常州某铝业公司综合楼投标报价及造价指标分析.doc

南 京 工 程 学 院毕业设计说明书 作 者： 周典典 学 号： 240095344 系 部： 康尼学院 专 业： 土木工程 题 目： 常州某铝业公司综合楼投标报价及造价指标分析 指导者： 吴强 高级经济师 (姓 名) (专业技术职务)评阅者： (姓 名) (专业技术职务) 2013年6月 南 京毕业设计说明书中文摘要本毕业设计是应用广联达造价软件，编制常州凯宏铝业公司综合楼工程土建及装饰报价，并进行造价指标分析。通过该工程的具体实例具体说明了清单计价原理，运用钢筋算量软件对本工程的钢筋量进行重点计算，根据建设工程工程量清单计价规范总结和工程量清单编制方法并依据图纸和计价规范运用图形算量软件进行清单项目工程量的计算，并说明清单项目工程量计算原理，接着进行针对本具体工程的工程量清单项目运用计价软件进行计价，最后是进行本工程的造价指标分析，并且进行合理性修改，最终完成常州市凯宏铝业有限公司综合楼工程的投标报价。关键词 清单计价 造价软件 指标分析 工程造价 毕业设计说明书外文摘要Title Kai Wang Aluminum Co., Ltd. Changzhou Tender offer And comprehensive building cost index analysis AbstractThe graduation project is the application of cost software Glodon preparation Changzhou Kai Wang Aluminum Co. comprehensive building construction and decoration offer and conduct cost index analysis. Through the project specific specific examples of inventory valuation principle, the use of reinforced count the amount of software on the project's steel capacity to focus on calculation, according to the construction of the Bill of Quantities Specification Summary and BOQ preparation methods and in accordance with the drawings and pricing norms apply graphics count the amount of software for the calculation of the amount of inventory project and describe your project engineering calculation principles, followed by detailed engineering for the project BOQ for valuation using pricing software, the final cost of this project is to carry out index analysis, and reasonable modifications, the final completion Aluminum Co., Ltd. Changzhou Kai-hong tender offer comprehensive building project.Keywords Inventory valuation Cost software Index analysis Project cost目录前言5第一章 常州凯宏铝业公司综合楼工程概况61.1概述61.2基础61.3主体结构及围护61.4门窗71.5楼地面及屋面工程81.6墙面和天棚面91.7其它9第二章 常州凯宏铝业公司综合楼清单工程量计算152.1概述152.2 分部分项工程量清单项目的确定152.3 清单工程量计算原理162.4 钢筋工程量计算172.5 措施项目的工程量计算原理202.6 工程量计算软件的应用202.7 钢筋算量软件的应用22第三章 常州凯宏铝业公司综合楼工程清单计价原理253.1 概述253.2 实体性项目清单计价原理253.3 主要措施项目计算方法283.4 规费及税金的计算293.5 计价软件在工程量清单计价中的应用30第四章 常州凯宏铝业公司综合楼工程造价指标分析314.1 工程造价指标及其编制314.2主要措施项目计算方法334.3 房屋工程造价指标分析34第五章 常州凯宏铝业公司综合楼工程建筑与装饰投标报价36结论70致谢71参考文献72前言本毕业设计的的主要任务是运用工程量清单计价方法编制常州凯宏铝业有限公司综合楼进行投标报价并进行造价指标分析。