建筑装饰施工工程组织与管理.ppt

建筑装饰施工工程组织与管理,主讲：,LOGO,2,家庭装修完全手册,讨论：房子是必须的吗？思考：房子交工以后要验收么？都要验收什么？,3,家庭装修完全手册,验收墙壁墙壁的验收主要检查两个方面。第一是墙壁是否渗水。以及窗户的密封性。第二是检查房屋是否有裂纹。这种情况普遍存在，一般都是施工不当造成的。,4,家庭装修完全手册,彩绘墙面,5,家庭装修完全手册,彩绘墙面,6,家庭装修完全手册,彩绘墙面,7,家庭装修完全手册,彩绘墙面,8,家庭装修完全手册,彩绘墙面,9,家庭装修完全手册,彩绘墙面,10,家庭装修完全手册,彩绘墙面,11,家庭装修完全手册,彩绘墙面,12,家庭装修完全手册,彩绘墙面,13,家庭装修完全手册,验收水电 电的验收主要是看电线是否符合国家标准，电线的截面面积是否符合国家标准。还要检查所装电表是否符合标准。水的验收要看水的压力是否符合要求。,14,家庭装修完全手册,。,验收防水这里所说的防水，主要是厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的房子，提前声明没有做防水处理。验收办法就是用木板拦截门口，然后放水2厘米高就可以了,15,家庭装修完全手册,验收管道这里所指的管道，是排水或者排污管道，主要是卫生间，厨房，阳台等处的排污口。因为在工程施工中，有一些工人在验收钱的清洁时往往会把一些水泥残渣倒进排水管。,16,家庭装修完全手册,验收地平 方法就是测量下离门口最远的地面和门口地面的水瓶误差。验收层高差距在3CM以上可以要求返还一定的钱。验收门窗是否牢固？,17,家庭装修完全手册,装修的准备 装修最关键的是两个字选择，选择你要的风格，选择工程预算，选择材料，选择施工队伍等等。这些都是决定装修的好坏的关键。,18,家庭装修完全手册,对家庭情况的分析分析一系列的问题如风格？预算？功能？。,19,家庭装修完全手册,分析空间实用的目的空间的实用目的不同，设计和分配的效果也不相同。还应该分析收入职业等一系列的问题。分析空间的分配情况列如公共空间和独立空间。以及宠物空间。,20,家庭装修完全手册,分析成员爱好喜好及特殊嗜好特殊嗜好是指一些爱好收藏的，爱好样动物的，爱好绘画的，以及爱好健身的 等等 分析生活习惯1。社会交际情况 是否喜欢独处？是否喜欢开PARTY？2.作息情况 是否作息规律？是否早起早睡？3.工作情况 是上班一族？在家办公？还是自由职业者？4.有无特殊用品？像钢琴，架子鼓，以及老人的轮椅之类。5.避讳的事件像广东这边就忌讳在门口放镜子6。宗教信仰,21,家庭装修完全手册,分析饮食习惯1.主要的烹饪方式2.用餐习惯3.通常用餐人数4.有无固定座位5.是否在家用餐,22,家庭装修完全手册,分析梳洗以及如厕问题如果洗手间只有一个就要分析下多人梳洗以及如厕的问题分析其他问题例如原有的家具是否要放进去？,23,家庭装修完全手册,对住房情况的掌握包括外部环境以及内部环境外部环境包括周围环境，毗邻设施，房屋类型，房屋附属设施如露台，庭院，车库，地下室等等内部环境包括房屋总实用面积，现有各种设计的情况以及个房间的使用面积。,24,家庭装修完全手册,与业主的沟通当意见不统一的时候请业主考虑自己的意见，但并不是一味的坚持。,25,家庭装修完全手册,装修设计预期效果设计图纸包括效果图和施工图。思考：设计图纸应做到什么？,26,家庭装修完全手册,布局是否合理？是否符合人体工程学，交通线设置是否合理？是否符合色彩学原理？设计风格是否统一？设计造型是否相配？人工照明设置是否合理？个体设计上是否具有技术上的可实施性？设计是否在预算范围之内？是否符合现行的技术规范与安全规范？兴趣中心的营造设计元素的应用,27,家庭装修完全手册,28,家庭装修完全手册,29,家庭装修完全手册,30,家庭装修完全手册,31,家庭装修完全手册,32,家庭装修完全手册,33,家庭装修完全手册,34,家庭装修完全手册,35,家庭装修完全手册,36,家庭装修完全手册,装修预算费用的组成包括直接费，企业经营费和其他费用直接费包括人工费，材料费，施工机械使用费，现场管理费用以及其他费用。企业经营费是企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中说发生的各项管理费用和财务费用。其他费用主要是利润和税金,