恒大御景半岛湘江苑1#栋建设项目.doc

建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表项 目 名 称 ： 恒大御景半岛湘江苑1#栋 建设单位（盖章）：长沙金霞开发建设有限公司 编制日期： 二一五年七月 国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放、和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称恒大御景半岛湘江苑1#栋建设单位长沙金霞开发建设有限公司法人代表赖立新联 系 人宋坤翔通讯地址长沙市芙蓉区万家丽中路旺德府大厦22楼联系电话15367809233传真邮政编码413002建设地点长沙市开福区福城路福城社区以南立项审批部门长沙市发展和改革委员会备案编号2015058建设性质新建改扩建技改行业类别及 代 码房地产开发占地面积（平方米）10890绿化率30.26%总投资（万元）24200其中环保投资（万元）203.48环保投资占总投资比例0.84%工程内容及规模：一、 项目由来本项目是由长沙金霞开发建设有限公司投资约24200万元新建的多功能综合楼。项目位于长沙市开福区，福城路以南，浏阳河堤坝以北，湘江北路以东，芙蓉北路以西。项目用地位临近浏阳河大堤。用地北侧为江湾纯水岸小区，目前还没有住户入住。东侧为开福区污水处理厂和金霞污水处理厂。用地基本规则，地势平坦，项目所在地交通条件一般，项目交通地理位置见附图1。开福区作为长沙发展的重要区域，随着大城北加快开发建设，大城北的重要性和战略地位日益凸显，根据开福区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，项目所在地位于福元新城服务组团，突出行政服务内涵，进行重点开发建设和公共服务设施的配套完善，加速产业配套的跟进，推动人口和产业的高度集聚。根据规划总体要求和整体布局，今后将巩固和提升生活型服务业，加快建设成为全省重要的购物中心、旅游目的地、住房消费中心和康体医疗中心。本项目开发定位于综合商务办公用楼，项目的建设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。因此本项目建设符合城市发展规划。另外项目规划用地性质为B1行政办公用地，因此本项目符合长沙市建设用地规划。本项目已取得长沙市发展和改革委员会备案（备案编号：2015058），二、主要建设内容与经济技术指标本项目地块规划用地面积为10890m2，总建筑面积为71713.47m2，设计容积率总建筑面积为49607.67m2，不计容建筑面积22105.8m2，容积率4.56,，建筑密度30.24%，绿地率30.26%，建设工期约1.5年，目前项目现场为荒草地。项目建设为多功能综合楼，包括地上和地下两部分。地上部分：地上为32层的主楼部分以及消防扑救面和绿化，建筑高度147.5m。主楼1-3F为商业和办公入口大堂，商业层高5.6m，商业部分主要招商目标位银行、百货、零售等。4-17F为办公，18-32F为公寓式办公，其中11F和22F为避难层，层高均为4.5m。地面停车位52个。地下部分：地下整体两层，局部三层，层高4m，地下主要为车库以及设备用房。项目地下共有车位479个。项目的主要建设内容以及主要经济技术指标详见表1和表2。表1 项目的主要建设内容项目建设内容备注主体工程1#栋多功能综合楼商业1-3F。商业建筑面积6990.98m2，商业层高5.6m。商业裙楼布置采用内街模式，在入口以及内街交汇处布置广场，内街两侧布置商业，商业主要招商对零售、超市、银行、百货等。办公楼项目4-17F办公楼，办公建筑面积20790.62，层高4.5m，其中11层为避难层。公寓式办公项目18-32F为公寓式办公楼，层高4.5m，建筑面积21826.07m2，其中22F为避难层。地下建筑地下室建设地下室整体两层，局部三层，主要为车库和设备用房。地下车库设置停车位479个，地下室负三层设人防工程。辅助工程变配电房、水泵房、消防控制室消防控制室和配电室位于负一层，水泵房位于地下负二层。位于地面绿化带下方空调系统项目不设中央空调，均采用分体空调。小型商铺空调外机置于广告牌后方，大型商铺、公寓的空调外机由建筑统一考虑预留。