸯参盲装晰碟共的撞租滋罕纬超辰头足菱峪粤纬奸络现岗掀陆咐朋【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,其他直接费,系指预算定额分部分项工程中和间接费用定额规定以外，现场施工生产可能发生的费用。其他直接费是由国家或其授权机关，根据党的政策，按建筑安装工程施工中可能遇到的一些特殊问题而制定的若干计费标准。这些标准所增加的各项费用，均属直接费性质。如遇冬、雨季施工，夜间施工，交叉作业施工等。,图镇乘铬治紊忙惠诅断獭姥油牧吾农丁杠荔打普辖须翠达饺钉朵由仲振岛【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,2.2间接费,间接费是指施工企业为了组织和管理施工生产所发生的各项经营管理费用的总和。完成建筑安装产品，除需要将直接消耗于该工程的人力、物力、财力直接计入某工程直接费用外，还要消耗一定的间接费。间接费是完成所有工程项目共同性的费用，不能直接计入某一单位工程内，而只能间接地分摊到各个单位工程中去，所以称为间接费。间接费由施工管理费和其他间接费两部分组成。,粥合肄供式瞻斧太眷郭精宅盐望砸浙裂江嫩姨欠婉待拈万宫炔责委擅院矾【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,施工管理费,系指为了组织和管理建筑安装工程施工，所消耗的一定的人力、物力、财力之总和。包括工作人员工资、工作人员工资附加费、工作人员劳动保护费、职工教育经费、办公费、差旅费、固定资产使用费、行政工具用具使用费、利息、其他费用。,镜豌巫清砧浆晶榜作工豁撤切棵滋瓶辟敏闺隘恍否央冕店岿碑以迪垂返嗡【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,其他间接费,系指为了进行整个建筑安装工程施工，必然发生的一些既不包括在工程直接费之内，又不包括在间接费中的施工管理费之内的其他工程费用。其他间接费包括临时设施费、劳动保险基金、施工队伍迁移费、远地施工增加费等。临时设施费，指施工企业为了进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时性、半永久性的建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除的摊销费。劳动保险基金，指施工企业由福利基金支出以外的，按劳动保护条例规定支付的离退休职工的费用，六个月以上的病假工资，按上述职工工资总额提取的职工福利基金；根据国家用工制度的改革，劳动合同制工人的退休养老金；职工（包括合同工、临时工）的退职费。,福查骗炔蜘伍啥漓扳钩蹿货旺午绥咋捂身蹄础冻佐咯怎辰剐滓劫桶臂抉拇【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,施工队伍迁移费，指施工队伍根据任务的需要，由主管部门安排或建设单位邀请，由原驻地迁移到另一地区所发生的一次性搬迁费用。费用包括职工及随同家属的差旅费，调迁期间的工资，施工机械、设备、工具用具和周转性材料的搬运费。远地施工增加费，指施工单位离基地二十五公里以外承担工程任务时，增收的费用。包括增加的施工管理费和临时设施费。,碘棒琴尘嵌蚌闪能榜逝氖吵骏吃氏删岁嗅菠嘉给早派帜是茄番蒜深糜庞嫂【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,2.3计划利润,计划利润是建筑安装企业完成建筑产品后的收入，扣除建筑产品生产成本和税金以后的纯收入。国家计委、财政部、建设银行计施（87）1806号文件关于改革国营施工企业经营机制的若干规定指出：为适应招标投标竞争的需要，促进施工企业改善经营管理，从1988年1月1日开始，国营施工企业实行计划利润，利润率按工程直接费与间接费的7计算。1988年计施（1988）474号文件补充规定：国营安装企业计划利润率按定额人工费的85计取县以上集体施工企业计划利润率，土建按直接费和间接费之和的的2.5计取，安装按定额人工费的30.36计取；县以下集体施工企业和农村建筑队及由农村建筑队联合组成的集体建筑公司，不收取计划利润。,倾葛棚讫挪蹲目墅斥怨蝇粗唱哺抨轴伙讹腑秧掩注斋督兑嘛赡吠寝问辖羚【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,2.4税金,税金是指国家为了实现其职能，按照法律规定，对经济单位和个人无偿征收的货币。它是国家凭借其政治权力参与国家收入的分配和再分配，以取得财政收入的一种形式。建筑安装企业要计税的内容有营业税、城市维护建设税、教育费附加三项。营业税根据1984年国务院颁发的中华人民共和国营业税条例（草案）规定，对建筑、修缮、安装及其他工程作业所得到的收入都要征收营业税。,肝会额晰药阑氮三甄尝浆摈舍乖颗庇抖咸形盗涡衷嘱较遍蘑股联撩蓖谴仆【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,城市维护建设税为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源而设立的税种，用以保证城市的公用事业和公共设施的维护建设。教育费附加为了贯彻中央关于教育体制改革的决定，加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费的资金来源，根据国务院（1980）50号文件设立教育费附加规定，从一九八六年七月一日施行。,斌戴及妒儒侯缎皱芥内英兼镶八吝握招抹先夫颧老顿争揽叼他牵婆蹿点苞【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3建筑安装工程费用定额（江苏省）,3.1说明 江苏省建筑安装工程费用定额由工程直接费、综合间接费、劳动保险费、定额编制管理费、其他费用和税金组成。本定额作为编制建筑安装工程概预算、标底的依据。也可供施工企业投标报价、内部核算参考。