奥的斯电梯维修保养合同.doc

奥的斯电梯电梯维修保养合同客 户 名 称： 泉州市雅美物业服务有限公司 项 目 地 址： 泉州桥南片区锦洲瑞苑小区 合 同 编 号： 签 约 日 期： 合同编号： 订合约人：泉州市雅美物业服务有限公司（锦洲瑞苑）（以下简称“客户”） 厦门西奥电梯安装服务有限公司 （以下简称“西子奥的斯”） 第一部分 商务条款第一章 总 则11 合同标的物维修保养电梯型号规格明细参见合同第二部分技术条款。12 服务期限该类服务期限于2010年 2 月1日起至2014年 1 月 31 日止。服务期限届满后，本合同自动顺延一年。若合同任何一方对此存有异议，须于合同服务期满的二个月前以书面形式告知另一方。13 付款条款131 付款方式为预付款： 银行转帐 支票 现金 其他 开户人：王琦骏：建设银行卡号：6227 0018 3258 0137 345厦门西奥电梯安装服务有限公司开户行：中国银行长青支行帐号：8400 6076 2608 0910 01132 74台电梯每月 15000 元，按月付款维修保养费应在次月7天内支付。133 调价合同价格将根据材料及工时成本的变化每年进行调整，调整的幅度确定为 / %，自第二年起每年的 / 月 / 日开始。 134 额外费用对于本合同的任何额外更换零件费用或修理费用，金额少于3000元以内的客户应于收到西子奥的斯书面通知后的7天内支付或另签补充协议。第二章 西子奥的斯的责任21 西子奥的斯的一般责任211 积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作；212 定期对电梯进行维修保养，在接到客户紧急召修后，提供召修服务；213 购买西子奥的斯工作人员的人身意外保险；214 自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志；215 西子奥的斯将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。216 维护保养工作中需要的机油、灯管由西子奥的斯负责。22 西子奥的斯的责任范围对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。执行合同过程中由于西子奥的斯工作人员过失而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或经济损失，由西子奥的斯承担。23 免责条款231 因非西子奥的斯方的责任导致的电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及客户或任何第三方的损失，西子奥的斯将不承担任何责任。232 因客户未及时处理西子奥的斯所提之合理建议所产生这事故，或出现本合同4.4.1.1项之情形西子奥的斯中止履行合同，于中止期间产生事故和损失的，西子奥的斯不承担责任。233 仅由西子奥的斯修理出于安全的需要，客户不能自行或者允许非西子奥的斯人员，或未经西子奥的斯允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件。否则，对由此产生的损失，西子奥的斯将不负任何责任，并保留索赔的权利。234 出现紧急召修的情况，客户未予及时直接通知西子奥的斯而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分西子奥的斯不承担责任。第三章 客户责任31 维修现场客户应为西子奥的斯员工在不违反客户管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非西子奥的斯雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。32 客户对设备情况的反映客户有义务提供有关电梯及其运行的准确信息，同时对西子奥的斯提出的要求作及时更正并付诸实施。33 确认责任客户负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就西子奥的斯所提供的维护保养服务在电梯维护保养工作单上签字确认。维护保养工作中需要更换零部件费用由客户负责，如使用者之疏忽与使用不当等所造成损失，均不在乙方修理或更换范围之内。 授权人员签字： 34 协助配合义务客户应按西子奥的斯对设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖气，按温湿度控制的要求做好通风，并协助西子奥的斯人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。3.5 额外费用的支付一切在西子奥的斯责任以外之料件损坏，其更换或修理之费用将由客户承担。国家有关安全标准的规定发生改变需增减安全装置时，由客户支付增减安全装置的人工和材料费。3.6 安全保卫客户有义务依据相关法律法规和安全惯例，提供设备的安全设施以及保安服务。3.7 年检及其费用由客户负责办理政府部门电梯年检的申报工作并支付费用。