【广告策划PPT】广州地铁广告产品手册(1财富版).ppt

广州地铁2010媒体产品手册,广州地铁广告网络传播，创意无限,广州地铁秉承着城市交通轨道的开拓精神，为城市发展贡献力量，为人文交流架设桥梁。广州地铁广告，品牌营销的黄金媒介。她将空间媒体的优势极尽演绎，推动着地铁沿线经济的全面发展，让广州地铁更具商业价值；她时刻传递着时尚资讯，赋予广州地铁年轻鲜活的个性。历经数年风雨征程，广州地铁广告用心沟通、真诚服务，认真分析客户的特点和需求并制定新的标准，专注于思维、技术、形式的创新，给予客户最高的投资回报，不断创造令业界惊叹的奇迹。2010年，是广州地铁借助九线连网而腾飞崛起的一年，多条地铁新线路的开通以及亚运会的召开，将带来无限机遇并创造更大价值。2010年，广州地铁广告拥有256公里，多达9条线路的媒体网络资源，必将空间媒体的优势发挥到极致。广州地铁广告，与您携手共进，同创璀璨明天。,声明：1、本刊例价生效日期：2010年1月1日；2、亚运会时段发布的媒体详见我司提供的亚运产品，非亚运产品在2010年9-11月发布费加收20%附加费；3、媒体最短发布期为一个月，每月有效发布天数不少于28天。低于一个月短期发布加收20%媒体费；4、媒体发布须符合我司媒体发布规则，主要内容请参阅媒体制作及发布注意事项；5、产品包含的媒体数量、媒体尺寸、制作费、上刊费以我司提供的媒体制作资料为准；6、所有媒体费不包含制作费用。客户自行制作广告画面，需支付上刊费用；7、2010年1-6月五号线不能发布屏蔽门贴、墙贴、墙画、立柱、玻璃贴等贴画类媒体；8、执行方保留对本刊例价的最终解释权。,2010年，贯穿广州城际的“地铁黄金线网营销时代”正式到来。148个站点，235公里，9线连网，全城覆盖，广州地铁以强大的网络辐射能力成为市民出行的首选交通工具。城际轨道交通线网规模的迅速扩张不仅改变了大众的行为习惯，还带动了城市与城市之间的密集交流，其巨大的影响力辐射整个华南地区。地铁广告以其黄金媒体价值，凭借覆盖面极广的纵横交叉线网优势，成为户外媒体的核心平台。,地铁线网价值,线网分流 广州地铁已由单一线路发展成具有规模的线网运营，乘客已习惯充分利用地铁的网络优势，灵活换乘，便捷出行。一号线所承担的客流也逐渐分流到二、三、四、五等其他线路，地铁所带来的网络效应也日趋显著。线网汇聚 通过换乘站的枢纽作用，地铁乘客汇聚在纵横交织的地铁线网中，不停流动。地铁，已成为网络疏导时代的交通工具。2010年，广州地铁线网将拥有9大换乘区，所汇聚的客流量将会更巨大。,地铁商圈价值,2010年，广州地铁媒体资源由原来的四条线路增加至9条，网络区域更广，商圈价值更高，目标人群更精准。纵横交错的地铁线网不仅贯穿广州中心城区，更连接广州的主要商圈和繁华商业区、新旧交易会馆以及广州高端商务区，途经政府要地、高档住宅区，贯穿大学城，人流量巨大，汇集了高密度的高端、高素质客流。,地铁沿线商圈介绍,一号线：中心商圈、客流不断一号线横贯广州中心城区，连接广州五大商圈（天河城，东山口，中华广场，北京路，上下九），途径六大政府要地（省政府，市政府，市人大，越秀区府、荔湾区府、原东山区府），人流量巨大，是中心城区的疏导型干线。同时西联芳村，成为广州与佛山交通接轨的枢纽。,二号线：持续渗透、消费源泉二号线贯通珠江南北，成为海珠区居民出行的重要通道，也是白领人群的居住区域，是消费的源泉。连接新旧交易会馆，是广州会展经济的交通动脉。连接一个交通中心（火车站、省客运站、市客运站、流花车站），两大商圈（北京路、江南西），带来了大量客流。,地铁沿线商圈介绍,三号线：源自高端、把握精准三号线与一二号线同时接轨，连接了广州最高端的商务区（天河北）、最繁华的商业区（天河城）、最高档的住宅区（番禺高端房产板块）、最高密度的IT数码商圈（岗顶）、以及未来的CBD商务中心（珠江新城）和广州几所重点院校（华工、华师、暨大和华农），汇集了高密度的高端素质客流。,四号线：年轻时尚、科技体现四号线与二号线对接，贯穿大学城，直达黄阁。不仅延伸了二号线的客流，更是20万大学城师生进出市区的专线通道，成为大学城内贯穿南北的主要交通干线。年轻化，高素质，时尚超前的消费观念成为了该线客流的主要特征。,地铁沿线商圈介绍,五号线：成熟高端、潜力巨大五号线贯穿广州成熟中心区（环市路板块）和珠江新城中央商务区（珠江新城）、连接西部发展区（大坦沙、滘口）和东部产业转移带（员村、科韵路、东圃、文冲），是东西向轨道交通的骨干线，直接影响广州的城市整体布局及其功能的发挥。大量的商贸人群（中山八、广州火车站）及外资企业的高级白领（小北、淘金、区庄）都汇集于此。