仓库租赁合同【律师推荐版】4.doc

仓储租赁合同1仓库租赁合同4仓库租赁合同书9仓库租赁协议19租 赁 合 同21厂房租赁合同23仓储租赁合同出租方： （以下简称甲方）法定代表人：委托代理人：地 点：电 话： 传 真：承租方： （以下简称乙方）法定代表人：委托代理人：地 点：电 话： 传 真： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲方现有自己库房闲置并有意向外出租，乙方有意承租；甲、乙双方就租赁事宜经平等协商达成一致，签署本合同：第一条 租赁仓库地址位于： 。第二条 租赁仓库的用途用途：储存乙方普通货物（药品），不含易燃、易爆危险品及国家相关仓储存放的有关规定之违法物品。第三条 租赁期限、租金及支付期限和方式1、租赁期限：租期为 ，自 年 月 日至 年 月 日止，计 个 月。2、租赁面积： 平方米，租金基价： （每月 元/平方米），合计月租金： ；水费每月 、电费每月按表实收，甲方开具发票。3、租金支付期限及方式：以转账方式按月缴纳，乙方于每月 日前缴纳租金给甲方，甲方确认到帐后于5个工作日内开出发票给乙方。如乙方不按时缴纳租金，次月起甲方有权按欠款额每日的千分之三收取滞纳金。4、乙方向甲方缴纳的押金 万元（不计利息），在本租赁合同期限届满，乙方结清仓储租赁费后，且对甲方库内设施无任何损坏，甲方应在10个工作日内如数退还给乙方。第四条 甲方的权力和义务1、甲方负责办理消防检查的相关手续。2、甲方负责库区消防、防疫、环保、防盗、防雨等安全设施的建立及相关检修、检查。3、甲方负责提供给乙方与租赁面积相对应的装卸平台及停车位，并提供相应的工作便利条件。4、甲方负责提供乙方租赁场地范围内的水、电，但其水、电费由乙方统一缴纳。5、甲方提供乙方 块栈板使用，按 元/块/月收费，每月计收 元整。以后每月按照实际清点数量统计计费，乙方若有损坏，按购进价 元/块赔偿.第五条 乙方的权力与义务1、乙方应按本合同的约定时间、数额，如期、足额缴纳租金。2、乙方必须保护好仓库内原有的配套设施：消防设施、监控设施、门锁、窗户、墙体等，如有损坏，在合同期满撤离前必须照价赔偿或恢复原有状态。3、如因乙方操作管理不当而引起的消防安全隐患事故，由乙方负责。4、乙方负责对库内存放的货物及其他物品进行全责保管和设立安全保卫值班。5、乙方可以将租用区域与其他区域修建隔离墙、修建办公室（在不影响建筑主体的安全情况下），其费用均由乙方自行负责。第六条 违约责任1、在合同有效期内，任何一方不得擅自单方面解除或终止合同（不可抗力除外），否则违约方以 个月租金数额承担违约责任。但是，一方提出终止合同的建议可以在60日前书面提出，且不属违约。2、如乙方未按时向甲方支付合同约定款项，属乙方违约，按本合同约定每逾期一天，除应付清所欠款项外，每日向甲方支付所欠欠款千分之三的违约金。逾期十五天的，甲方有权终止合同，收回租赁仓库，并追究违约责任。第七条 通知1、与合同有关的所有通知均应采用书面形式，并按照本合同抬头所示的通知地址使用挂号信方式送达给另一方。2、凡按本条第1款约定出发的通知，即使另一方实际上并未收到，仍应视同该通知在出发后的第七天已被另一方收到。3、如果通知地址变更，一方应在变更后的七日内通知另一方，凡未按本条本款的约定及时发出变更通知的，另一方按照原通知地址发生的通知仍应有效。第八条 合同变更和解除合同1、由于不可抗力因素和市级以上政府原因影响本合同履行时，发生不可抗力的一方于 日内将情况以书面形式通知对方；并根据提供的相关有效证明文件，视其对合同履行的影响程度，由双方协商决定是否解除合同或者部分除履行合同的责任或延期履行合同。2、在合同期限满后，乙方若需顺延（顺延期不超过三个月），可以依照此合同执行，相关条例不做变动。第九条 争议解决1、凡因本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决的，均应提交租赁仓库所在地法院裁决。2、诉讼期间，除双方存在争议并正在进行诉讼的部分外，本合同的其他部分仍应继续履行。 第十条 其他事项1、本合同自合同当事人双方签字盖章后生效，合同有效期内，除非经过对方同意或者本合同另外约定外，任何一方均不得变更或解除合同。2、本合同的任何补充/修改或变更，均应采用合同书的形式另行订立书面协议，此类书面协议应由合同当事人双方签字盖章后方为有效。 本合同一式三页共四份具有同等法律效力，甲乙双方各持二份，自双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户行账号： 开户行账号：开户行： 合同签订时间： 年 月 日仓库租赁合同出租方(甲方): _承租方(乙方): _根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经过友好协商达成以下协议：第一部分 一般条款1、仓库位置、面积、功能及用途 1.1、仓库的具体位置、面积、功能详见本合同专用条款。