盛世朝阳住宅小区建设项目环境影响报告书简本.doc

目 录第一章 项目概况11.1项目背景11.2项目建设地点21.3主要建设内容21.4施工周期41.5项目投资41.6建设项目政策、规划的符合性4第二章 建设项目周围环境现状62.1建设项目所在地环境现状62.2建设项目环境影响评价范围6第三章 环境影响预测及措施93.1主要产污环节分析93.2环境影响预测及处理措施93.3评价范围内的环境保护目标173.4建设项目经济损益分析193.5环境管理和监测计划20第四章 公众参与264.1公众调查的原则和方式264.2后期公示264.3公众调查及结果分析294.4调查结论31第五章 结论315.1项目概况335.2评价区环境质量现状335.3项目污染源排放情况345.4环境影响分析结论345.5选址适宜性结论375.6公众参与结论375.7环境经济损益结论375.8总结论37第六章 联系方式39第一章 项目概况1.1项目背景住房问题是重要的民生问题，党中央、国务院始终把改善居民居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。国家“十二五”规划和中央提出的构建和谐社会的要求，主要是体现在提高人民群众生活水平和生活质量方面，2009年，温家宝总理在政府工作报告中明确提出：房地产业应重点发展面向人民群众的普通商品房，这是构建和谐社会、建立具有中国特色社会主义住宅供应结构体系的一项长期的政策措施。随着太原市经济的快速发展，人民物质生活发生了翻天覆地的变化，特别是富裕起来的人们执着追求健康向上、精神充实、情趣丰富的生活。由此农村人口逐步向城市发展，目前看来，城区地产数量远远不能满足现有的市民日益增长的迫切需求。为了推进太原市经济的快速发展，提高太原市市民的精神文明建设，山西丰城房地产开发有限公司拟投资建设“山西丰城房地产开发有限公司盛世朝阳小区建设”工程。盛世朝阳小区项目定位为中低价位、中小套型的普通商品住房，这主要是基于选址地块地处中心城区边缘区，土地价格较低以及居住群体主要是周围村庄、朝阳街商业区外来人口、周围产业园区职工等中低收入群体而综合考虑的。该项目拟建位置地处太原市迎泽区郝庄镇水峪村，位于东山地区，朝阳街以南，东环高速以东，南沙河以北，所处地理位置优越，交通便利。项目占地原为耐火砖厂及水峪村居住用地，2010年5月，迎泽区郝庄镇水峪村通过村民代表大会表决并经迎泽区政府同意，拟将该村面积11.6公顷的一块宗地（即本案）实施储备。根据中华人民共和国宪法、中华人民共和国土地管理法和中华人民共和国城市管理法等法律法规该地块按照区土地利用规划为集体独立居民点用地，全部为存量建设用地，拆迁工作由水峪村政府解决。项目的建设将改善居民的居住环境，解决居民住房困难的问题，同时对美化该区域环境，提高城市品位起到积极的推动作用。根据现场调查，耐火砖厂已废弃多年，且地面建筑已全部拆除，通过进行土壤检测得知，该土地不存在遗留的土壤问题，可以进行房地产建设。本项目的建设内容为：中低价位、中小户型的普通商品房住宅小区，同时配套建设有经济适用房、廉租房以及托幼、社区卫生站、社区服务中心、综合百货店、邮电所、储蓄所等社区服务设施。根据现场调查了解，目前本项目正在办理各项前期手续，土地正在平整，前期准备工作已开始陆续进行，1号住宅楼已经开始动工。1.2项目建设地点项目拟建位置地处太原市迎泽区郝庄镇水峪村，位于东山地区，朝阳街以南，东环高速以东，南沙河以北，所处地理位置优越，交通便利。1.3主要建设内容项目位于太原市迎泽区，位于东山地区，朝阳街以南，东环高速以东。本地块按照路网划分为两块地，分别为地块一和地块二，总用地面积为84178.55 m2，其中净用地面积为62875.68m2；地块一总用地面积为41634.73 m 2，净用地面积为31378.02 m 2，地块二总用地面积为42543.82 m 2，净用地面积为31497.66 m 2。目前山西丰城房地产开发有限公司已取得了由太原市人民政府颁发的地块一的建设用地批准书，地块二的建设用地批准书正在办理中，故本次环评主要针对地块一进行评价。用地性质均为居住兼并商业（兼容比例为10%-15%），容积率为4.02，建筑密度为30%，绿地率35%，居住户数1245户，停车位1299个，其中地上39个，地下1260个。 