,客流价值,随着地铁线网的逐步完善，2010年地铁已经成为人们出行的首选交通工具，各线客流量稳步攀升，每天有超过500万人次的目光聚焦于此。亚运期间日均运送客流750万人次。庞大的客流结合地铁站内空间媒体的优势，可以产生巨大机遇，创造无限价值。,各线历年日均客流,历年日均客流,数据显示，目前城市居民的居家时间逐年减少，除去睡眠时间，70%以上的时间是暴露在户外环境中，如上班、上学、逛街购物等，对电视媒体的接触逐渐减少，对户外媒体的接触日益增加。户外媒体已经成为直接面对市民的大众媒体。,广州市民媒体接触习惯,最常使用交通工具,看地铁广告,是市民在地铁站内及乘坐地铁时主要做的事情,广州市民媒体接触习惯,广州地铁乘客人群价值,黄金广告时段,地铁媒体价值,地铁广告优势,与其他户外媒体相比，地铁广告最具综合优势,激情盛会、和谐亚洲。2010年11月，第十六届亚运会在广州隆重登场。广州地铁昂首雄姿开往顶级赛事，带领上亿观众共享亚运盛宴。搭乘广州地铁广告的媒体快车，将快速撬动庞大的亚运商机，直接提升品牌美誉度和国际知名度。,2010年11月，第十六届亚运将会将在广州隆重登场。本届亚运会不仅是21世纪前十年级别最高、规模最大、人数最多、影响最广的亚洲体育盛会，还是广州、中国乃至亚洲以体育产业为主体的一次最大商会，蕴含无限商机。,激情盛会 和谐亚洲,搭乘广州地铁广告媒体快车，可快速撬动庞大的亚运商机,媒体介绍,广州地铁发展迄今，已经超越了交通工具本身的价值，成为广州的城市动脉，每天将承载着超过550万人次的客流奔跑在时代前沿。纵横交错的地铁网线延伸至广州的主要商圈和各大亚运场馆，在推动城市经济崛起的同时，也促进着亚运经济的蓬勃发展。便捷的交通、舒适的环境令人们更愿意走出家门，融入到户外环境中。地铁媒体作为主要的户外媒体，她借助文化与情感的力量搭建了一座沟通的平台，向全世界传递着无限价值；她精准锁定目标群体，已经成为人们接触频次最高、中高端群体信息接收最快、最有效的户外媒体。,12封大灯箱 品牌之窗,备注：1、灯箱媒体不定位发布；2、如遇高级别媒体发布需移位。如需调整位置将以同站点、同站级的顺序由我司安排；3、连装灯箱加收10%连装费；4、三连装以上灯箱可以组合发布屏蔽门贴或灯箱间墙贴，组合发布加收10%媒体费；5、此价格不适用于新港东站和琶洲站4月、10月和11月交易会期间的灯箱发布，交易会价格请参见2010年会展媒体销售手册。,备注：1、灯箱媒体不定位发布；2、如遇高级别媒体发布需移位。如需调整位置将以同站点、同站级的顺序由我司安排；3、套装灯箱按照套装设置的线路站级比例由我司统一分配点位同期发布，可两连装发布；4、4月、10月和11月发布的套装不包含新港东站和琶洲站的灯箱媒体，交易会产品请参见2010年会展媒体销售手册。,十全十美大灯箱套装,30大灯箱套装,备注：1、灯箱媒体不定位发布；2、如遇高级别媒体发布需移位。如需调整位置将以同站点、同站级的顺序由我司安排；3、套装灯箱按照套装设置的线路站级比例由我司统一分配点位同期发布，可两连装发布；4、刊例价价格不适用于新港东站和琶洲站4月、10月和11月交易会期间的灯箱发布，交易会价格请参见2010年会展媒体销售手册。,品牌专列 资讯空间,媒体形式由车厢看板、车门玻璃贴、车窗贴、车椅侧贴组成，丰富多样，可全方位，多角度地展现产品特点；封闭的品牌空间，可享受专列的尊贵，避免了其他信息的干扰，具有极佳的传播效果。,媒体特点,覆盖人群：全线所有人群,接触时间：平均17分钟,媒体优势,全线覆盖，网罗上下车乘客；专属空间内长时间停留观看，形成深刻记忆；多种媒体相结合，形式丰富，信息量大。,品牌专列 资讯空间,备注：1、列车广告的发布时间为每月1日和15日；2、四号线列车在2010年9月1日-11月30日期间的价格以我司提供的的亚运媒体产品为准。,主题站厅 品牌空间 创意无限,超级重型媒体组合，囊括站厅所有媒体，营造出自成一派的品牌空间，创意的画面，磅礴的气势，完美地展现了品牌强大的实力与销售主张。,媒体特点,覆盖人群：全站所有人群,接触时间：平均2.6分钟,媒体优势,多种媒体，自由创意；全面包围，强制灌输；广告气势磅薄，效果显著。,主题站厅 品牌空间 创意无限,备注：1、自然月发布；2、主题站厅媒体需整体发布，不得拆分；3、一号线主题站厅不包含品牌墙和灯箱媒体；4、每套主题站厅所包含的媒体形式、数量和制作费用以我司提供的媒体制作资料为准；5、公园前主题站厅分为A、B+D、C三个区域，体育西路主题站厅分为一号线站厅、三号线南站厅和三号线北站厅三个区域，媒体费为单区域媒体的发布费用；6、此价格不适用于新港东站和琶洲站4月、10月和11月交易会期间的主题站厅发布，交易会价格请参见2010年会展媒体销售手册。