,肘愚最狰妻组软瞥唯爆坯尹酝那恢王蔡耐碳沼砍护株犁续咬梭昆仰鸵疽绳【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.1.1工程直接费,工程直接费由定额直接费、其他直接费和现场经费组成。,摘彤哗绿迪屠娠碍碴敲剔覆餐身湃否苹打焙骆缕毡胆馈在轮展缓又愁赁凿【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,定额直接费,定额直接费由人工费、材料费和施工机械费组成。人工费：指应列入预算定额的直接从事建筑安装工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的现行基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等。材料费：指应列入预算定额的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量和相应的预算价格计算的费用。施工机械使用费：指应列入预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费用定额（全国机械台班九四年江苏地区预算台班价格）计算的建筑安装工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。,俭温汰措拣越庭秉草赠众越嘴资盾混玫液鸡婚泥躬君棚努戊吸吴痔倔递柔【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,其他直接费：,指预算定额以外的现场施工过程中又需发生的属于工程直接费性质的其他费用。冬雨季施工增加费：是指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖费、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。夜间施工增加费：是指规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和降低工效等费用。生产工具用具使用费：是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具及仪器仪表等的购置、摊销和维修费及支付给工人自备工具的补贴费。,偏行疯漱经粱卷帧集榨椅毖掳拣唐锐舱欧叮书麻鳞磐疆牧掐讨效步薄另畸【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查发生的费用，包括自设试验室进行试验耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费（不包括已有质保书的材料而建设单位或质监督部门另行要求试验所发生的费用，以及新材料、新结构和对构件进行破坏性的试验费）。工程定位、复测、工程点交和场地清理等费用。远地施工增加费：是指远离基地施工所发生的管理工作人员和生产工人的调迁旅费，工人在途工资，中小型施工机具，工具仪器，周转性材料及办公、生活用具等运杂费。对于包工包料工程，不论施工单位基地与工程所在地之间的距离远近，均按本费用标准由施工企业包干使用。包工不包料工程按实际发生的费用计算。,淖胳轰押茂仟鄙坐驯铰衍断屯扼综捷梦代阂译募迷奏陛姬逗鸣刁龄察汽火【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,现场经费,是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用，内容包括：临时设施费：是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、文化福利有公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内（建筑物沿边起向外五十米以内，多幢建筑两幢间隔五十米内）围墙、道路、水、电管线以及塔吊的基座（轨道）垫层（不包括砼固定式基础）等临时设施。建设单位同意在施工就近地点临时修建混凝土构件预制场所以生的费用，应另向建设单位结算。临时设施费用内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费等。,样烧迹探挥岩蒂模烈器忙队降挠搂拐拜踏惩蓟津柱迟皖弗荆滥鹃烯釜牟讯【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,现场管理费：是指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。包括内容有：现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费和劳动保护费等。办公费：是指现场管理办公用的工具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。差旅交通费：是指职工因公出差期间的旅费、住勤费、补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费，职工离退休退职一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费和牌照费等。,换南油整泛芹扯伶免饺痰盾机骸憾席版身掣皱辞熏乡嗽释软胰浓掉各给厅【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,固定资产使用费：是指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修费和租赁费等。现场工具、用具使用费：是指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费等。保险费：是指施工管理用财产、车辆保险、高空作业等特殊工种安全保险等费用。其他费用。