[合同范本]租赁合同50339.doc

租赁合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方经协商，同意就下列租赁事项订阅本契约，共同遵守。一、甲乙同意将落在 出租给乙方作 使用，建筑面积为 。该房产的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承担房产租金、卫生费、治安费、水电费及一切营业税费等。二、甲乙双方共同遵守国有、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定。三、租约期由 年 月 日至 年 月 日止。给房产租金为人民币，每月租金为 元正。四、乙方向甲方交纳人民币 万 仟 佰 元 角 分保证金，甲方应在租赁期满乙方正式交还场地并缴清所有属于乙方应缴费用，并迁出营业执照之日将保证金无息退还给乙方。五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：1、依约将房屋及设备交付乙方使用。2、转让房屋时，须提前三个月书面通知乙方。3、租赁期内，甲方需提前解除租赁合同的，应事先征得乙方同意。4、租赁期被甲方允许乙方在合同期内转租该铺（不能转租同甲方相同行业）。六、在租赁期内，乙方承担下列责任：1、依约按时交纳租金和乙方使用房产发生的一切费用。2、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。七、违约责任：1、乙方每月 号前必须缴交当月租金及上月水电费，逾期交付租金和费用，每逾期一日，甲方按应收金额的百分之二收取滞纳金。逾期十天，则视为乙方违约。甲方有权没收乙方保证金，并即解除合约，收回该房产，无需赔偿乙方损失。2、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有按租赁期内一个月租金总额收取违约金。3、租赁期满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方应于期满当天将租赁房产完整的交回乙方，逾期不迁出的，除限期迁出和补交占用期间租金外，还有权按占用期间月租总额外100%收取违约金。八、违约金、赔偿金应在约定责任后十日内付清，否则按逾期支付租金条款处理。九、乙方装修必须由业主批准，装修后必须符合国家防火要求，否则，造成的甲方或任何第三方损失，由一方承担全部责任，甲方有权单方面取消合同而不作任何赔偿并没收乙方所有保证金。十、乙方如违反上述任何协议，甲方有权没收保证金，并收回商铺而无需作任何赔偿给乙方。十一、免责条款，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）和政府整体规划造成本租赁契约无法继续履行，甲乙双方均不承担责任。十二、本契约未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协定书经双方签章，与本契约具有同等法律效力。十三、租赁期满乙方有优先续租权。十四、本契约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：联系电话： 联系电话：