环保工程垃圾站项目西南角地下室设置一座5t的垃圾站化粪池1座100m3化粪池，靠地块南侧隔油池2座4.5m3隔油池，沿商业布置绿化绿地率30.26%，主要绿化广场设置地块东侧。表2 主要建设内容及经济技术指标序号项目单位指标备注1规划净用地面积m2108902总建筑面积m271713.47其中办公建筑面积m220790.62商业建筑面积m26990.98公寓式办公面积m221826.07不计容面积m222105.8整体两层，局部三层3计入容积率面积m249607.674建筑密度%30.245容积率4.566绿地率%30.267停车位个531其 中地面停车位个52地下停车位个4798人防面积m21488.239广场面积m21078 三、公用工程（1）给水系统本项目以城市自来水为水源，市政供水水压0.3MPa，从项目周边市政道路上两处分别接一根DN150mm的引入管，分别经一座水表井（水表后装倒流防止器）后，与建筑周围环状管网相连接。本工程采用分区供水方式，具体分区，一区：3层以3层以下，由市政压力直接供水；二区：4-11层为低区，三区：12-18层为中区，四区：19-25层为高一区，五区26-32层为高二区。二区以及二区以上楼层均采用变频水泵加压供水，生活水泵均设置在地下室二层的水泵房内本项目日用水量最高为227.2m3，最大小时水量30m3，各用水项目具体用水量见表3。表3 项目用水量核算表序号用水类别用水规模（）单位用水量标准（L）小时变化系数使用时间（h）用水量最高日（m³/d）最大时（m³/h）1商业用水6990.98L/m2·d51.312353.82办公用水2000L/人·d451.389014.633公寓式办公468L/人·d1602.52474.97.84绿化及道路用水3295.3L/m2·d2166.591.15小计206.527.36不可预见用水22420.72.7合计227.230（2）排水系统项目排水率按照用水量的80%计算，则日排水量约为181.76m3/d，本项目室外排水采用雨、污分流制排水体系。屋面雨水排水采用重力流雨水排水系统，采用雨水斗收集经室外雨水管道直接排入室外雨水排水系统，道路雨水由雨水口收集就近排入城市排水管网。生活污水由室内排水管排入室外污水检查井，经化粪池处理后再排入城市污水排水检查井，生活污水经由沿江大道市政管网，餐饮业含油污水经过隔油池后进入污水管网，最终汇入开福区污水处理厂处理。（3）供电系统根据工程所在地的供电条件，从市政电网引两路10kV电源至地下室配电房，配电室内两路10kv电源分列运行，设母联断路器，当任一路电源故障时，另一路电源可以承担全部一、二级负荷。项目在地下负一层设置一座10kv/0.4kv专变变配电室，内设2×800kvA+2×1000kvA干式变压器共4台，负责本项目所有配电。项目不设备用柴油发电机。（4）通风系统地下车库排风采用机械排风的方式。地下车库根据防火分区划分防烟分区，每个防烟分区设置一个机械排风系统，排风量按车库4m层高换气次数n=6次/h计算。有车道直通室外的防火分区利用车道出入口自然进风，无车道直通室外的防火分区设置机械进风系统，机械进风量按不小于排风量的80%确定。地下层设备用房采用机械排风和机械送风的通风方式。水泵房、配电间分别设置机械排风系统，其中地下水泵房排风量按换气次数n=4次/h计算；地下配电房排风量按换气次数n=10次/h计算。公共卫生间通风次数按照15次/h计算。（5）交通组织项目设有2个车行出入口，在地块东侧设置主要的商业出入口，地块南侧设置主要的办公主入口。地块内部设置了环形消防车道，供紧急情况下消防车进入小区内部。消防车道宽度为4m，人行流线分商业人流和办公人流，商业人流由城市道路引入，通过设于东侧的绿化广场，进入商铺。项目内道路由城市道路、场地内部道路、入口道路组成。内部道路宽度为4米至5.5米，路面为沥青路面；建筑的入口道路宽度为3米，采用彩色混凝土地砖；地面停车位采用植草砖；些步行广场和林荫步道则采用天然铺地材料和彩色混凝土地砖，以丰富小区内的景观。（6）总平面布置本项目日照间距按长沙市住宅日照控制要求设计，主出入口都布置在城市次干道上，商业面向城市道路开放，可满足本项目需求。小区内车辆可从市政道路直接经车行出入口进入地下车库，方便居民出行。