银行员工业务试题：房抵贷160.xls

编号 题干1“房抵贷”包括（）和（）两个子产品。2“房抵贷”贷款限额，对单一客户的授信额度原则上不超过（）万元，其中用于旅游、婚嫁等日常消费开支的贷款原则上不超过（）万元。3房抵贷中，“最高抵押额度”=（）抵押率4“房抵贷购房”是指借款人以住房为抵押，通过“房抵贷”业务申请贷款用于购买住房（不含首付款部分）或（）能够适用住房贷款利率政策、纳入个人住房贷款科目管理并符合有关规定的贷款。5“房抵贷”业务的借款人年龄应该为：（）6“房抵贷”业务中以住房为抵押物的，评级结果在（）（含）级以上。7“房抵贷”业务中以商业用房为抵押物的，评级结果在（）（含）级以上。8“房抵贷”对于购置价的抵押率，以别墅、高档房和国有划拨土地上的房屋做抵押物的，抵押率最高不超过（）。9“房抵贷”中“最大偿还能力额度”的测算，是按照（）还款公式进行反算。10“房抵贷”中单笔贷款最长期限，“房抵贷-购房”最长期限（）年。11“房抵贷”中单笔贷款最长期限，“房抵贷-消费”中贷款用途为购房、装修等大额支出的，最长期限（）年。12“房抵贷”中单笔贷款最长期限，用于购车及日常生活消费小额支出的，最长期限（）年。13“房抵贷”中还款方式，贷款期限在一年（含）以内的贷款，采用（）或定期结息，到期还本。14“房抵贷”担保方式中规定，办理循环方式的“房抵贷”业务采用房产（）担保方式。15“房抵贷”中抵押物要求：抵押房产的所有权人及共有权人必须是（）。16“房抵贷”授信期限中规定，以住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时，借款人年龄授信期限（）。17“房抵贷”中借款人获得授信额度后，以住房为抵押的，贷款额度有效期最长为（）年。18“房抵贷”贷款额度有效期中规定：额度有效期到期后，原额度冻结，原额度项下（）发放新的贷款。19“房抵贷”对抵押物要求：抵押物对应的土地性质须为国有，已取得（），可以进入房产三级市场交易流通。20“房抵贷”抵押房产价值评估中，采取外部评估的，贷款调查人员需对（）的合理性进行认定。21“房抵贷”授信额度申请中，借款人需向我行提供用于抵押的房产的房地产权利证书、所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的（）。22“房抵贷”授信额度申请中，借款人向我行提供的借款人婚姻状况证明，下列哪种资料是不符合规定的（）。23“房抵贷”授信额度申请中，借款人向我行提供的借款人有效身份证件，下列哪种资料是不符合规定的（）。24“房抵贷”授信额度申请中，借款人向我行提供的借款人还款能力证明，下列哪种资料是无效的（）。25在“房抵贷”授信额度的贷前调查中，调查人员调查认为不符合授信条件的，经（）同意可终止贷款程序，退回受理单位并及时通知申请人。26有一客户用其弟弟的房产向我行申请“房抵贷”，在授信额度的审查中，审查人员在对主体资格审查时，下列哪个人的信用记录可以不审查（）。27在“房抵贷”签订合同时，对申请循环方式用信的，经营行与借款人、担保人签订（）及“房抵贷”补充协议。28在“房抵贷”申请授信额度项下单笔贷款时，借款人及其配偶提供还款能力证明，距上次提供收入证明不足（）的，可不要求再次提供。29在“房抵贷”申请授信额度项下单笔贷款时，申请“房抵贷-购房”的还需提供（）及购房首付款或已缴存首付款的证明。30在“房抵贷”单笔用信调查人员进行贷前调查时，要注意用于抵押的房屋是否存在查封、冻结等情形，若授信额度与单笔贷款同时申请的，可将（）办妥作为发放单笔贷款的限制性条件。31在“房抵贷”单笔用信调查人员进行贷前调查时，提出调查意见，拟定贷款方案后，由（）审核后提交（审查）审批人员进行（审查）审批。32在“房抵贷”贷款发放时，借款人贷款购买一手房的，贷款资金应直接划入（）。33在“房抵贷”贷款发放时，借款人贷款购买二手房的，贷款资金应直接划入（）。34在“房抵贷”贷款发放时，借款人用于购车且明确支付账户的贷款，经办行应将贷款资金直接划入（）。35在“房抵贷”贷款发放时，其他用途的贷款，借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的，可将款项划入（）在我行开立的结算账户，贷款发放后一定时间内（具体由一级分行确定）由经营行向借款人收集支付凭证。36在“房抵贷”贷款发放时，其他用途的贷款，贷款金额在30万元以下的，具备条件的，可直接将贷款划入借款人交易对象在我行开立的账户，借款人无法事先确定具体交易对象，将款项划入（）在我行开立的结算账户。37在“房抵贷”贷款贷后资料收集时，申请房抵贷-购房的，一般应在在贷款发放后（）个月内，经办行应要求借款人提供购买一手房的发票（发票暂不能取得的，可提供缴款证明，具体由一级分行确定）或购买二手房的过户后的房产证备查，留存复印件，并在CMS贷后管理模块中进行登记。38在“房抵贷”贷款中，额度有效期到期后，借款人如需继续使用贷款，则应提出调整授信额度的申请，填写“房抵贷“业务额度调整申请表，配合经营行重新核定授信额度和（）。39在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，原则上不超过首次确定的（）。