工程量清单计价有其独有的先进性，取消了统一预算定额报价的方式，取而代之的是以发包方的图纸核算的工程量为依据，以投标方的技术资源为参考进行投标报价。该方法与国际接轨，适应了市场经济的发展需要，有利于规范招标动作，节约工程投资，并且极大的推动了企业提高自身管理水平，降低了社会成本，提高了工作效率。本毕业设计运用了广联达造价软件，分别是钢筋抽样软件、图形算量软件以及计价软件对工程进行造价设计与分析。首先了解本工程的相关工程概况，是根据图纸资料绘制能反应工程量的相关CAD图，然后是运用钢筋算量软件对本工程的钢筋量进行重点计算，根据建设工程工程量清单计价规范总结和工程量清单编制方法并依据图纸和计价规范运用图形算量软件进行清单项目工程量的计算，并说明清单项目工程量计算原理，接着进行针对本具体工程的工程量清单项目运用计价软件进行计价，最后是进行本工程的造价指标分析，并且进行合理性修改，最终完成常州市凯宏铝业有限公司综合楼工程的投标报价。通过本次毕业设计我得到了许多收获，通过此次毕业设计课题研究，我对工程造价有了更加深刻的理解，掌握了工程量清单计价方法，熟悉了软件的运用过程，了解了投标报价的技巧。同时，将所学理论知识联系了具体的实际工程，为今后工作打下了基础。培养了我的综合分析和解决问题的能力，提高了自己独立工作、组织管理和社交能力；同时，对我们的思想品德，工作态度及作风等诸多方面都有很大的影响，对于增强大学毕业生的事业心和责任感，提高我们的全面素质有着重大意义。但是由于毕竟是第一次独立完成一份毕业设计，水平有限，在毕业设计中出现错误是难免的，还希望老师能够予以指正。第一章 常州凯宏铝业公司综合楼工程概况1.1概述本工程为凯宏铝业公司综合楼，系一类民用建筑，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。采用框架结构，共三层，位于武进寨桥镇，总建筑面积为2399平方米。1.2基础本工程基础采用条形砖基础和混凝土独立基础。独立基础有7类，J1面积19003400，J216003100，J313002800，J420002300，J515001500，J637002900，J736002600，独立基础混凝土等级为C25，配筋强度等级为HRB400.条形砖基础采用MU10机制标准砖，M10.0水泥砂浆砌筑。砖基础和混凝土独立基础等级均为C15。1.3主体结构及围护本工程建筑结构安全等级为二级，抗震烈度为7度，框架柱，框架梁，混凝土等级均为C25。首层层高为4.2米，标准层层高为3.6米1）该工程框架柱有两种，分别是矩形框架柱和圆形框架柱，截面面积分别是400*500和 。主筋均为三级钢，直径分别是20cm，22cm，18cm。2）该工程有29类梁，梁的主筋均为三级钢，截面形式有250*800（主筋直径18cm，20cm，22cm，25cm）；250*650（主筋直径22cm，25cm）；250*600（主筋直径16cm）；250*765（主筋直径18cm）；250*465（主筋直径18cm）；250*500（主筋直径18cm）；100*300（主筋直径14cm，16cm）；120*300(主筋直径14cm，16cm)；250*450（主筋直径16cm，20cm）；200*465（主筋直径14cm）；200*650（主筋直径16cm，18cm）；200*400（主筋直径14cm，16cm，18cm）；200*400（主筋直径16cm）；250*500（主筋直径18cm，20cm）3）该工程有混凝土现浇板和预制空心板。现浇板的板厚均为100mm，为双层单向钢筋（三级钢筋，直径为8mm，间距为200mm），该工程屋面为不上人保温平屋面，有混凝土现浇板和预制空心板。4）该工程内外墙墙体材料为200厚的砖墙MU10.0红砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑，隔墙为填充墙，墙体材料为100厚的砖墙MU10,0红砖，采用M5水泥砂浆。5）楼梯 楼梯每层均为两跑楼梯，步距为280mm，每阶楼梯高度为162，混凝土强度等级为C25。6）过梁，构造柱设置 过梁长度为门窗洞口宽度+480.过梁与现浇构件相遇时可改为现浇。