,主题站台 品牌森林,令站台上的乘客置身于品牌森林中，整齐划一的广告内容与由远及近的乘客目光完美对接，有效网罗所有乘客目光，广告效果显著。,媒体特点,覆盖人群：途经站台、所有候车及过往车上的人群。,接触时间：平均3.5分钟,媒体优势,封闭的候车空间，长时间有效锁定乘客目光；网罗当站及过往车上的客流，覆盖面广；全面包围，立体视觉包装，品牌形象佳。,主题站台 品牌森林,备注：1、自然月发布；2、一号线媒体费包含的立柱媒体发布数量为10根，当站可发布数量不足10根，以该站实际拥有的可发布数量发布；多于10根立柱，以与客户实际约定的发布数量发布，发布价格按发布数量乘以10根柱的单价计算。二、三、四号线媒体费包含的立柱媒体发布数量为当站可发布的最大数量；3、主题站媒体需整体发布，不得拆分；4、每套主题站台所包含的媒体形式、数量和制作费用以我司提供的媒体制作资料为准；5、此价格不适用于新港东站和琶洲站4月、10月和11月交易会期间的创意媒体发布，交易会价格请参见2010年会展媒体销售手册。,主题换乘 黄金空间 聚焦品牌,主题换乘 黄金空间 聚焦品牌,换乘区乘客换乘两条地铁线路的必经之地,黄金换乘区内，空间结构错落有致，媒体形式丰富多样，营造出一个多层次的主题空间，结合庞大的客流量，打造出轰动性的广告效果。,媒体特点,覆盖人群：两线交叉换乘的所有途径本站的人群,接触时间：平均1.7分钟,媒体优势,黄金换乘，效果震憾；独享空间，创意无限；客流集中，主动关注率高，广告到达率高。,备注：1、自然月发布；2、主题换乘媒体需整体发布，不得拆分；3、每套主题换乘所包含的媒体形式、数量和制作费用以我司提供的媒体制作资料为准。,品牌墙 炫彩风景线,站厅乘客入站、出站、途经站厅的必经之地,大面积的广告画面，色彩炫丽，吸引客流停驻观看，是站内赏心悦目的一道风景线。,媒体特点,覆盖人群：所有入站、出站及途经站厅的人群,接触时间：平均2.5分钟,媒体优势,画面连贯，主动关注率高；媒体干扰度低，传播效果好。,备注：1、自然月发布；2、媒体需整体发布，不得拆分；3、每套品牌墙所包含的媒体形式、数量和制作费用以我司提供的媒体制作资料为准；4、此价格不适用于新港东站和琶洲站4月、10月和11月交易会期间的品牌墙发布，交易会价格请参见2010年会展媒体销售手册,连装灯箱+屏蔽门贴 里应外合的立体传播,分布在各线路站台候车区,为候车的乘客提供一份消遣，可让乘客主动关注广告信息；内外呼应的通透效果，延伸了视觉空间，能生动地展示品牌特点；大面积发布，可远观亦可近赏，避免了视觉疲劳，传播效果更好。,媒体特点,覆盖人群：站内所有候车客流,接触时间：平均3.5分钟,媒体优势,正面到达候车人群，广告到达率高；乘客主动关注广告，传播效果更好；内外呼应有层次感，品牌表现生动；长时间近距离接触，有助于品牌记忆。,连装灯箱+屏蔽门贴 里应外合的立体传播,备注：1、连装灯箱+屏蔽门贴如遇高级别媒体发布需移位。如需调整位置将以同站点、同站级的顺序由我司安排；2、SA级站点三连装灯箱+屏蔽门贴两套起售，六连装发布；3、五号线站点和四号线部分站点不能发布屏蔽门贴媒体，仅以连装灯箱形式发布，媒体费相同；4、此价格不适用于新港东站和琶洲站4月、10月和11月交易会期间的灯箱和屏蔽门贴发布，交易会价格请参见2010年会展媒体销售手册。,墙画 巨型品牌名片,具有户外大牌大画面，色彩鲜亮夺目的特点，能很好地体现大品牌的实力和气质；具有户外大牌不可比拟的传播优势，乘客近距离高频率接触，产生轰动性的宣传效果。,媒体特点,覆盖人群：途经站厅、换乘区的所有客流,接触时间：平均2.4分钟,媒体优势,媒体近距离接触，亲和力佳，传播效果好；画面巨大，视觉冲击力强，记忆深刻；展示空间大，有助于产品展示和提升品牌形象。,备注：1、此价格不适用于新港东站和琶洲站4月、10月和11月交易会期间墙画发布，交易会价格请参见2010年会展媒体销售手册。,备注：1、此价格不适用于新港东站和琶洲站4月、10月和11月交易会期间墙画发布，交易会价格请参见2010年会展媒体销售手册。,广告画面巨大，面积达20平方左右，创造巨大的视觉震撼；站台候车乘客平均3.5分钟近距离长时间的关注；强势覆盖出入站及候车人群，品牌完美呈现。,媒体特点,覆盖人群：站内所有候车人群,接触时间：平均3.5分钟,媒体优势,媒体近距离接触，亲和力佳，传播效果好；画面巨大，视觉冲击力强，记忆深刻；展示空间大，有助于产品展示和提升品牌形象。