40在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，确因抵押房产价值变动较大或借款人收入增长较多希望调高最高授信额度的，经审批同意可以超过最初确定的最高授信额度，此时必须重新办理（或办理变更）（）。41在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定，经办行客户经理调查时，对抵押房产（）。42在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，调查人员提出授信额度调整的建议方案后，下列哪种说法是正确的（）43在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，重新核定后的授信额度低于原额度，且低于当前贷款余额的，应要求借款人在一定时间内（最长不超过新的额度有效期）（），或提前偿还部分贷款。44在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，重新核定后的授信额度低于原额度，如要求客户提前偿还部分贷款，客户经理应制定（）。45在“房抵贷”贷款中授信额度重新核定时，重新核定后的授信额度低于原额度时，需冻结额度的发放，直到借款人贷款余额低于（）时，才可继续申请额度项下的贷款。46在“房抵贷”贷后管理中，经营行应对客户的还款能力、（）和抵押物价值实施动态监控。47在“房抵贷”贷后管理中，对于在贷后检查中发现对贷款不利的风险因素时，应及时做出风险预警，提出对客户额度进行调减、冻结、终止等建议，经（）同意，及时采取措施化解风险。48在“房抵贷”中，同一借款人在同一授信额度下（）出现两笔购买同一住房的贷款。49中国农业银行“房抵贷”业务操作规程（试行）的试行期为（）年，自印发之日起执行。50“房抵贷”是借款人在授信额度和（）内一次性或循环使用的用于生活消费需求的贷款。51“房抵贷”适用于借款人购房、购车及房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅游、教育、（）等各种消费性资金需求。52“房抵贷”抵押率分两部分进行确定，对于购置价的抵押率，称为（）。53“房抵贷”中，抵押物溢价部分抵押率称为（）。54“房抵贷”中，抵押物溢价部分抵押率应在不同类型抵押物的最高基础抵押率基础上分别（）百分点。55“房抵贷”最高抵押额度中规定：对于评估价低于购置价的，按（）与基础抵押率确定最高抵押额度。56“房抵贷”授信期限中规定：以商业用房做抵押的，商业用房已使用年限+授信期限（）。57“房抵贷”担保方式中，办理非循环方式贷款的，可采用（）担保方式。58“房抵贷”业务中，客户经理对评估价值进行认定时应重点考虑以下几个因素：下列哪个因素是不正确的？（）59“房抵贷”在贷款发放时，以下哪个做法是错误的？（）60在办理非循环方式“房抵贷”业务时，在任何情况下都需借款人签署的是（）61“房抵贷”适用于借款人购房、购车及房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅游、教育等各种（）资金需求。62“房抵贷”的授信额度根据“最高抵押额度”和“最大偿还能力额度”二者取（）进行确定。63“房抵贷”的抵押物价值原则上根据经客户经理认定过的（）进行确认。64房抵贷业务中贷款最后到期日规定，以商业用房做抵押的，单笔贷款到期日（）超过授信到期日。65房抵贷业务中贷款最后到期日规定，以住房为抵押的，授信额度项下的任何一笔贷款的到期日均（）超过授信到期日。66房抵贷业务中对于还款方式的要求，期限在一年期以上的，采用分期还款方式，主要选择等额本息法或（）。67房抵贷业务中对于抵押房产价值评估的要求，在重新核定授信额度时，为简化流程，以（）为抵押的，可以内部评估为主。68房抵贷业务的审批包含授信额度审批和单笔用信审批，授信额度和首笔用信同时申请的，（）同时审批。69授信额度调查中，在调查借款人及其配偶还款能力是否充足时，如客户为对自雇人士或无固定职业者，主要根据其（）判断其还款能力，必要时应进行实地调查。70授信额度调查中，调查人员与借款人及（）要至少进行一次面谈并做好面谈记录。根据对信贷资料的分析及面谈情况确定是否开展实地调查。71房抵贷贷款各地具体的授信限额应由（）充分考虑辖内不同区域的房产价值、风险控制能力等因素确定。72“房抵贷”业务中，按规定可以不进行评估直接将成交价认定为抵押物价值的一手住房，若（）认为价格明显不合理的必须进行评估（具体标准由一级分行掌握）。73“房抵贷”业务对高档房的标准由（）根据当地有关部门的规定结合当地实际具体确定。74房抵贷业务中“最大偿还能力额度”测算，客户经理可登陆（），按照客户管理-贷款咨询-贷款额度咨询进行试算。75在办理房抵贷业务中，要以商业用房作为抵押物，需要经过（）同意。76对于申请“房抵贷”业务的借款人，以下说法正确的是（）。77张三：35岁，非我行“双优”个人客户，以北京一套普通自住商品房作为抵押物，2007年购买，房屋至今已使用10年，购置价100万元，今年评估价300万元，经测算，其最大偿还能力为150万元，问其最高授信额度可为（）。