项目用地范围拟建垃圾站1座5t垃圾站，位于项目西南角的绿化带地下负一层内，距离办公楼距离在8m以上，符合生活垃圾转运站技术规范（CJ47-2006）要求。水泵、变配电设备、等设备用房设于地下室，并位绿化带下，并设立了相应的围护结构。消防控制室布置在地下室负一层。项目在靠近开福区污水处理厂一侧设置面积1078m2的绿化广场，采取乔灌结合的绿化方式，绿化广场平均宽度在15m，增加了建筑物距离开福区污水处理厂的距离。 综上所述，项目总体布局和功能分区充分考虑了位置、朝向、景观等各方面因素，功能分区明确，动静结合，人流物流通畅，环保设施齐全，可满足环保要求，项目总平面布置基本合理。（7）环保投资本项目环保投资合计203.48万元，占总投资的0.84%，环保投资分项估算详见表表4 环保投资估算表序号环保设施数量单价（元）总额（万元）施工期1专职环保人员工资2人，18个月1500元/月·人5.42设置围档600m2100元/ m263建筑物四周设置防尘网30000m210元/ m2304覆盖等其他用防尘布500 m250元/ m22.55洗车设备(清洗机)2套1万元/套26洗车平台1座3万元/座37废水处理沉淀池3座1万/座38道路硬化150m2200元/ m239排水沟建设500m40元/ m210其他费用/以上总额的10%5.9小计/62.48营运期1化粪池地块南侧，1座100m320万/座202隔油池地块北侧和西侧，2座4.5m33万/座63地下车库排风系统/纳入主体工程4油烟竖井主楼和商业预留/纳入主体工程5设备减振降噪措施基础减震、隔消声处理/506地下垃圾收集站地块南侧地下一层15万/座157环境绿化、美化m23295.350小计/141合计/203.48与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目位于长沙市开福区，福城路以南，浏阳河堤坝以北，湘江北路以东，芙蓉北路以西。项目用地位临近浏阳河大堤。用地北侧为江湾纯水岸，目前还没有住户入住。东侧为开福区污水处理厂和金霞污水处理厂。长沙市夏季主导风向为东南风，本项目位于污水处理厂的西侧，夏季污水处理厂在处理污水过程中有恶臭气体排放，可能会对本项目产生一定影响。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置及交通条件项目位于长沙市开福区，福城路以南，浏阳河堤坝以北，湘江北路以东，芙蓉北路以西。项目地块交通条件一般。2、气候气象项目所在地属于亚热带季风性湿润气候，四季分明，春湿多雨，夏秋多晴，严寒期短，暑热期长。基本气象参数如下：历年最高气温 43.0历年最低气温 -8.6历年平均气温 17.6年平均气压 101216.7帕 年平均降雨量 1394.6毫米 年最大降雨量 1751.2毫米年最小降雨量 1018.2毫米年降雨天数 149.5天年平均相对湿度 80% 年平均有霜天数 84.5天 年平均无霜期 280.5天常年主导风向 西北 夏季主导风向 南年平均风速 2.2米/秒3、动植物资源长沙市地带性土壤以红壤为主，由黄壤、棕壤、草甸土、冲积土组成。冲积土大多分布在河谷平原低地，多为种植水稻耕地，海拔600m以下为红壤，其他呈垂直高度分布。长沙市地处我国中亚热带，气候温暖湿润，受季风影响，属湿润的亚热带森林气候，发育的地带性植被类型是常绿阔叶林。本项目所在地其周围范围内，现状场地为荒草地，项目区属城区建设区，在工程区无珍稀野生植物与动物存在。4、水文状况本项目污水经开福污水处理厂处理后排入浏阳河，最后流入湘江。浏阳河位于湖南省东部，是湘江的一级支流，属长江水系，发源于湘赣交界的浏阳市大围山地区，北源为大溪河，南源为小溪河，两源在双江口汇合后称为浏阳河，然后自东向西，流经浏阳市城区，过长沙县榔梨镇后，经长沙市雨花区、芙蓉区，在长沙市北郊开福区落刀咀、陈家屋场处注入湘江。浏阳河干流在浏阳市长175.80km，在长沙县长24.2km，在长沙市（榔梨至落刀咀）长22km，全长共约222km，平均坡降0.573，集水面积4665km2。浏阳河流域地处长沙市中东部丘陵地带，植被覆盖良好。浏阳河长沙段长沙段河面宽度为220400m，平均坡降0.3，平均水位30.29m，历史最高水位38.7m，历史最低水位28.61m。