新天地商业广场营销策划 范本.ppt

,江苏省宜兴市新天地项目简介,宜兴新天地项目组2011年,前言 首先感谢贵公司在百忙之中听取我们介绍江苏宜兴新天地的项目情况，我们将在介绍中把项目的大致信息用图片加文字的形式展现给大家，让大家对项目的基本情况有个初步的了解，同时也希望在合作领域大家团结互助，共同赢利。,大纲,江苏省和宜兴市简介,新天地在宜兴市的简介,新天地简介,合作方式,江苏省，简称苏，位于我国大陆东部沿海中心，介于东经11618-12157，北纬3045-3520之间，位居长江、淮河下游，东濒黄海，东南与浙江和上海毗邻，西连安徽，北接山东。省际陆地边界线3383公里，其中与安徽接壤线最长，达1673公里。全省面积10.26万平方公里，占全国的1.06%，列全国第24位。总人口7438万人，居全国第5位，人口密度为725人/平方公里，居全国各省区之首。,江苏省简介,上海,江苏省版图,江苏，自古便是富饶之地、鱼米之乡。而今，江苏又走在改革开放的前列，自1978年以来，江苏经济年均增长16%，在这片仅占全国1%的土地上，创造着约占全国十分之一的GDP总量。江苏历史悠久、文化多元、兼具南北色彩，是全国历史文化名城最多的省份。清代分江南省为江苏、安徽两省。“江苏”名称是在清康熙时组建江苏省时取区域南部两个府即江宁府（今南京市）之“江”字和苏州府之“苏”字合成省名。江苏省的简称“苏”的繁体字就很形象的诠释了江苏的含义，“苏”由草、水、鱼、禾四字组成，象征着江苏自古就是鱼米之乡。,中原古徐国经过了夏、商、周三代，淮河流域的徐国史和长江流域的吴国史，共同组成了江苏地区的上古史，徐文化、吴文化和徐吴过渡地带的文化，共同组成了江苏地区的古文化。,历史文化,公元3-6世纪，南京成为中国南方经济文化中心。公元7-10世纪以后，全国经济重心南移，有所谓“天下大计，仰于东南”的说法，扬州成为南北交往要冲的城市。公元14-17世纪中叶以后，苏州成为全国最繁华的工商业都会和文化中心，南京、苏州等地成为我国资本主义萌芽的发祥地。19世纪末叶，丝织、缫丝、纺织、面粉、采煤等近代工业，在无锡、南通、苏州、常州、徐州等地陆续兴起，苏州的丝织业，更是享有世界盛誉。,经济实力,江苏是中国最富庶的地区之一。全省综合经济实力在全国一直处于前列。2010年江苏省国内生产总值40903 亿元，总量在广东之后，位居大陆第二；全年人均生产总值达到7700美元，名列全国各省区（不包含直辖市）第二。,江苏对外开放日益扩大。2007年进出口总额3182.3亿美元，增长24.1%；其中出口1849.5亿美元，增长28%。外商直接投资158亿美元，增长52.4%。全年新批境外企业33家，投资额5404.7万美元。对外承包工程、劳务合作、设计咨询合同额20.9亿美元，营业额19.8亿美元。各具特色的开发区遍布全省，其整体规模和发展水平均居全国前列。对外友好关系不断发展。,基础设施,“十五”以来，江苏大力加强重大基础设施和重大产业项目建设，完成全社会固定资产投资3.8万亿元，其中2006年完成10064亿元。相继开工建设并建成淮河入海水道、沪宁高速公路扩建、沿海高速公路、宁通铁路、新长铁路、南京地铁一号线、南京新火车站、田湾核电站、南京奥体中心等一批交通、通信、电力方面的重大项目，尤其是公铁水空管综合交通运输体系更趋完备。到2006年底，高速公路通车总里程达3355公里，实现了联网畅通，是全国高速公路密度最高的省份。内河航道总里程2.48万公里，占全国的1/5，总里程和密度均居全国第一。拥有全国内河第一大港南京港、八大海港之一连云港。港口和航道建设投资分别比上年增长83%和66%，港口运输量达8.5亿吨，集装箱运输量达424万标箱。7个省辖市建有航空港，南京、徐州是全国重要的铁路枢纽,已建和在建过江大桥6座，其中苏通大桥是世界第一斜拉桥，创造最大主跨径、最深桩基、最高桥塔、最长斜拉索四个世界第一；润扬大桥是中国第一、世界第三特大跨径悬索桥。发电装机容量超过5300万千瓦，比2000年增加3400万千瓦，全社会发电量、用电量均居全国第二。局用电话交换机总容量4579万门，列全国第三。,宜兴市简介,宜兴简称宜，古称“荆邑”，位于江苏省南部，北纬3107-3137-，东经11931-12003。无锡市下辖的县级市。宜兴市辖宜城街道等4个街道、14个镇。总面积2038.7平方公里，总人口1062363人。居民绝大多数属汉族江浙民系，使用吴语太湖片方言，通行吴语上海话。2009年，宜兴市跃居全国县域经济基本竞争力第六位。市人民政府驻宜城街道陶都路8号。,宜兴经济概况,国民经济实现平衡较快增长。2009年全市地区生产总值680.68亿元，按可比价格计算，比上年增长11.7。人均地区生产总值5.38万元。一、二、三产业增加值分别为32.14亿元、382.39亿元、266.15亿元。财政总收入103.88亿元，比上年增长18.05，其中一般预算收入45.02亿元；财政总支出70.58亿元，其中一般预算支出48.69亿元。2009年，宜兴市跃居全国县域经济基本竞争力第六位。