地籍测量毕业论文（已处理） .doc

摘 要随着经济社会的不断发展人们对地籍管理工作提出了更高的要求随着计算机技术的发展和测绘科学的不断进步使得人们对地籍管理所提出的更高要求逐渐得以实现从而形成了当代的地籍测量相关的完整理论和实践技术本文从地籍测量的相关理论入手依次介绍了地籍地籍测量地籍调查的相关概念介绍了地籍和地籍测量的发展历史并着重介绍了我国地籍测量的发展历史单独介绍了数字地籍测量的相关理论和技术包括数字地籍测量的软硬件环境和野外数字地籍测量第三章介绍了地籍测量的组织与实施包括地籍控制测量测定界址点测绘地籍图宗地图的制作面积量算等介绍了地籍测量的质量控制及检测评估在论文的最后对地籍测量的发展做了总结和展望关键字地籍测量 全站仪 CASS 地籍图 宗地图ABSTRACTWith the development of social economy and the technology of computer and survey the standard of soil management is becoming higher and higher which promotes the progress of cad aster survey this paper is concerned with the theories of cadastre survey cadastres investigation and the related history in our country whats more the hardware and software in the cad aster survey are introduced the application and implementation of cadastre survey is also emphasized at last summarization and expectation of cadastre survey are concludedKey words cadastre surveytotal stationCASScadastral map目录摘 要IABSTRACTII第一章绪论111 概述112地籍测量的应用2第二章 地籍测量的内容321地籍与地籍测量的历史322 地籍测量中在工程测量的应用323 地籍测量在城镇地籍测量的构建研究4com 城镇地籍测量4com 地籍测量在城镇地籍测量的应用6com 差分城镇地籍测量与数字地籍测量724 土地利用调查与土地权属调查9第三章 地籍测量与GPS数字测量的研究探讨1531 GPS在地籍测量的应用1532 GPS数字地籍测量研究分析1533 地籍测量与GPS数字地籍测量的技术研究1634 地籍测量与GPS数字地籍测量在工程的精度分析18com 地籍测量中的界址点精度18com GPS在测量中环境误差分析18第四章 工程实例20第五章 结论与展望35致 谢36参考文献37绪论11 概述地籍这个名词来源于拉丁文Cat strum其意为征税对象的登记由此可见地籍最古老也是最基本的含义即为征税而建立的一种田赋清册地籍不但为土地税收服务而且还为了保护土地的产权和土地的利用规划服务其主要内容有应纳税的土地面积土壤质量及土地税额的登记因此地籍是反映土地的权属位置数量质量和用途等状况的土地档案是编制国民经济计划制定有关政策进行现代化建设不可缺少的重要依据之一 地籍是由国家建立和管理的地籍资料要为国家的地籍管理提供依据而地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地为了全面研究土地的权属自然和经济状况而进行的以地籍调查土地登记土地统计和土地评价等为主要内容的工作称为地籍工作地籍管理的核心是土地的权属问题所以建立并健全地籍管理制度不仅可以及时掌握土地数量和质量地动态变化情况保持土地调查地现势性而且可以利用它对土地利用及权属变更进行监督地籍测量是在权属调查基础上进行的地形测量权属调查是在现场核实宗地的土地使用者土地用途等并通过本宗地与相邻宗地使用者的现场指界标定宗地界址丈量宗地界址边长绘制宗地草图和填写地籍调查表在此基础上依据权属调查资料开展地籍测量地籍测量分为地籍控制测量和地籍细部测量两大部分测绘每宗土地的权属界线形状位置地类等绘制地籍图量算面积地籍测量不同于一般地形测量由于其成果