土巴兔教您怎么做预算,帮您避开装修猫腻..ppt
教你做好合理装修预算，避开预算猫腻,-土巴兔装修网,全国客服咨询热线：4006-900-282,目录,如何看懂装修预算,如何避开预算猫腻,3,从7个方面做好合理装修预算,1,2,装修预算需要注意哪些,4,必知的省钱4大原则,5,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,1.清楚自己的预算 装修过程中较难把握的一点是成本。因此消费者要明白装修的一些基本情况，如哪些是最该花钱的地方，哪些是不必要浪费的，然后将想要的装修风格告诉设计师。这样，设计师就不能牵着你的鼻子走，将设计图纸描述得龙飞凤舞，事实上却是打开了你钱袋的缺口。,从7个方面做好合理装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,2.设计方案的选择 在装修准备阶段，选择三家左右的装修公司进行设计、报价（可直接登陆土巴兔寻找已资质认证过的正规公司：http:/,从7个方面做好合理装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,3.必须与装修公司签定装修合同 装修合同是控制装修造价的有效手段，业主不能仅仅与装修公司有口头协议，还要与装修公司签定合同，以明确双方的责任、权利、义务，双方认可的报价书要作为合同的附件，装修公司就不能随意更改设计标准，选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。在合同中约定造价在一定变化范围不予调整，避免装修公司通过设计变更抬高造价。,从7个方面做好合理装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,4.用料、工艺清楚明了 要求装修施工队报价时应明确每一项工程所用材料规格、厂家、尺寸，质量等级、工艺水平等。同一种材料不同档次、不同质量等级价格相差很大，如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有，不同质量等级合格品与优等品每平方米也相差1020元左右。没有明确材料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。同样明确工艺水平也很重要。如地砖的找平层20mm厚价格与30mm厚的价格必然有差别，墙面乳胶漆与煽灰遍数，室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板，木门刷清漆遍数。工艺要求不同会直接影响单价的高低。另外，装修施工队选用的材料是否环保，对人身体是否有害，夹板粘结剂的甲醛含量是否超标等等因素也影响材料价格，不能因为价格便宜就选用不环保材料。,从7个方面做好合理装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,5.装修面积要估算 一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(厨房、厕所墙面贴瓷片)。这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。地砖面积约占室内建筑面积的90%。,从7个方面做好合理装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,6.单价估算 例如：1:2.5水泥砂浆找平20mm厚，水泥膏贴600600抛光砖，人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用，市场价约为每平方米25元。抛光砖材料单价每平方米63元(按一般装修标准，已计算5%损耗)。再考虑施工队的税金及管理费、利润1015%。即(25+63)(1+15%)=101.2元/平方米。这样就可以判断装修施工队报价是否水份太多。如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算。,从7个方面做好合理装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,7.附加费用 施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上。业主应分清哪些费用已计算，哪些费用未计算，防止施工队乘浑水摸鱼。业主在装修前要勤跑市场,，了解主要装饰材料市场价格，以便在审核施工队报价掌握主动权。同时尽量避免过分压价，使施工队无利可图，从而通过偷工减料、以次充好等手段来增加收入。以上是经验之谈，希望能对业主装修报价审核有帮助。,从7个方面做好合理装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,装修支出项目家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。管理费：是指业主在装修时，装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般是在总造价的5%-10%左右。税金：税金一般在总造价的3.41%左右。,如何看懂装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,家装一般有四大块支出1)基础装修、厨卫设备部分 2)家具部分 3)装饰品部分 4)家电部分一般来说，装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%,如何看懂装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,按使用功能主要可以分为以下几个方面：1.客厅 2.餐厅 3.厨房 4.主卧 5.客卧 6.书房 7.卫生间 8.阳台 9.储物间,如何看懂装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,确定好了待装修项目，再结合项目的数量和单价，业主可以据此计算出总造价，总造价为各分项价的总和，即：分项价=数量*单价 总造价：各分项价相加,如何看懂装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,如右为某户型客厅部分：其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成，计算公式为：单价*数量=总价，即天花乳胶漆预算为：35*7.2=252元;墙面乳胶漆预算为：35*28=980元;木制衣柜预算为：860*4.59=3947.4元;凸窗大理石：65*2.7=176元;由此可得客厅总预算为：252+980+3947.4+176=5355.4元。