1.2、甲方确认提供给乙方使用之所有库房均符合国家法律、法规和有关主管部门在建筑、公安、消防、环保、卫生等方面的要求。乙方保证所堆放的物品非为国家规定的危险品。1.3、如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担；2、租赁期限2.1、租赁期限见本合同专用条款之约定；2.2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权。 3、 租金及支付方式3.1具体租金及支付方式详见本合同专用条款。4、 仓库的交付 4.1在本合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的现状以交接单的形式签字确认，并可附照片。5、 甲方的权利义务5.1、甲方应按实交付仓库给乙方，并承诺提供的仓库应满足乙方存放货物的特别需要。未按本合同约定的时间,交付该仓库及设施供乙方使用的,每逾期一天甲方应按月租金的3%向乙方偿付违约金,逾期10天,则视为甲方不履行本合同，乙方可解除本合同。5.2、甲方对仓库负有妥善及维护义务，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，并应按消防部门有关规定在仓库内外配置灭火器以避免一切可能发生的隐患，严禁将消防设施用作其它用途，否则甲方应赔偿由此给乙方所造成的全部损失。5.3、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该仓库及设施发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。5.4、若乙方确定需要申办供电增容的，甲方应负责办理有关手续，若因甲方原因无法办理的，乙方可解除本合同。5.5 甲方负责提供全天24小时仓库所需水源、电源、照明设施等库房设施，并为乙方独立安装水表、电表等设施，如停水停电，应提前2天通知乙方。5.6甲方负责仓库之保安工作，负责仓库外部设施的安全，并安排合适数量的保安人员全天24小时对仓库外、周围环境、仓库门口等进行巡逻，如因库房外部设施存在安全隐患而导致乙方货物遭遇火灾、偷盗、损坏等而造成乙方损失的，由甲方负责依据乙方损失情况依据市场价格进行全部赔偿。5.7如因甲方仓库原因造成造成乙方仓库货物受潮、霉变、污染、受损等损害事故产生的，甲方负责依照市场价格全部赔偿乙方损失。6、乙方的权利义务6.1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该仓库,因此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿：6.1.1、未经甲方书面同意或未通知甲方,擅自将该仓库转租、转让、转借他人（乙方关联企业除外）的;6.1.2、未经甲方书面同意,擅自拆改变动仓库房屋结构,或造成严重损坏的,且经甲方书面通知,在合理时间内仍未纠正、并修复的;6.1.3、利用该仓库进行违法活动的;6.1.4、逾期支付房租超过三个月以上的。6.2、乙方在租赁期间须严格遵守消防条例、物业管理条例及有关制度，按消防部门有关规定全面负责仓库内部的防火安全。6.3 乙方在承租仓库过程中，经通知甲方，在不影响仓库主体结构的情况下，可自行在仓库内进行装修或改造。7、 甲方的修缮责任7.1、在租赁期限内,甲方应保证出租仓库及设施使用安全.乙方应爱护并合理使用其所承租的该仓库及其附属设施。7.2、该仓库及设施的维修责任由甲方负责.甲方应定期（每月 5 号）对仓库及设施进行维修,保养。7.3、甲方进行维修仓库及附属设施,应提前 3 天书面通知乙方。7.4、如因不可抗力原因,导致该仓库及设施损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。7.5、仓库及设施需维修，经乙方通知后 3 天内，甲方应当予以修复，否则每迟延一天，应承担月租金 3 的违约金，迟延达 5 天，乙方有权请第三方进行维修，费用由甲方承担，同时乙方也可以解除本合同。7.6对乙方造成严重影响需紧急修理的，乙方在甲方不能立即进行维修的情况下，有权请第三方进行维修，费用由甲方承担。8、合同的变更、解除和终止8.1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同.8.1.1、甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部份或者全部该仓库及设施的;8.1.2、因出现非甲方能及的情况,使该仓库及设施的正常运行严重受影响的;8.1.3、因不可抗力因素致使该仓库及设施损坏,本合同不能继续履行的;8.1.4、在租赁期间,该仓库经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关 依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况.8.2、甲方应保证对出租仓库具有完全及合法的出租权，否则乙方可解除合同，甲方应支付乙方2个月租金作为违约金。 