是土地登记的重要依据因此它是一项具有法律性质的测绘工作地籍管理从最初单一的税收地籍发展到产权地籍再到现在的多用途地籍其内涵不断丰富在此过程中测绘手段也取得了长足进步测绘仪器从最初的原始工具到经纬仪水准仪测距仪全站仪等现在GPS技术正在不断得到应用地籍测量是在权属调查基础上进行的地形测量权属调查是在现场核实宗地的土地使用者土地用途等并通过本宗地与相邻宗地使用者的现场指界标定宗地界址丈量宗地界址边长绘制宗地草图和填写地籍调查表在此基础上依据权属调查资料开展地籍测量地籍测量分为地籍控制测量和地籍细部测量两大部分测绘每宗土地的权属界线形状位置地类等绘制地籍图量算面积地籍测量不同于一般地形测量由于其成果是土地登记的重要依据因此它是一项具有法律性质的测绘工作地籍管理从最初单一的税收地籍发展到产权地籍再到现在的多用途地籍其内涵不断丰富在此过程中测绘手段也取得了长足进步测绘仪器从最初的原始工具到经纬仪水准仪测距仪全站仪等现在GPS技术正在不断得到应用12地籍测量的应用地籍GPS也得到了广泛的应用域GPS是由美国国防部主持研制以空中卫星为基础的无线电导航系统该系统能为全球提供全天候连续实时高精度的三维位置三维速度和时间信息实时差分RTK RealTime Kinematic GPS是基于载波相位观测值的实时动态定位技术它能够实时地提供测站点在指定坐标系中的三维定位成果它是GPS测量技术发展中的重大突破随着整周模糊度能够在很短的时间内被确定从而保证了RTK技术在野外实时得到厘米级的定位精度现今全球定位系统 GPS 的应用正广泛地被测量界所接受最初GPS的应用只涉及到控制测量和高精度的大地测量后来它的应用遍及各种测量领域GPS RTK技术是在GPS基础上发展起来的能够实时提供流动站在指定坐标系中的三维定向结果并在一定范围内达到厘米级精度的一种新的GPS定位测量方式是GPS应用的重大里程碑它的出现为工程放样地形测图各种控制测量带来了曙光极大地提高了外业效率世界上大多数国家早已利用数据库管理地籍信息其地籍产品也都实现了数字化生产现在地籍原始数据的采集也都直接利用数字采集工具进行跟世界上其他国家一样我国的地籍信息也正在实现现代化管理为此国土资源部和各方土地部门明确要求城镇范围内的土地登记必须以数字地籍调查测量的结果为依据全面推行现代化规范化的地籍管理工作美国为了充分利用GPS系统的商业价值独霸全球的导航定位市场近年来对GPS系统进行了一系列的更新首先从2000年5月2日起停止实施SA政策并将在GPS卫星L2频率信号上增设CA码2005年前在GPS新型工作卫星Block II F上增设第三频率117645MHz以提高GPS动态和静态定位精度GPS III计划除了继承GPS更新计划外重点是放弃现有24颗中高轨道MEO卫星星座方案采用全新的33颗HEOGEO卫星星座HEO为高椭圆倾角轨道GEO为在赤道上空的静止卫星除采用更稳定的频标和提高信号可靠性等措施外GPS III卫星将采用新的M码以增强保密和抗干扰功能GPSIII预计在20152020年投入运行计划将对军用平台提供25年的卫星导航服务 北斗一号导航定位系统是我国自主建立发展起来的从卫星的制造到利用运载火箭发射卫星上天都是我国的航天部门一手打造的尽管北斗一号只有两颗卫星无法达到美国GPS系统和俄罗斯GLONASS系统的功能实现不了三维的实时定位精度和覆盖范围方面也不尽人意但它毕竟是我国开发自己的卫星导航定位系统的一个尝试GPS测量主要使用静态快速静态方法来建立二级以上平面控制网GPS在地籍测量中的应用也仅限于此GPS RTK技术主要用于地形测量的碎部点采集施工放样等而用来代替一二级加密控制测量图根控制测量地籍测量的界址点测量尚处于实验研究阶段 第二章 地籍测量的内容21地籍与地籍测量的历史Charladies表中国古埃及古希腊古罗马等文明古国都存在着一些古老的地籍记录直至18世纪测量技术为地籍提供了准确的地理参考系统最终导致了征收的税费基于被分割的地块 包括建筑物 应纳税金并逐渐地建立了一个较成熟的税收体系 到19世纪产生了含义明确的产权地籍 税收是其目的之一 据有关文件记载在拿破仑时代就是因为地籍的建立所以减少了关于地产所有权和使用权的边界纠纷在技术方面土地质量评价的理论技术和方法日趋完善土地的质量评估资料被纳入地籍中 科学技术的发展为测量技术提供了一个更加精确可靠的手段地籍图的几何精度和地籍的边界数据精度越来越高 