项目主要工程内容一览表项目工程内容建筑面积 m2备注主体工程住宅楼23层商住楼一栋、25层住宅+物业楼一栋、28层住宅+文化活动站1栋，30层2栋103800总户数：1245可容纳3735人90：29.7%90：70.3%廉租房：5%商业及配套沿朝阳街4层商场一栋，商住楼底3层为商铺19000社区服务中心、综合百货店、邮电所、储蓄所等社区服务设施幼儿园1栋3层的幼儿园，12个班3600项目西南侧辅助工程停车场地下停车场1299个1260个地上停车位39个公共绿地绿化面积14572.16公用工程燃气调压站使用管道天然气，设置调压站1座50位于地上西北角水泵房由东山水管会管网供给，建1座泵房80位于地下一层东侧多联机1台多联机位于4层商铺的屋顶上换热站建设1座-位于地上中部配电室-100位于地下一层消防室-100位于地下一层化粪池型号为G8-250F玻璃钢材料2个环保工程油水分离器在幼儿园设置1个中水处理设施建设中水处理站一座，处理规模为180m3/d，处理后的出水回用于冲厕绿化位于地下一层油烟净化器2套机械通风系统经排风管道排放，排气口设置在绿化带内、远离人群活动的地方依托工程排水生活污水收集后排入项目南侧的南沙河截污工程管网，由其引入城市污水系统，最终排入城南污水处理厂供电由城市供电电网系统供给供暖项目太原市东山热电厂集中供热供气居民生活用气由同顺达燃气工程有限公司供给，项目建设燃气调压站1座该项目总用地面积3.14公顷，项目所在地地形东高西低，总体规划方案结合地形特征，本项目的平面布置根据地形布置成南北朝向，该项目共建6栋楼：A1#27层、A2#23层、A3#28层、A4#30层、A5#30层，其中A2为商住楼，13层为商铺，另在小区西北角设有一座4层的综合楼，主要为日常百货、食品及餐饮店，西南角建设一栋3层的幼儿园。项目平面布置图见图3.1-1。住宅楼总建筑面积10.38万m2，小区建成后共可安置1245户居民，其中，20建筑面积80-90m2左右为主力户型，另外配比一定数量120m2左右户型。小区主入口设在项目东侧，除主入口外，在朝阳街及南沙河方向设置有次出入口。地下车库共设有两个出入口，分别设在小区的主出入口及朝阳街次出入口附近，方便车辆的进出。内部形成完整流畅的环行道路，结合庭院绿化，力求为居民提供一个良好的居住环境。组团式楼体规划提高了居住的舒适性，且通过人车分流的道路交通自然形成内外分隔。围绕中心绿地布置休憩小品、活动中心等服务设施，整个小区布局有序，动静分区明确。1.4施工周期本项目分两批次完成，总工期3年。1.5项目投资该项目总投资49800万元，其中，企业自筹26490万元，占总投资的53.2%；银行贷款9960万元，占总投资的20%，预售款及其他筹资13350万元，占总投资的26.8%。1.6建设项目政策、规划的符合性1、政策符合性根据山西省产业投资指导目录（2011年本）（2013年修正版），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类建设项目，因此本项目的建设符合国家及地方产业政策。2、规划符合性按照太原市城乡规划局关于用地规划管理的若干规定（暂行）以及太原市城市总体规划（20102020），经过核查该宗土地位于总规确定的中心城区建设用地以外的地块，用地性质属于二类建设居住区，根据太原市城乡规划局并规设字2011第341号文“规划设计条件通知书”，本项目用地性质属于居住用地（兼容10%-15%商业），本项目为住宅小区，因此本项目的建设符合城市规划及土地利用的规划。第二章 建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境现状1、环境空气根据太原市环境监测中心站桃园子站于2011年度进行的大气现状监测数据，监测时间为每天24小时连续监测数据可知：监测项目中除CO未出现超标外， NO2 、PM10 和SO2均超出国家日均浓度二级标准值，说明该区域环境空气质量受到一定的污染。本项目冬季采暖为城市集中供热，对周围环境影响较小。