78“房抵贷-购房”用途不包括（）。79以国有划拨土地上的房屋为抵押物办理“房抵贷”业务，其溢价抵押率最高为（）。80以商业用房为抵押物办理“房抵贷”业务，其溢价抵押率最高为（）。81“房抵贷”办法中，对抵押物的要求，以下说法中哪一项是正确的？（）82对额度有效期到期后的“房抵贷”业务，以下说法中哪一项是不正确的是（）。83关于“房抵贷-购房”贷后资料收集的规定，不正确的是（）。84周生，男，50岁，办理“房抵贷”业务，抵押物是商业用房（已使用20年），则王七在授信额度内的单笔贷款最长期限为（）。85刘柳，女，35岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，用于抵押的商业用房购置价80万元，目前市场评估价为120万元，则最高抵押额度为（）。86魏倪，女，40岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，用于抵押的普通自住用房购置价80万元，目前市场评估价为70万元，则最高抵押额度为（）。87“房抵贷”额度项下的单笔用信，“房抵贷-消费”纳入（）科目核算。88“房抵贷”额度项下的单笔用信，“房抵贷-购房”纳入（）科目核算89“房抵贷-购房”在进行CMS录入时，贷款用途应填写（）。90“房抵贷-消费”在进行CMS录入时，贷款用途应填写（）。91“房抵贷”业务中，借款人在授信额度和授信期限内可以（）的用于生活消费需求的贷款。选项标准答案依据文件1A、“房抵贷-购房”和“房抵贷-消费”B、“房抵贷-购房”和“房抵贷-装修”C、“房抵贷-购车”和“房抵贷-装修”D、“房抵贷-购房”和“房抵贷-购车”A关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、800万元、100万元B、500万元、100万元C、800万元、500万元D、500万元、200万元A关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、抵押物价值B、抵押物处置价C、抵押物原值D、抵押物净值A关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、与住房配套的车库（位）B、写字楼C、仓库D、厂房A关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、18-65岁B、20-60岁C、18-60岁D、18-70岁C关于印发中国农业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A、总行B、一级分行C、二级分行D、支行B关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、ABIS系统B、CMS系统C、CAS系统D、ARMS系统B关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、总行B、一级分行C、二级分行D、支行A关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、以住房为抵押物的，借款人无须评级B、以住房为抵押物的，评级结果在A（含）级以上C、以商业用房为抵押物的，借款人无须评级D、以商业用房为抵押物的，评级结果在A（含）级以上B关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、150万元B、100万元C、190万元D、210万元A关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、购买住房（不含首付款部分）B、购买住房（含首付款部分）C、与住房配套的车库D、与住房配套的车位B关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、50%B、60%C、70%D、80%A关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、70%B、60%C、50%D、40%D关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、抵押物对应的土地性质可以为集体B、抵押物可以是已设定其他抵押权C、抵押物的所有权人可以是不具有完全民事行为能力的人D、抵押物可以进入房产三级市场交易流通D关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、额度有效期到期后，原额度冻结B、可在原额度项下发放新的贷款C、已发放未到期的贷款继续归还D、如需继续申请新的贷款，需配合经营行重新核定授信额度B关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、在贷款发放后2个月内（或合理时间），经营行要求借款人提供购买一手房的发票或缴款证明B、如购买二手房，还要提供二手房过户后的房产证（留存复印件）C、相关房屋信息在CMS贷后管理模