地籍在满足土地税收和产权保护的同时其内涵又进一步丰富形成了我们所说的多用途地籍 测绘技术产生之初的主要应用之一就是解决土地的划分和测算田亩的面积约在公元前30世纪古埃及及皇家登记的税收记录中有一部分是以土地测量为基础的在一些古墓中也发现了土地测量者正在工作的图画公元前21世纪由于尼罗河的洪水泛滥曾以测绳为工具用测量方法测定和恢复田界 公元11世纪前地籍测量的简单技术方法和工具都是量测土地经界和面积的有力手段 1387年中国明代开展地籍测量编制鱼鳞图册以田地为主绘有田块图形分号祥列面积地形土质以及业主姓名作为征收田赋的依据并完成全国地籍测量并进行土地登记 1628年瑞典为了税收目的对土地进行了测量和评价包括英亩数和生产能力并绘制成图 1807年法国为征收土地税而建立地籍开展了地籍测量1808年拿破仑一世颁全国土地法令这项工作最引人注目的是布设了三角控制网作为地籍测量的基础并采用了统一的地图投影在12500或11250比例尺的地籍图上定出每一街坊中地块的编号这样在这个国家中所有的土地作到了唯一划分这时已建立了一套较完整的地籍测量理论技术和方法 19世纪和20世纪中叶以前是地籍测量理论和技术不断发展完善的阶段二十世纪以来对地籍测量提出了更高的要求各国政府对此项工作也普遍重视各项新技术在地籍测量中得到广泛的应用使地籍测量理论和技术得到不断推动 22 地籍测量中在工程测量的应用现有系统的深入研究GPS RTK基准站及流动站的设置及GPS RTK测量掌握数据处理软件TRIMBLE TGO的操作学会使用数字地籍测图软件南方Cass60的使用方法地籍测量中应用RTK技术可测定每一宗土地的权属界址点以及测绘地籍图能实时测定有关界址点及一些地物点的位置并能达到要求的厘米级精度将GPS获得的数据处理后直接录入GIS系统可及时地精确地获得地籍和房地产图但在影响GPS卫星信号接收的遮蔽地带应使用全站仪测距仪经纬仪等测量工具采用解析法或图解法进行细部测量RTK技术可实时地测定界桩位置确定土地使用界限范围计算用地面积同时对实时动态GPS RTK 技术的知识 地籍测量等原理方面的知识以及相关的技术方面知识进一步学习与研究首先阅读大量相关文献资料教材及新闻背景资料包括RTK 测量的基本思想基本特点在地籍测量中进行RTK定位时基准站把观测值及测站已知坐标通过数据链发送到移动站移动站不仅采集GPS观测数据而且通过数据链接收到基准站数据并在移动站上形成差分观测值后实时求出移动站厘米级精度坐标移动站可处于静态也可处于动态可以在一个固定点上进行初始化后进入动态工作也可以在动态条件下进行初始化GPS RTK 在城镇地籍测量中的应用GPS RTK现有技术水准国际水平探讨方面的书籍报刊以了解可靠性的内容 GPS RTK的概况和GPS领域的基本知识体系然后通过包括对进一步了解GPcom确定数据来源的真实准确再进行最后GPS RTK技术的思想应用RTK技术使得地籍测绘的精度作业效率和实时性达到最佳的合随着数据传输能力的增强数据的稳健性抗干扰性水平和软件水平的提高传输距离的增加RTK技术将在地籍测量和其他领域得到更广阔的应用为了提高精度最好选5个以上的点利用最小二乘法求解转换参数为了校验转换参数的精度和正确性还可以选用几个点不参与计算而带入公式起校验作用经过校验满足要求的转换参数认为是可靠的GPS RTK测量技术的应用将极大地推进城镇全解析的数字化地籍测量技发展使城镇地籍管理和地籍测量手段实现自动化或半自动化有力地促进城镇地籍信息系统的建设和城镇地籍管理水平的提高当今GPS正在越来越多的测量工作中得到应用其在地籍测量中的应用就是其中的一例GPS具有其他测量仪器和测量方法所不能比拟的优点当GPS应用于地籍测量时审查测量规范是必要的以便人们能采纳这项新技术而不是把它当作是一个协助国内地籍测量的鞋拔子当然GPS也有一些我们能够接受的限制GPS对测量工作实施会产生巨大的影响地籍测量需要GPS同时这项技术也代表了测量方法的改进使其成为沿着高生产率方向发展的一种自然进23 地籍测量在城镇地籍测量的构建研究 com 