2、水环境汾河是太原市的主要河流，本项目所处地区为汾河下游段（胜利桥至温南社），为了解评价区地表水体的环境质量现状，为环境质量影响评价和环境保护提供科学依据，本次环评引用太原市环境质量报告书（20062010），2010年汾河下游段监测数据对区域地表水环境质量现状做评价。从监测结果可知，2010年，汾河太原段下游段21项评价指标中有9项指标超过地表水环境质量标准中的类标准，表明汾河水质污染严重。分析主要原因为：有部分污水未经处理直接排入汾河，导致汾河水质污染较为严重。目前太原市政府正在加紧进行区内生活污水直排的治理工作，拟扩建污水处理厂规模，将区域生活污水均收集进入污水处理厂处理，届时区域地表水体的水质将得到较大的改善。3、声环境本项目所在区域周边主要为住宅区，属环境噪声1类功能区域，北侧为朝阳街，属环境噪声4a类区域，2013年4月委托山西省环保厅环境监测站对本项目的噪声点进行昼夜两次环境噪声监测，由监测结果可知，噪声敏感点昼间噪声值在46.7-66.1dB（A）、夜间噪声值在33.0-43.1dB（A），噪声监测值均未超标，满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的1类、4a类标准的限值要求。2.2建设项目环境影响评价范围1、评价等级根据建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，该项目属于房地产开发项目，建筑面积在10万平方米以上，应编制环境影响报告书。该报告书评价等级的确定如下：（1）大气环境影响评价等级本次项目为居民住宅小区的建设，供热来源为集中供热，不设供热锅炉房；居民用气来自管道天然气，小区没有集中式排放源。参照环境影响评价技术导则 大气环境HJ2.2-2008编制单位环境保护部环境工程评估中心对填埋场、房地产、机场起降等项目关于确定大气评价等级的解答，普通房地产项目（不包括自带采暖设施）可以直接按三级评价要求执行。因此，大气环境影响评价等级确定为三级。（2）地表水环境影响评价等级根据环境影响评价技术导则-地面水环境（HJ/T2.3-93），地面水环境影响评价等级划分主要依据项目污水排放量、污水水质的复杂程度、受纳水域的规模以及水质。本项目建成投入使用后，废水主要来源于住宅楼和商铺等产生的生活污水，水质相对简单，无特殊的污染因子，其中，生活污水中的洗浴废水经管网收集后排入项目中水处理站进行处理，处理后回用于绿化及冲厕，其余生活污水经城市污水管网收集后进入城南污水处理厂处理。为此，本次评价仅进行简单的水环境影响分析，对中水回用的可靠性进行分析论证。（3）声环境影响评价等级本次住宅小区项目声环境影响评价重点在施工期，服务期延伸为城市环境的组成部分，本身也是保护对象，个别公建设施如换热站、供水泵房存在一定噪声源，会对小区内部产生一定的影响，另外，项目北面为朝阳街，区内和周边交通噪声也会对小区产生一定的影响。为此，本次评价重点关注配套公建设备噪声、周围交通噪声的影响，从设备选型、噪声防治方面进行分析，以满足居民正常生活的声环境功能要求，不进行有关级别的规定。（4）生态影响评价等级项目净占地面积为3.14公顷，小于2K，项目所在区域为一般区域。根据环境影响评价技术导则 生态环境中评价等级划分方法，确定本项目的生态影响评价等级为三级。2、评价范围（1）环境空气评价范围根据本项目大气环境影响评价等级以及工程周围地区的环境功能区划和环境质量现状，对项目大气污染物作简单分析。（2）地表水环境影响评价范围本项目污水一部分经中水处理站处理后回用于冲厕，一部分进入城南污水处理厂，所以水环境影响评价的内容确定为中水处理回用的可行性、污水排入排入污水处理厂的可靠性及项目总排口水污染因子的达标排放情况进行分析。（3）环境噪声评价范围施工期：建设项目边界外200m范围内；服务期：拟建项目边界外200m范围内。（4）生态环境重点对项目的生态环境及建设对评价区域的景观影响进行分析。第三章 环境影响预测及措施3.1主要产污环节分析3.1.1施工期环境影响因素工程施工期主要包括小区建设前的场地平整及基础开挖、基础及主体建筑、管道及设备安装等。其污染源主要有：施工废气、施工废水、生活污水、机械噪声及固体废物。施工期间产生的大气污染物有运输汽车尾气，燃油机械的尾气，施工扬尘等，但最为突出的是施工扬尘。