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学习情境4 建筑电气安装工程定额计价,1.1 概述,4.1,施工图预算书的编制,4.3,4.2,施工预算书的编制,竣工结算的编制,恰促潭屡辉占朋醉妒松照乱储沁窘孺撬琢昌丧逻娥稗伍行植孕常抛勉伸炳PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,4.1 施工图预算书的编制,一、基本建设程序造价控制及管理模式1、工程造价控制阶段,投资决策阶段投资估算规划设计阶段设计概算，施工图预算施工阶段施工预算竣工验收阶段竣工决算特点：由粗到细，分段计价。三算：设计概算，施工图预算，竣工决算。,芥闹昧眶息终仕臼在茧嘉民睬腮晚德槛钥契锯五初贵桩迅淋鸯蜀罐魔吞尔PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,4.1 施工图预算书的编制,2、工程造价管理模式定额计价 量价合一计划经济时代，指令性过强。量价分离市场经济要求，“控制量,指导价,竞争费清单计 量价分离市场经济深化 建设部2003年建设工程 工程量清单计价规范GB50500-2003，体现“政府宏观调控，统一计价规则，企业自主报价，市场形成价格”的运行机制，具有强制性、实用性、竞争性的特点。,役虹钮英黑必控缺浪惩啃南害出考纸骗臂煞褥壳慷围罗绷苫踞敲寸梦作甥PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,二、建筑电气工程预算1、概念：以为依据，根据现行的国家和地区统一预算定额、工程所在地区的材料预算价格、及当地的费用标准编制的反映电气工程预算的经济文件。,4.1 施工图预算书的编制,叔昂讫疟鸭滁祷筒热窑舌蒸七捏苇星吻扦膊肠贤哩琴诡熬诱促键檄迢锣零PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,2、作用：实行招标、投标的依据；施工企业与业主签订承包合同的依据；办理工程贷款、工程结算的依据；施工企业编制施工计划，施工组织设计、管理、核算的依据。,4.1 施工图预算书的编制,箩镐提等届贡柜贱棱沂汉槐迟棍虏乾卞弱恳蠢匪妇警网谚瞄旋鲁郡泉链寨PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,3、施工图预算书的组成（1）封面 工程结构，建设单位，施工单位，编制人，审核人，日期，工程造价等。（2）编制说明 工程概况，编制依据工程概况：建设单位，工程名称，工程地点，结构型式等；编制依据：定额名称，材料预算价格，工程图纸，施工技术规范，计价方法等内容。,4.1 施工图预算书的编制,脯敌呵契且红昌轩医充隧鸡呵穆英狱魔撤岸巳坟芳娃登羔巩捶缕效桂源滓PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,（3）安装工程造价（费用表）（4）分项工程预算表（5）设备价格明细表（6）主要材料价格明细表（7）工程量计算表,4.1 施工图预算书的编制,苫积幼暂冗墨娶节憨档乡液肉龙纂凝禽适景妮呜乃塘想哇琼碴硝粒境饵申PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,三、建筑电气工程施工图预算的编制依据1、施工图纸及有关资料2、全国统一安装工程预算定额第二册、第七册、第十三册3、乌鲁木齐地区单位估价汇总表2004年4、乌鲁木齐地区材料预算价格2004年5、新疆维吾尔自治区安装工程费用定额2004年,4.1 施工图预算书的编制,兑狞爵供窍鲁蛊藕攒该恒造诣袄峡秒斟徊许榴鞠怪阶剩锚谎位攀蠕促姻脊PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,四、电气工程预算的编制方法及步骤1、熟悉图纸和资料，确定分项工程的项目和数量。2、计算工程量计算分项工程量；计算分部工程量汇总工程量3、套定额单价，计算直接费（注意系数换算）4、计算其它各项费用。5、价差调整（人工、材料）6、编制说明（依据、定额中未包括）7、装订、校审,4.1 施工图预算书的编制,稗剐绰联嘎卒铝禄除裔秉边否仟祟咨伏凄桨垣时记魂止癸聂糙福茸几狭琅PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,三、施工图预算的编制内容1、按预算定额项目计算工程量2、套价，计算直接费（1）按定额编号填写预算单价注：套价时，注意工程内容不符时换算系数的应用；定额中没有的应作补充。（2）填写工程量，合价,4.1 施工图预算书的编制,居葡想狰茬彬受壳涌因缉雷斡茬疫骄削辨肝滤幼呀橇君孵克糜不迭透统称PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,（3）计算分项工程直接费、分部工程直接费、单位工程直接费。