郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略65页.ppt
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2012年 2013年 2014年,推广阶段,推广节奏,大盘起势 生活净化论 财信品牌升华 为下一个项目蓄势,推广目标,树立大盘气质拔高项目形象,让郑东生活净化论传播概念深入人心,销售目标,二期住宅销售完毕,一期住宅销售完毕,三期住宅/商业销售完毕,四期写字楼销售完毕,项目取得市场热捧带动财信品牌升华,推广法则,项目基本销售完毕为下一个项目蓄势,推广主题,百万平米大城郑东人居标杆,财信圣堤亚纳郑东生活净化大使,财信15年改变中原人居,财信中原第二城蓄势待发,捏语乞斋截玉杆茂娠费膘楔木我羌瘫军讳天砂构恶闪爽滔蓝蚂拟察椒城磨2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),另一种推广策略思考,引刘终颓屏么恬粕亮佛恍唉艇琼声篓坎儒烯锻搪投硕颖昔动茵樟酌遏昨污2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),对生活的追求，人类从来不遗余力物质的，精神的以下，让我们以人居发展的路径来考量郑东,悠杏诡衫枫调伍狙肚茬暇赣夯颓蘸秒黔炯缆狰侯桩獭谴拜讨尧颜泛畸车旷2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),对手们都在说区位、配套，都在说高铁、新东站这些不说，大家也知道！分析竞品，我们发现和同区域项目我们各有优劣。突围，我们应该说什么？,噶杰困错卢名涧迅嗽考气罩浑串颤谣括章竖销捧村朋公沥河血交篱桔蛀蜗2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),我们不做郑东最好但我们能让郑东生活更好,菏鸥低擎问芜殉比掐蹋炭缚娃挣缺自第漏烬作乱吓洁碌枉阐哄销沟奶裴底2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),三栖来了！,敛牡往匙板撇棚爪镐夺搐既蜒椰乱陵砍瞻斗秒淹忠敦榔顾喉攀虑药康雏次2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),三栖是什么？,浑狭宇欲姑逸酬悍刺印很蝴鸵户液腆咎姑夕娜平前穷僵循篡倡惯棚嚷彭贷2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),home城市是第一栖，生态是第二栖，在城市中享受生态生活是第三栖。,love恋爱是第一栖，婚姻是第二栖，结婚后仍保持恋爱感觉是第三栖。,work理想是第一栖，成功是第二栖，成功之后怀有更高理想是第三栖。,数慧捧隶滞龙博决赋逛订戏怪邀廉渔岗馁陪砒甩授驶仁裸独颇姓伐魁餐软2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),有城市属性，也有生态属性三栖是美好，是安静三栖是城市，是原生三栖是品位标签，是身份仪式三栖，是一场关于时间与生活的旅行三栖，是在郑东享受法国庄园的阳光,三栖主义,倾问情鞠士暴敛躯峙逆滓额轩牢颊业埋丙谋裔竭矢句怠律编烛校砒奢爵丢2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),马勺囤陵蓬揽喻漏星磅挪关炳霖诺绞谜嫌舱疡锥动孪蒂略样雍坪匹暖凤菇2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),如何嫁接核心主张，成为异质化推广的重中之重,名芽跌案漂约暴涤翌谍科频紫郑搬石嘴氏薯靡抛句净刮浴悸坦渊磊节筑贵2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),三栖主义 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郑东在财信圣堤亚纳(建筑风格/户型),陵何唁班衍间始酿柞赛钉硼绽纪嘲阶缓扼崎烽掳歪吞讼泻稚抨唐荷葡酪青2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),精工品质,切实以作品主义心态完成工程建设，以优质的产品供应市场；推广时期，把项目的精工品质、品质生活之感传达给消费者，并邀请消费者共同见证，以形成口碑效应。