城镇地籍测量1地籍测量方法的实用性所谓实用性也就是根据测量区域的具体实际来选择一种最合适的测量方法或选择几种测量方法并举的原则一般城镇村庄可采用部分解析法或图解法测量城镇也可选择三种方法并举原则如针对新建城区工矿企事业相对集中地区以及经旧城改造过的规划整齐的街区可采用全解析法或测算法即外业测定每宗地界地点平面位置坐标及宗地内永久性的建筑物房角点平面位置坐标针对人口居住密集的老城区居民地由于建筑物密集宗地面积小界址密度大且通视条件差随着旧城改造的不断深入面临旧城改造的可采用图解法成图即利用现有大比例尺地形图或大平板成地形图后根据实丈的宗地数据装绘成地籍图在街道或街坊外围较整齐而街坊内部通视较差地区或城乡结合部不是永久性的散列式的居民点可采用部分解析法成图所谓部分解析法成图就是宗地界地点不是全部解析坐标而是街坊外廊界地点实测及每宗地界址点部分实测而其他界址点图解这样在实际操作中到底部分解析点应占总数多少比例即需实测多少量这不仅决定着外业工作量的大小还决定了测量经费的投入多少因此要掌握既能达到实际工作要求又能节省工作量和资金的原则一般掌握单位宗地界址点全测个人宗地至少实测一条界址边其他丈量图解处理2原有图件资料的可利用性地籍管理最显著的特点之一就是要时刻保持地籍成果资料的现势性这一特点就要求初始地籍测量成图的周期要尽可能短那么对原有图件资料的充分利用是缩短成图周期的极好途径所以在目前土地部门技术力量弱仪器设备差的条件下开展地籍测量这项工作量大只求一步到位有一定的难度如果测区内有现成的大比例地形图或规划图可首先对其进行平面地物的修补测舍去不必要的地貌地物然后结合宗地勘丈数据及地籍要素装绘成图解地籍图既省钱省工成图周期短又能达到目前土地管理的要求对于沿海经济较发达地区可选用全解析法进行地籍测量而经济实力较弱地区可选用部分解析或图解地籍测量方法城镇或部分建制镇可选用全解法部分建制镇或村庄可选用部分解析法或图解法针对同一城市内其建筑物的新旧程度可选用不同方法如城市内部新建城区可选用全解法密集的旧城区具备原有图件资料的可选用部分解析法或图解法因此开展地籍测量工作要结合自身的经济条件测区的实际情况以及原有图件资料的可利用程度灵活应用三种不同的测量方法3宗地界址点标记的恢复宗地是权属界址线所封闭的地块而界址线相交处即为宗地界址点界址点线是土地使用者依法使用土地范围的标志经权属调查登记发证之后具有法律效力由于土地权属调查登记发证时间较早界址点标记因时间过长有的无法辨认有的已遭破坏因此在地籍测量外业施测之前必须进行界址点标记的恢复工作界址点恢复质量的好坏直接决定着外业地籍测量宗地成果的质量同时也决定着测量的进度界址标记的恢复原则上要严格按照权属调查登记发证中所确定的界址点位置界址线走向进行复原确保与发证结果相一致但由于时间长界标物的改变或因当时发证的疏漏使现在界址点的恢复有一定的困难应作如下处理1 原界标物未改变而界址标记无法辨认的要按权属调查绘制的宗地勘丈图中界址位置恢复标记界址点落在界标物 体现界址位置的线状地物 上的可用红油漆按规定符号标出界址点实地的具体位置无界标物的界址点要在地面上钉木桩或钢钉等作为标记作为地籍测量的界标依据2 原界标物已改变界址标记遭破坏的要重新恢复标记如界标物拆除可依据宗地勘丈图上的相关尺寸数据在地面上给予恢复如新增地物并覆盖了原有界址点位置的实地无法恢复标记的可作必要记录留在地籍测量成图时处理在地籍成图时应首先测绘新增地物然后依据宗地勘丈图上邻近的地物及有关的勘丈数据在地籍图上图解界址点的位置3 原界标物未改变但界址点遗漏的在恢复界址点时发现原界标物未改变但界线是曲线 弧线 而非直线时要增设必要的界址点标记在测量时要按现状进行测绘这样既保证了界线与原发证的界线走向基本相一致又弥补了因原权属调查发证时所疏漏的界址点确保了宗地形状与面积的准确性在界标的恢复工作中对界标物已改变或有增补界址点的宗地要作为问题认真记录在案作为今后土地变更登记的依据4地籍测量成果的利用与保管地籍测量的主要成果是地籍图它所表示的内容较地形图丰富除地形图所表示的地形地貌等自然要素外还记载了土地权属等人为要素同时土地部门也为完成地籍图投入了大量的人力财力应充分利用测量成果以发挥其社会效益和经济效益 1 地籍图作为征拨地画红线图的依据地籍图是一种专业图它与其他图的最大区别在于能体现土地使用者的土地权属界线因此对新征拨批租用地来说在地籍图上就可以直接测算新征用地范围内哪些地是备用土地哪些地已经有土地使用者了土地使用者的单位性质如何它们的面积各为多少等一目了然既避免实地调查丈量之苦提高了工作效率同时也避免过去因征地所使用地形图的陈旧而无法精确确定用地范围的难处2 资料作为地价评估变更登记的依据地籍测量除了形成具现势性好的地籍图外还准确地测定了每宗地的宗地面积及宗地界址点的平面坐标能为地块地价的评估提供准确的地块面积使地价评估结果更具权威性同时也为土地变更登记提供宗地图和实地勘丈的相关数据加快变更登记的速度也减少外业勘丈时间3 