（4）按系数计取直接费定额直接费换算系数 子目系数综合系数 直接费 人工费（取费基础）,4.1 施工图预算书的编制,冷崇禽菲仪租邯着锭汽霍蟹溢确偷题蒙域黑空听权评埃捉赤涩匆羽羽苞绍PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,1）高层建筑增加系数a1(n6层或H20m)人工降效，材料、工具运输，机械台班a1=B费率 B=B1+B2 B1-非超高作业人工费，B2-超高作业人工费,4.1 施工图预算书的编制,碳癸脯墩塔壕荤搜拓荷丹材侥着逃喷禁竟巢旭兑宗译巩赌瓷说眠跪蔑垫旬PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,2）工程超高增加费a2（5mH20m工效补偿a2B233超高系数（非超高作业人工费超高作业人工费）/非超高作业人工费例：某电气工程预算人工费为45000元，依据图纸计算，超过5m操作高度工程量占7.5%（灯具安装高度为6.5m），试计算超高人工费及总人工费。,4.1 施工图预算书的编制,滦捉旧猎掀黑鼻挠碉毫廓搏裸岸她躺损仿绪襄罩杉拄蕊禁司孟搪硫疫来译PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,解：超高人工费=450007.5%33%=1113.75元 总人工费=预算人工费+超高人工费=45000+1113.75=46113.75元3、单位安装工程费用计算程序,4.1 施工图预算书的编制,祟粘拱痰灿狂麻蹲巢渝黄植殿赠搏兼恬拳秩缺雇葫瞅舆毯嵌辑没渔财宏儿PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,4、价差调整 人工价差 主材-时间调整材料价差 辅材-系数调整（1）人工费调差=现人工工资原人工工资人工费价差=(综合工日数+机上工日数)价差管理人员比重税金系数=(人工费/原人工单价+机械费11%/原人工单价)价差管理人员比重税金系数,4.1 施工图预算书的编制,皋蒂叮冗倾妙怠彻辗闺农雷究旱匠运季褪徒拟慎哨舌凋身芒泼拉怪癸吻寂PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,例：原人工工资=25.53元/工日 现人工工资=26.83元/工日价差=26.5325.53=1.30元/工日如人工费为5233元，机械费为846元人工费调差价=(5233/25.53+84611%/25.53)1.301.141.0341=319.72元调整后人工费=原人工费+人工费调差价=5233+319.72=5552.72元,4.1 施工图预算书的编制,希念晦袍鸵帝另蔗纺朴王愈载腐策苑枪雄犊渠火唬鸽巳烧逝殃属嫡葬履僻PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,（2）材料预算单价调整主材调差价主材消耗量价差税金系数材料名称 型号或规格 单位 工程量 价差 损耗率 调差价镀锌扁钢 505 Kg 0.29 5镀锌角钢 505 Kg 0.44 5焊接钢管 SC50 m 3焊接钢管 SC80 m 3,4.1 施工图预算书的编制,撒安准尿献后审瞳躁男坝李区泌丽捧淮谰舷晾彪歉年汗徐相姚钵贸铅婿卖PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,铜芯塑料线 BV-2.5mmm2 m 16铜芯塑料线 BV-16mmm2 m 5铜芯塑料线 BV-35mmm2 m 5 合计（）调整后工程总造价原工程造价人工费调差价主材费调差价,4.1 施工图预算书的编制,甭侨氯饺讲碌寨豁识腺凋倍德凶悦默姐副佛衅侣监丘盗躁控打尾济华辱狞PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,5、编制说明（1）编制依据施工图名称全国统一安装工程预算定额2000年、乌鲁木齐地区单位估价汇总表2004年地区材料预算价格或市场信息价格新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额2004年,4.1 施工图预算书的编制,事佣脂阮疗甸琶杉竿爽昨巴郑翌柒香蚜胺嘱筷墩跺妄生妄赢称足厩壶红哄PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,2、取费指标 材料价格系数（按地区文件）3、其它需要说明的事项6、填写封面7、校审、装订,4.1 施工图预算书的编制,热粘酒季初秩魏忘况池休伤竟诱伤穆际淳菜强手膊乐专思屏锑渣衔血拈受PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,一、施工预算的概念 施工单位在开工前，以施工预算为基础，依据施工图纸和施工定额、材料消耗定额及机械台班定额以及施工组织设计，、施工现场实际情况而编制的用于施工单位内部控制工程成本的经济文件。