,轨行区墙贴 不可错过的视觉盛宴,超级灯箱 黄金窗口,位置显著，展示面积大，气势磅礴，长时间与乘客近距离接触，有助于产生深刻的品牌记忆，是新品上市及品牌宣传的首选。,媒体特点,覆盖人群：站内出入所有客流,接触时间：平均2.9分钟,媒体优势,超大面积、表现力无限扩张；画面细腻，视觉冲击力强；黄金位置，覆盖客流量大；完美发布效果，展现完美品牌形象。,备注：1、此价格不适用于新港东站4月、10月和11月交易会期间的超级灯箱发布，交易会价格请参见2010年会展媒体销售手册。,特型灯箱 梯顶新视野,位于乘客出入站厅站台的必经之地，长时间正面接触，区域内唯一媒体，品牌无干扰传递，信息自然接收。,媒体特点,覆盖人群：出、入站所有客流,接触时间：平均0.4分钟,媒体优势,黄金点位，唯一性媒体；梯顶独特视野，网罗黄金客流；无干扰传递，信息高效到达。,特型灯箱 梯顶新视野,备注：1、单个购买媒体如遇套装发布需移位或顺延发布，如需调整位置将以同站点、同站级的顺序安排12封大灯箱位置发布；2、如遇主题站或品牌墙发布需移位或顺延发布。如需调整位置将以同站点、同站级的顺序安排12封大灯箱位置发布；3、此价格不适用于新港东站和琶洲站4月、10月和11月交易会期间的特型灯箱发布，交易会价格请参见2010年会展媒体销售手册；4、二号线全线套装不含新港东、琶洲和万胜围站。,梯牌 新式连环画,全线大批量发布，性价比极高；可一款画面连续发布，信息重复到达；亦可用连环画形式，多角度深层次地传播；还可以根据产品特点，进行特型创意发布；形式新颖，接触频次密，有利于形成深刻记忆。,媒体特点,覆盖人群：全线客流,接触时间：平均4.2分钟,媒体优势,进出地铁站必经之地，信息反复传递；连贯发布，有利于品牌的深度传播；全线覆盖，到达率高。,备注：1、媒体仅限全线销售，每隔3块预留1块公益宣传梯牌；2、二号线梯牌套装不包含新港东站和琶洲站；,闸机贴 亲密接触百分百,位于关口位置，乘客乘坐地铁的唯一通道，百分百到达；与乘客零距离接触，形式多样，多角度展现品牌特色，吸引力强。,媒体特点,覆盖人群：全线所有客流,接触时间：平均0.2分钟,媒体优势,乘客必经之地，到达率百分之百；与乘客“亲密接触”，关注度高；全线覆盖，性价比高。,备注：1、媒体仅限全线销售；,4封小灯箱 信息套装,全天候亮灯，画面色彩鲜亮，形象逼真，视觉冲击力强。,媒体特点,覆盖人群：通道途经客流,接触时间：平均2.5分钟,媒体优势,覆盖面广，网络覆盖广阔人群；集中爆发，短期内可达到较大的品牌曝光率；连贯传递，紧密发布，更连贯、更统一。,备注：1、灯箱可指定站点发布，但位置选择优先级低于主题站发布和连装灯箱发布。如需调整位置将以同站点、同站级的顺序由我司安排。2、套装灯箱按照套装设置的站级比例同期发布；3、滚动小灯箱限套装销售，不拆分,6封灯箱 灵活发布,全站创意点缀式发布，适合新品发布周期较短的客户,媒体特点,覆盖人群：站内入站、出站及途径站厅的人群。,接触时间：平均2.4分钟,媒体优势,创意发布，广告效果佳覆盖站内出入所有客流。,出口资讯 为您指路,囊括地铁站所有出口周边的商家信息，用于指引乘客的走向以及商家位置的媒体形式，是乘客必需的指引信息，内容齐全，是该区域的消费指南。绝大部分乘客表示会主动观看和留意站厅指示牌的信息，信息到达率高。,媒体特点,覆盖人群：站厅人群,媒体优势,针对性强，直接圈定前往商家附近区域的人群；位置醒目，内容全面，直接对视有需要的客流；清晰引导，对消费行为起到临门一脚的推动作用。,出口导向 方向指引,囊括该出口周边的商家信息，位于站厅出口客流必经之地，是地铁引导出站客流至消费终端的最主要方式，瞩目度极高；信息简洁实用，吸引乘客主动观看和留意出口导向信息，信息到达率高。,媒体特点,覆盖人群：站厅人群,媒体优势,清晰引导，锁定目标人群；乘客主动关注信息，信息达到率高；最近终端，对乘客的消费行为有极大的推动作用。,街区图导向 立体导航,囊括地铁周边的商家信息，以三维效果地图形式发布的大灯箱，醒目直观，用于标识乘客的行进路线，是乘客必需的指引信息，半数以上的乘客都会主动观看和留意街区图导向信息，信息到达率高。,媒体特点,覆盖人群：站厅人群,媒体优势,三维地图指引，立体直观；位置显著，信息实用，乘客主动关注；图文并茂，导向清晰，对消费行为有极大的推动作用。,导向媒体,1.发布内容必须为客户营业执照的名称、客户所在场所招牌的名称（楼盘名称必须为地名委批复的名称），不允许发布图形标志。；2.