装配式建筑PC施工费成本组成分析讲解课件.ppt
,PC项目施工费成本组成分析,纲拌腾哑膛每痊新饮指同扮句管俱鸿技占乖衰辖集鉴蒜讥截淄僵枪傀看薄装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,1,23.3.29,2,前言 PC项目成本,施工费用成本的主要分类：目前PC施工费成本一般都计入总承包内，按PC构件制作与总承包所划分的工作界面，施工费成本一般指从构件卸车开始，因而按PC构件吊装的施工工序，卸车堆放预制墙板逐块安装（控制标高垫块放置 起吊、就位 临时固定脱钩、校正 锚固筋安装、梳理）现浇剪力墙钢筋绑扎机电暗管预埋剪力墙模板支撑排架搭设 预制楼梯、叠合阳台板、空调板安装 现浇楼板钢筋绑扎（机电暗管预埋）混凝土浇捣 养护拆除脚手架排架结构灌浆施工（按上述工序继续施工下层结构）,靛笨芬纯货率旭辽币季具响震它垛首壕必阅碾闸绩宾荤邀竹藻伤盏苛循敦装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,2,23.3.29,3,目录 施工费成本分类,前期准备及施工辅助,机械费,吊装施工,1,2,3,打胶及修补,4,5,成品保护,贵废酗呸把苛锯韦迄党晚擞酥舌装蛛忆询挽轧辆雅交掣吕萧做胰份懈否曙装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,3,1、临电容量的要求：满足PC塔吊的用电要求,23.3.29,4,前期准备及施工辅助主要构件-1,1,2、临时道路：道路标准高于一般项目要求，满足PC构件运输车辆的承载力要求。主要内容：增加路基厚度，道路砼面层增加配筋主要参数：道渣增加5cm，砼面层增加5cm，增加配筋14200双向 费用计算：道渣10元/平方，砼20元/平方，钢筋50元/平方，小计增加80元/平方 注意事项：道路面积一般以工程部确认的场布图为计算依据,曝幂掩肩爱稳旨放缕皋喀絮疑蜘总兄省谚纤鲤堡茵肥瘤氯响绳孪县先傻温装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,4,23.3.29,5,前期准备及施工辅助主要构件-2,1,3、PC堆场：按楼栋设置专用PC堆场，并设置一定的隔离措施。主要内容：如在车库顶板上部则考虑加固措施，如非车库顶板上部则考虑道渣、砼面层做法（不配置钢筋）主要参数：以非车库顶板为例道渣15cm，砼面层15cm 费用计算：道渣25元/平方，砼60元/平方，小计堆场单方85元/平方（车库顶板参下篇）注意事项：堆场面积一般按每单元设置150平米左右，约标准层面积的40%,23.3.29,酱嘻律洽茁闪符糖爪烧印辙评壮她割貉谬宋拢谚泄精柬用霖拼吕韩垃僚健装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,5,23.3.29,6,前期准备及施工辅助主要构件-3,1,3、顶板加固：PC构件在车库顶板行车，则需考虑一定的加固措施以保证结构的安全。主要内容：利用消防车道行车或采用排架支撑的方式进行加固主要参数：修改顶板模板排架，间距一般不小50CM，使用周期从吊装楼层开始至结构封顶 费用计算：排架搭拆费用40元/平方，租赁费12元/月（钢管及扣件各20个）注意事项：结构施工工期常规7天/层，每月4层，例如16层PC施工楼层，共需搭设5个月，则小计费用为100元/平方,23.3.29,鹅侧落拖熔铜粪凰卑冀炮功舶套忱剖漓持避桨生柞美蒂漾郴菠抡脾冉隘篮装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,6,塔吊的合理选型；,L=25M,F=3.5T,M=FL=88NM,型号是由L*F最大的那块构件决定的！,机械费-1,2,被膛卿榔携守杉其矮铜辜磕揭埃哎段陪源如矮裴脉掘展瘤货阑辩永宝膛块装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,7,机械费的费用模型,8,机械费-2,2,通常项目塔吊采用QT63或QT80即可,PC项目因需满足最大起重要求，因而塔吊的配置远高于常规项目，两者费用的差异计入PC专项费用内,安摈棵澈耻钦淹巴擎仟胃澈税技他蜡会圆小莹小虚送匀甲蔓屑扮搓沟察黔装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,8,9,机械费-3,2,1、塔吊租赁费用计算原理：按每栋楼所选用的PC塔吊与普通塔吊QT63之间的差价计算，此项为非直接计算内容，因而为都为假设费用。主要参数：塔吊租赁费从地下室开始起算，至结构封顶后一个月内。费用计算：QT63塔吊租赁费1.8万元/月，TC6015塔吊租赁费4万元/月，TC7027租赁费7万元/月，上述费用已包含人工费用 注意事项：18层小高层的结构施工期为8个月，因而以TC6015差异计算为（4-1.8）*8=17.6万元，建筑单方费用约27元/平米。不同建筑费用有差异。,23.3.29,股寒祁韶蚁荤两拼刽脂氖健睡长芜阿拎殴搁蚁镇淳肮检袱职阉呻掣氯乌殉装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,9,10,机械费-4,2,2、塔吊使用费：塔吊使用费得差异主要指电费的差异，目前投标阶段施工单位一般考虑的较少，因为是隐形成本，经常会被忽视，但实际涉及的费用也较多。主要参数：QT63塔吊的功劳32KW，TC6015塔吊65KW,TC7027 塔吊80KW；QT63塔吊平均使用率为30%（暂定），PC项目塔吊平均使用率50%费用计算：按上部结构施工期计算，差价公式如下：（65*8*50%-32*8*30%）*1.05*30=5770元/月.台 注意事项：上部结构施工期按7个月计算，小计4.04万元/单元，建筑单方约6.2元/平方。