3.8 专利为保护西子奥的斯的技术专利，被更换的零部件涉及西子奥的斯技术专利的，应交由西子奥的斯回收或当场销毁。第四章 合同的生效、变更与终止4.1 生效本合同经客户和西子奥的斯双方签字盖章后生效。4.2 变更若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。4.3 转让本合同正常终止前，若客户不再拥有电梯的管理权时，客户应通知西子奥的斯，并为新客户与西子奥的斯的签约提供便利条件。本合同正常终止日前或新合同签订前的一切费用将由客户承担。4.4 终止4.4.1 当出现下列任一情形时，西子奥的斯有权终止合同：4.4.1.1 若客户未按本合同之规定期限付款，且在西子奥的斯发出第二次书面催告后，仍未按催告函中规定的付款期限付款，西子奥的斯有权中止履行本合同，且暂时免除保养责任；若客户在西子奥的斯发出中止履行的书面通知之日起一个月内仍未付清应付款，西子奥的斯有权终止本合同；4.4.1.2 未经西子奥的斯同意，已有非西子奥的斯雇员或非授权人员对设备进行此合同范围内的维修保养；4.4.1.3 如果客户陷入破产，被迫或自愿清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。4.4.2 当出现下列任一情形时，客户有权向西子奥的斯发出书面通知终止本合同：4.4.2.1 若西子奥的斯因非客户的原因未完成本合同规定的工作，经客户连续两次书面催告后十日内仍未履行，客户有权书面通知西子奥的斯终止合同；4.4.2.2 如果西子奥的斯被迫、自愿或由债权人提出破产（合并或重组公司除外）而无力再履行合同项下的义务；4.4.2.3 若西子奥的斯由于法定的不可抗力原因无法再履行合同项下的职责。4.4.3 若非上述4.4.1及4.4.2约定终止情形，未经双方书面协议的一致同意，不得提前终止本合同。第五章 违约 5.1 逾付款滞纳金若客户未能按合同规定的付款方式按时向西子奥的斯支付应付款项，须支付逾期付款滞纳金，滞纳金按到期日起逾期款项金额的每日千分之二计算。5.2 提前终止的违约情形5.2.1 若出现本合同前述4.4.1.1项之情形，客户在西子奥的斯发出二次书面催告后仍未支付的，则西子奥的斯有权要求客户支付违约金；5.2.2 若本合同依据上述第4.4.2.1项规定而终止的，客户有权追回已向西子奥的斯支付的当月维修保养费和预付维修保养费，同时有权要求西子奥的斯支付违约金；5.2.3 非4.4条约定的其他终止情形，双方书面达成一致的，提前终止的违约方应向另一方支付违约金。上述违约金为本合同两个月的电梯维修保养费，未提前30天书面通知的，加付1个月的维修保养费。同时，合同的终止不影响已发生的经济财务关系的清算及经济损失的索赔权利。5.3 保密条款本合同及其所有附件均属商业机密，未经双方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的条款内容，否则视为违约，一方有权要求另一违约方支付本合同总金额的30%作为违约金。第六章 其他事项6.1 通知任何一方对另一方的通知或通讯，通过邮寄方式或传真方式发到其登记办公地址后即视为送达。6.2合同附件本合同所附之技术条款为本合同的有效组成部分，如有未尽事宜，双方可另行商定并签订补充协议作为合同附件。6.3 排除条款本合同的服务范围不包括改变电梯现有结构和装置，或增加新功能。如有需要，双方可另行协商，并签订相关合同。6.4 适用法律及争议的解决本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交原告所在地人民法院诉讼。6.5 合同效力本合同自双方签字与盖章时起生效，即成为双方完全同意履行的合同，将取代所有双方以前订立的有关维修保养事宜的任何协议。本合同文本一式二份，客户方执一份，西子奥的斯执一份，具有同等法律效力。第二部份 技术条款第一章 服务设备明细西子奥的斯对以下所述设备提供维护保养服务：梯号(客户)地 址梯型层/站速度载重台数月保养费小计（RMB）桥南片区C2-A地块OH51001.7580036￥15000元桥南片区C2-B地块OH51001.7580038每月维修保养费合计（人民币大写）：零佰 零拾 壹万 伍仟 零佰 零拾 零元整年度维修保养费合计（人民币大写）：零佰 壹拾 捌万 零仟 零佰 零拾 零元整第二章 西子奥的斯的服务内容及责任21 驻点服务每月由西子奥的斯维护保养专业人员对电梯进行 2 次有计划的常规检查和例行保养，按国家行业标准和西子奥的斯保养规范进行全面维修保养，确保电梯正常运行。22 西子奥的斯具体服务内容：a. 调整平衡所有曳引绳的张力，维修更换井道及机房的维保范围。b. 提供西子奥的斯严格指明的部件的润滑。c. 周期性检查所有安全设备，并作安全测试。d. 按要求系统性地检查、调整、润滑，必要时要修理或更换以下部件：电梯括： 机器部分： 曳引轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器；电机和发电机的转换器、转换开关、电刷、电刷架、轴承。