出口导向、出口资讯、街区图导向中文每行不超过12个字。价格按中文行数计算，每超出一行，增加一倍费用；3.广告的发布单位或机构必须在车站500米半径范围内。；4.导向发布前必须提交营业执照等支持资料进行工商审核；5.中英文字体必须按照导向发布的统一标准：中文方正大黑_GBK，英文DFPHeiUBoldB5，灰底白字，每个英文单词的第一个字母大写，其余必须小写；6.使用材料上，导向灯箱使用灯片，导向看板使用贴纸；7.出口资讯/出口导向/街区图导向广告发布时间原则上为每月5、20日，由我司制作。,列车广播 专属电台,分布在一、二、三、四号线列车,列车广播是在列车行进中向乘客播报下一站站名的声音媒体，是导向媒体中性价比最优越的媒体形式。列车广播在播报站名的同时播报地铁上盖物业的名称，将广告信息以地名的形式出现在播音信息里，起到路标指引，消费引导的作用，良好的传播效果在潜移默化中轻松实现。,媒体特点,覆盖人群：途经该站的所有人群,媒体优势,导向清晰，关注度高 列车到站前播报，具有极强的提示、提醒作用，对乘客出站后的走向、消费有极大的引导作用，能引起乘客的主动关注。高频次播报，信息重复到达 平均每天680次，连续360天不间断地播报，频次高，浅显易懂，便于记忆；全程覆盖，网罗所有客流，确保广告信息100%到达。唯一声音媒体，一网打尽 列车广播是地铁站内唯一不受视线限制、能将信息有效传达给乘客的媒体，无论乘客处于列车内的任何位置，都确保能收听到列车广播，无一遗漏。最近终端，推动力大 在播报时，列车进站，消费者此时临近站点附近的商家，广播信息能对乘客的消费行为产生强大的推动力。,1.发布内容必须为客户营业执照的名称、客户所在场所招牌的名称（楼盘名称必须为地名委批复的名称），发布内容不能出现英文。2.广告的发布单位或机构必须在车站500米半径范围内。3.媒体发布前必须提交营业执照等支持资料进行工商审核。4.SA、A+级站播音媒体中文字数不超过8个，A+、A级站不超过10个，如需增加字数，发布费用需增加20,000元/字。5.我司每季度更新一次播音媒体内容，时间为1月20日、4月20日、7月20日、10月20日，客户需提早45个工作日提交发布内容，由我司录制。,列车广播 专属电台,随着广州地铁网络的完善，广州地铁广告的专业服务质量也在逐年提升。从创意设计到市场策划，从制作发布到后期维护，我们始终满怀热情，用心沟通，专业服务，确保实现最佳的传播效果。,专业服务团队,在发展的道路上，（广州地铁广告）始终铭记每位客户给予的信任与支持，通过各种方式与客户保持着愉悦的长期合作关系。我们竭诚为国内外知名品牌创造优质的传播服务，有效地提升了品牌的显赫身份、强大实力和优良信誉，是之成为行业赢家。,第三部分 广告创意表现策略,海上春天决不将工作和生活捆绑销售海上春天把生活与工作彻底剥离海上春天只销售生活,海上春天是一项复兴大上海居住文化的模范工程广告不只是宣传硬件房子更渲染一种独特的居住/生活体验,我们归纳出“海上春天”四元素：,春水、春光、春风、春色（它们是与现代新上海人沟通的钥匙）,春水小区特意保留了湖与小河流，让居住在这里的人，如同置身水乡画卷，回忆儿时赤足嬉戏；又可让整个小区充满灵气关联词：优雅、动感、清纯、宁静、远袤、沉静、修养、浪漫、欢乐、生命、时间,春光阳光是海上春天永恒的主题，但在规划中我们则有更精心的安排，房间窗户开得大点，建筑朝向绝不正西关联词：渴望、暖香、回味、散淡、无拘、无压力、写意、浪漫、明媚、多彩、悠闲,春风春风没有痕迹，却真的存在。在我们小区的草地、河畔、窗前洋溢着欢乐与负氧离子的气息关联词：心灵诗歌、情感、温馨、生命、希望、温暖、笑容,春色在春天里，有人就有春色，春天广场，春天会所、春风花园、春草植物园人们在这里感悟自然，又体验大都会里的亲密交流关联词：笑声、人群、灯光、休闲、高雅、品味、交际、运动、购物,海上春天的广告诉求点因此有四个原则：亲水、亲风、亲光、亲人（水、风、光及人文配套一切以适合人们的居住为标准，海上春天只是提供一个让人亲近自然、亲近生命的机会）,3-1 广告表现总原则,由于我们面对的是一群层次较高的现代白领（城市精英），为和他们高效沟通，广告表现必须：,具有深层次的文化品味和审美价值,因为他们大都受过良好的教育，文化层次较高，有一定的艺术鉴赏力,3-1 广告表现总原则,有自己的观点,我们的目标人群对事物都有自己独到的见解，广告必须与他们取得某些观念上的认同，方能与他们产生共鸣,3-1 广告表现总原则,为受众留有足够的想象空间,他们是聪明的一群，不需要喋喋不休地告诉他们这里怎么好、那里怎么妙，而只需要为其营造一种优雅的生活氛围,3-1 