湘江发源于广西省临桂县海洋坪龙门界，经金沙入湖南省东安县，流经零陵、衡阳、株洲、湘潭、长沙，然后进入洞庭湖，于岳阳城陵矶入长江，全长856km、流域面积94660km2，其中湖南境内长670km，流域面积85383km2，是洞庭湖水系中最大的河流，也是长江七大支流之一。湘江长沙段南起暮云市北至乔口镇，全长75km，是长沙市的主要供水水源和城市废水的最终受纳水体，其中南起黑石铺、北至傅家洲尾河段为水源一级保护区。湘江江面宽5001500m，一般水深615m，河床多砂砾石且坡度平缓，平均坡降0.1，断面呈抛物线形，沿程多沙洲小岛，河床多砂、砾石；河水流速慢，水量分丰、洪、平、枯四个水期，随季节变化变化十分明显，洪水期多出现在57月，枯水期多出现在11翌年2月；年平均流量2131.0m3/s，枯水期流量410.0m3/s（保证率90%）；年均水位27.31m，最低枯水位23.25m，最高水位37.37m，年平均流速0.45m/s，最小流速0.20m/s；平均含砂量0.10.2kg/m3。建设项目所在地自然环境社会环境简况社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：项目所在地开福区位于长沙市北部，区治地处北纬28°13，东经112°57。傍湘江下游东岸，处浏阳河、湘江汇合之东南端。东与长沙县、芙蓉区接界，西与岳麓区毗连，北与望城区相邻，南与天心区相接，地势自东南向西北逐渐倾斜，适处长沙市簸箕形状之口上。土地总面积188平方公里，其中建城区面积65平方公里，耕地面积3.307千公顷。开福区是国家长株潭城市群“两型社会”建设试点的重要区域，拥有长沙湘江新港码头、长沙火车货运站，京珠高速、长永高速、京广铁路、武广高速铁路、长石铁路、107国道、319国道贯穿全境，距黄花国际机场、长沙高铁站仅20分钟车程，是省内唯一集铁路、公路、水运、航空和管道五种物流元素于一体的区域。开福区辖长沙金霞经济开发区管委会、青竹湖生态科技（产业）园管委会、长沙金霞海关保税物流中心和洪山、望麓园、清水塘、湘雅路、伍家岭、新河、东风路、通泰街、四方坪、芙蓉北路10个街道办事处及青竹湖、捞刀河、新港3个镇。开福区内已引进渣打银行、新韩银行、汇丰银行、中国银行、中信银行、中国邮储银行、中国银联等27家金融区域性总部机构，以及开福万达广场、北辰三角洲、复地昆玉国际、绿地中心等8个大型商业综合体； 长沙金霞经开区被授予中国物流示范基地、国家电子商务示范基地和湖南省新型工业化示范基地；长沙金霞保税物流中心是中部首批保税物流中心，是湖南外向型经济的重要平台；青竹湖生态科技（产业）园被授予湖南省服务外包示范区和长沙市服务外包示范基地。截至2014年，开福区地区生产总值完成661.8亿元，增长12%；地方财政总收入、公共财政预算收入分别达到106.8亿元、45.7亿元，分别增长24.2%、44.2%；固定资产投资、社会消费品零售总额分别实现570.8亿元、567.4亿元。三次产业比调整为0.5：21.5：78，第三产业的优势地位更加突出。税收占财政总收入的82.8%，结构全市最优，湘雅路、通泰街、浏阳河三个街道税收过亿元。单位GDP能耗同比下降5.44%，规模工业增加值水耗同比下降7.2%。新增规模工业企业30家，居内五区第一。评价区域内未发现文物、古迹、历史人文景观。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）一、 环境空气质量现状根据实地调查，项目所在区域没有大、中型工业企业，工业气型污染源少，属于典型的城市居民区空气环境，本次空气环境质量现状评价利用长沙市环境监测开福区监测站环境空气常规监测点2014年1季度监测资料，监测站位于项目北侧，直线距离约1.2km。其监测结果见表5。表5 环境空气质量现状监测结果统计（浓度：mg/m3）监测点位监测项目日 平 均 浓 度 值均值最小值最大值超标率最大超标倍数开福区SO20.0050.039/0.015NO20.0110.071/0.049PM100.0020.2386.70.590.069根据监测结果分析，2014年1季度开福区区域范围内的 NO2、SO2日均浓度符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，但 PM10浓度有超标情况，超标率为6.7%，最大超标倍数为0.59。