,如何看懂装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,由此类推，客厅等的计算方法也一样，最后，得出总造价=客厅+厨房+主卧+餐厅+客卧+书房+卫生间+阳台+储物间注：在实际结算的时候，大都是根据实际的完成量进行量算的，业主这时需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是没做的，最好能做一个施工笔记，这样可以避免吃亏。比如，乳胶漆粉刷，预算书上写的粉刷面积是80平米，可是由于各种原因，有30平米没有施工，这时候就要做好记录，结算的时候要把这部分扣除。,如何看懂装修预算,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道修的实际施工量，在预算报价中，故意少报施工量，制造低价的预算总价，掩盖其天价的收费单价，诱骗客户签订装修合同，结算时按照实际工程量作为结算依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项，实际所花的钱会远超装修预算。比如地面铺砖，装修公司给出的面积是80平米，每平米50元，业主不了解实际面积，只是觉得装修总价可以接受，工程完工后地面铺砖实际作业却达到了120平米，光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。案例：土巴兔监理陪同业主测量水电用料：http:/,如何避开预算猫腻,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,装修陷阱的特征特征一、装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说，贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只要12元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉，怎么会掉钱呢。,如何避开预算猫腻,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,装修陷阱的特征特征二、有的装修公司在没交付设计定金前，不给业主留一份底单，让业主有仔细审核和比较报价单的机会，这时候你要注意了，无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。,如何避开预算猫腻,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,装修陷阱的特征特征三、有的装修公司喜欢报套餐式低价，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，甚至对材料的用量也非常模糊，比如套餐会对材料量进行人为的压缩，本来想要60平米的玻璃过道，它却只列出了30平米，这样的话，就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。,如何避开预算猫腻,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,装修常见陷阱1、拉低某个单项的价格如地板铺贴，市场行情是材料、人工各20元/平米，业主了解地板材料的价格但并不了解人工费，于是他顺利的将材料价格砍到了18元/平米，可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中，却不知已被人暗赚了一笔。化解办法：看报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，比如市场行情是40元/平米，而装修报价上只要25元/平米，这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了，因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。,如何避开预算猫腻,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,装修常见陷阱2、施工工艺含糊不清许多业主在查看报价单的时候，只盯着数字看，对于文字说明很少关注，这是非常错误的做法，因为文字一般是作为条款补充而存在的，大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙，正常作业是刷3遍腻子粉，可文字说明上只有2遍，这样下来就严重影响了你的装修质量，而装修公司却平白的赚了你一笔钱，墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，签合约时详细通读每一个方面，并定期去装修新房了解进程。,如何避开预算猫腻,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,3、模糊所选主材的品质、级别、规格许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出，比如，有的装修公司给业主提供报价单时，在关于过道玻璃门的需求上会说明业主一看这份报价，再加上自己的打听，觉得价格差不多自己可以接受，但其实这里面的猫腻可大了，不同的厚度，不同厂家的材质，不同的品牌价格相差非常的大，比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM，将一流品牌改为二流品牌，这样装修公司便可暗赚许多钱。,如何避开预算猫腻,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,化解方法：要把单价和产品的规格配套起来看费用，要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。,4、偷换材料计量单位这是业主最难辨别的陷阱，但往往只要发生了，便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。举一个简单的例子，比如定做一个鞋柜，看起来非常的合理，但其实鞋柜的尺寸并没有注明，装修公司可以说是3平米，也可以说是5平米，这就给后来的装修中留下了钻空子的机会。,如何避开预算猫腻,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,化解办法：国外的装修报价一般都是按照实际面积来算的，事先说明所有装修材料，然后根据每平方米需要的装修费用再乘以房子总面积，就得出了装修总价。