广告表现总原则,具有鲜明的艺术气质,我们希望吸引具有相同品味、爱好的人群聚居海上春天，而我们就必须先塑造出自身艺术气质,3-1 广告表现总原则,风格清新，格调温馨雅致,他们就是为了充分缓释工作压力，享受温馨浪漫的生活才来海上春天，在广告里我们就要给他们描述这种生活,3-1 广告表现总原则,3-2 海上春天印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：在海上春天，FRESH是永恒的形容词春天是一种心情，对周遭的事物永远好奇春天住在人的心里,春天是CLEAN&CLEAR,扫掉冬天的阴霾春天是风从指间穿行，让每一个细胞都畅快的呼吸,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：春天就是全身心的舒畅,恨不得溶化在绿水、青草中海上春天是一块上好的巧克力，甜甜的，带着一点苦味，软软地在口中溶化冬天里无法想象夏天的炎热，但海上春天是可以希望的对我来说，春天就是枝桠上的一点嫩绿，不起眼，但总让人欣喜,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：绿荫庭院，潺潺溪水，春天广场，露天圆型剧场一条美不胜收的回家之路阳光通过连廊溜进电梯间，让等候的心情变得晴朗白天的工作装进手提袋，夜晚的生活溶进音乐和咖啡你在楼上看风景，看风景的人在河边看你,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：高朋满座的日子，离我们并不遥远象巴黎一样，海上春天的美，源自于自然的艺术悠然的校园生活，在海上春天里自然地延续踏上那条熟悉的回家之路，心情一如路边平静的水临睡前，我也会捧书一册，让感动停留在自己的睡梦中,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：在地下车库，开启车门的那一刻，我看到了阳光和青草不离开城市，聆听大自然的声音海上春天，对空间、环境、人文都有一份苛求有一个地方，你可以找到适合自己品味的居住空间落地窗下宁静的角落，是个绝佳的阅读地点,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：简约沉静的风格，却又每一处精心雕琢，有意无意间让楼房、建筑成为背景隐退在后，人成为这里的主角活动在自然生态环境中的人，本身就是一幅绝美的画在海上春天，倚栏倾听风的歌唱此地无处不飞花，窗外溪水追逐相互嬉戏春色恼人眠不得，月移花影上栏杆,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：摇椅的影子回荡在孩子的笑声中在海上春天，这里有一份春的心情,一份春的畅想与花，与树，与鸟同居的地方海上春天孩儿的喃喃细语穿梭在清涟的碧波中只因一份春的感动，使你不再眷恋远方一份春的希望，使你梦想添加一双翅膀,3-2“海上春天”印象,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：海上春天，发现生活的真意 A Leisure Style/Be Relax海上春天，一门居住的艺术 Enjoy Your Life海上春天，上海西部的一片枫丹白露林，这里有生活、有艺术、有美，唯独没有压力工作就是工作，生活就是生活；在海上春天这片洋溢着浪漫情绪的土地上，一次次被证明,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：居住的感觉，就是要让人从一日的繁忙中回到家里，真正得到享受和放松。海上春天的设计原则自然、合理、简洁、大方我不在家，就在咖啡馆；不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上刚刚进入海上春天，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生；那是一种追寻已久的生活情调，能让人一下子就喜欢上,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：这里，阳光遇到了青青的小树、黄绿相间的杂草、青色的石头和黄色的泥土所有的阳台、窗户、铺面、屋顶，还有撒满阳光的花园，凡是人能到达的地方，都充满了色彩。