构造柱有6种，分别是LZ1截面积400*200，配筋6C14，箍筋A8100；LZ2截面积300*200，配筋4C16，箍筋A8100；FZ1截面积200*200，配筋4C12，箍筋A6100/200；SZ1截面积240*240，配筋4C12，箍筋A6100；SZ2截面积300*240，配筋4C12，箍筋A6100；SZ3截面积300*240，配筋4C14，箍筋A8100。填充墙墙长大于5米时，应设置间距不大于3米的构造柱，砖砌女儿墙构造柱间距2米设一根，拐角处必设，钢筋应深入压顶内锚固。1.4门窗 该工程总共有六种门M1是一层的大门，3500*3400,无框门。M2是一层汽车库的大门，6400*3600，电动车库门。M3是各层公共盥洗室的门，800*2100，单扇双面夹板木门。M4为各层各房间的门，1000*2100，单扇双面夹板木门。M5是一层左右两边的侧门，1800*3200，无框门。M6是各层房间内设卫生间的门，750*2100，单扇双面夹板木门。窗户共有16种，尺寸分别为3600*3550的C1，是一层生产，统计，计划办公室和供销办公室的窗户，3200*3550的C2是供销办公室最东面的窗户，3100*3550的C3是生产，统计，计划办公室最东面和一层销售经理办公室的窗户，1800*3550的C4是一层正面最西面和最东面的窗户，2000*2700的C5是一层驾驶员办公室，设备办公室，质检办公室，样品室和保卫室的窗户，1800*1000的C6是一层盥洗室男女卫生间的窗户，1800*1000的C7是二层楼梯处的窗户，2000*2100的C8是二层北面技术办公室，副总办公室，休息室行政办公室微机室和三层北面标准间套间会议室的窗户，1800*1600的C9是二层和三层走廊最西面和最东面的窗户，3000*2100的C10是二层南面总经理办公室，休息室，总工办公室，财务室，董事长办公室，董事长会议室和三层南面标准间，总监办公室，总监休息室，办公室的窗户，1500*1950的C12是二层和三层公共盥洗室男女卫生间的窗户，3000*1000的C13是二层中间楼梯出的窗户，5500*6000的C14是二层南面阳台的窗户，3000*14出的窗户，5500*6000的C14是二层三层南面阳台的窗户，3000*1400的C15是三层楼梯处的窗户，1800*1400的C16是三层最东面楼梯出的窗户。 门窗表类别编号洞口尺寸樘数备注宽高门M-135003400212厚钢化白玻，无框门M-2640036002电动车库门M-380021004单扇双面夹板木门M-41000210028单扇双面夹板木门M-518003200212厚钢化白玻，无框门M-675021005单扇双面夹板木门窗C-136003550412厚钢化白玻，推拉门C-232003550212厚钢化白玻，推拉门C-331003550212厚钢化白玻，推拉门C-418003550212厚钢化白玻，推拉门C-52000270065厚白玻，铝合金推拉窗C-61500175025厚白玻，铝合金推拉窗C-71800100015厚白玻，铝合金推拉窗C-820002100165厚白玻，铝合金推拉窗C-91800160045厚白玻，铝合金推拉窗C-1030002100165厚白玻，铝合金推拉窗C-111800210045厚白玻，铝合金推拉窗C-121500195045厚白玻，铝合金推拉窗C-133000100015厚白玻，铝合金推拉窗C-14550060001翠绿色隐框玻璃幕墙C-153000140015厚白玻，铝合金推拉窗C-161800140015厚白玻，铝合金推拉窗1.5楼地面及屋面工程 办公室地面：1.10厚地砖干水泥擦缝；2.撒素水泥面（洒适量清水）;3.10厚1:2干硬性水泥砂浆结合层；4.刷素水泥浆结合层一道；5.60厚C10混凝土；6.100厚碎砖夯实；7.素土夯实； 卫生间地面：1.10厚地砖干水泥擦缝；2.撒素水泥面9(洒适量清水)；3.10厚1:2干硬性水泥砂浆结合层；4.刷素水泥浆结合层一道；5.40厚C20混凝土；6.JS聚合物防水层，1.8厚；7.20厚1:3水泥砂浆，粉光抹平；8.60厚C10混凝土随捣随抹；9.