国内的室内装饰虽然还没有发展到这一步，但在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。,5、遗漏某些硬装修的主材比如：某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元，你心里很高兴，也没细看，到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项，这时候你就要往外掏钱了，全部装修完成，你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。,如何避开预算猫腻,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,5、遗漏某些硬装修的主材化解办法：受访的业内人士都建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。“这是一种非常好的业主自我保护措施，对装饰公司来说也是如此！”一业内人士称此为减少装修猫腻的最厉害的一招。,如何避开预算猫腻,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,花钱花在刀刃上还需要对装修预算方面的一些账目有所了解。以及对施工方面的一些计算方法略知一二，防止被忽悠了还帮着数钱。装修预算还是有一些窍门可以学的。土巴兔装修网从5个方面给大家介绍下装修预算方面的注意事项1.设计账：倘若主人自己设计的.须考虑效果和时间;委托他人设计的要挑行家，设计费占整个装修费的5%至20%不等。,装修预算需要注意哪些,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,2.材料账：目前装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合，故走三五个建材市场后，就可咨询到底价，但首先应让施工者列出详细的用料单，标定市场的大概价格.以备采料时砍价;其次，让施工者估算出所需材料的用量，并规定余亏比例.以防施工者偷工减料。预算在设计和问明价格的基预算在设计和问明价格的基础上，与施工者一同算出整个装饰的材料费用。3.时间账：装修前一定要留足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备越充分，装修速度才越快;如是自己备料。要安排好采料顺序，先用先买，后用后购，防止误工，拖长时间。,装修预算需要注意哪些,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,4.权益账：装修前应与具有装修资格的施工方签订合同，合同内容应包括使用材料的数量、规格、价格、装修费用、劳动力水平、竣工时间;另外.签订合同时一定要注意装修验收后，如出了问题.施工方在规定时限内应负责任，因为一般验收时还难以发现质量问题，只有住上一段时间才能暴露，这个问题是质最的保证，合同中一定要注明，千万不可疏忽。,装修预算需要注意哪些,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,5.涂料用量计算法：人们用涂料粉饰墙壁，常碰到一个问题，不知需用多少涂料。买多了浪费。买少了则要重买，且会造成调和颜色不一影响美观。其实，计算很简单，只要将需要粉饰的房间面积(平方米)除以4，再把所需粉刷的墙壁高度(米)除以4，上述两项商值相加的和，便是所需涂料数(千克)。例如:一个20平方米的房间，所需涂料是:20/4=5 粉饰墙高度为4米，4/4=1,将两商值相加:5+1=6，则买6公斤涂料就可以涂刷两遍。,装修预算需要注意哪些,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,原则一、省外不省内，电线水管别买便宜在全部的装修材料中，十几元一米的电线、水管也是一大支出，一些工薪阶层在这项开支中经常有省钱的想法，不太关注电线、水管的质量，只看重价格，其实，如果电线、水管质量不达标，会给日后的生活带来极大的安全隐患，即使是工薪家庭，在购买电线和水管时也不能擅自降低标准。埋入墙内的电线和水管要选择品质好的，因为一旦出了问题要修理代价很大，而装饰品、窗帘、灯具等可选择相对便宜的。,必知的省钱4大原则,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,原则二、省插座不省开关，但电源插座数量要留够买开关要买好的品牌，插座可以选择普通品牌，因为开关的使用频率高，对品质的要求也高，且开关一般安装在显眼的位置，要求装饰效果也要出色，但是最重要的就是耐用性能要好。还有些朋友喜欢使用多功能插座，认为这样既省下了一些插座，也节省了一些电线。专业人士认为，现代家庭的电器很多，功率也很大，电源插座的品质也不能太差，要尽量买质量好的、用料充足的，多功能插座尽量少用，尽量避免几件电器同时使用一个插座，插座负荷过重的话很容易引发火灾事故。,必知的省钱4大原则,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,原则三、家庭装修省立面不省地面地面的使用率要比墙面高，所以选择地面材料尤其要关注品质，无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地漏和地砖都要选择知名品牌的产品，而墙面的涂料和厨卫的墙砖则可以选择一般品牌的。,必知的省钱4大原则,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,原则四、家庭装修项目尽量一次做完工薪阶层在家庭装修时，因为经济原因，除了在装修材料上能省则省外，在装修项目上也往往采取节省的办法，一些本该同时完成的项目，他们往往暂时不做，留到以后做。业内人士认为，搬家后再搞装修很不方便，那些不得不进行的装修项目肯定会对日后的生活造成影响，而且个别项目不及时做完，由于项目太少，日后很难请来专业的施工队，即便请来，对方也会要个高价，这样拖下去，会给自己拖来一堆麻烦。,必知的省钱4大原则,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,装修费用清单详解 躲避猫腻的杀手锏：http:/http:/,更多装修知识,土巴兔装修网 全国客服咨询热线：4006900282,谢谢观赏！,土巴兔装修网愿各位业主开开心心装修，欢欢喜喜入住,更多装修知识可登陆土巴兔装修网了解http:/,