施工噪声主要来自于施工期内不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采用压桩机；会产生振动和机械轰鸣噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等，会产生明显的施工噪声。施工期废水主要为施工人员生活污水及施工初期场地平整及房屋地基开挖和混凝土的养护废水、车辆清洗水、设备冷却水等。施工期固废主要为施工建筑垃圾和施工人员生活垃圾。3.1.2服务期环境影响因素服务期废气排放主要有汽车尾气和生活燃气废气。服务期废水排放主要为居民生活污水、商场排水、冷却塔排水。服务期噪声主要为风扇、泵类等高噪声设备产生的噪声，商场人员产生的噪声等。服务期固体废物主要为日常生活垃圾、商场产生的废弃包装等。3.2环境影响预测及处理措施3.2.1施工期环境影响预测1、施工期大气污染物施工期间产生的大气污染物有运输汽车尾气，燃油机械的尾气，施工扬尘等，但最为突出的是施工扬尘。a.施工期堆场扬尘是施工期间的主要污染，包括道路扬尘、原料装卸扬尘、料堆扬尘、装模拆模扬尘以及清除建筑垃圾引起的扬尘等，特别是运输过程中产生的道路抛撒现象，如果不及时清扫，运输车辆行驶会给周围环境带来非常大的道路扬尘污染。b.施工场地生活饮炊和采暖施工场地一般情况下需要设置施工人员临时办公场所和集中食堂。施工期间施工人员的食堂会产生燃料废气，环评要求施工人员要使用液化气作为食堂燃料，减小对环境影响。施工过程人员由于工作场所较分散，故冬季采暖采用电暖气进行取暖，减少了大气环境污染。c.施工运输车辆尾气施工场地有各类燃油动力机械进行场地清理、施工运输车辆等作业时产生的废气。因项目工程量较大，需求的混凝土量较大，环评要求禁止在现场搅拌混凝土，所需混凝土购买商品混凝土。同时项目加强运输车辆的现场管理，减速慢行，控制粉尘的无组织排放，避免对周围环境的影响。2、施工期噪声污染施工噪声主要来自于施工期内不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采用压桩机；会产生振动和机械轰鸣噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等，会产生明显的施工噪声，据类比调查，施工时各种机械的近场声级可达80-104dB(A)，施工期间主要机械噪声源及产生的噪声值见表。 建设工程主要机械设备噪声值施工机械设备噪声值dB(A)施工机械设备噪声值dB(A)推土机78-96电锯100-102挖掘机80-92吊车70-73打桩机95-100升降机70-73压缩机75-88装卸机70-75搅拌机75-88运输卡车85-94电钻87-90类比有关施工场地的噪声测试，其等效声级值Leq在56.5-86.4dB(A)之间，测试期间最高值达到95.5dB(A)。本次评价工程噪声源对周围环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。3、施工期废水污染主要为施工人员生活污水及施工初期场地平整及房屋地基开挖和混凝土的养护废水、车辆清洗水、设备冷却水等。根据类比调查，小区现场施工人员约100人左右，按照用水量40L/人·日计算，日产生生活污水约3.2m3/d，因污染物单一，经沉淀池沉淀后用于施工场地洒水抑尘，对环境影响小。施工中的混凝土养护废水、车辆清洗废水、设备冷却水主要污染物为CODcr、SS，经沉淀池沉淀后洒水抑尘。4、施工期固废污染（1）建筑垃圾a、建筑垃圾根据建筑部门统计建筑垃圾产生量约为1.01.2m3/m2估算，本次工程施工建设期间产生的建筑垃圾主要包括灰碴、砂、石、废砖等，部分可以回收利用，部分可以回填，过程约产生1万m3的不可利用建筑垃圾，所有不可用建筑垃圾均运往指定的建筑垃圾填埋场进行填埋。b、废弃土方根据项目申请报告估算，工程共需挖方约63150m3，按平均密度1.2t/m3计，施工挖方量约为7.6万t，用于回填的土方量约为37900m3，因此项目建设会产生约25250m3的弃方。由于项目所在地北高南低，东高西低，高差约为2m，因此产生的弃方可部分用于场地平整，剩余废弃土方送往太原市指定的填埋场填埋。