素土夯实；楼面：办公（35厚）10厚地砖楼面，干水泥擦缝；5厚1:1水泥细砂浆结合层；20厚1:3水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土楼板 办公（70厚）10厚地砖楼面，干水泥擦缝；5厚1:1水泥细砂浆结合层；15厚1:3水泥砂浆找平层；40厚C20细石混凝土层；预制钢筋混凝土楼板 卫生间（35厚）10厚地砖楼面，干水泥擦缝；5厚1:1水泥细砂浆结合层；15厚1:3水泥砂浆找平层；40厚C20细石混凝土层；坡向地漏；JS聚合物防水层厚1.8，四周卷起150高；20厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角；现浇钢筋混凝土楼板 屋面 不上人保温平屋面：刷浅色反光涂料；JS聚合物防水层，1.5厚；40厚C20细石混凝土找平层；配（4200）双向钢筋网，表面粉光压平；3厚1:3石灰砂浆隔离层；25厚挤塑保温板；沥青玛蹄脂隔气层；a：20厚1:3水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板。b：40厚C20细石混凝土整浇层，内配4200，双向；预制钢筋混凝土屋面板。1.6墙面和天棚面 外墙面 涂料墙面：喷甲基硅醇纳增水剂；喷涂聚合物水泥砂浆三遍；刷801胶水溶液一道；12厚1:3水泥砂浆打底。 内墙面 1楼梯间：刷803涂料；5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光；12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底 2办公室同楼梯间，刷803内墙涂料二度。 平顶 1.室内平顶做法：6厚1:2.5水泥砂浆粉面刷平顶涂料；6厚1:3水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道（内掺水重5%的801胶）；现浇钢筋混凝土板。2.室外平顶做法：刷外墙涂料两遍，白水泥批嵌两遍。1.7其它 滴水线：所有檐口，窗台，窗顶凸出部分，女儿墙压顶，雨篷及其它挑出墙面部分均作滴水线，并要求平直，整洁，光洁。 散水坡：底层平面四周做600宽散水坡；50厚C15混凝土撒1:2水泥砂子压实抹光；120厚碎石或灌M2.5混合砂浆；素土夯实；向外坡4%。 落水管：屋面落水管采用UPVC管，规格：直径100. 油漆：木门油漆均为一底二度调和漆，内门为乳黄色。所有埋入墙内构件均需作防腐处理，木构件满涂柏油，铁构件刷红水二度。 图1-1（一层平面图） 图1-2（标准层平面图）图1-3（基础结构平面图） 图1-4（正立面图）图1-5（侧立面图）第二章 常州凯宏铝业公司综合楼清单工程量计算2.1概述2.1.1 工程量清单及其组成 工程量清单是指拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和数量。 工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。2.1.2 工程量清单的作用 （1）为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。 （2）是建设工程计价的基础 （3）是工程付款和结算的依据 （4）是调整工程量进行工程索赔的依据2.1.3 工程量清单编制的依据 建设工程工程量清单计价规范； 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 建设工程设计文件； 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 招标文件及其补充通知、答疑纪要； 施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 其他相关资料2.2 分部分项工程量清单项目的确定清单项目由实体性项目、非实体性项目组成和其他项目组成。一般来说，分部分项工程量清单属于实体性项目，而措施项目为非实体性项目。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计算单位和工程量。分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。2.2.1 项目编码设置 项目编码以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制分部分项工程量清单时不得变动，其中1、2位为附录顺序码，3、4为专业工程顺序码，5、6位为分部分项工程顺序码，7、8、9位为分项工程项目名称顺序码。后3位为清单项目名称顺序编码，由编制人根据设置的清单项目编制。 例如：本工程中KL-1编码为010403002001，KL-2为编码为010403002002。其中，01表示建筑工程，04表示混凝土及钢筋混凝土工程，03表示现浇混凝土梁，002表示矩形梁，001002表示编码顺序。