目光所及，真让人有一份感动海上春天，一如我们的生活方式：白天的深色西服、领带，并不妨碍晚上一身休闲去泡吧,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，用在生活的享受上我们这座城市里，许多人不缺居住的地方，而是缺少一个寻觅中的理想居住地也许，没有不堵车的大都市，但却有不堵车的城区。这里的生活也因此多了份悠闲一片树林，只是对于亲近它的人才有意义,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：春夏秋冬的音符，原是要人用心去倾听的30分钟车程，连接着两个不同的世界。一边是工作与效率，一边是悠闲相依的生活砖块、石头、混凝土、钢架摩天楼，钢铁城市的一切，离海上春天是那样遥远建立一个家的态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素的优雅,3-2“海上春天”印象,以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：如果说海上春天的特色，便是她那毫不妥协、充溢着人文关怀的设计风格夜晚，空气中传来轻轻的读书声，一种久违的亲切感忽然由心中升起对于一个家而言，没有什么正确的地点，只要能发现生活的迷人之处，便是一个满意的家,3-3 创意表现方向,海上春天品牌定位描述：一个洋溢着浓浓春意春情的国际社区（一个能让人诗意地栖居、单纯地生活的地方）,3-3-1 海上春天品牌定位,3-3 创意表现方向,3-3-2 品牌定位的理由满足了现代白领对生活的渴求 海上春天所针对的目标人群是徐汇、长宁、闵行一带的外企现代白领，他们的收入和社会地位属于中高阶层，这全是靠他们自身辛勤工作、努力拼搏的结果，他们之所以这样拼搏，其目的还是为了有更好的生活享受。可以说，“工作时拼命工作，玩时拼命玩”是他们的普遍心态,3-3 创意表现方向,3-3-2 品牌定位的理由海上春天正是追求居住与生活的国际化“工作就是工作，生活就是生活”，这也正是许多西方文明程度较高国家人们的流行生活态度。在那些国家，一到周末，写字楼、商店、娱乐场所等都紧锁大门，城市空了大半，人们都开车回郊外家中休息了。要说国际化，这才是最极致的体现,3-3 创意表现方向,3-3-2 品牌定位的理由很好的反映出海上春天楼盘特色 既要充分享受国际化的生活方式，又能符合上海交通状况的理想居地，除了临近地铁的海上春天恐怕数不出几个。30分钟车程，让现代白领既能抛开工作走进生活，也能迅速由生活投入工作。再有10万m2的无尽绿意，精心规划的身心休闲空间,3-3 创意表现方向,3-3-2 品牌定位的理由直接对撼上海城市中心居住观，易于形成鲜明个性 根据传播理论，长青藤似的攀附大树是迅即出头的良方。象七喜推广时，“非可乐”的定位让它迅速打开市场。楼盘品牌定位一样，针对人们的传统心理反其道而行之，反而会给人留下深刻印象。只有让人震撼，才能让人注意，只有高度注意，才有倡导国际化居住趋势之可能,3-3 创意表现方向,3-3-3 品牌写真品牌写真核心词：明 朗 活 力 亲 切 现 代（与国际住宅趋势相同，自然与建筑一切为了适应人的生存而存在）,3-3 创意表现方向,3-3-3 品牌写真品牌写真描述：走出地铁，吹一路轻风，踏入海上春天，满眼的绿扑面而来，长长的林荫道，摇弋的景观树，大片大片的草地，花儿开了，空气中弥漫着清新的香味和负氧离子，还有邻楼飘来的优雅音符，凝神定步，连心跳节奏也变慢起来。沿着弯弯曲曲的河岸，悠然漫步,3-3 创意表现方向,3-3-3 品牌写真品牌写真描述：看不远处商业中心“海上好世界”人头攒动，五彩斑斓，大都会与大自然的距离近得令你不敢相信。这时当咖啡屋飘来的阵阵香味，令你油然而生一种优越感，有点点温馨，有点点沉醉，就算孩童的欢笑也不能打扰你,3-3 创意表现方向,3-3-3 品牌写真品牌写真描述：这里，是一个春意盎然，春情充盈的新城市，有生活，有艺术，有健康，有美景唯独没有来自都市的挤迫与压力,3-3 创意表现方向,这个“不一样”，就是我们海上春天的利益点，就是附加值，就是主流人群平时内心隐隐有所感觉而又没能认真体会出的潜在需求！,生活中有了春天的气息，会有什么不一样,3-3 创意表现方向,3-3-4 核心创意原则,3-2 具体创意表现,不一样的春天，生活真的不一样,3-3-5 核心创意描述,3-2 具体创意表现,创意表现借助时间空间历史文化的照片表现一份春天的引力，引发一种优雅、闲适生活的向往以品牌支持之“四亲（春）元素”为主题，展示海上春天的春天生活，既是利益点，又是附加值，即瞄准目标人群之潜在需求,核心创意方法：,3-2 具体创意表现,核心创意说明：一帧美好的图片无不充满着对生活的热爱，流露的自然之美和人文之情，角度新颖，更富感染力海上春天的目标消费群有着相当的文化和艺术鉴赏力，通过名画与他们沟通，他们会感到一种品位相投的融洽目前还是期楼，无现楼实景。