近年来长沙市发展快，市区内地铁的建设和多个基建项目的施工建设，导致扬尘污染严重，同时春节期间大量的烟花爆竹燃放也产生了大量的粉尘，随着工程建设的完工和节假日的结束， PM10污染将得到控制。二、地表水环境质量现状本项目废水排入市政污水管网进入长沙市开福污水处理厂进行处理，处理后排入浏阳河，最终流入湘江。因此本次评价收集长沙市环境监测中心站2014年2季度浏阳黑石渡、三角洲2个常规监测断面的监测数据作为区域水环境现状评价依据，评价项目拟建地区域水环境质量现状，其监测结果见表6。表6 地表水环境质量现状监测结果（浓度：mg/L）断面项目pH 值CODcrNH3-N石油类总磷阴离子表面活性剂粪大肠菌群浏阳河黑石渡断面浓度范围（mg/L）7.307.4712.417.81.221.450.010.210.290.100.139.224超标数（个）/3均值7.428.20.2320.010.160.1214.86超标率（%）/100超标倍数/13IV类标准69301.50.50.30.51浏阳河三角洲断面浓度范围（mg/L）7.287.4611.914.91.201.360.010.190.300.100.199.224超标数（个）/3均值7.3613.41.280.010.250.1514.86超标率（%）/100超标倍数/13IV类标准69301.50.50.30.51根据上表浏阳河水质量监测统计数据分析，2014 年 2 季度浏阳河黑石渡和三角洲断面粪大肠菌群超标，最大超标倍数 13倍，其余各因子可达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。粪大肠菌群超标与浏阳河沿岸部分污水排入有关。三、声环境质量现状为了解项目所在地声环境质量现状，2015年6月19日昼间10点至12点以及2015年6月19日夜间22点至24点分别对项目所在地噪声进行了现场监测，测试仪器为AWA5610B型积分声级计，在场地的东西南北四个方位共布设了4个监测点，监测结果见表7。项目区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准。表7 项目所在地昼间声环境质量现状监测结果 单位：B（A）监测时段监测点位1#（东）2#（南）3#（西）4#（北）昼间监测数据48.253.251.949.5噪声标准60606060达标情况达标达标达标达标夜间监测数据44.648.746.444.1噪声标准50505050达标情况达标达标达标达标从噪声现场监测数据与评价标准相比较可知：项目各点监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）的要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）表8 主要环境保护目标项目目标名称保护目标功能相对方位距离（m）执行标准声环境与空气环境世纪豪庭商住NW310-1000GB3095-2012中二级GB3096-2008中2类世纪金源大酒店商业W230水岸兰亭商住N100-410湘江纯水岸商住N北侧紧邻水环境湘江工业用水W500GB3838-2002中类 浏阳河景观娱乐用水区S紧邻堤坝GB3838-2002中类生态环境拟建地周边植被-四周-评价适用标准环境质量标准（1）空气环境执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准；（2）浏阳河黑石渡断面、三角洲断面执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准。（3）区域声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准。污染物排放标准（1）废气排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2中的二级标准；餐饮业油烟饮食业油烟排放标准（GB 18483-2001）（2）本项目外排废水执行污水综合排放标准（GB89781996）三级标准；（3）营运期商业经营活动执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准；施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。