2.2.2 项目名称及项目特征 分部分项工程清单项目名称的设置，原则上按形成的工程实体设置，实体是由多个项目综合而成的，在清单编制中项目名称的设置，可按建设工程工程量清单计价规范附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格型号材质等特殊要求，结合拟建工程的实际情况而命名。 项目特征应按照附录中规定的有关项目特征的要求，结合拟建工程项目的实际、技术规范、标准图集、施工图纸。按照工程结构使用材质及规格或按照位置等，予以详细而准确的表述和说明。2.2.3 清单工程量项目单位及工程量确定计量单位采用基本单位，按照建设工程工程量清单计价规范附录中各项目规定的单位确定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。2.3 清单工程量计算原理2.3.1 清单项目与定额项目的区别和原理 （1）定额项目根据施工工序计价，即将相同施工工序的工程量相加汇总，选套定额，计算出一个子项的定额分部分项工程费，每个项目独立计价。 （2）清单项目按一个综合实体计价，即子项目随主题项目计价，由于主体项目与组合项目是不同的施工工序，所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项工程综合单价，每一个项目组合计价。2.3.2 主体结构工程量计算原理 一般构件。基础、梁、板、柱、剪力墙按体积计算。 特殊构件。楼梯、台阶、阳台按水平投影面积计算。2.3.3 砌筑及维护结构计算原理 一般砌筑构件如砖石墙体，其工程量按图示尺寸以m3计算墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算； 门窗构件的工程量按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以面积计算，其中窗台板按图示尺寸以长度计算。2.3.4 楼地面及墙柱面的工程量计算原理 地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度以立方米计算； 整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算； 地板及块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算。背景工程有 地砖地面1、地砖地面2（有防水层）、水泥楼面1、水泥楼面2（有防水层）。2.4 钢筋工程量计算2.4.1 钢筋工程量清单项目及计算规则现浇混凝土钢筋工程量按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。2.4.2 框架梁的钢筋工程量计算原理 (1)上部通长筋钢筋长度=净跨长首尾端支座锚固值 (2)下部通长筋钢筋长度=净跨长左右支座锚固值(3)端支座负筋 第一排钢筋长度=本跨净跨长/3+锚固（0.4LabE+15d） 第二排钢筋长度=本跨净跨长/3+锚固（0.4LabE+15d） (4)中间支座负筋 第一排钢筋长度=2*Ln/3+支座宽度； 第二排钢筋长度=2*Ln/4+支座宽度； (5)构造钢筋 长度=净跨长度+2*15d以背景工程为例:二层轴KL3集中标注含义：框架梁3，有2跨。截面250*800，双肢箍，A8箍筋，间距 100，上部通长筋2C22，构造筋G6A12。上部筋上部通长筋2C22（16000-375*2）+（0.4LabE+15d）*2=15250+（0.4*42*22+15*22）=15949mm15949*2=31899mmB轴支座负筋首层B支座负筋2C20Ln/3+（0.4LabE+15d）=8500/3+（0.4*42*20+15*20）=2833+（336+300）=3469mm第二层D支座负筋2C20Ln/4+(0.4LabE+15)=8500/4+(0.4*42*20+15*20)=2125+636=2761mm中间支座负筋第一层中间支座负筋Ln/3*2+hc=2833*2+500=6166mm第二层中间支座负筋Ln/4*2+hc=2125*2+500=4750mm下部筋BD跨下部筋4C25（7000-800）+（0.4LabE+15d）*2=6200+（0.4*42*25+15*25）=6995mm6995*3=20985mm构造筋4A126250+2*15*12=6610mm6610*4=26440mm2.4.3 板的钢筋工程量计算原理 板底钢筋计算公式 长度=净跨+伸进长度*2+6.25d*2 板底钢筋伸进支座长度规定 伸进长度=max(支座宽/2,5d) 以背景工程为例：二层-B2板，双层双向钢筋，板厚=100mm，板底和板顶双向钢筋C8200。