8.3、甲方在交付仓库及设施之前，须向乙方交付相应证照及相关资料，否则乙方可解除合同，甲方应支付乙方2个月租金作为违约金。8.4 如因甲方原因导致乙方解除本合同的或甲方提前解除本合同（甲方须提前2个月书面通知乙方解除合同）的，甲方应支付乙方2个月的租金作为违约金，如违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方另需赔偿，同时甲方需对乙方就该仓库的装修折旧后的余值赔偿。8.5、若乙方欲提前终止合同,应提前1个月通知甲方则无需承担违约责任，否则应支付甲方一个月的租金作为违约金。8.6、合同期满或终止，甲方应当退还乙方预付的租金和押金，乙方有权取回其所有的设施及财物。9、 保险责任 9.1在租赁期限内，甲方负责购买仓库的保险，乙方负责购买仓库内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。 10、 其它约定10.1、甲方同意乙方因经营需要将仓库转租，但须于转租实施前书面通知甲方。10.2、甲方同意乙方因经营需要可在不改动仓库房屋原主体结构的情况下，自行进行内外装修及外部招牌张贴，甲方须提供合理的位置作为乙方招牌张贴之用。10.3甲方在本合同履行期间，对乙方货物放弃使用留置权，并不以任何理由扣押乙方的货物。 11、 登记、备案及税收承担11.1仓库房屋租赁登记、备案手续及应当缴纳的费用及出租房屋的税收由甲方承担。12、 争议的解决12.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生争执，应协商解决，协商不成如发生诉讼时由乙方所在地人民法院管辖。13、不可抗力13.1本合同履行期间，如发生不可抗力因素造成本合同无法履行的，合同终止。 如因不可抗力造成双方损失的，双方各自承担其损失。第二部分 专用条款1、仓库位置、面积、功能及用途 1.1、甲方将位于 的仓库租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米，库房荷载_，具体位置如附件所示。1.2、 本仓库的功能为_ 。1.3、 仓库的基本状况为：_。 1.4、 乙方对仓库的基本要求为：_。 2、租赁期限：2.1该仓库及设施租赁期共_个月,自 年_月_日起至_年_月_日止.其中免租期为 年_月_日起至_年_月_日止。3、租金支付：3.1、该仓库每平方米租金为 元/天，月租金总计人民币_元（该租金中含税及_）,每 个月支付一次租金。3.2租金以 方式支付。乙方交付租金前，甲方须向乙方交付相应的 发票和收据，否则乙方可拒付相应的款项。 3.3、乙方于上期租金到期前 日支付当期租金.4、其它费用4.1、乙方在租赁期限内使用的 、 费用由乙方承担,其他费用由甲方承担。4.2、乙方如需增容，供电增容的手续由甲方负责申办，因供电增容所发生的全部费用由 方承担。5、其他约定事项5.1 _ _ _ _ _6本合同中一般条款与专用条款冲突时，以专用条款为准。7本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，双方签字盖章后生效。 出租方(甲方): 承租方(乙方):地址: 地址:电话: 电话:邮编: 代表人/代理人:签名盖章: 签名盖章:签约日期: 年 月 日签约地点:附件： 1、 产权证复印件：2、 身份证复印件：仓库租赁合同书出租方：巴彦淖尔市国泰西部建材城（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）为繁荣市场经济，发挥双方优势，根据我国有关法律规定，甲、乙双方本着互惠互利，共同发展的原则，经充分协调达成如下协议。第一章 总 则第一条 位于巴彦淖尔市国泰西部建材城 号仓库的所有权和管理权属于甲方。第二条 乙方租赁甲方在上述仓库内的固定摊位，只能储存商品，不得私自做为商业门点使用，否则甲方有权收回仓库，并废除此租赁合同书，但不退回仓库租金。第三条 甲、乙双方承担在该仓库内各自责任风险，并各自承担相应的权利、义务。第二章 租赁摊位的位置、面积及期限第四条 甲方将仓库 区 号位置摊位共计 平方米，出租给乙方，供乙方储存租赁合同中约定的经营销售的商品。第五条 乙方承租甲方的仓库，未经甲方同意，不得改变仓库结构。如需装修，必须在装修前把装修方案报经甲方批准后进行，同时乙方需将施工图纸送交消防部门审核同意后，方可施工。否则，必须全部拆除，并恢复原状，租赁合同期满后，乙方不得拆除自己的装修物，装修物产权归甲方所有。