总量控制标准本项目为新建项目，项目生活污水预处理达标后排入沿江大道污水管网，最终进入开福区污水处理厂处理后外排，达标外排总量为COD总量为3.98t/a，氨氮总量为0.53t/a。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：目前，本工程拟建地目前为荒草地，对于项目总体而言，施工工艺流程见下图。场地平整基础施工主体建筑施工内外装修美化绿化竣工交付 主要污染工序：一、施工期1.废水施工期废水主要有场地施工废水、地下涌水、车辆清洗水、少量生活污水。施工废水主要为泥浆废水，来自施工中机械清洗、沙石料冲洗和浇筑水泥工段。运输车辆清洗会产生少量的含油废水，主要污染物有石油类、SS等。项目在工程拟建地东施工场地出入口处设置3个串联简易沉淀池，规模为30m3。同时，施工人员会产生部分生活污水，施工期施工工人按100人计，生活用水量按100L/人·日，则日生活用水量为10m3/d。生活污水的排放量按用水量的80%计算，则生活污水日排放量为8m3/d。主要污染物为COD、BOD5、氨氮、动植物油等，类比城市生活污水污染物产生量，本项目污染物排放量为：COD1.2kg/d，BOD50.8kg/d，氨氮0.16kg/d，动植物油0.08kg/d。建议施工期生活污水集中后由化粪池处理。上述废水经处理后排入沿江大道线的污水管网，杜绝不经处理直接外排。施工期土地平整、地基开挖会引起地表和植被大部分破坏，在雨季容易产生水土流失使地表水中的SS增加。2.废气施工过程运输车辆行驶、物料装卸、泥土地面风吹等都会产生扬尘，上述扬尘量与泥土含水量、气候干燥程度、风速直接相关，通过加强管理和洒水可以有效抑制扬尘产生。施工机械和运输车辆产生燃油尾气，主要含有CO、NOX、碳氢化合物等。此外，本项目内部装修施工过程中会产生装修废气，主要污染因子为二甲苯和甲苯。3.噪声施工噪声主要由施工机械和运输车辆产生，项目在不同施工阶段、不同场地、不同作业类型所产生的噪声强度也有所不同。本项目施工机械主要有打桩机、挖掘机、装载机、卷扬机、混凝土振捣器和汽车等，施工期各类大型施工机械声级强度在75-110dB(A)之间。项目施工期机械噪声强度入表9。表9 施工期主要噪声源及源强状况施工阶段声源声源强度dB（A）施工阶段声源声源强度dB（A）土石方阶段挖掘机7896装修安装阶段电钻100105冲击机95电锤100105空压机7585手工钻100105打桩机95110无齿锯105卷扬机8590多功能木工刨90100大型载重车8489云石机100110底板与结构阶段振捣器100105角向磨光机100115电锯100105轻型载重车7580电焊机8085空压机8595混凝土装罐车、载重车80904.固体废物施工过程产生的建筑及装修垃圾，按每100 m2建筑面积1.5 t计，项目建筑面积为71713.47m2，则本项目将产生建筑垃圾约1075t，运至专用渣土场统一处置。施工期开挖土石方，挖方1.88万方，填方0.077万方，弃方约1.81万方，项目所有渣土经过有资质单位运送至规定的渣土堆放点。 此外，施工人员在日常生活中还将会产生一定量的生活垃圾，按每人每日1 kg计，总施工人数按100人计，则生活垃圾产生为0.1t/d，所有生活垃圾在项目地块内收集后送城市垃圾填埋场统一处理。二、营运期1.废气本项目的主要气型污染源来自汽车尾气以及低层商铺可能引入的餐饮业油烟。项目商业部分可能引入餐饮业，引入餐饮业面积约为800m2，按照饮食建筑设计规范（JGJ64-89），餐厨比为1：1计算，餐饮业能同时接纳就餐人数为400人，餐饮业以天然气为燃料，在营运过程中会有油烟产生，项目商业在相应位置预留了油烟竖井至商业屋顶，通过类比同类项目，项目餐饮业油烟经过油烟净化器处理后其浓度2mg/m3。汽车尾气主要污染物为CO、碳氢化合物、NOX。小区设531个停车位，地面部分汽车尾气系无组织低矮面源排放，地下部分汽车尾气将通过风道高于地面2.5m排放。