为社会提供准确的现势图件随着社会的进步城市建设的不断发展社会上各部门各单位对图件需求有增无减且日益频繁地籍测量的成果除为土地部门服务外应向社会敞开服务有偿地向社会提供图件资料这样不仅能发挥测量成果的社会效益和经济效益同时也为再生产注入了活力地籍测量成果除了要充分利用之外还应妥善保管要做到归口管理专门管理不能多头管理防止成果丢失外流或随意更改同时要对权属变更登记的结果及时进行更新保持成果资料的现势性随着土地进入市场土地的流动性将日趋频繁地籍测量成果的更新依靠手工解决已不能满足土地管理需要引进先进科学技术借助计算机对地籍测量成果进行管理已成必然地籍管理是土地管理中最基础最核心的部分土地位置的固定性使所有与土地有关的地籍信息都具有空间信息特征数字化地籍测量是一种有效采集地籍信息的方法和途径地籍测量的主要地籍要素是界址点因此对界址点的测量要求决定了地籍测量的仪器方法和精度甚至也确定了成图方法根据城镇地籍调查规程规定地籍测量的方法主要是解析法解析法是按照所采集的数据解算出界址点的坐标作为原始数据据此绘制地籍图同时利用界址点坐标计算宗地面积这种方式称做数字地籍测量通常使用的仪器有 GPS 全站仪便携机或全站仪便携机本文拟以北京市通州区城镇地籍调查为例探讨数字化地籍测量的诸多优点和发展趋势1测区概况通州区位于北京市东南部东与河北省三河市大厂回族自治县香河县隔潮白河相望西与北京市朝阳区大兴区相邻南和天津市武清县河北省廊坊市交界北与顺义区接壤京秦京承铁路八通轻轨和京哈京津高速穿过城区老城区面积占总面积的25 而宗地数占宗地总数的88 坐落错综拥挤近年市政建设旧城改造面广量大土地权属变动频繁这些都增加了本次地籍调查的难度任务内容建立加密控制网施测界址点编制宗地图地籍图填写界址点成果表进行以街道为单位的土2平面控制测量首级控制测量1选点在一二级导线控制网基础上采用GPS进行控制点加密共布设了12个点位联测一二级导线点坐标作为GPS控制网起算数据虽然GPS测站点不要求一定通视但顾及后续测量选点时应着重考虑测站点与某一点通视并远离大功率无线发射源高压线等3外业实施此次作业采用静态作业模式进行每时段观测45 min 采样间隔为15 s 卫星截止高度角 15°点周围15°以上不要有障碍物以免信号被遮挡或吸收选择最佳观测时段同步观测卫星数 4颗且均匀分布卫星几何图形强度因子PDOP6 量取天线高测量气象数据开机观察当各项指标达到要求时按接收机提示输入相关数据填写测量手簿4数据处理完成数据采集后利用随机软件进行GPS基线向量的解算和网平差得到平面直角坐标平差值基线向量改正值点位误差基线精度等一些指标经计算精度数据如下点位中误差最大为 p ±0 39 cm Mx ±0 25 cm My ±0 29 cm 边长相对中误差最大为1 211 437 最弱相邻点点位中误差最大为±0 19 cm本次外业观测质量检核室内平差均严格按照GPS规范进行各项精度指标均满足工程规范中对E级平面控制网的要求数据准确可靠可作为平面首级控制5编辑地籍图本调查区地籍测量工作采用SCS多用途数字地形地籍测绘与管理系统进行全野外采集数字化成图首先以街坊为单位将编辑好的各个街坊各个街道的房地平面图进行拼接其次将野外采集的道路河流绿地和相应的地理名称等地理要素与之叠加形成地籍图然后各相关要素按地籍图式分类及代码分别编码并分层管理最后按照标准进行地籍图的分幅和编号输出地籍图com 差分城镇地籍测量与数字地籍测量1地籍测量的内涵地籍测量主要是指利用现代测绘技术以一定的精度测定土地境界土地权属位置土地面积并以反映土地利用类型分布状况以及质量等级的专门测量它为国家土地管理部门提供具有现时性的土地详查资料并为土地登记提供依据地籍测量不同与普通的地形测量地籍测量应随着宗地的土地登记的变更而不断地更新时时保证地籍资料的现势性地籍测量是测绘技术与法律的综合应用地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为地籍测量为土地管理提供了精确可靠的地理参考系统地籍测量是在地籍调查的基础上进行的地籍测量具有勘验取证的法律特征地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求地籍测量工作有非常强的现势性地