第六条 乙方必须在签订合同后，直接把此仓库的全年租金 元（大写： 元人民币）一次性交清，不得以任何理由拖延时间，否则视为放弃承租权，本合同自动终止。第七条 本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合同有效期满后，乙方在同等条件下，享有优先承租权，但应在租赁期满前三十日内，以书面形式告知甲方继续租赁，否则甲方将视乙方自动放弃，甲方有权另行处理。第八条 在合同履行期间，如仓库需要整体规划，进行部分装修，乙方必须服从甲方安排，但甲方必须保证乙方调整后的仓库面积，不少于原有的仓库面积，保证乙方能够正常使用。第九条 乙方必须严格遵守甲方的有关用电规定，如使用场地需增加用电量，乙方必须以书面形式向甲方申请，经甲方同意后，方可增加用电量，电费由乙方承担。第十条 乙方储存的商品，必须使用依法取得销售权的商品名称、商标、图案等，并符合国家有关相关法律规定，不得侵犯他人商标权、代理权等权利，否则，由乙方承担由此引起的一切责任。第十一条 乙方储存的商品必须符合国家规定的质量标准，无国家标准的，应符合行业标准。如因乙方售商品的质量或售后服务问题，使顾客的权益受到损害的，乙方应接受并执行国家有关部门与甲方的处理决定，并承担相应的经济和法律责任。第十二条 乙方储存的产品必须具备中文标识，包括品名、产地、成份、使用说明等，甲方配合政府职能部门对乙方商品质量进行查验时，乙方必须予以配合，并负担相应的检测费用。第十三条 乙方储存在甲方库内的商品必须无条件参加财产保险，支付足额的保险费。乙方必须遵守甲方关于财产、防火设施及其它方面的管理规定，否则不管什么原因，造成自己财产或甲方和第三方财产及其它合法权益造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。第十四条 乙方对于储存位只有使用权，没有所有权。租赁期间，乙方不得擅自中止合同或者转租、转让，需中止合同或转租、转让，必须事先以书面形式征得甲方同意，否则甲方有权终止本合同，所收取租金不予退还，由此造成的一切责任由乙方全部承担。第三章 甲方的权利和义务第十五条乙方有下列情形之一的，甲方有权变更或终止协议。1、擅自改变租赁仓库使用性或者销售规定范围以外的商品；2、采取不正当的竞争手段，严重影响其它商户的正常经营；3、严重违反商场纪律和规章制度，并不听规劝；4、销售商品或提供服务时，侵犯他人权利；5、乙方在经营中受到消费者投诉而且导致消协或媒体曝光，甲方有权要求其支付 元（大写 人民币）以下违约金，并赔偿甲方因此乙方造成的全部损失，直至解除协议。6、 乙方必须按时交纳租赁及电费，不得拖欠，逾期不交的视为违约，每超一天甲方有权按应交租赁费的3%收取违约金，超出七天不交者，租赁合同自动终止，但处罚条款依然有效。同时甲方有权没收乙方的质量及信誉保证金，并封存乙方的货物，用货物抵交所交的费用。第十六条 因乙方原因，甲方责令乙方退场时，经营时间不足一年的，扣除全部租赁费。第十七条 甲方应给乙方正常使用条件。第十八条 甲方不得随意干涉乙方的正常合法储存商品。第四章 乙方的权利和义务第十九条 乙方在合同未到期就停止经营的必须提前30天向甲方提出书面申请，须经甲方同意后，方可停止。第二十条 乙方在合法经营的前提下，能够严格遵守并执行甲方各项规章制度，其经营活动不受甲方干涉。第二十一条 乙方应合法经营，并将其代理、经销的商品的证件及质检等相关手续交甲方备案，并在销售时间向消费者出示。第二十二条 乙方应文明经商、礼貌待客，积极维护商场声誉，对甲方提供的设施及租赁仓库在规定时间内享有使用权并加以保护，如有损坏加倍赔偿。第二十三条 乙方应于本合同期满十日之前，清偿与甲方的各项费用，乙方在本合同履行期间与供货方及消费者或者其他人的债权、债务，由乙方自行负责。第二十四条 乙方对甲方举办的促销活动，有义务参加并配合组织实施，乙方在此期间发生的经营费用（包括运输费用、商务费用、自身的管理费用等）须由乙方负责。第五章 合同的变更与解除第二十五条 甲乙双方任何一方要求变更或解除合同，应及时通知对方，并须达成书面协议，在未达成协议之前，原合同仍有效，但本合同约定终止合同条款除外，单方解除合同的，应赔偿对方经济损失，债权债务相互清偿。第二十六条 本合同任何一方接到另一方要求变更或解除合同的书面申请后，应在十五日内做出书面答复，逾期不答复者，即视为默认同意，递交上述材料的接交手续应完善，解除合同的申请书及答复书，双方当事人必须签名或盖章。第六章 违约责任第二十七条 任何一方无故终止合同，按当月租赁费总额加倍向对方支付违约金，双方有义务继续履行合同。第七章 其它第二十八条 本合同未尽事宜，可经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法津效力。第二十九条 本合同执行如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商或调解不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。