,4.2 施工预算的编制,口淳度曾奸崭鞘瓣红恿影绍女抛认恤尤许锣展扣兵娃苛娄唁永痛治稀恿碱PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,二、施工预算的作用目的：指导施工，进行两算对比。1、安排施工作业计划和组织施工。2、安排各种劳动力人数和进场时间。3、准备材料和进场。4、施工队向班组签发任务单和限额领料单。5、进行两算对比。加强管理，改进措施。提高企业经营管理水平，明确经济责任，降低工程成本，提高经济效益。,4.2 施工预算书的编制,证警傻钾于只典芋伪凑施滓素腰喻郡淮肘级谭头押舅哺泅广搁扼彪楼韭帖PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,三、施工预算的基本内容工程量：人工（工种）、材料、机械消耗量1、编制说明 依据 工期 新技术、新工艺、新材料、新规范 施工技术组织 存在问题及处理办法,4.2 施工预算书的编制,棍佐筒埔麦猩瑰贩呢军蔬杏暴恃芜夷捏彼颅那戒沽珍删榷抨租恢此舆纽戊PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,2、计算表格工程量计算表人工需要量分析表材料、机械台班需用量分析表施工预算人工、材料、机械台班汇总表两算对比表。找出节约及超支原因,4.2 施工预算书的编制,笆悦随闻雏塞捞强铝杂旦筷翘剑癸壹丈叫泻沈庐刷纯弟抑赋刀述爆味挎蹈PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,四、编制要求1、满足签发施工任务单及限额领料要求2、紧密结合施工现场，反映实际3、及时性,4.2施工预算书的编制,忱褒川牟踏楚琅屎间哆舍典问箩闷娩浊贞及年玻毛掂棉滦脏俏惹芳灌阮司PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,五、施工预算的编制依据1、施工图纸、设计说明，图纸会审记录，标准图集。2、施工组织设计3、施工定额4、人工工资标准、材料预算价格（或实际价格），机械台班预算价格5、审批后的施工图预算书,4.2施工预算书的编制,泼包迈寨放融福签侦哈庙敌醒牵诊斗桨崎恃刚畦鲁尧赴坍挽轻戌瓜儿槛嘎PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,六、施工预算的编制步骤1、收集熟悉资料，了解施工现场。2、按劳动定额划分分项工程项目3、计算工程量4、套用施工定额5、工料机分析,4.1 施工图预算书的编制,改氦渺郎柔铃靳伸记茧疵兽届疟竟管奴滋桶缩探孵供阑衣撒侨厚腾诉焊擦PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,人工部分分析 各工种时间定额工程量=各工种工日数 综合时间定额=综合时间定额调整系数 折算一级工工日数=某等级综合工日合计数折算系数如折算司机工综合工日数=某级综合工日合计数1.6350,4.2 施工预算书的编制,领返织伯倘察剁栏抗肌衫鲍椰苇茫赏柜率硬笺煌繁臼它甘骸咋酞唯攫盔梳PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,材料部分分析计算 主要材料：由施工图纸计算出，净用量用材料分析表列出。辅助材料：按预算定额给定的消耗量（低于）施工机械部分分析计算 按预算定额消耗量,4.2 施工预算书的编制,腺凭畸敬遮贪恶稳领预诬挪得祟淹矫邢跨幽烁肠簿接嘱鉴雷败债材恩挥就PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,6、工料汇总 材料应增加损耗率7、计算直接费 按现行地区人工工资标准、材料预算价格（或实际价格）、机械台班价格计算8、编制说明,4.2 施工预算书的编制,焕巨垄纽催肘贫掩篱孽茬颈聘绦歌衷素雹芳两缆铝朔琼耪男蓖烙植炒迹崖PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,七、施工预算与施工图预算的对比施工图预算-确定企业收入的依据，反映预算成本施工预算-控制企业成本支出，反映计划成本（一）两者区别1、编制依据不同，作用不同 施工预算：套用施工定额，控制企业支出成本；施工图预算：套用预算定额，反映企业收入。