意向表现正好弥补了不足，迎合了他们的想象力，诱发了他们对美好生活的憧憬明确向受众传达了海上春天的文化品味与定位档次，可以有效提升其品牌附加值,3-4 报纸广告主题,以下仅对第一期推广的上市阶段报纸广告示例，具体的全年推广主题见提案第五部分整体促销活动方案，因此海上春天的上市广告推广分为三个阶段进行：第一阶段 观念树立期（4月1日-10日）第二阶段 形象推广期（4月11日-23日）第三阶段 销售促进期（4月24日-5月8日）,3-4 报纸广告主题,第一阶段观念树立期（4月1日-10日）广告主题：大上海复兴时代模范生活区海上春天品牌口号：住在春天里目的：引发关注，一个特质纯然不同的楼盘诞生了,3-4 报纸广告主题,海上春天第一阶段宣传主题及文案,上海建筑系列愚园 1890年春天的记忆春天的记忆不断延续爱俪园 1904年春天的记忆春风吹动了门前杨柳新康花园 33年春天的记忆二十幢楼房，二十个故事上方花园 1940年春天的记忆仿佛已身在异乡海上春天 2001年春天的记忆不再回忆。海上春天，即将为你绽放,3-4 报纸广告主题,海上春天第一阶段宣传主题及文案,世纪空间系列：巴黎 巴黎的春天漫步在香舍俪榭罗马 罗马的春天它征服了世界，现在诱惑世界伦敦 伦敦的春天大笨钟唤醒春睡的人们威尼斯 威尼斯的春天春水荡漾在每一处河汊上海 上海的春天不再遥远 海上春天即将为你绽放,3-4 报纸广告主题,第二阶段形象推广期（4月11日-23日）广告主题：海上春天，居住的春天不一样品牌口号：住在春天里目的：让目标对象思考并逐渐认同，越与国际接轨，春意、春情更浓，在海上春天，社区氛围和生活质量完全不同了！,3-4 报纸广告主题,海上春天第二阶段宣传主题及文案,形象广告系列春水篇大标题：春光荡漾副标题：一条缓缓流淌的小河在海上春天60万m2地 域上走过正文：Spring river是海上春天里一条缓缓流淌的小河。海上春天的房子疏疏落落地分布在它的两岸,3-4 报纸广告主题,海上春天第二阶段宣传主题及文案,上海春天的阳光粘在它微微荡起的波浪上。海 上春天的气息也因Spring river而变得鲜活起来它在海上春天60万平方米的地域中流过，从海上春天的Spring plaza里可以看见它那“T”形的身影。阳光、空间与水，生命在这里有鲜活的体验,3-4 报纸广告主题,海上春天第二阶段宣传主题及文案,形象广告系列春光篇大标题：人间四月天副标题：为了避免上海的西晒，设计师JHON将海上 春天的房子设计成户户东南向阳正文：此刻，上海四月的阳光洒在他的脸上，他说 澳洲明媚的阳光也照耀在海上春天,3-4 报纸广告主题,海上春天第二阶段宣传主题及文案,“I loved to call this place as sunshine area.The feeling just like like springs sunlight.”这也难怪，海上春天60万平方米的面积、1.35的容积率使这位来自阳光国度的设计师也无可挑剔Spring plaza更是JHON的骄傲，这个嘉年华会式的广场承载着海上春天的欢乐。还有Spring river、还有,3-4 报纸广告主题,海上春天第二阶段宣传主题及文案,形象广告系列春色篇大标题：春天，春天，我爱你副标题：欢乐最集中的地方是Spring plaza的春天广场正文：时间在海上春天的Spring plaza里是拿来享受 的，它只是钟表上的一个数字,3-4 报纸广告主题,海上春天第二阶段宣传主题及文案,Spring plaza里承载的只有欢乐与欢乐的人。欢乐最集中的地方是Spring plaza的中央大厅，这是一个嘉年华会式的场所海上春天的人们在此载歌载舞，一如欧洲宫廷里的盛大宴会。周围当然少不了各式各样的store，shopping more或许是对这里最好的诠释 海上春天里还有欢乐的Spring river，还有60万m2欢乐的空间，春天的欢乐没有时限,3-4 报纸广告主题,海上春天第二阶段宣传主题及文案,形象广告系列春风篇：大标题：海上春树副标题：在海上春天的西侧有一片4万m2的原生树林正文：海上春天里的园林是原生的。不加斧凿的原生园林里铺满了经年落下的树叶，脚踩上去的感觉是松软的，全然没有硬生生的土 地的感觉,3-4 报纸广告主题,海上春天第二阶段宣传主题及文案,不加斧凿的不只是海上春