第三十一条 本合同附件 份，作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件一：安全防火责任书附件二：甲 方：巴彦淖尔市国泰西部建材城（盖章）签约代表：签约地点：巴彦淖尔市国泰西部建材城时 间： 年 月 日乙 方：签约代表：签约地点：时 间： 年 月 日附件一、安全防火责任书安全防火责任书根据消防法和消防主管部门的要求，切实做好商场的消费防工作，杜绝控制恶性及重大的火灾事故发生，确保顾客生命财产商场财产的安全，建立良好的消防安全环境，特签订此责任书。1、 高度重视消防工作，确保消防安全是企业管理的先决条件，租赁期间甲乙双方均应严格依法履行消防的安全职责。2、 实行防火安全责任制，谁主管，谁负责，乙方必须设定专人负责确保专柜的消消防安全。3、 乙方负责消防安全的责任人员要积极加本公司组织的防火安全学习和宣传教育等活动，并每天自检一次，及时消除火灾隐患。4、 自觉遵守甲方的有关管理规定，经常检查并爱护消防设施，保障消防通道畅通，不得以任何理由占用和堵塞消防通道，尤其不允许未经书面许可随意安装电器、乱拉接线路线，否无条件拆除并承担由此引起的全部责任。5、 积极配合甲方制定应急疏期预案，参加消防演练，让专柜营业人员初步掌握消防器材的使用。6、 摊位内乙方的自行装修应采用防火材料，并经甲方检查合格后方可使用，并办理有关手续。7、 积极配合上级消防管理部门物消防检查，做到有错必改，不得拖延。8、 本家具大厅为禁烟商场，严禁在大厅内吸烟，不准将易燃易燃易爆物品带入商场，同时各个租赁摊位者有责任制止上述行为，否则发生事故租赁摊位者同责任者承担连带责任。9、 本责任书一式两份，甲乙双方各项存一份，本责任书的期限与租赁合同的期限相同。乙 方：签约代表：签约时间： 年 月 日签约地点：巴彦淖尔市国泰西部建材城仓库租赁协议甲方：四川富旺农业开发有限公司乙方：四川省简阳五全食品有限公司根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：第一条租赁物的位置、面积和用途11 甲方将位于本公司简阳市五号信箱的粮食专用仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积1500平方米。12 乙方租赁此仓库用于乙方收购粮食的贮存。13 租赁采取包租的方式，由甲方代为管理。第二条保税物资的管理21 乙方租用甲方仓库所存粮食，未经乙方许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。22 甲方负责提供24小时不间断的保安人员，以确保乙方存储粮食的安全和完整。第三条免租期及租赁期限31 仓库租期为3年，即从2011年10月30日起至2014年10月29日止。32 租赁期限届满前6个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第四条租金和其他费用41 仓库租金为每月每平方米人民币5元，乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。42 乙方应于每月15日或该日前，向甲方支付租金，如逾期30天未支付，自第31天起应向甲方按每日1%，支付滞纳金。 第五条专用设施、场地的维修和保养51 乙方在免租期内，将按有关粮食仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。52 乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。53 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂、虫蛀，保证货物安全储存。54 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条合同生效 61 本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 62 本协议一式二份，双方各执一份。 63本协议经双方签字盖章后生效。甲方：四川富旺农业开发有限公司授权代表：_ _年_月_日乙方：四川省简阳五全食品有限公司授权代表：_ _年_月_日租 赁 合 同甲方（出租方）：天津海德高欣科技发展有限公司乙方（承租方）：为明确甲乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据我国有关法律、法规的规定。甲、乙双方当事人本着平等、自愿、协商的原则，订立本租赁协议：一、租赁范围：甲方将位于 天津市滨海新区大港石化园区金汇路1287号 的一间库房 300平方米 ，自愿租赁给乙方使用，乙方同意租赁。