块中进行登记D、如借款人拒绝提供，则直接拍卖抵押房产，以收回贷款D关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、20年B、15年C、10年D、5年C关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、40万元B、56万元C、58万元D、60万元B关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、49万元B、56万元C、70万元D、80万元A关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、个人综合消费贷款B、其他消费贷款C、个人住房贷款D、个人商用房贷款A关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、个人综合消费贷款B、其他消费贷款C、个人住房贷款D、个人商用房贷款C关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、购房房抵贷合作商及项目名称B、房抵贷购房合作商及项目名称C、房抵贷合作商及项目名称购房D、合作商及项目名称房抵贷购房B关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、房抵贷-消费+实际用途B、房抵贷+实际用途-消费C、实际用途+房抵贷-消费D、实际用途-消费+房抵贷C关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号A、只能一次性B、只能循环使用C、一次性或循环使用D、以上答案都不正确C关于印发中国农业银行浙江省分行“房抵贷”业务操作办法的通知，浙农银规章201055号依据文件3编号题干1 房抵贷业务开办的原则是（）2“房抵贷”业务是指借款人以（）或（）的房产作抵押从农行获得授信额度，借款人在授信额度和授信期限内一次性或循环使用的用于生活消费需求的贷款。3“房抵贷”业务中，以商业用房为抵押物的，评级结果为（）可以办理贷款。4“房抵贷”适用于下列哪些资金需求？5“房抵贷”中客户经理对评估价值进行认定后，应将评估价分解为（）和（）两部分。6“房抵贷”的授信额度根据（）和（）二者取低者进行确定。7“房抵贷”最高抵押额度中规定：对于评估价低于购置价的，按（）与（）确定最高抵押额度。8“房抵贷”授信期限中规定：以住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时需满足以下哪些条件？（）9在以商业用房做抵押的“房抵贷”贷款中，下列关于授信期限的表述哪些是错误的？10 下列关于“房抵贷”单笔贷款最长期限的表述中，哪些是正确的？11“房抵贷”对抵押物的要求，以下说法中哪几项是正确的？（）12“房抵贷”抵押房产价值评估时，采用取外部评估的，客户经理对评估价值进行认定时应重点考虑以下哪几个因素？（）13“房抵贷”授信额度调查，调查人员对贷款申请应及时进行贷前调查并安排房产价格评估，以下哪些属于贷前调查的主要内容？（）14房抵贷中授信额度审查、审批人员对提请审查、审批的信贷业务进行审查、审批，并提出明确的审查、审批意见。审查审批的主要内容包括：（）15张三在一年前在我行获得“房抵贷”授信额度100万元，现张三拟向我行申请单笔用信，用于购房，如果你是该客户的主办客户经理，你应该收集哪些资料？（）16张三在一年前在我行获得“房抵贷”授信额度100万元，现张三拟向我行申请单笔用信，用于购车，如果你是该客户的主办客户经理，你应该收集哪些资料？（）17“房抵贷”单笔用信审批时，调查人员进行贷前调查，主要包括以下哪些内容？（）18 在“房抵贷”业务中，贷款发放时，以下哪些做法是正确的？（）19在办理非循环方式“房抵贷”业务时，如授信额度与单笔贷款同时审批，则以下关于签订合同的表述中哪些是正确的？20“房抵贷”中对授信额度重新核定的，经办行客户经理调查的内容主要包括（）。21“房抵贷”业务期限在一年（含）以内的，以下哪些还款方式不能采用？()22“房抵贷”业务中对贷款最后到期日的规定，下列哪些说法是正确的？（）23“房抵贷”业务中对贷款利率的要求，下列哪些说法是正确的？（）24“房抵贷”贷款中涉及的担保方式有哪些？（）25在进行“房抵贷”单笔用信审批贷款调查时，对于申请房抵贷-购房的，还需要调查（）等是否符合住房贷款相关规定。26（审查）审批人员在进行“房抵贷”单笔用信审批时，在下列哪些情况下，可要求调查人员补充调查或重新调查？（）27在“房抵贷-购房”业务贷后资料收集中，如果借款人不能提供或拒绝提供有关资料，经办行采取的以下措施哪些是不正确的？（）28借款人申请办理非循环方式房抵贷业务的，如果申请授信额度时没有明确的贷款需求，则参照循环方式的业务流程进行办理，即先审批授信额度，再进行单笔用信审批。借款人填写（）都参照循环方式办理。29在房抵贷业务授信额度重新核定的操作流程中，审查（审批）人员对提交审查的授信额度调整内容进行审查（审批），重点审查（审批）（），并将审批结论批复至经营行。30 用途为装修的“房抵贷”单笔贷款期限可以为()。