2022年有关土地转让协议书六篇.docx

2022年有关土地转让协议书六篇土地转让协议书篇1转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开辟权转让给乙方。甲乙双方经友好商议，现根据我国现行土地转让及开辟的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其项目开辟权之状况（一）土地使用权状况1、土地座落位置：2、土地使用权面积：3、已批准的容积率为：4、己批准的建造面积：5、土地规划用途：6、土地使用期限：7、土地现状：（二）项目开辟权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开辟权，并领取了单项开辟资质证；3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。（三）其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开辟权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；2、承担构成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济职责，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开辟权已支付了一切对付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。第二条：本协议之转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建造面积为计价面积，转让价每平方米人民币元，计人民币元；2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和对付的一切款项、费用；3、乙方在受让后获准增加或者减少建造面积，与甲方无关，不作为增加或者减少乙方向甲方支付转让款的依据。第三条：转让价款之支付（一）支付：1、在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款%给甲方。2、在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开辟权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建造工程规划许可证，建造设计要点、设计图纸、单项开辟权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方；3、在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开辟权办理到乙方或者其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。4、在乙方根据项目开辟需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。5、在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或者委托第三人收款的新的银行及帐号：（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或者乙方指定的单位或者个人。第四条资料的交付及土地使用权证的办理1、在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开辟权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建造工程规划许可证、建造设计要点、设计图纸、单项开辟权批文及资质证等原件资料给乙方。2、在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开辟权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和项目开辟权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部份，已由乙方以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。第六条土地使用权转让的法律状况1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和职责由乙方承担。3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开辟权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、职责，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第七条违约职责（一）甲方的违约职责1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或者迟延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真象，浮现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开辟权浮现权利或者其他甲方的原因，导致本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担职责。3、甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开辟权设定或者债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将对付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约职责。（二）乙方的违约职责1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失；2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失。3、浮现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开辟取得的文件资料无偿移交回甲方。第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或者经另一方书面允许的除外。第九条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或者补充，由此构成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十条不可抗力1、因不可抗力而使本合同无法开始履行或者在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约职责。2、本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。第十一条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖。第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或者履行发生争议时，应透过友好商议的方式予以解决。商议不成的，选取下列方式第种方式进行解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十三条送达方式甲方乙方任何一方的联系方式发生变更，务必在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。第十四条其他本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月曰年月日土地转让协议书篇2转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方商议一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方，由乙方自主生产经营。地块名称座落（四至）：东至西至南至北至备注：沙荒地二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。四、支付方式和时间乙方采用现金方式支付转让金，支付的时间和方式为五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方书面通知交付。六、承包经营权转让和使用的特殊约定1、甲方转让本土地承包经营权业经发包方允许，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和其他义务。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。七、违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。任何一方均不得违约，不得终止合同。如有违约要赔偿守约方全部损失。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应商议解决，商议不成的按下列第2种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方允许后生效。本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人:法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址:发包单位（签章）：签约日期：年月日写明当事人、土地座落、面积、四至界限、用途即可。1、互换人姓名、住址、身份证号码；（必须是户主）2、互换原因可以简单列明；3、互换土地的各自地块、位置、面积；（注明四至范围）4、互换土地期限：应约定在本轮土地承包期限内；5、互换土地交接时间、方式；6、互换土地上的附着物处理方法；7、违约责任；8、互换土地生效时间、方式；9、签订互换协议时间。土地使用权互换协议书（注：规范用语）甲方：户主姓名某某，男，身份证号：000000；户主妻子姓名某某，女,身份证号：000000（注：按协议或者是合同规则，男女平等，列举清晰防止一方抵赖从而让签订协议无效，对该土地使用权属也有份额的子女也应列上，别怕毛烦就避免大毛烦）。乙方：同上格式。经甲、乙双方商议，自愿达成如下土地使用权互换协议：一、原属甲方承包使用在（某地名）的土地，总面积_x平方米（权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长X米、南北宽X米）。（注：地形不规则的，能写明东北至西南对角斜长X米、东南至西Wbx寸角斜长X米）二、原属乙方承包使用在（某地名）的土地，写法同上。三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效；一方如有反悔的，应向另一方支付违约金一元，并承担违约给对方造成的一切财产损失。四、本协议，甲、乙双方各执一份。甲方：某某某、某_、X（加手印）二O一年一月S乙方：某某某、某_、_x（加手印）二O一年一月见证人：某某某、某_、_x（加手印）二O一一年月_B互换土地合同普通应当包括以下条款：1、双方当事人的姓名、住所；2、流转土地的名称、座落、面积、质量等级；3、流转的期限和起止日期；4、流转土地的用途；5、双方当事人的权利义务；6、流转价款及支付方式；7、违约责任。土地转让协议书篇3甲方：_乡_村二组朗其永O乙方：朗其生孔进茂荣金武经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方允许将自己自留地使用权转让给乙方，并达成如下协议：一、转让土地四至界限及面积土地位置在至X公路西侧X江旁。东至公路；X沟至X华地界；西至X江；北至X地界（放牛路）。转让面积约为L2亩（甲乙双方估算值，允许不需丈量）。二、土地转让方式：永久性三、转让价款及支付方式该宗土地转让价为：陆万陆仟元整（x.OO元）。付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。四、甲乙双方责任。1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或者解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。4、若村委会或者村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。五、其他约定事项本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、自然村小组各执一份，村村委会见证存档一份。六、此合同自甲、乙双方签字或者盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同商议，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：村村委会签章：村民小组签章：土地转让协议书篇4出卖方：（简称：甲方）代表人：购买方：（简称：乙方）（简称：丙方）代表人：为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复商议，甲方自愿将本社土地现达成买卖合同如下：一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元（大写：万元正）。二、付款办法：乙方一次性付给甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。三、甲、丙方出卖土地四至界限：东至：南至：西至：北至：四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻挠、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承担全部责任。五、违约责任：甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方代表人：乙方代表人：丙方代表人:年月日土地转让协议书篇5转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜商议一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的,补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或者分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为O2、实物方式（一次或者分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）。时间为五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为或者实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特殊约定1、转让土地承包经营权必须经发包方允许，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性伤害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：o七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方商议或者土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应商议解决，商议不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方允许并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或者鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方商议一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：身份证号：身份证号：住址：住址：年月日年月日发包方（签章）：鉴证单位（签章）：法定代表人身份证号：年月日年月日土地转让协议书篇6甲方：乙方：公正方：经各方友好商议，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第号。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开辟补偿费、建造物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或者地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费,转让总价为人民币万元。3、乙方允许按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，公正方允许提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方允许在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意匡助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开辟结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部份净利润乙方允许与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参预其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部份的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开辟建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方商议解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经商议无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：公正方（盖章）：代表：年月日