c.生活垃圾施工人员约100人，每天产生生活垃圾50kg/d（按照0.5kg/d·人计算），年产生量为18.25t，如果不采取有效措施，随意堆放会滋生蚊虫，传染疾病影响健康，为防止生活垃圾随意堆放影响人员健康，生活垃圾应集中收集后由环卫部门统一处理。5、施工期交通噪声影响由于项目施工期较长，运输量大，施工期间将增加这一地区的交通流量，故车辆在运输过程必须按规定路线、规定时间进行行驶，并按要求密闭运输，保证车辆整洁，不得沿途飞扬、撒漏和带泥上路。3.2.2施工期采取的处理措施1、施工扬尘污染控制在施工过程中工程建设单位应按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的相关规定，向当地环境保护行政主管部门提供施工扬尘防治实施方案，并按施工扬尘污染防治方案要求实施全过程管理，合理安排施工工序。施工期间施工单位应根据建设工程施工现场管理规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等；当施工现场距离城市主要干道、景观地区、繁华区域较近时，应在其边界设置高度2.5米以上的围挡；敷设管线时应设1.5米以上的封闭式路栏等。施工期扬尘污染按照中华人民共和国环境保护行业标准防治城市扬尘污染技术规范HJ/T 393-2007以及关于加强建筑施工扬尘排污费核定征收工作的通知晋环发2010136号文要求规定的施工期大气污染防治措施进行治理，2、施工废气污染控制食堂炉灶燃料为液化石油气。冬季取暖燃料采用清洁燃料或采用电暖气进行取暖；在施工工程中严禁施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等会产生有毒CO和恶臭气体的物质。3、施工噪声污染控制采用低噪声设备和工艺代替高噪声设备，在通风机、鼓风机等声源处安装消声器；合理安排各类施工机械的施工时间，晚10：00以后至次日早晨6：00禁止使用产生高噪声的机械设备，同时在中考、高考期间禁止施工。混凝土浇铸和桩基等连续施工作业从施工的运作上尽量缩短周期，尽量减少夜间扰民问题；各运输车辆严格按照规定行驶路线和时间行驶，绕开居住区，以减少施工噪声对周围居民的影响；从施工管理上严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫，无故甩打模板和钢筋，最大限度减少噪声污染；对于部分高噪声源可采取临时隔声降噪措施减少声影响。对于不同施工阶段，按建筑施工场界噪声限值（GB2523-90）进行施工噪声控制。4、施工废水污染控制施工现场应加强施工人员的管理，使施工过程施工人员的日常生活污水经沉淀池沉淀后上清液用于施工场地洒水抑尘，不会对环境产生影响。施工过程产生的养护废水、车辆清洗废水等具有随机性应加强管理，建立沉淀池，经收集沉淀后上清液回用于路面土方洒水不得随意外排。设备冷却水循环利用禁止外排，减少对水环境的影响。5、施工固废污染控制施工过程产生的建筑垃圾要加强管理分类堆放，尽可能回收利用或回填，不可回收利用建筑垃圾要集中堆放及时清理，运往指定地点填埋，不得随意倾倒影响环境。施工过程应加强对施工人员的管理，培养其环保意识，禁止生活垃圾随意堆放，要求设生活垃圾集中堆放点，由环卫部门统一集中清运处理；施工过程多余的弃土应运往指定的建筑垃圾填埋场进行填埋。6、.施工交通噪声影响控制由于施工期较长，故施工过程中要认真制定施工运输计划，对运输车辆加强管理，合理安排运输行使路线及时间，尽量避开交通高峰期。3.2.3服务期环境影响预测及处理措施1、废气本建设项目废气排放主要有汽车尾气、生活燃气废气和厨房、餐厅产生的油烟。a、汽车尾气随着交通道路的改善和人民生活水平的提高，汽车进入百姓家庭已成趋势。汽车尾气的排放在城市已成为继工业源之后第二大污染源。盛世朝阳小区建设项目共设1299个停车位，其中地下车位有1260个，停车负荷按100%考虑，车辆在进场、出场及场内调整时行驶状态为怠速行驶，汽车尾气中主要污染物为CO、HC、NOx及少量的SO2，由于机动车尾气中各污染物的排放量受诸多因素影响，停车场机动车辆主要为以汽油为燃料的小车，停车场按每天进出各两次，每辆车进场、出场路程与场内调整位置路程总计0.5公里，停车场一天中车辆行驶路程为1260公里。