电气部分： 控制柜、选层器和调度设备、平层装置、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器、连接线、阻尼减振器、定时器、电子板、机电驱动装置，电机线路和整流器电路的电阻。安全设备部：限速器、限速器轴和轮的配合、安全钳。井道部分： 随行电缆、奥的斯安装的通风部件、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限为位及极限开关、井道内开关，涨紧轮装置、补偿轮装置、轿厢、对重和对重导靴包括滚轮和导轨衬板。厅、轿门设备：轿厢和厅门机械或电子按钮、大厅信号灯、轿厢和大厅楼层位置指示器、轿厢方向指示器、门锁门吊板、门导靴和辅助关门装置。自动开门机、轿厢门吊板、轿厢门触点、门小扇、称重设备、轿厢框架、轿厢安全结构和平台。23 维护安全标准西子奥的斯将以国家有关安全标准和新设备的安全标准，维护客户的电梯。24保养性能西子奥的斯根据合同的要求，依照西子奥的斯电梯性能指标进行维护保养。25 优先权西子奥的斯对有电梯维修保养合同的客户先提供服务，使客户享有修理和改造电梯设施的优先权。26 群控管理系统西子奥的斯将定期检查群控派梯系统，并进行必要的测试和调整所有电路和时间的设置。确保系统按西子奥的斯的设计和安装要求运行。27 电路图西子奥的斯将按照合同条款，保留现场电梯的工程线路图。28 检查及年检西子奥的斯将在合理需要时由具备资格的代表，对设备进行检查。在政府安全检测机构对电梯年检前，西子奥的斯将对设备进行一次全面检查。西子奥的斯协助政府安全检测机构进行年检。上述检查中如发现超出本合同服务范围的工作，将以书面形式通知客户。29 部件更换西子奥的斯将储存合理数量的西子奥的斯专用备件和更换零件，以备必要的更换。210 坏件处理因损坏而被更换的零件属西子奥的斯公司所有，西子奥的斯公司拥有对其回收、修理、弃置等权。211 维护保养时间本合同提供的常规维护保养工作一般在非公休假日的正常工作时间内进行。212 召修服务西子奥的斯提供24小时紧急故障的应急处理，西子奥的斯根据需要以最快的速度到达现场。213 收费的召修服务对于超出西子奥的斯控制范围的诸如客户对设备使用不当，包括恶作剧召修，西子奥的斯保留向客户收取召修服务费用的权利。第三章 排除条款31 排除条款311 下列部件将不在合同之内：电梯：轿厢围壁，包括固定或可移动的面板，门面板，轿厢门，高压室，吊顶，地面装饰，其它建筑装饰和配件厅门，门框及地坎，沉箱，机房电路的电源开关，通讯设备，安全系统等非西子奥的斯及电梯井道机房之外的电线。签 约 双 方客户名称： 厦门西奥电梯安装服务有限公司客户代表： 代表：盖章： 盖章： 开户行： 开户行：厦门中行长青分理处帐号： 帐号：840060762608091001开户人:王琦骏 建设银行卡号：6227 0018 3258 0137 345地址： 地址：泉州市祥远路玉源大厦二楼联系电话： 联系电话：0595-22112210、22112230传真： 传真：0595-22112250签约日期： 签约日期： 锦洲瑞苑电梯配件优惠价格清单(一) 2010年1月9日 序号名称型号单位报价价格成本价格所处位置备注1ACB-2电脑板块23001200控制柜2AVO3130变频器台92006300控制柜3富士接触器40A只280185控制柜4富士继电器只165120控制柜5海德汉编码器2048只24001500主机6SOM并联板块650300控制柜7制动电阻根14585控制柜8对讲机（机房主机）只220180机房9对讲机（电源）只370300机房10限速器开关只6540机房11电子到站钟只320280轿顶12CEDES光电开关只320250轿顶13对讲副机只185130轿顶14轿厢风扇1024只270230轿顶15安全触板光眼付270185轿门16门机通讯板RS14块13080轿顶17AT120门机板块26001300轿顶18AT120门电机块27001500轿顶19轿厢显示板块880300轿厢20通讯板RSEB板块1060600轿厢21RS53板块360130轿厢22RS5板块16040轿厢23轿厢按钮只6528轿厢24外召显示板块480300厅外（单控）25基站锁只5528厅外26基站消防板块11068厅外锦洲瑞苑电梯配件优惠价格清单(二)序号名称型号单位报价价格成本价格所处位置备注27外召按钮只5528厅外28油杯只2812轿顶29轿厢靴衬只5823轿顶30对重靴衬只5218轿顶31钩子锁付8555厅门32警铃只免费12轿顶33急停开关只免费10轿顶34应急射灯只免费3轿厢35轿厢DC24继电器只免费12轿厢36滑块块免费1.5厅门37特殊螺母个免费0.5厅门38厅门钢丝绳根免费12厅门39三角锁只免费12厅门40门锁主触点只免费10厅门41门锁付触点付免费15厅门42强減开关只免费18井道43极限开关只免费18井道44检修开关只免费12机房/轿顶45涨紧轮开关只免费12底坑46缓冲器开关只免费12底坑4736V灯泡只免费1.5底坑/轿顶48上、下行检修按钮只免费10轿顶/机房49毛毡付免费2.5轿顶/对重50安全钳开关只免费12轿顶51安全触板微动开关只免费17轿门52门锁只免费18轿门