纵向板底筋：长度2500mm根数：（1800-125-50-100）/200+1=9根总长度：2500*9=22500mm横向板底筋：长度1800mm根数：（2500-125-50-100）/200+1=13根总长度1800*13=23400mm纵向板面筋：长度2500+（100-15*2）*2=2640mm根数（1800-125-50-100）/200+1=9根总长度2640*9=23760mm横向板面筋：长度1800+（100-30）*2=1940mm根数（2500-125-50-100）/200+1=13根总长度1940*13=25220mm2.4.4 柱的钢筋工程量计算原理 (1)首层柱纵筋长度=首层层高-首层楼层净高Hn/3+max(二层楼层净高Hn/6,500，截面长边尺寸)+与二层纵筋搭接LLE(如采用焊接时，搭接长度为0) (2)中间层柱纵筋长度=二层层高- max(二层楼层净高Hn/6,500，柱截面长边尺寸)+max(三层楼层净高Hn/6,500，柱截面长边尺寸) +与三层纵筋搭接LLE(如采用焊接时，搭接长度为0) (4)边柱纵筋长度 边柱外侧钢筋长度与角柱相同，只是外侧钢筋根数为:2根角筋，b边钢筋总数的1/2，h边钢筋总数的1/2 边柱内侧钢筋长度与角柱相同，只是内侧钢筋根数为:2根角筋，b边钢筋总数的1/2，h边钢筋总数的1/2以背景工程为例：轴和B轴相交柱KZ1基础层：4C20 基础插筋=H-C+弯折a+Hn/3=600-30+300+（5100-800）/3=2303mm总长度=2303*4=9212mm中间层：中间层柱纵筋长度=二层层高- max(二层楼层净高Hn/6,500，柱截面长边尺寸)+max(三层楼层净高Hn/6,500，柱截面长边尺寸) +与三层纵筋搭接LLE(如采用焊接时，搭接长度为0)=3600-0.5+0.5=3600mm顶层： 外侧钢筋长度=顶层层高-max（本层楼层净高Hn/6，500，柱截面长边尺寸）-梁高+1.5Lae=3600-500-8001.5*42*20=3460mm 内侧钢筋长度=顶层层高-max（本层楼层净高Hn/6,500,柱截面长边尺寸）-梁高+0.5Lae+12d=3600-500-800+0.5*42*20+12*201640mm2.5 措施项目的工程量计算原理措施项目为非实体性项目，措施项目包括一般措施项目和特殊措施项目。其中，安全文明施工、夜间施工、冬雨季施工、大型机械设备进出场、施工排降水、地上下设施、二次搬运属于一般措施项目、一般通过措施项目一览表和实际工程情况确定一般措施项目。特殊措施项目则包括钢筋混凝土模板、支架、脚手架、垂直运输机械，通过施工组织设计和施工组织措施确定。2.6 工程量计算软件的应用2.6.1 造价软件的组成、作用及功能 广联达造价软件由图形算量软件、钢筋抽样软件，计价软件组成。图形算量软件用来计算实体性清单工程量，钢筋抽样软件用来计算钢筋工程量、而计价软件用来对算出的工程量进行报价。2.6.2图形算量软件的计算过程 打开软件，点击新建向导，输入工程名称，选择选用的计算规则和定额库、清单库。点击下一步，再根据施工图纸及说明输入本工程的基本资料：工程类型、结构类型、基础类型、建筑面积等等。然后输入楼层信息，采取插入楼层，准确输入标高，基础层层高垫层到室内地坪。轴网的建立。首先新建轴网，点击绘图输入，单击轴网，然后根据自己图纸的数据输入上开间、下开间、左进深、又进深，生成轴网。 构件模型的建立。首先新建需要编辑的模型，对模型的属性进行编辑，然后查找相应的清单项和定额项，在查找相应的措施与其相对应的定额项，接着编辑项目特征，输入该模型的项目特征，最后进行绘图。以本工程二层KL2为例。首先新建KL，编辑属性，输入截面尺寸，然后选择匹配的清单项和定额项，措施选用木模板，接着填写项目特征，最后进行绘图。2.6.3 装饰工程的计算过程 根据图纸新建不同的房间，对楼面、地面、天棚、墙面进行定义。 以首层设备办公室为例。建立地面，清单项为块料地面，定额项为300*300地砖楼地面水泥砂浆黏贴 （C10混凝土20mm32.5）垫层不分格 基础垫层1：2碎石沙垫层 电动夯实。建立涂料墙面，清单项为墙面一般抹灰，定额项为内砖墙面抹混合砂浆 801胶白水泥腻子在抹灰面上批、刷两遍乳胶漆。建立天棚，清单项为天棚抹灰，定额项为现浇混凝土天棚水泥砂浆面 外墙的装饰。新建外墙，编辑外墙的属性，然后依次添加清单项和定额项，建立完成，绘图。 以首层外墙为例。