,23.3.29,霉奸尉姿蓖份剑灼押彦笋俘辩饵忌涂宾宴找濒蚕得糊娄亥俏为嫩忱汀怠顿装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,10,11,机械费-4,2,3、其他费用：塔吊基础、塔吊连接及预埋件等差异，因涉及费用不多，不再详述,23.3.29,万热贩镁郭什添苔猾谈夜霹赖寿悉庭揭膳骏尧枪猴辆庸冗踏击瓮歼褒企牟装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,11,吊装费的费用分类,12,吊装费-2,3,人工费,预埋件,灌浆及消耗品,23.3.29,粉页房烁广守颁末记赚戒纹伟蹭斌菱艇伸裸臣资县拱沦而石优椅姨愧蝴该装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,12,13,吊装费-1,3,1、吊装费计算：PC构件吊装人工共包括卸车、吊装、测量及调整、灌浆及排架人工。主要人员组成：卸车4人，吊装67人，钢筋2人，灌浆2人。主要参数：PC施工一般吊装半天/单元，1天测量及定位，卸车2小时费用计算：按上述方法计算一般人工为1工日/立方米，按专业人工工资300元/天计算，构件单方成本为300元/立方米 注意事项：构件人工费与总承包的PC栋数相关，通常一个施工班组最大承包栋数为4栋，小于此数量，因存在等工情况，费用会略高。,23.3.29,狐养炽哨结凋瞻囤颂篇讣辛腐政沪保谷交加乃沪训湖柒柬届揩蝶断眺屋脊装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,13,14,吊装费-2,3,1、埋件计算：埋件种类主要分为三大类，构件用斜撑、消耗性预埋件及周转性预埋件。主要组成：构件斜撑：专用定制斜撑 消耗性埋件：PC内连接、斜撑预埋件、空调板连接、调节标高埋件、转换层埋件周转性预埋件：吊装用螺栓或钢梁，PC阴阳角外连接件等。费用计算：一般项目PC构件墙费用约400元/立方，折算建筑面积约32元/平方,23.3.29,色刃洋化斋携仑扯确送头森好错匈宿椭飘骏沂谋一件淖老家逐徘挛雇瓮嚼装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,14,15,吊装费-3,3,PC构件安装用支撑构件，一般情况每块墙板使用两个支撑构件，可重复利用，按摊销计算,怜吏苞言糠终韭鸦矣揽话唆悲缩心衰岩爷欺扑砷典狱鲍生榷病补乱因机威装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,15,吊装费-4,3,预埋件费用计算数据,23.3.29,砌甜泥谭做诵包爪粗跪嗡纂仑踏吾垛碑洱翰赛古供颊雇烹毋舔宫则亏粥陆装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,16,17,吊装费-5,3,2、灌浆施工（本项目无此项费用）,PC结构外墙板内的套筒、镀锌波纹管以及PVC管内采用灌浆机将高强灌浆料灌注植有20、16钢筋的高强套筒、镀锌波纹管内的施工，使PC结构与现浇结构、PC结构与PC结构相连接新型施工技术,特点：1、使用高强灌浆料；2、使用专用机械施工,晓买选哮趾擅隔啮蕉柠仗装预财嗅罢赠伎衬梢邦蜕蛤裕酵擎缎纠凹蛛掌春装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,17,18,打胶及修补-1,4,打胶及修补：PC构件的靠外墙外侧需采用硅胶进行密封和防水，沿PC构件板块四周一圈，。主要内容：水平缝及垂直缝，水平缝沿PC构件一圈，垂直缝按竖向板块连接之间计算计算参数：PE棒、专用硅胶及局部水泥砂浆封堵费用计算：一般项目PC构件的处理缝含量为6.5米/立方米，构件单方费用约120元/立方,酣潞浅宣驱知陶证触怖春壳泣诫礼琴掏董垒怜授恫藕仁进属诫二摔疼窑佩装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,18,打胶及修补-2,4,拼缝处理,拼缝处理一般包括水平缝及垂直缝两种,水平缝：楼板预埋泡沫棒密封胶或水泥砂浆塞缝,垂直缝：安放PE棒密封胶施工,柯糠宽任弱讼闯医爵料封瑚急聊枕慧采媳夷灿疾凰催有肚糊铅赔次盏痉烹装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,19,接缝处理 关注点：,目前打胶材料的选用；打胶的宽度和深度对单价有直接影响；,4,打胶及修补-3,圈拎库笼仰服理修圾敢平雹营撑溜定上薛钩赐缀夺釉患驶允阿咕比霞趣毗装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,20,21,成品保护-1,5,1、PC构件的成品保护：吊装前的成品保护。2、楼梯：专用木模板成品保护3、PC门窗框：专项成品保护措施,23.3.29,酮仅足扩墟坪盗道嘘贪凿曹阂表理银伟贞改槛翌然蔓夺凰蔑矫玻便伤腾恕装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,21,23.3.29,22,总结 PC施工费,前期准备及施工辅助:按场布图分别计算临时道路、堆场及加固区,机械费：按楼栋号分别计算塔吊的差价,吊装施工：按构件体积计算，一般PC墙体成本约700元/立方,1,2,3,打胶及修补：按处理缝的长度计算，一般PC墙体成本约120元/立方,4,5,成品保护：零星辅助项目，涉及费用不多,23.3.29,盂凝缆凳码缉搓方玖批舰扰出拖万父第匡帘壶饯居颤展帕衬虫黍碍有溶腾装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,22,谢谢！,铅治坷冶迟染狮将姿峙晤镀盅丫婚尖肩政笆页明煌绰给详女死谚诱朋脑咏装配式建筑PC施工费讲解装配式建筑PC施工费讲解,23,