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成因此测绘人员不仅要具有熟练的测绘技能而且还应熟知相关的法律法规从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识数字地籍测量是数字测绘技术在地籍测量中的应用其实质是一种全解析的机助测图的方法数字地籍测量是以计算机为核心在外连输入输出设备及硬软件的支持下对各种地籍信息数据进行采集输入成图绘图输出管理的测绘方法数字地籍测量是一个融地籍测量外业内业于一体的综合性作业系统是计算机技术用于地籍管理的必然结果它的最大优点是在完成地籍测量的同时可建立地籍图形数据库从而为实现现代化地籍管理奠定了基础2劳动强度小自动化程度高外业采集的数据可以自动记录于电子手簿中避免了传统测图繁琐的记簿计算检核大大提高了劳动效率电子手簿中的数据可以通过电缆直接向计算机传输在室内通过计算机键盘和鼠标的简单操作即可完成图形编辑大大减少了外业工作时间精度高传统的测图地物点平面位置的误差主要受解析图根点的展给误差和测定误差测定地物点的视距误差方向误差等影响测量数据作为电子数据格式可以自动传输记录存储处理和成图在全过程中原始数据的精度毫无损失不存在传统测图中的视距误差方向误差展点误差很好地反映了外业测量的高精度获得高精度的测量成果信息量大数字地图包含的信息量几乎不受测图比例尺的限制甚至可以没有测图比例尺的概念数据可分层存放使地面信息的存放几乎不受限制比如将房屋道路水系电力线地下管线植被地貌等存于不同的层中通过关闭层打开层等操作来提取相关信息便可方便地得到所需测区内的地籍图在数字地籍图的基础上可以综合相关内容补充加工成不同用户所需要的城市规划图城市建设用图房地产图以及各种管理的用图和工程用图等信息存贮传递方便数字信息可以通过磁盘光盘以计算机文件的形式保存或传递还可以通过电缆或计算机互联网传输在数据的存贮传递方面优势是传统测图无法比拟的便于成果更新数字化测图的成果是以点的定位信息和绘图信息存入计算机的当实地有变化时只需输入变化信息的坐标代码经过编辑处理很快便可以得到更新的图从而可以确保地面的可靠性和现势性3数字化测图的主要方法目前我国数字成图的方法主要有三种原图数字化航测数字成图地面数字测图原图数字化是将原有图件进行矢量化处理使图形数据变成矢量数据通过各种编辑获得数字化地籍图的一种方法或者将原有图纸通过扫描仪扫描通过一些矢量化软件将由扫描得到的栅格数据转化为矢量数据然后通过编辑处理进而得到数字化地籍图的方法航测数字成图是将航摄像片通过解析测图仪获得地面立体模型采集地面模型数据从而得到数字化地籍图的一种方法这些方法的主要作业过程均需要三个步骤数据采集数据处理与编辑以及成果图件的数据输出这三种方法适用的情况和作业方法各异应根据具体情况区别对待在没有符合要求的大比例尺地形图的地区可直接采用地面数字测图的方法即内外业一体化数字成图数字化测绘在地籍测量中的作业流程地籍测图准备目前应用数字法进行地籍测量前应做好以下准备工作根据城镇地籍调查的范围划分好区街道街坊进行地籍权属调查实地标出每宗地界址点的位置布设控制网划分每个作业小组测区范围地籍控制测量地籍控制测量是为地籍细部测量和日常地籍测量服务的它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用在地籍测量工作中为限制测量误差的积累保证必要的测量精度使各街区测绘的地籍图能够拼接成一个整体就必须首先在全调查范围内选定一些控制点构成一定的几何图形用精密的测量仪器和精确的测算方法在统一的坐标系统中确定它们的平面位置和高程再以这些控制点为基础测算其他细部点的坐标通常采用GPS卫星定位技术建立控制网地籍细部测量地籍细部测量采用GPS RTK 