机动车怠速行驶耗油量按10L/百公里估算，则地面停车位机动车年耗油量为45990L/a，表3.4-2列出了机动车尾气污染物排放系数及根据排放系数算出的小区机动车污染物排放量。表3.4-2 机动车尾气污染物排放系数及排放量污染物污染物排放系数(g/L)污染物排放量（t/a）污染物排放量(t/a)CO1697.78HC33.31.53NOX21.10.97SO20.2950.01注：表中排污系数来源于环境保护实用数据手册小区建成后汽车尾气各污染物合计排放CO：7.78t/a、HC：1.53t/a、 NOX：0.97t/a、SO2：0.01t/a，本项目汽车尾气属于间断性无组织排放，排放量较小，可见进出小区汽车产生的尾气，对小区环境产生的影响较小。b、小区燃气小区建成后，居民生活、幼儿园食堂的燃料为天然气，总耗气量为86.36万m³/a，其主要污染物为NOx、烟尘、CO和SO2，根据北京市环境总体规划研究确定的排放因子，每燃烧1000 m3天然气，排放CO 0.35kg、 NOX 1.76kg、SO2 0.18kg，烟尘0.14kg，则天然气燃烧排放各污染物NOX、SO2、CO、烟尘排放量见下表。 居民燃气污染物排放情况 (单位：kg/a)污染物名称产生量城市管道天然气烟尘120.9SO2155.45NOX1519.94CO302.26c、居民油烟小区建成后居民约有3735人，油烟食用油用量按每人每天耗油20g计算，每天用食油74.7公斤，全年消耗27.27吨/年。挥发量按3%进行计算，小区年排放油烟量为0.82吨。各住户经加装集气罩及油烟净化器后，可大部分去除油烟，其净化效率按60%计，年住户油烟经处理后排放量约为0.328吨/年。幼儿园人数总计约380人，灶头数3个，年工作240天，每人每天耗油50g计，幼儿园年耗油量为4.56t，挥发量3%，幼儿园要求安装油烟净化装置对油烟进行净化，油烟净化效率75%，则油烟的产生量为0.137t/a，排放量为0.034t/a。 项目各大气污染物排放情况 单位 t/a 名称污染物汽车尾气居民、幼儿园合计烟尘0.1210.121SO20.010.1550.156CO7.780.3028.082NOX0.971.5202.490HC1.531.53油烟0.3620.3622、污水本项目建成后，居民生活产生的优质废水（洗浴废水）经收集后进入小区中水处理站，经中水处理站处理后回用于小区绿化及道路洒水；其他生活污水、商场污水等排入化粪池，经化粪池处理后排入南沙河截污工程管网，由其引入城市污水系统，最终排入城南污水处理厂。本项目非采暖期215天，采暖期150天，由上表可得，项目非采暖期用水量为14.46万m³，其中新鲜用水量为12.82万m³，排放量为7.89万m³；项目采暖期用水量为9.84万m³，其中新鲜用水量为9.55万m³，排放量为6.56万m³。则项目总用水量为24.3万m³/a，其中新鲜水用量为22.37万m³/a，中水回用量为1.93万m³/a，排水量为14.45万m³/a。小区冲厕污水、公建废水等污水经化粪池后水质满足污水排入城镇下水道水质标准CJ343-2010 B级标准的要求，对环境影响小；项目中水系统完善后，经中水设施处理后的水质满足城市污水再生利用 城市杂用水水质GB/T18920-2002中用于绿化、道路洒水及冲厕的标准要求后，对环境影响小，且节约了水资源。（2）项目废水排入污水处理厂的可靠性分析本项目污水经南沙河截污工程管网后进入城市污水系统，最终进入城南污水处理厂。南沙河截污工程管网是太原市为改善环境，解决污水直排汾河污染环境，实施的重点工程，该工程东起水峪村东，西到建设南路西，与太原市污水系统相连。本项目南侧紧邻南沙河，在南沙河截污工程管网服务范围内，且该工程为本项目及周围居民预留了排污口，接纳周围污水流入。具体管网铺设见图3-8。城南污水处理厂位于南环高速北侧，太茅公路以东，占地面积242.25亩。服务范围北起南沙河、南到南环高速、西起体育路、汾河东岸、东至东山过境，服务面积78平方公里。设计处理能力为20万立方米/日，处理工艺采用AAO，出水水质达到国家一级A标准。