清单项为墙面一般抹灰，定额项为砖外墙面，墙裙抹水泥砂浆 高级喷磁型外墙涂料2.7 钢筋算量软件的应用 梁钢筋的操作过程:单击绘图输入，新建矩形梁，进行集中标注，然后绘图，单击梁进行原位标注。 以二层轴KL3为例，首先新建矩形梁，将其命名为KL3，然后进行集中标注（截面积250*800，箍筋为A8100，双肢箍，上部通长筋2C22,构造筋为G6A12），接着绘图，点击KL3进行原位标注（一跨左支座筋2C22+4C20，一跨右支筋2C22+4C25，一跨下部筋4C25,二跨左支座筋2C22+4C25，二跨右支座2C22+2C18，二跨下部筋3C20），最后退出编辑，梁变为绿色，表示识别。 板钢筋的操作过程：单击绘图输入，新建现浇板，进行属性编辑，进行板的绘图。然后进行板受力筋和负筋的属性编辑，根据图纸布置单板或多板布置。 以二层板B4为例，首先新建现浇板，进行属性编辑（混凝土强度等级C25，板厚100），绘图。 柱钢筋的操作过程：单击绘图输入，新建矩形柱，进行属性编辑，最后绘图。 以KZ4为例，首先新建矩形柱，将其命名为KZ4，进行属性编辑（截面积400*500，角筋12C20，箍筋A8100/200，箍筋类型4*4），最后进行绘图。 单构件输入：进入单构件输入页面，点击构件管理按钮，新建楼梯，选择图集，然后点击参数输入，进行参数编辑，点击退出计算。 第三章 常州凯宏铝业公司综合楼工程清单计价原理3.1 概述3.1.1 建安工程费的概念及组成 建安工程费是指在建筑安装工程施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中间接地为工程支出的费用，以及按国家规范施工企业应获得的利润和应缴纳税金的总和。建安工程费包括直接费、间接费、利润和税金四部分。 本毕业设计常州凯宏铝业公司综合楼投标报价编制。3.1.2 清单项目综合单价 综合单价是指完成一个规范计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。本次毕业设计中实体性项目、非实体性项目单价均采用综合单价。3.1.3 工程量清单计价的依据 1.常州凯宏铝业公司综合楼工程施工图； 2.常州凯宏铝业公司综合楼施工组织设计；、 3.2008建设工程工程量清单计价规范； 4.2009年江苏省建设工程费用定额； 5.江苏省建筑与装饰工程计价表； 6.江苏省信息工程材料价格； 7.全国统一建筑安装工程工程工期定额。3.2 实体性项目清单计价原理3.2.1 分部分项综合单价计算过程分部分项综合单价计算分为以下三种情况：第一种情况，一个清单项目对应单一的定额项目，计价表与定额基本一致。第二种情况，一个清单项对应一个定额项，但清单综合单价和定额单价差异比较大。第三种情况，一个清单项对应多个定额项，采用组合计价先将每个子目的工料机费计算出来，然后计算每个子目的企业管理费、利润、差价及风险金，完成后得到合价合计，得到清单项目的“总价”，用“总价”除以“清单工程量”，便得到清单项目的“综合单价”。举例如卫生间地面：做法：10厚地砖干水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；10厚1:2干硬性水泥砂浆结合层；刷素水泥浆结合层一道；40厚C20混凝土；JS聚合物防水层，1.8厚；20厚1：3水泥砂浆，粉光抹平；60厚C10混凝土随捣随抹；100厚碎砖夯实；素土夯实。规范附录：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容020102002块料楼地面1. 垫层材料种类、厚度2. 找平层厚度、砂浆配合比3. 防水层、材料种类4. 填充材料种类、厚度5. 结合层厚度、砂浆配合比6. 面层材料品种、规格、品牌、颜色7. 嵌缝材料种类8. 防护层材料种类9. 酸洗、打蜡要求M2按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积1. 基层清理、铺设垫层、抹找平层2. 防水层铺设、填充层铺设3. 面层铺设4. 嵌缝5. 刷防护材料6. 酸洗、打蜡材料运输清单项包含的定额项：定额编号项目名称单位综合单价人工费材料费机械费管理费利润12-7碎砖垫层干铺m365.6713.7845.460.973.691.7712-13（C10非泵送商品混凝土）垫层不分格m3273.6919.50245.481.095.152.4712-22水泥砂浆楼地面厚20mm10m280.6324.743.972.066.693.2112-90300*300地砖楼地面水泥砂浆粘贴10m2490.68117.04326.72