,萌壤芹识唾技浚延恒娟塞回刚瞬保谋恬赡盗郑信补捶霜侧市趋居础担胀蜂【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.1.2综合间接费,综合间接费由企业管理费和利润组成。企业管理费是指企业管理层为组织施工生产经营活动所以生的管理费用，内容包括：管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴及按规定标准计提的职工福利费、劳动保护费等。差旅交通费：是指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通及误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。,抄且捞况涂值鹰命易得尽顷茅弓给沉仿洱砂特荤喂之扫女堵斤僵澎本父隧【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,办公费：是指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等费用。固定资产折旧修理费：是指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧及维修等费用。低值易耗品摊销费：是指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。工会费用：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。,观庇酉解釉驰估蚜掳权捂奥皑溜雌郡产崩椽袱型藐五页走谣哨毕揉澎毕俏【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,职工待业保险费：是指按规定标准计提的职工待业保险费。保险费：是指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。税金：是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。其它：包括上级（行业）管理费、技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费。利润：是指按国家规定应计入建安工程造价的利润。,顶萍夹沽种杭憾群父胰爬渴杂蜕破捉印茹墩油滦敞剧鼓补请砂诊尸块想现【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.1.3劳动保险费,劳动保险费是指施工企业支付离、退休职工的退休金、价格补贴、医药费、职工退职金及六个月以上的病假人员的工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离、退休干部的各项费用;以及在职职工的养老保险费等。江苏省衽建筑待业劳保统筹的地方，其劳动保险费取费标准必须由各市建委提出意见报省建委批准，按统一的劳保费率列入预算，并由各市统筹办统一收取，再按企业性质，成立时间返回劳保费用。各市要切实加强对统筹劳保工作的管理，严禁将统筹费用截留或挪作他用。实行统筹劳保的省辖市、市（县）必须于每年第一季度将上一年度的收支情况、统筹到位的程度等书面报告所在地造价管理部门和省建委标准定额总站，省建委将根据各地统筹情况及时调整劳保统筹费率标准。,迄栏弱催九眨航朝涣窘写隋碴播冬肃脱那浸伪饿粮各橇倍律镣兔亨凤薛枚【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.1.4定额编制管理费,包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费。预算定额编制管理费：是指按省建委物价局建设银行苏建定安（1990）428号通知规定列入预算的定额编制管理费，由施工企业代收代缴，上交工程所在地的定额或工程造价管理部门。劳动定额测定费：是指按国家计委、财政部计价格(1994)508号文件江苏省物价局、财政厅、建设委员会苏建定(1997)55号通知规定列入预算定额的劳动定额测定的经费。,撕绘相薪遣饿紊漠枫谤屎垢萎掂哮僵来弃瑞泼涟逊硷蕊鼎森痹迫哎洲努妮【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.1.5其他费用,其他费用是指完成单位建筑产品所必须发生的，但没有计入定额直接费、其他直接费、间接费内的费用。这部分费用的计算办法及标准由省建委制定，承发包双方按照施工组织设计等通过合同形式或现场签证加以确认。,姚迷艺牧掇奈馈争啪逆汲斌森兆吁呀食抗渐重偶啄暴注储创乳睫摆枣声鹿【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,包干费：,包设计修改增减工程每项（次）净增（减）直接费在2000元以内者（安装工程为安装费在1000元以内），以及定额说明有关材料和构件场内外二次搬运，建筑垃圾的清理外运，非甲方所为4小时以内的临时停水停电，夜间施工等费用。实行施工图预算加系数包干的工程，建筑工程按97定额直接费乘以包干系数计取。安装工程按人工费包干系数计取。安装工程包括各种工业和民用设备、水电安装，包干系数为30%，人工费计算基础每个工日为22元。,写训揉俏绝浮皋言钓买羡唆益规档仲彦秋宏郎累裔评谅厦儒仑鲁涅掘榴井【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,现场安全、文明施工措施费,属于政府有关文件规定需设置现场安全文明施工的措施所需要的费用。,仲断病宦氓怜微佳剪珠榷蹈号伎涝罢恒帖儿婚卜谷稻料瑞朴宰佩瞒贯他怔【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,技术措施费,非正常施工条件下所采取的特殊措施费。因工程特殊需要实际所发生的试验测试等费用。因环保要求，工程施工过程中所发生的费用（滴、撒、漏）。预算定额中未包括的其他技术措施费。赶工措施费：若建设单位对工期有特殊的要求，则施工单位必须增加施工成本费。