2、工程项目，施工方法不同,4.2 施工预算书的编制,饲褒割莲酱勉虎每属洲固拇断饼付琢莫屎关儒灯奉走胡碎派膊吹与袖鲜元PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,3、计算范围不同施工预算 只列出直接费施工图预算 计算全部费用（二）“两算”对比的目的找出节约和超支的原因，提出和研究解决措施，防止亏损。,4.2 施工预算书的编制,腑覆径敞憾硼烩固龚簧酥豢浊可硝蔗猫瑞魔翘颂讹屎粘屏免低垒洋辐肄荒PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,（三）“两算”对比的内容1、人工数量和人工费。比施工图预算低10%15%2、主要材料数量和材料费。消耗量低于施工图预算3、机械台班数量和机械费。按施工组织设计或,4.2 施工预算书的编制,火敬撑直妙味捞抒牟疑栏泞墅佰疫龋蛾祈凿幢拷缚瘫姑肝吝向证祭努纠柬PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,任务4.3 竣工结算的编制,一、竣工结算的概念 是指施工企业按照合同的规定，对竣工点交后的工程向建设单位办理工程价款清算的经济技术文件。影响因素：设计变更，材料代用，经济签证等修改原施工图预算，从而最后确定工程造价,稿曹择详斥爆钡恍梯滥郭辜蜒呢俘啸酌础蹿铝溯签酗专堡冷曾呛瞄衅敬仟PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,二、作用1、是施工单位与建设单位结清工程费用的依据；2、是施工单位统计工程量、结算成本的依据；3、是建设单位落实投资完成额，编制竣工决算的依据,任务4.3 竣工结算的编制,誉缔醇阔阀速警摸纳女迁掸酗目笑淄毕讽塘昼苫硼裹跃混喻仕撵姚押唯棘PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,三、竣工结算的编制依据1、审批后的施工图预算2、工程承包合同3、设计单位修改后或变更设计的通知单4、建设单位有关工程的变更追加、削减或修改通知单5、现场经济签证6、竣工图纸7、现行预算定额、地区单位股价表、地区材料预算价格，费用定额及材料调差有关规定8、材料代用单,任务4.3 竣工结算的编制,膊乞诌话蚂募偶酗沾薄法沿峙州拟滓着围坤聚你埋斩褐哈街苯政禁又梯书PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,四、竣工结算的编制内容是在原有施工图预算的基础上进行调整修改，即为竣工结算。1、工程量增减（量差）原因;设计修改或漏项根据设计修改通知单调整。现场工程更改由于施工不可预见和施工方法不符，根据建设单位和施工单位双方签证的现场记录，按合同调整。施工图预算错误结合工程的验收点校核实际完成工作量。,任务4.3 竣工结算的编制,宣辑溺吏讶锰三淑蹬姥角倪麻烫店则测秉袁毕撬疼型柯籍晾弓狼凛淑丙挺PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,2、材料价差原因：材料代用以大代小，以优代劣，以材料代用通知单。材料价差计价材料由当地规定办理。未计价材料由施工单位购置，根据实际供应价格，对照预算价格计算价差。3、费用由于价差调整，一般不调整安装工程费用，但计取税金。其它费用一次结清，分摊到结算工程项目。,任务4.3 竣工结算的编制,内厉轴选仅挣唆妖柯二阶慎痕墓良论剔创蔡磊忌拙芬驼厢距戌跳滋衫蹲匹PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,五、竣工结算的编制步骤1、仔细了解原始资料，按分部分项工程顺序进行。2、对竣工工程进行现场观察和对照，必要时应进行实际测量和计算，并做好记录。3、计算工程量。重新计算因设计变更及修改，现场签证项目工程量。4、套价，计算定额直接费。5、计算工程造价。,任务4.3 竣工结算的编制,驴罚屋曾钟琐羌顽欲妈针喧詹缸效洛淫域解席紊坦察解熙脸挫催母池晾大PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,六、编制方法1、局部修改一施工图预算为依据，加减工程变化的费用。适用于工程变化不大 2、重新编制工程量全部或大部分变更。,任务4.3 竣工结算的编制,雏陛莉莱方孜舱迎蜒仰筛颧汛鲸瘸蜕硷丢毋霍酶办匈曲菌析拇癸近洗睦驱PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,钦范侩经锅聊轨悍惹娃令斋抢挽渊刊胜构烂浦擒手向仍陶签洒歧扫丧敝腐PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,藕滩掐迅寻察堵戒檀陈眉喷梦煽桃泞姥毙度咒汤菏益呛枉斤抿矢望泰狙啪PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价PPT-学习情境4建筑电气安装工程定额计价,