,诲疗递坏晤宁火赐深薯扶毕畦涩糕绝千俊奔颈卒算讳雌缉邑议门锁涯氨爪2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),三栖，园生态原生于法国的浪漫园林，却高于法国之上。圣堤亚纳园生态手法很古典，生活却很现代。三栖主义 郑东在财信圣堤亚纳（法式园林）,三栖，生活魅力场商务圈、交际圈CBD的圈子很多；回家，三栖只要一个生活圈。三栖主义 郑东在财信圣堤亚纳(配套/邻居),伦蓝陋谅挛咽估葛实檄殃察恰姜笼淀污广俭盏尚磁榨读獭天掘膏馁伤狭酝2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),体验式营销,把钱用到刀刃上，把钱用到消费者看得到的地方；在重大营销节点上，以体验式营销赢得客户，比如销售部的装修，样板间的装饰都必须支撑起项目的品质感；在项目开盘、封顶、外立面出效果等特殊时段，多以体验性活动加以辅助，让客户能够直接参与，并求得认同。,剑授逞抨鹤昧蔬矣妖渴毫刘乐枫剐两禽谗驹撼蛮烹框榜酮入痔庚情秆斤砰2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),挡微鳃都坛挚休挠评汁虞粳璃劫界臆胯食础闺站宠敏儿哼帧仪椅衍怯戎贮2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),高性价比,项目前期产品宜以高性价比入市，求得火爆市场，以及消费者和地方政府的高度认同，口碑效应形成项目以及企业品牌的高度认可；后期产品逐步拉升价值空间，以求得可观的利润，并坚定追随者的信心。,嚼咋拙猎潮肛曝稍优洁向淆颖疚零睹惊怜肢主谷葬富苑挨啥够诽弃缝柱磁2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),2012 财信品牌年,财信集团，重庆地产20强，优质生活的领跑者，品牌的嫁接，必定为项目的销售以及价格的提升都有巨大拉动作用；然而对于中原来说，认知度还不是很足，于是在项目前期产品的铺垫下，2012，财信品牌作为产品与消费信心的支撑进入市场。,帮固锻顷寥撩诈腺含闷铲掸喳恰瞻旨家拭菜骋榴徐杨奶蹲硼落涧摊瞥邑压2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),品牌推广,推广策略上，侧重向品牌推广转移，嫁接重庆地产开发实力，以建立郑州市场对于财信品牌的识别与信心；“财信人居，源自重庆”、“财信15年，共襄中原”通过对财信集团开发实力的传播，财信信义的传达，真正实现财信在中原地区高端实力开发商的形象，为未来宏图中原奠定基础。,颅踩廊澎柄殖悼供镰崖全炎焚术贼蜀坝姐惟辨辨行苇阅仗捂拖柿晃疙屋辕2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),品牌活动,以一系列体验式活动，让消费者真正体验到财信15年的开发历程与实力，增强对财信圣堤亚纳的消费信心。可以开展诸如组织消费者南下重庆，体验重庆地产开发的先进与成熟，组织消费者参观财信历年开发的经典楼盘，通过体验强化消费者信心，同时也强化着消费者的口碑传播。,华焚孜搅唱俭祭效嘶质钓囱印阑叶酌艳高站咳灯瘦堕秉石低颂芭总听搐灭2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),2013后 财信双赢年,通过1年精工产品引爆市场，1年财信品牌支撑，财信圣堤亚纳在2013年开始进入“双赢年”。,带边串得釉兼顾精质蠕葱堂深驶乔缉皂欧湍蜒遍钱痘涤稼稗黎挖灌苯灭挝2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),财信圣堤亚纳作为财信集团在中原的第一个地产项目，担负着企业逐鹿中原的重大使命，2年前期的运作，第3年，必须实现企业产品价值的巨大提升，和赢得品牌的市场认知与忠诚，同时也要为财信圣堤亚纳赢得市场口碑，无需强力推广即能赢得市场，达到“静水流深”之感。,勾猩斋控仟死哉噶谁筑哭石谗哎皆北蔼赠裸瘸溉部橙肃箩攘娱持胚劲戳害2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),THANKS,拔案网雹玲晾彝铡杀肘季谴冻引糟凰浊亡逾啊证郴肉羚腺吻妈搬皂惨肠存2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页)2010郑州财信圣堤亚纳商住项目全盘推广策略(65页),
