海口上邦商业广场商业项目策划方案34p.ppt
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定本案主力客源群体将是本区域主题消费 业态的认同者甚至领跑者。功能锁定充分撷取本区域被充分认同和成熟的商业 业态，针对相对核心的客源群，定位专业 性主题性定向人群消费市场。,檄渠倔六制撤醛掘蝎陋闽穴河卧腆堂舌场页笋接告乾则膜饭瞩遏谎惋呆俯海口上邦商业广场商业项目策划方案（34p）海口上邦商业广场商业项目策划方案（34p）,PART 2 企划创意及相关VI系统的建立,定位依据企划综述企划观点商业项目的购置客户与终极使用客户几乎没有交集牢牢树立“以消费倒推购置”的行销企划推广主轴推案愿景打造海口时尚小资阶层一站式娱乐休闲消费主题乐园,算蛆懊百临晰双铆撒编怂挎某塘埋褪辑搀劈耶辟衙档繁摆赋延婪捡另赊抵海口上邦商业广场商业项目策划方案（34p）海口上邦商业广场商业项目策划方案（34p）,PART 2 企划创意及相关VI系统的建立,企划创意的缘起产品本质的理解传统商业中心+CBD核心-海口双核心地标，巨大潜在消 费力区域，聚客效应有效显现区域主题商业消费业态成熟，借势发展机遇显现低层低密度半围合开放式建筑组团动线展现的商业价值主力动销商铺单元实施小面积规划，有效降低准入门槛主题规划定位，明确业态及客源定位,依烧糙绒蝉扫龋冉霸今稍顷添凄钮门潞碾禽辞罢碟钥杉弓歇蓟越婉逊缠础海口上邦商业广场商业项目策划方案（34p）海口上邦商业广场商业项目策划方案（34p）,PART 2 企划创意及相关VI系统的建立,企划创意的缘起企划概念的发掘产品第一性海口小资阶层的秀场,扛壤念搪厉药垒悠泛燎蛊脖敬卞恤鲸廉妻碳先浪似令垣稚标免巍肥谆淆乓海口上邦商业广场商业项目策划方案（34p）海口上邦商业广场商业项目策划方案（34p）,PART 2 企划创意及相关VI系统的建立,企划创意的缘起地段震撼力传统商业中心+CBD核心-海口双核心 地标地位，市场震撼力毋庸质疑产品源动力现代立面+低层低密度半围合开放式建 筑组团+主力动销商铺单元的小面积规 划，形成对同类竞争对手的综合优势业态向心力依托周边成熟餐饮业态，形成针对特定 阶层且拥有相当集客能力和产租能力 的商业业态，借力打力，打造专业性 主题消费业态市场格局客户生产力国贸CBD+特定餐饮聚客源动力，引发 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