全站仪配合的草图方式测图关键部分绘制在草图上草图的清晰明了对内业工作至关重要草图绘制的比例尺不宜过小地物之间的相对关系大体能够得到体现地籍细部测量主要包括野外数据采集数字法地籍测图时野外数据采集的方法按记录器的不同可以分为电子手簿记录模式便携机记录模式电子速测仪数据存储卡记录模式GPS测量模式数据传输野外数据采集后用专用电缆将外业采集的数据传输到计算机一般每天野外作业后都要及时进行数据传输以避免数据丢失数据处理首先进行数据预处理即对外业采集数据的各种可能的错误检查修改和将野外采集的数据格式转换成图形编辑系统要求的格式接着对外业数据进行图形生成建立图形文件等操作再进行等高线数据处理即生成三角网数字高程模型DTM自动勾绘等高线等地籍图生成与编辑对照宗地关系图与宗地草图根据分幅地籍图的坐标范围选定该幅图所波及的作业分区数据文件由测点平面坐标和地块描述信息自动生成平面图地籍图生成完毕后在输出前利用制图软件的图形编辑功能进行图形编辑处理图形编辑处理后要对其进行全面检查查看是否有漏测及处理不当的地方并加以修改消除一些地物地貌的矛盾进行文字注记说明及地形符号的填充进行图廓整饰等也可对图形的地物地貌进行增加或删除修改如果没有什么重大问题则可以生成界址线等地籍要素注记相关的地籍要素内容打印初步地籍图进行外业巡查根据初步地籍图利用钢尺对测量精度进行审核这一步是质量控制的关键所在面积量算汇总在错误修正后按照从整体到局部层层控制分级量算块块检核按面积平差的原则进行面积量算面积平差面积汇总等工作图表生成最后在检核无误的情况下利用制图软件的功能生成地籍图宗地图界址点成果表宗地面积绘总表土地面积分类表等图表文件地籍信息系统的建立进行图表一致性勘丈边长与反算边长一致性的检核经检核无误或对检核问题修改后建立初始地籍调查数据库文件再进行人库前的数据检查如无错误则可以人库即建立了地籍信息系统在地籍测量工作中采用数字化测绘技术可以提高数字化测图技术和效率保证成图精度满足小城镇建设的需求为后续的规划和调整工作提供了基础资料取得了较好的经济和社会效益24 土地利用调查与土地权属调查基本要求 权属调查的全过程必须遵守有关法律法规和技术要求调查的对象必须是土地登记申请单位或个人调查的依据是经过审核认为有效的权源证件调查的重点是现场核实权源证件确界勘丈界址边长和绘制宗地草图查清每宗地的位置权属界线用途和土地利用现状等基本情况调查的结果是要求取得一份合格的宗地调查资料及将调查表格录入计算机进行管理为地籍测量提供合法有效可靠的依据为建立地籍信息管理系统奠定优质基础1行政区街道和街坊划分及编码 行政区采用一位字母码编排使用现行的行政区第一个汉字的第一个汉语拼音大写字母为字母码区代码为建库时将其与国家行政区划代码表规定的6位数字码相对应 依据现行的行政上的街道乡镇的管辖范围来划分街道乡镇代码采用行政区划代码提供的方法进行编码街道乡镇代码仅作为统计汇总使用不作为正式地籍号的组成部分 街坊以相对稳定不易发生变化的道路河流等自然线形地物来划分在区级行政界内采用2位数字码从01开始统编街坊号街坊代码作为地籍号的组成部分本次更新调查原则上沿用原街坊划分和编号2宗地编号与权利人编码 宗地编码采用3位数字码在街坊范围内从001开始按弓字形统一编排 一宗地内只有一个权利人的其用户编码为000一宗地内有多个权利人的采用3位数字码作为用户编码从001开始统一编排 3地籍编号 地籍号由区代码街坊代码宗地编码组成其中区代码采用一位字母码街坊代码采用二位数字码宗地编码采用三位数字码如08009贾汪区第8街坊第009宗地 在地籍调查之前为保证地籍编号的唯一性掌握街坊内宗地总体情况应预先设定地籍编号一个街坊地籍调查全部结束后应在街坊范围内从001开始按弓字形统一编号4宗地用途分类 宗地用途分类采用2001年颁布实施的土地分类标准全国土地利用分类国土资发2001255号以土地用途为主要依据对有多种用途的宗地以其中一种主要用途作为该宗地的地类但宗地内部的所有地类应当按土地利用现状调查要求使用地类界线进行划分做到不重不漏满足图形剖分的要求 5宗地划分 地籍调查的基本单元是宗地即被权属界线封闭的地块 土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的可划分为共用宗地简称共用宗共有使用各权利人独自设立分宗按从下至上楼从东至西平面自北向南平面方向编权利人分宗地籍号 小区新村成片住宅区及类似社区的其外围界线应当根据有效的权属来确定权属来主要以市国土资源局发放的土地证为准外业核实内有独立大院的独立设宗同一单位或几个单位共同所有的建筑物应独立设宗敞开式的以其内部公用道路一般指组团级以上道路不含宅间小路为界分割成数个共用宗原则上按一幢楼划分为一宗地小区内公用的基础设施道路绿化等用地暂不设宗调查但需要根据土地分类标准使用地类界线划分土地利用类别调查土地利用类型测量不同利用类型的土地面积同时闭合到外围界线 私房能独立设宗的设宗调查成排连体房屋设为共用宗调查到户权利人 大宗地中包含小宗地的宗包宗大宗小宗各自独立设宗调查 