82_3802739_长沙堤亚纳湾西班牙风情商业街湖景打造研究.ppt

,西班牙风情展示研究,堤亚纳湾风情回放商业街打造湖景水岸升级营销中心打造,A、寻找人文原型：重读堤亚纳湾。,首先，让我们领略下真实的堤亚纳。,堤亚纳，不仅仅是一个有异国情调的名字，而是一个真实存在的地点。Tirana，西班牙南部安达卢西亚自治区与塞维利亚省的首府塞维利亚（西班牙第四大都市，南部金融艺术文化中心）的一个区。与塞维利亚城市核心区域20分钟车程距离，与城市核心区域一河之隔，是一个繁华大都市水岸另一侧的闲适天地，历史长河中的贵族之家，贝蒂斯街（Calle Betis）仍拥有该省一些最昂贵的房地产,CENTER,TIRANA,Tirana，阳光下的水岸城镇，古老的具有鲜明西班牙特色的建筑群落，林荫成道的悠长休闲水岸,Tirana，充满繁华活力的小镇街道，舒适闲暇的人形尺度，古香古色的橱窗，热闹喧腾的小酒吧，丰富特产的小店铺，琳琅满目的美食。,Tirana，充满文化魅力的古老街区，西班牙弗莱明戈音乐的发源地，每年的四月节是西班牙热情奔放的音乐文化的华丽上演,商业氛围营销建议：对商业街进行统一的招牌及遮阳蓬包装,本项目后期商业打造方向：商业橱窗的统一风情包装（遮阳蓬，铁艺招牌，橱窗贴景）,商业氛围营销建议：对商业街骑楼增加铁艺灯饰，花饰元素设计，增强生活氛围,商业氛围营销建议：对商业街骑楼内部及外侧沿线增设阳伞桌椅，增强风情体验,阳伞与桌椅的使用能在最快的时间内树立起良好的休闲展示效果。,水岸升级方向：私家水岸公园亲水广场的打造，在现有基础上进一步强化亲水公共休闲空间,6、水岸休闲元素细节增添（水上高尔夫，水上快艇等）,1、水岸码头包装（哥伦布码头，雕塑，船只）,2、水岸广场设计（局部的亲水平台）,3、水岸栈道设计（木栈道或拼花舖石）,4、水岸休闲桌椅增加,5、水岸风情元素细节增添（浅水植物，渔网等）,水岸升级方向：私家水岸公园水岸码头的打造，哥伦布码头，环游水面的展示体验中心,水岸升级方向：私家水岸公园水岸栈道的打造，在现有基础水岸广场两侧改造为木质栈道,水岸升级方向：私家水岸公园水岸栈道的休憩空间打造，遮阳伞及桌椅，自由休憩空间,水岸升级方向：私家水岸公园水岸沿线风情元素，如浅水绿植&渔网浅桩等增强水岸情趣,芦苇丛,水岸升级方向：私家水岸公园水岸沿线豪宅标签元素增添，如水岸高尔夫练习台,充分利用项目湖面开阔优势，与湖岸公共休闲区域沿线考虑设置水上高尔夫练习台，为社区增加豪宅化标签，同时也为水岸增加一项新的客户体验点，进一步丰富水岸的社区公共休闲娱乐功能。,销售中心升级方向：明确的品质记忆点充分利用销售空间高层高，大型水晶灯装饰（长沙第一）,在局部点上进行客户品质感知的爆破：利用高层高销售中心的尺度特点，在销售中心大堂内打造长沙最大的古典水晶吊灯，形成鲜明的客户记忆点，同时呼应项目的文化主题，以水晶吊灯的奢华追忆西班牙传统宫廷文化的辉煌。,