案例洛克菲勒中心案例都市综合体.ppt
洛克菲勒中心案例,地产策划群号:60941268,2,关键字:都市综合体,案例简介:洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的商贸金融中心曼哈顿岛中部,占地8.9公顷,共有建筑19座,总建筑面积74万平方米,容积率达18。,案例适用范围:一线城市,3,洛克菲勒中心位于美国纽约最繁华的商贸金融中心曼哈顿岛中部,占地8.9公顷,共有建筑19座,总建筑面积74万平方米,容积率达18。每天在这里上班的总人数达65000人,空间构图生动,环境外部富于变化,中心布局上同时满足了城市景观和人们进行商业、文化娱乐活动的需要。,全美之星洛克菲勒中心(Rockefeller Center),案例2:洛克菲勒中心,4,集办公、商业、旅游、居住和娱乐于一体的浓缩小社会,标准的“城中城”:由于建筑设施完善,具备餐厅,药店,银行、购物中心、电影院、美术馆、学校等所有的城市功能,成为市民公共活动和文化娱乐的城市空间,是一个标准的不夜城。,商务形象深入人心:洛克菲勒中心一直被视为美国现代商业文明的象征,许多全球性公司像美国在线时代华纳、GE、新闻网、以及全世界最大的新闻中心美联社等都在这里设总部,银行、金融机构林立。,传承娱乐文化的标志:它是美国城市中公认最有活力、最受人欢迎的公共活动空间之一。很多庆典活动在这里举行,成了美国民众自发聚会的一个地方。承续着70年的传统,是美国圣诞节的一个标志。,5,将广场、大楼、地下空间与街区联成一体的设计使CBD的商业发展与市民的娱乐、休闲完美地结合在一起,将城市的综合功能发挥到了极致,RCA大楼:作为洛克菲勒中心的主体,登上最高层的瞭望厅可以纵览整个纽约城;整个中心有30多位艺术家创作的100多件优美的艺术作品,成为美国最有名、最壮美的公众艺术品展示场所;在65层上有一个名为“彩虹屋”的餐厅,可以在享受美食的同时欣赏夜景。娱乐中心的市无线电音乐厅,拥有世界最大的室内电影剧院,有世界一流的艺术家登台表演。,地下空间:洛克菲勒中心前的下沉式广场与中心其他建筑的地下商场、剧场及第五大道相连通。如此的设计制造了人行流动的空间,让一天超过25万的人潮在此穿梭无虞。,第五大道:闻名遐迩的第五大道可算得上是流行时尚的同义词,世界当红商品,特色的橱窗设计,著名的大都会博物馆都在这条街上,成为全世界最具魅力的街区。,下沉广场:广场虽然规模较小,但使用效率却很高,在夏季是露天咖啡吧、酒吧,冬天则是倍受欢迎的滑冰场,环绕广场的地下层里均设高级餐馆,就餐的游人可透过落地大玻璃窗看到广场上进行的各种活动。,6,洛克菲勒中心创造了繁华市中心建筑群中一个富有生气的、多功能复合化的空间形式,是现代综合体的典型范例,洛克菲勒中心的实践证明:办公、旅店、购物、居住和娱乐是形成功能协调的基础;在有限区域内打造紧凑的空间,合理的布局景观和环境是开发取得效益的前提。,白天是身着高档时装的人士进出玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦,一幅高雅、时尚的美国现代生活图景;夜晚则是人流涌动、形态各异、欢乐无限的海洋。,7,洛克菲勒中心在纽约人心目中有着极高的地位,成为了纽约的城市符号,洛克菲勒中心不仅是纽约人圣诞节日开始的标志,而且是美国财富和文化的象征,也是超级都市的图腾物。,“在大萧条最低迷的时候为成千上万的纽约人提供了就业机会。”这让洛克菲勒赢得了工会和媒体的公开尊敬 该项目无意之中使洛克菲勒成为一名主要的房地产开发商。,在纽约,从什么时候开始意味着进入圣诞节?回答是:每年11月30日晚,从洛克菲勒中心进行圣诞树点灯仪式以后开始。从1931年开始,洛克菲勒中心就成为纽约圣诞节欢乐的中心,8,The End地产策划群号:60941268,