[合同范本]租赁合同51350.doc

房 屋 租 赁 合 同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：租赁房屋甲方将座落于北京市 ，合计面积为 平方米建筑物租予乙方作为办公使用。第二条：租赁期限租赁期共为 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金达15天的。租赁期届满关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金续租合同。第三条：租金年租金 元整（人民币），按年支付，付款方式为现金支付。第四条：协议事项1、房屋内外水电费、暖气费、电话费自乙方入住日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担，支付标准按小区物业收费标准支付。2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合同。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构的设备。3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响共公安全。4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿，如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权部题影响乙方在租期内对房屋居住使用，造成的全部损失由甲方承担。第五条：违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方支付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承担赔偿义务。3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。4、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方违约金赔偿甲方，如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。第六条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损不和造成损失的，双方互不承担责任。第七条：租赁期间乙方做好消防、保卫、交通等各项安全工作，随时接受甲方上级单位的安全检查。第八条：本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第九条：本合同正本一式叁份，甲、乙双方各执一份，甲方上级单位备案一份，合同签字盖章后具有同等法律效力。甲方： 乙方：签章： 签章：日期： 日期：身份证号码：