预计将于今年年底建成投产，能够满足本项目的污水排放要求。若本项目建成后城南污水处理厂仍未投入运行，本项目需另建污水处理站作为过渡方案，污水处理站处理工艺为AAO工艺，处理规模为500m3/d，拟建于中水处理站旁，出水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准，同时对污水处理站的各个产生恶臭的单元采用活性炭进行除臭，避免对对周围环境产生影响。3、噪声该项目建成以后，其噪声污染主要来自各种泵类设备运转时产生的噪声及车辆进出的噪声等。该项目各噪声设备、源强、数量见下表。 小区噪声源源强序号噪声源数量噪声值dB(A)控制措施削减值dB(A)暴露声级dB(A)1泵类47080设在地下室内、选择低噪音设备、进行基础减振等253045502多联机17080设在商业楼顶、选择低噪音设备、进行基础减振等25-3045503地下车库通风井38595选择排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口，风机出口加装消声器354050554换热站17080设在地上，选择低噪音设备、进行基础减振等20-2550555调压站17075建筑隔音40504050工程选用低噪声设备，并设置减振基础，设备均置于地下室内，房间及操作间内材料使用吸音材料，门窗采取隔音措施，保障了工人操作环境，并减少了对声环境的影响。小区内停车规划为地上停车，小区内行驶的车辆大部分为小型车，通过硬化地面，人车分流、车行道远离居民楼、小区内禁止按喇叭等管理措施后，汽车噪声对居民的影响较小。4、固废固体废物主要是居民、幼儿园、商场客户等产生日常办公及生活垃圾，生活垃圾排放量按每人每日排放0.5kg计，项目建成后小区的居住人数为3735人，全年按365天计算，则生活垃圾产生量为681.64t/a；幼儿园建成后能容纳380人，全年按240天计，则生活垃圾产生量为45.6t/a。生活垃圾由各户装袋存放于各单元楼前的密闭垃圾桶里，然后由小区物业人员收集后送往指定的垃圾收集点，由环卫部门统一处理。商业产生的生活垃圾按照0.15kg/m2·d计算，则商业生活垃圾的产生量为1040.25t/a。商铺产生的固体废物主要为包装废物，该部分废物可以回收利用，因此将该部分废物售于废品收购站进行回收利用，减小固体废物对环境的影响。3.3评价范围内的环境保护目标3.3.1环境敏感因素分析（1）环境敏感对象本次评价区内无自然保护区、风景游览区、珍稀动植物保护区等特殊环境敏感区，也没有重点文物保护单位。故本项目的环境敏感对象主要是项目周边的居民。（2）环境敏感因素分析由大气专章环境空气质量监测结果可知，本次环境空气质量现状评价数据收集了2012年1月12月份的例行监测点的来进行数据分析，本次大气监测数据PM10、SO2、NO2各355个数据，对监测点的各污染物浓度进行统计分析，在区域内PM10日均浓度范围0.0100.372mg/m3，超标率为10.42%，最大浓度占标率为248%。SO2日均浓度范围0.0050.458mg/m3，超标率为15.77%，最大浓度占标率为305.3%。NO2日均浓度范围为0.0020.073mg/m3，超标率为0%，最大最大浓度占标率为91.25%。本项目冬季采暖采用燃气锅炉供给，故不存在大气敏感因素。项目施工期如土石方期、打桩期、结构施工期以及装修施工期，需要使用多种大型机械设备，产生较大的施工噪声；服务期小区内的各类泵在运行时也会产生一定的噪声，干扰区内及区外居民的正常生活和休息，故噪声也为本项目的一个敏感因素。项目是在万柏林区，评价区域内的地表水体为汾河，项目所排污水主要为生活污水，项目建成后除洗浴废水外，其余生活污水经管网收集后排入南沙河截污工程管网，由其引入城市排污系统，最终排入太原市城南污水处理厂。3.3.2环境保护目标评价区内无自然保护区、水源保护区及风景旅游区等需特殊保护的区域，主要保护对象为拟建项目周边村庄的居民。 