31下列涉及“房抵贷”业务抵押物抵押率表述正确的有（）。32下列有关对“房抵贷”抵押房产价值采取外部评估方式的规定表述正确的有（）。33 下列关于“房抵贷”授信额度的调整规定，正确的有（）。34 我行推出“房抵贷”主要是基于以下哪几个方面的考虑？（）35与个人综合授信、个人综合消费贷款相比，“房抵贷”产品具有明显的改进，以下说法中哪些是正确？（）36 以下关于“房抵贷”产品的主要创新点的表述中哪些是正确的？（）37方华，男，30岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套自有的普通自住房作为抵押物，该住房已使用10年，该房购置价为100万元，目前市场评估价为200万元，拟申请授信10年，经测算其最大偿还能力额度为120万元，问其授信额度可以是多少？（）38秦朗，男，28岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套自有的别墅作为抵押物，该住房已使用10年，该房购置价为100万元，目前市场评估价为200万元，拟申请授信10年，经测算其最大偿还能力额度为100万元，问其授信额度可以是多少？（）39刘英，女，33岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套自有的普通自住房作为抵押物，该住房已使用10年，该房购置价（即成交价）为100万元，拟申请授信10年，经测算其最大偿还能力额度为40万元，问其授信额度是多少时，可以不用进行评估且符合贷款条件？（）40卫楠，女，50岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套儿子的高档房作为抵押物，该住房已使用5年，该房购置价为100万元，目前市场评估价为80万元，拟申请授信5年，经测算其最大偿还能力额度为40万元，问其授信额度可以是多少？（）41刘成，男，30岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套自有的商业用房作为抵押物，授信期限是2010.1.1-2014.1.1，问下列单笔贷款到期日哪些是允许的？（）42 以下关于抵押房产价值评估的说法中，哪些是正确的？43 以下关于“房抵贷”业务单笔贷款期限说法正确的是（）？44小王以商业用房作为抵押，在我行获得房抵贷授信额度20万元，授信期限2年，即从2010年3月18日至2012年3月17日，商业用房已使用1年，若小王于2010年4月1日申请单笔用信，假设当天能够放款，问以下到款到期日哪些是可以的？（）选项标准答案A、严格授信B、便捷用信C、审慎抵押D、安全高效A、B、C、DA、本人B、家庭成员C、第三人D、公司名下的A、B、CA、A级B、AA级C、AAA级D、AAA+级B、C、DA、购房B、房屋装修、购买车位C、旅游、教育D、生产经营A、B、CA、购置价B、溢价C、评估价D、上浮价A、BA、最高抵押额度B、客户的个人信用等级C、最大偿还能力额度D、客户所需的贷款额度A、CA、评估价B、购置价C、基础抵押率D、溢价抵押率A、CA、借款人年龄授信期限60B、符合我行下发的关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄授信期限70C、房屋已使用年限授信期限40D、结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。A、B、C、DA、授信期限最长 10年B、授信期限最长 5年C、商业用房已使用年限+授信期限40年D、商业用房已使用年限+授信期限30年B、CA、“房抵贷-购房”，单笔最长期限为20年B、“房抵贷-消费”，用途为购车，单笔最长期限为30年C、“房抵贷-消费”，用途为装修，单笔最长期限为15年D、“房抵贷-购房”，单笔最长期限为30年C、DA、抵押物只能是商业用房。B、抵押物对应的土地性质须为国有，已取得房屋所有权证书，可以进入房产三级市场交易流通。C、可以办理合法抵押，并且未设定其他抵押权。D、抵押房产的共有权人可以是无民事行为能力人。B、CA、房产的购置价格B、全国房产价格的最高涨幅C、同类房产的成交均价D、当地房产价格的平均涨幅A、C、DA、贷款申请资料是否真实、完整B、借款人及配偶信用状况是否符合规定C、借款人及其配偶还款能力是否充足C、抵押物权属状况是否清晰，抵押物共有权人是否出具同意抵押的合法文件A、B、C、DA、基本要素审查及主体资格审查B、信贷政策审查C、担保物审查D、贷款发放审查A、B、CA、借款人身份证件。B、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同C、购房首付款或已缴存首付款的证明D、借款人及其配偶还款能力证明A、B、C、DA、贷款用途证明或声明B、已缴存首付款的凭证C、借款人身份证件D、借款人及其配偶还款能力证明A、B、C、DA、贷款资料是否真实、完整；借款人及配偶信用状况是否符合规定。B、借款人及配偶还款能力是否充足，贷款各项要素是否符合授信审批内容。C、用于抵押的房屋他项权证是否已办妥，是否存在查封、冻结等情形，