二、租赁期限：租赁期为 12个月，（自2012年 6月 1 日起至 2013 年 5月 31 日止）。三、租金数额及付款方式：1、每年租金为 30000 元（大写： 叁万 元整）。2、支付方式：乙方在协议签订后十日内一次性支付当年的租金，四、甲方权利和义务：1、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件，并向乙方提供该证件的复印件。2、甲方应保证水、电、道路通畅，如与村组及四邻有纠纷，甲方应出面解决。3、租赁期间，甲方不得中途收回租赁财产，而另租给他人。五、乙方的权利和义务1、乙方应按约定及时交纳租金，不得拖欠。2、乙方应按时交纳水、电等费用，如有罚款，由乙方承担。3、乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。六、合同的变更、解除、续租：1、如需变更本合同的有关条款，必须经甲、乙双方共同协商同意，否则不能变更。2、如一方欲解除合同，需提前2个月向对方送达书面通知，待双方达成解除合同的协议后方可解除，否则不能解除。3、合同期满后，如续租，双方应另行协商并签订续租合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。4、在合同期内，如遇拆迁，对乙方造成实际损失，由拆迁单位直接向乙方赔偿损失，双方终止合同。七、违约责任：租赁期未满前，如一方提出解除合同而双方又协商未果，违约方应向守约方支付违约金 万元，并赔偿由此造成的损失。八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签约时间： 年 月 日厂房租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1甲方将位于_的住宅平房（以下简称租赁物）租赁于乙方作为厂房使用。租赁物面积为_平方米。 2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 1租赁期限为3年，即从2011年6月30日起至2014年6月30日止。 2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条厂房租赁费用及相关事项 1 租金 年租金为人民币 (大写） （小写）； 2供电，供水，排污及其他 为使乙方能够正常生产甲方必须保证以下几点 ： （1） 有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。 （2） 有水井水供生产使用 (3 )排污管道需接通到围墙外大排污管中。 (4) 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 (5)由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 第四条租赁费用的支付 第一年支付为在6月30日支付前半年租金，12月30日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年6月30日前。 第五条商业征地或政府征地 合同期内如涉及到商业征地或政府征地，甲方必须返还乙方既停止生产当日起之后所支付的租金。必须提供乙方搬迁所需时间和交通运输等费用，具体事项，可经过双方协商决定。第六条 场所的维修，建设 1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。 2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。第七条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 3无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 第八条免责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第九条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 第十条适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以宁国仲裁委员会作为争议的仲裁机构。 第十一条其它条款 1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 2 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十二条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。 第十三条 补充事项 甲方或授权代表（签字）： 乙方或授权代表（签字）： 电话： 电话： 签订时间：年月日