环境保护目标类别保护对象方位距离（m）保护级别及要求环境空气及噪声本项目小区居民环境空气执行环境空气质量标准GB3095-2012二级标准噪声执行声环境质量标准GB3096-2008 1、4a类标准水峪村居民松庄村居民W300地表水汾河W4500地表水环境质量标准GB3838-2002中IV类标准生态环境小区占地及周边景观挖方造成土地裸露，施工及道路运输扬尘对周边生态的影响3.4建设项目经济损益分析盛世朝阳住宅小区建设项目是改善居民生活环境、提高居民生活质量的新建项目，项目总投资49800万元，资金来源于企业自筹资金，项目拟建设期36个月。项目的建设其效益主要体现在社会效益和环境效益两个方面。3.4.1社会效益分析山西丰城房地产开发有限公司盛世朝阳小区建设项目不仅满足了太原市中、低收入群体对居住条件的要求，同时有利于合理开发和集约利用土地资源，有利于极大地提升太原市城区的发展潜力，美化区域环境，提升城区土地的商业价值，并且符合太原市发展规划。而规划中的商业建筑等重要设施对小区社区配套的发展更具有积极的意义。同时山西丰城房地产开发有限公司盛世朝阳小区建设项目的建设还有利于推动区域内经济的发展，对于构建和谐社会具有重要而深远的意义。除此以外，本项目的建设将会带来大量的就业机会。项目的建设过程将会给咨询、勘察、设计、施工、监理及管理单位提供许多机会。项目建成后，为了维护小区内外环境，需要大量人员进行维护，这就给许多物业公司提供了机会，同时沿街商铺的设置，将为商业投资者带来很多商机，利于当地政府税收收入的增加。可见，该住宅小区项目的建设，将会为拉动社会需求、提高当地劳动就业率、引进投资和促进社会和谐起着重大作用。3.4.2环境损益分析本项目的建设拟采取以下主要环保节能措施：(1)小区建成后，主要大气污染物为小区居民厨房燃天然气产生的废气以及汽车尾气，污染物排放量较小，对区域环境空气影响不大。(2) 本次建设项目采取上述外墙外保温及窗户安装中空玻璃等节能措施后，将达到50%的节能设计指标，但与建设部新出台的北方城市节能65%国家标准体系有一定的差距，环评认为，项目应再增加一定的投入以达到国家的上述标准。上述节能措施一方面为住户节约了开支，另一方面为国家节约了能源，同时也可减少烟尘、二氧化硫、二氧化碳的排放量，为保护环境做出一定的贡献。(3) 本工程所产生污水主要为居民生活污水，居民优质生活污水经中水处理装置处理后回用于绿化及道路浇洒等；其余污水经化粪池处理后直接排入城市下水管网，最终排入城南污水处理厂集中处理，符合城市节约水资源的措施。(4) 小区建成后，区内居民生活垃圾经居民装袋后置于区内的垃圾桶中，然后由物业及时收集到环卫部门指定地点，每天定时由环卫部门统一运往垃圾指定的垃圾中转站。小区的固体废物可做到分类存放，生活垃圾集中密闭堆放，妥善处置，因此可有效地杜绝滋生蚊蝇、传播疾病等，避免雨季对水环境造成不良影响。(5) 小区建成后区内绿地面积将达到14572.16m2，乔、灌、草合理配置的绿地不但能起到吸尘、滞尘、降噪的作用，而且还可以吸收环境空气中的SO2、抑制细菌等有害物，起到净化空气的作用，促进城市生态系统的健康发展；同时小区的绿化可为居民提供舒适的景观和良好的居住环境，可大大提高居民的生活质量。综上所述，通过对项目社会效益和环境效益两方面的分析，可以看出本项目建设能够达到社会效益和环境效益的和谐统一发展，能够给太原市城市的发展带来新的活力。3.5环境管理和监测计划小区建设工程在施工期和服务期都会对周围环境产生一定程度的影响，而周围环境也会对小区产生不同程度的影响，这就需要及时采取相应的措施，减轻和消除这些影响，所以应在整个工程建设期和服务期设置相应的环境管理机构和制定相应的环境监测计划，来监督和检查各项环保措施的实施情况，及时发现问题及时解决，保证它们的正常运行，以便更好的保护环境，充分发挥该建设项目的经济、社会和环境效益。3.5.1 环境管理计划1、机构设置施工期：建设单位应选聘一名有一定经验的环境管理专业的专职或兼职工程师，负责小区施工期的环境管理与监督，并与太原市环保局保持密切联系，及时办理小区的各项环保手续，制定环保计划和措施，预防并及时解决对周围环境影响问题。服务期：小区的环境管理和监督工作可移交给物业管理机构，该机构的领导应全面负责小区的环境保护管理工作，同时选聘具有一定文化素质和环境管理经验的员工，可专职或兼职，具体承办小区的环境管理和绿化管理工作。2、环境管理人员职责1. 建设期或服务期的环境管