根据类比长沙市大联实业发展有限公司建设的秀峰山庄地下车库有关资料，地下车库有组织排放废气中CO、碳氢化合物、NO2的排放浓度分别为0.84mg/m3、0.06mg/m3、0.58mg/m3。2.废水本项目建成后污水排放量为181.76m3/d，主要污水为办公楼一般生活污水以及商业污水。生活污水主要含有COD、BOD5、氨氮和SS。根据类比调查，生活污水污染物产生浓度一般为COD250mg/L，BOD5150mg/L、氨氮30mg/L，SS200mg/L。同时对于商业门面可能引入的餐饮业产生的含油废水，经过本项目隔油池预处理后随一般办公生活污水进入化粪池，进过预处理，污染物排放浓度为COD150mg/L，BOD5100mg/L、NH3-N 20mg/L，SS80mg/L，可达到三级排放标准以及污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）中规定有城市污水处理厂的城市下水道系统的排放标准要求，排入城市下水管网，然后进开福区污水处理厂处理达标后排入浏阳河。开福区污水处理厂排水水质能达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB 189182002）一级B类标准要求，浓度COD 60mg/L，NH3-N 8mg/L，SS 20 mg/L。3.噪声营运期的噪声污染源主要有车辆进出停车场和在小区内行驶的噪声，由于大部分停车位在地下，车辆进出的时间分散，上、下班时间，即早七点到九点、晚五点到七点时间段内车流量相对较大。小区内汽车行驶速度低，所产生的噪声污染很小。另外，水泵、风机等设备噪声源强在60-75dB(A)之间。本项目不设中央空调，分体空调的外机由建筑统一预留。4.固体废物营运期固体废物主要是生活垃圾以及商业餐厨垃圾，项目建成后，办公以及公寓式办公人数总计约为2468人，根据类比分析，综合垃圾产生量按0.5kg/d，项目产生办公垃圾约为1.2t/d。项目商业建筑面积为6990.98m2，垃圾产生量按照0.1kg/m2·d计算，则项目商业垃圾产生量为0.7t/d， 另外按照设置餐饮能满足最大400人同时就餐计算，根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册，项目餐厨垃圾产生量为0.48kg/餐位·天，项目产生的餐厨垃圾约为0.2t/d，其处置按照长沙市餐厨垃圾管理办法中的相关规定执行。 综上，项目垃圾总的产生量为2.1t/d，项目在地块西南侧绿化带地下一层内新建一个5t垃圾站，用来收集项目产生垃圾。生活垃圾分类收集后，按要求做到日产日清，送至城市垃圾填埋场统一处理。餐饮业的餐厨垃圾统一由有资质的处理单位处置。项目主要污染物产生及预计排放情况 内 容 类 型排放源污染物名 称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）施工期气污染物平整土地、施工、运输扬尘、燃油尾气甲苯、二甲苯/水污染物施工废水车辆清洗水石油类、SS少量少量生活污水8m3/dCODBOD氨氮动植物油250mg/L、2kg/d150mg/L、1.2kg/d30mg/L、0.24kg/d150mg/L 0.12kg/d150mg/L、1.2kg/d100mg/L、0.8kg/d20mg/L、0.16kg/d100mg/L、0.08kg/d 固体废物施工过程建筑垃圾1075t处置弃土石方1.81万方处置生活垃圾0.1t/d处置噪声物料运输车噪声7590dB(A)施工厂界噪声白天70dB，夜间55dB施工车辆土方阶段噪声80105dB(A)结构阶段噪声75110dB(A)装修阶段噪声80105dB(A)营运期空气污染物地下车库废气NO2、CO少量少量水污染物生活废水（181.76m3/d）CODBODSS 氨氮250mg/L、46kg/d150 mg/L、27.6kg/d200mg/L、37.5kg/d30mg/L、5.6kg/d150mg/L、27.6kg/d100mg/L、18.4kg/d80mg/L、 15kg/d20mg/L、3.73kg/d固体废物办公以及商业垃圾生活垃圾2.1t/d2.1t/d噪声风机、水泵、变压器等设备噪声7585 dB（A）白天60 dB（A）夜晚50 dB（A）道路两侧执行4a类标准：白天70 dB（A）夜晚5