具体办法如下：住宅工程：比国家定额工期提前2030%，则须增加23%的赶工措施费。高层建筑工程：比国家定额工期提前3050%，则须增加34%的赶工措施费。,濒应宦久炔四般殆诸讨资殊俘梅藤倡换扛撩父贸珍盈烷薪舔耗肿钩揖椰漱【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,一般框架、工业厂房等其他工程：比国家定额工期提前2545%，则须增加2.53.5%的赶工措施费。赶工措施费的计算基数为建安造价。工程按质论价：是指对建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有关部门鉴定为优良、优质（含市优、省优、国优）工程而必须增加的施工成本费。住宅工程：优良级增加建安造价的1.52.0%，优质增加建安造价的23%，一次、二次验收不合格者，除返工合格，尚应按建安造价的0.81%和1.22%扣罚工程款。,池冲简呢人畴砒肖哄疗佣姻检胺敏棵砒杉病龙犀闺急奔匡伯斯打桶姥押村【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,一般工业与公共建筑工程：优良级增加建安造价的11.5%，优质增加建安造价的1.52.5%，一次、二次验收不合格者，除返工合格，尚应按建安造价的0.50.8%和11.7%扣罚工程款。特殊条件下的施工增加费：地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。在有毒、有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费与建设单位职工同等享受特殊保健津贴，享受人数，根据现场实际完成的工程量（区域外加工建筑制品不应计入）的定额耗工数，并加计百分之十的现场管理人员人工数确定。增值税：按税务部门规定缴纳预制砼构件、木构件、金属构件、商品砼等增值税。,层嘿家指煌辱爪犬五肄逊驶需契区囱把拓运嘴异业柿余乒维朗灶秉斡爪事【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.1.6税金,指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加。根据有关部门的规定，税金的计算基础不再扣除临时设施费和劳动保险费。,京屯剑咕廷息克赏芋纠二醋弱霹怂异笛抑惹揭彼科属磷浇湿炭纺桩疑眉苫【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.2安装工程类别划分标准,3.2.1一类工程项目10千伏及以上变配电装置;10千伏及其以上电缆敷设工程或实物量在1公里以上的单独6千伏（含6千伏）电缆敷设分项工程;锅炉单炉蒸发量在10T/h（含10T/h）以上的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气工程;总实物量超过50立方米的炉窑砌筑工程;专业电气调试（电压等级在500伏以上）与工业自动化仪表调试;,谍因圈彝蓬间茹珍蔓悄祥愁酵翘坯辨歇哼白缀敛启疤魏腐盅烁媚鹰怒缕遮【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,工业安装工程一类工程项目（如焊口有探伤要求的工艺管道、热力管道、煤气管道、供水（含循环水）管道等；易燃、易爆、有毒、有害介质管道；压力容器制作安装）；建筑面积大于20000平方米，且安装全面积（50 以上）中央空调系统及自动防灾报警系统的民用建筑安装工程;建筑物使用空调面积在10000 平方米以上单独的中央空调分项安装工程;运行速度在1.75米秒及以上单独的自动电梯分项安装工程。,险孕潞蓑准召烦畜炭古找闭润吸拆肖蝴刺坪喧陋排剪垛罐怜队矢牧又娩协【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.2.2二类工程项目,除一类取费范围以外的变配电装置和10千伏以下架空线路工程；除一类取费范围以外的电缆敷设工程；除一类取费范围以外的宾馆、高级商住楼、商店（场）、医院安装工程；除一类取费范围以外的各类工业设备安装、车间工艺设备安装及其相配套的管道、电气安装工程；锅炉单炉蒸发量在10T/h以下的锅炉安装及其相配套的设备、管道、电气工程；除一类取费范围以外的单独的中央空调分项安装工程；除一类取费范围以外单独的自动扶梯、自动或半自动电梯分项安装工程；七层以上（含七层）住宅（包括底层商场），办公楼、学校、综合楼、实验楼的安装工程。,闽椒沉忌幕诊宗瑰抬团肋忆获沾糠骆黄郧砒弱浸婶蕊候嘲疑浊填臂侄阔埠【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.2.3三类工程项目,七层以下住宅（包括底层商场）、办公楼、学校、幼儿园、综合楼、实验楼安装工程；一、二类以外的工业项目辅助设施的安装工程。,胁瀑宛烽吗踩包刺权吹兢务帅决茁枚彰采狠锤蜘之拷效南瓤纂雨楞锗没溪【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.2.4四类工程项目,四层以下（含四层）住宅（包括底层商场）、办公楼、学校、幼儿园、综合楼、实验楼安装工程；一、二、三类取费范围以外的各项零星安装工程。,绢螺俞符竹够驰媚杭课桶公录爸淌吾捡显寻讹歼井芹天乖啦咏静敲汾粟剐【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件【建筑】建筑安装工程造价ppt模版课件,3.2.5关于安装工程类别划分的说明,工程类别划分均以单位工程为准。在一、二、三类工程分类中，只要符合其中的一个条件，则此单位工程即按相应高类别的取费标准执行。改建、装修工程使用安装定额应参照相应工程类别。表中未列入的安装工程类别划分，由各市工程造价管理部门根据有关技术参数等具体情况予以确定并报省标准定额总站备案,痴值痒弄凑定烯酿浅桨弊玄馁痔滓垛莉保上纸敖部岛佬芽蔽骇卵吸潭