未发证的公用广场停车场道路绿化用地市政设施等暂不设宗调查但需要用地类界线划分土地利用类别调查土地利用类型 6其它要求 已发证的宗地要求提供土地证复印件经与原土地证核对按照以下情况分别处理 界标物未发生变化经指界人现场指界界址位置清楚设置永久性界标填写调查表本宗指界人应在地籍调查表签字盖章原相邻单位的签字或盖章的表格图件复印后作为权属调查表的附件 界标物发生变化经相邻双方指界人现场指界界址位置清楚设置永久性界标填写调查表本宗指界人签字邻宗指界人应在地籍调查表上发生变化的界址位置签字盖章 权属发生变化按照原土地证的内容调查并书面通知土地使用者办理变更登记手续 未发证的单位用地要求提供有效的权源资料经相邻双方指界人现场指界无纠纷的设置永久性界标填写调查表由双方指界人在地籍调查表上签字盖章并书面通知土地使用者办理土地登记手续 未发证的个人用地要求提供有效的权源资料经相邻双方指界人现场指界无纠份的设置永久性界标填写调查表由双方指界人在地籍调查表上签字盖章小区新村成片住宅区及类似社区内设置的共用宗设置永久性界标只填写调查表一般不要求签字盖章 7土地的他项权利需要调查 有纠纷的界址根据土地的使用现状设置临时性界标白色漆标或木桩 分批征地的除权利人或主要用途等情况不相同不能合并为一个宗地之外合并为一个宗地 本次调查对有纠纷或权属争议的宗地界线界址点要认真记录纠纷原由并使用规定的界址界线表示争议不要求调查单位解决或处理土地权属争议问题 准备工作 宣传培训准备工作图办理调查工作证拟订调查工作计划制做购置和领用标志表格材料复制已有地籍资料对已有资料进行归类和分析 发送通知 熟悉工作区街坊宗地分布等情况拟定街坊调查计划发放权属调查和地籍测量通知书和指界通知书 实地调查 收取权源材料和回收指界通知书现场调查核实界址线设置界标丈量界址边长现场绘制宗地草图填写调查表等表格双方签字盖章 资料整理 逐步完善调查资料绘制宗地关系略图按街坊统编宗地号和界址点号根据测量成果最终完善调查资料并输入计算机 单位自检自查互查和一二级技术检查 预检检查组对资料成果进行20的抽查和重点检查 初步验收项目组对资料成果进行重点检查 8发送通知 调查员应在调查前参照工作底图对街坊进行实地踏勘熟悉街坊内宗地分布情况拟定本街坊的调查计划实地踏勘同时调查员将权属调查和地籍测量通知书和指界通知书发放到土地权利人单位宗要求其用碳素墨水填写填好法人代表身份证明书指界委托书多个土地使用者共同使用的共用宗应共同委托代表指界或各自委托共同到场指界有关栏目要求土地权利人准备权属证明材料约定现场指界的时间并按时携带有关证件到现场指界 9实地调查 调查员按照工作计划和约定指界时间进行实地调查工作内容包括收取和审阅权和回收指界通知书现场调查核实界址线设置界标丈量界址边长现场绘制宗地草图填写调查表格签字盖章等 10收取权调查员向权利人收取权必须当即审阅只有持有合法有效权者才能办理权属调查有效权源证件包括国有土地集体土地使用权证土地出让合同征拔用土地的批文及其附图宅基地证建房审批表等 地面建筑物产权证件这是一种土地使用权的间接证明包括房屋所有权证建筑执照等 国有土地使用权发生转让租赁抵押或因机构调整企业兼并联营合建房屋买卖等原因出现土地使用权变更时发生的上述相关批文合同或协议等 土地使用权纠纷处理意见包括司法部门和土地管理部门关于土地使用权纠纷的判决书或裁决意见书 具结书单位或个人因种种原因缺少权源证件时在查无邻宗纠纷和违法行为后可由单位或个人填写具结书具结书需由居村委会或主管部门和当地土管部门签注意见 土地权利人应根据以下情况提交权属证明 已发证的提交土地使用证复印件 未发证已领取用地批文的提交用地批文批复及附图的复印件 未发证没有用地批文的提交地上建筑物及其他附着物的合法产权证明 共同使用一宗地的须提交共有权人使用该宗土地的约定协议等材料 审阅权源证件需注意事项 经过土地使用权转让的宗地应有齐全的有权机关审批转让手续没有手续的书面通知土地使用者办理变更登记手续 权源证件必须合法印章齐全对于已注销的证件不能作为申报的依据收取的复印件应与原件校对 权源证件上文字数据图件如有不合法涂改现象视为无效 权源证件上的土地使用者宗地面积用途等应与原有地籍调查11现场调查核实 调查员需会同宗地指界人到现场按权源证件共同核实宗地权属性质土地用途界标物界址位置等内容当有邻宗共用界址边时还需双方到场共同指界涉及他项权利和其它用地时也要一并核实调查员的主要责任就是组织指界人在现