,宜兴交通,宜兴市位于东濒太湖，东南邻浙江长兴，西南界安徽广德，西接溧阳，西北毗连金坛，北面与武进相傍，滆湖镶嵌其间。宜兴市境内河流密布、纵横交叉，灌溉、运输方便。有河道215条，总长1058公里，总面积19.49万亩。其中主干河14条，5公里以上的68条。荡20多个，水域面积73.43亩。有水库20座，总库容1.26亿立方米。地理位置与交通条件，是太湖西侧的经济最发达的中心城市。商业辐射周边各大乡镇，周边1小时车程没有大中城市，很多消费者购物首选宜兴市。,宜兴产业基础,2009年，全市工业总产值1801.46亿元，工业增加值346.37亿元。全市1148家规模以上工业企业产值1541.71亿元，增加值306.26亿元。全市规模以上工业企业中，国有企业、股份合作企业、股份制企业、三资企业分别增长30.6%、18.5%、6.1%、3.7%。全部工业销售收入1714.76亿元，利税总额151.78亿元，其中工业利润105.62亿元。规模以上工业销售收入1472.22亿元，利税总额136.38亿元，其中利润完成92.84亿元。,宜兴已形成了以环保设备、电线电缆、精细化工、陶瓷、冶金、化纤织造、服装服饰为主的产业集群，以及包括机电、轻工、新材料、新能源等行业门类齐全、布局合理、协作配套能力较强的工业体系，培育了鹏鹞环保、远东线缆、灵谷尿素、虎皇油漆、银鱼餐具等一批在国内外具有较强竞争力的名牌产品。,江苏省和宜兴市简介,新天地在宜兴市的简介,新天地简介,合作方式,大纲,新天地在宜兴市的简介,新天地正位于宜兴市中心区域，团氿之畔，在氿滨路、宜北路和太滆路三条城市主干道交汇处。,宜兴市区域未规划总体情况,本案,商业区,居住区和商业商业区分布,市中心商业区,工业区,居住区,团氿,宜兴核心商业区步行街区,团氿,新苏南商厦,宜客隆,商业街,步行街,江苏省和宜兴市简介,新天地在宜兴市的简介,新天地简介,合作方式,大纲,项目正位于宜兴市中心区域，团氿之畔，在氿滨路、宜北路和太滆路三条城市主干道交汇处，采用“商住一体”的新概念，将大型时尚购物中心和顶级豪宅完美结合在一起，包括购物中心和高层、小高层、酒店式公寓组成。项目东面主要是一些住宅小区，都是宜兴市中心比较高档的社区，氿滨路、宜北路和太滆路社区等都是大型的居住社区。项目周围的商业配套十分完善，各大银行、超市卖场、医院、学校、公园都在项目周围。另外项目周边的交通相当便捷，目前公交路线就有7条，今后还会增加，这些线路通达宜兴全市，为项目今后的人气提供了保障。,新天地简介,新天地开发商简介,开发商：新加坡资深的多元化公司 新加坡欣联集团发展公司 中国新天地置业有限公司,新加坡欣联集团为新加坡资深的多元化公司，主要以金融投资、服务业、建筑及房地产开发为主。如今已有30年，除在新加坡本土外，还在澳大利亚、马来西亚、柬埔寨等国成功开发了多个高档住宅、公寓、大型商场、旅游场所等房地产项目，并涉足大型商场与酒店业的经营管理，成功开发的项目有新加坡马城购物中心，新加坡新达城塔楼，新加坡俱乐部，常州新天地以及我们的宜兴新天地商业广场等,新天地项目是宜兴城市建设规划项目，受到政府的重点支持。作为城市中心的坐标之一，有着无法撼动的升值前景，它代表着宜兴市未来商业和住宅的发展潮流，堪称绝版珍藏的资产原始股。值得信耐得七大理由：1.市中心还是市中心-升值空间不言而喻 2.成熟商圈，人流量大-商业氛围浓厚无比 3.商场已经营业几年，市场培育已经成熟商业投资无需培育 4.面积可选择的余地大，20平米几千平不等-满足各大小投资客 5.即买即收租金-租金不再是几年后进账 6.价格实惠-商业投资门槛低得让您的投资不再难 7.开发商资质好让您的投资不在担心风险系数,项目基本经济指标,总占地面积：7.12万 平方米 总建筑面积：30万平方米 其中：住宅建筑面积 12 万 平方米 商场建筑面积 7万 平方米 酒店式公寓面积 1万 平方米 地下 10万 平方米（停车场、大卖场）地下停车位(个)：1350 商业管理公司是：宜兴新天地广场商业管理有限公司 商场有自动扶梯电梯：34 部；观光电梯：2部；其它垂直电梯：4部 商场有内广场 2 个；外广场 2 个；共享空间 3 个,商铺的得房率约为 58%-59%新天地广场主力店有:世纪联华大卖场、国美电器、大地美食城、肯德基、必胜客、两岸咖啡、铜锣湾KTV、伯昂咖啡、招商银行，农业银行、中信银行、新悦网络游艺、多样屋,新天地现状,一、核心商业区，人流量大，消费能力强。二、世界500强商业联合入驻，品牌实力强劲。三、经营状况很好，后续升值潜力巨大。四、核心地段，商圈中心，回报率高。五、业态丰富，休闲，娱乐，购物基于一体的 综合体。,项目目前的销售均价,2楼：均价250003楼：均价180004楼：均价15000,本项目的招商业态分布图,一楼,二楼,三楼,四楼,入驻商家现场照片,五年包租，分别是7%，7%，8%，9%，10%,包租简介：,其中前三年得回报租金在房款中一次性抵扣，另根据客户的签约时间我们会相应的赠送1-5个月的租金，同样在房款中抵扣。,江苏省和宜兴市简介,新天地在宜兴市的简介,新天地简介,合作方式,大纲,合作方式：详谈,THANKS！,2011年新天地项目组,