西溪天堂.ppt

地块特点,“西溪天堂”项目位于杭州西溪国家湿地公园的东南角；西溪湿地国家公园，位于浙江省杭州市区西部，距西湖不到5公里，是罕见的城中次生湿地。这里生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。2009年11月03日，浙江杭州西溪国家湿地公园被列入国际重要湿地名录。,在繁盛的城市中，感知西溪湿地的韵味，体验独一无二的生活意境从杭州市中心出发，延天目山路向西至紫金港路，会看到路北有一条蜿蜒至西溪湿地深处的延山河畔，就是西溪天堂的开端；这里居西湖5公里，距离市中心仅7.5公里，经由城市主干道天目山路可直达CBD,区位交通,基础数据,占地面积：262600平米建筑面积：地上15万方、地下8万方容积率：0.88绿化率：30%物业形态：中国湿地博物馆、旅游服务中心、配套公共服务设施、精品商业综合区、国际品牌的“喜来登”五星级度假酒店“悦榕庄”、超五星级度假酒店、现代艺术主题酒店、“悦庄”顶级产权式酒店、“悦居”五星级标准酒店式公寓等多重复合物业形态和功能区块。总户数：车位比：1：1.5,悦居酒店式公寓,商业综合体,悦庄,大师建筑群,中国湿地博物馆,悦容庄酒店,喜来登酒店,旅游公共服务设施,布鲁克酒店,项目规划,天堂集群,杭州西溪悦榕庄悦居酒店式公寓西溪天堂悦庄西溪喜来登度假酒店西溪布鲁克酒店杭州西溪悦椿度假酒店杭州曦轩酒店精品商业街旅游公共服务设施中国湿地博物馆,“悦榕庄”品牌隶属于世界度假酒店领域最顶尖集团新加坡悦榕集团（Banyan tree），为国际超五星级度假酒店。截至2008年底，悦榕集团在全世界拥有25家酒店，68家SPA，65个零售店和2个高尔夫项目。SPA水疗是悦榕集团的特色。杭州西溪悦榕庄，由悦榕庄酒店管理公司设计。在设计中注重室外环境和室内空间的融合，考虑色彩、质感、体量以及尺度对度假休闲生活氛围的营造，以化整为零的理念，创造温馨浪漫的场所。同时，也十分注重生态性与文化性。尊重自然和历史，保护生态，反映杭州湿地文化和生活内涵。杭州西溪悦榕庄预计将于2009年11月正式建成并对外试营业。,西溪悦榕庄,酒店总建筑面积约2万平方米，共有72间房间，包括36间套房及36间别墅。在建筑风格上，酒店以传统的江南建筑为基调，配以小桥流水，树影婆娑，倒映水中，移步异景，宁静中体现江南园林的神韵，同时，室内设计加入东南亚设计元素，结合顶级现代化配套设施，成就独特的悦榕风格。,中式原味渗透整幅美满画卷，在这样一个人间天堂，给人们渲染着真正属于历史沉淀的韵味。,泉浴按摩池别墅,豪华水悦别墅,套房别墅,双房按摩师别墅,总统别墅,SPA会所,会所主要功能：会所有较大部分为SPA会所、主要针对康复理疗健康有机SPA，配备运动室、瑜珈房、健康餐饮、室内恒温泳池、茶室、酒仙阁等。,悦榕Spa哲学 1994年在泰国，它开创了整体疗法和精神集中疗法，精神、身体的和谐和热带花园温泉水疗概念。作为第一个在亚洲的东方豪华水疗中心，它重新提出一个古老的保健及美容已流传下来的一代又一代的做法异国情调的结合。悦榕Spa为客人提供一个感官的避难所，一个身体，心理和精神重建的地方。为了达到这个目标，侧重于对传统的温泉康复疗法为基础的东部非临床和全面的方法。它强调在“高接触，低科技”的方式，庆祝人情味和自然药草和香料的使用。每个温泉的设计，以符合其独特的环境，使用本地材料，以展示当地的文化和传统，体现了独特的建筑风格，它的土地和植物。在热带花园里，不仅帮助客人回顾辉煌和宁静的自然世界，而且也唤醒所有的感官，使他们更愿意接受治疗的触摸感。奖项与荣誉 这些年来，悦榕Spa已被公认为世界最佳Spa在无数国际奖项，加强在地区温泉业的品牌地位，增加全球旅客之间的认识。,西溪天堂“悦居”品牌公寓位于天目山路与紫金港路交口，由8幢7层现代建筑组成。整个地块南北向狭长约380米，东西向狭窄，最宽处约60米，最窄处约14米，呈倒三角形。顺应地形特征，在设计中将条式建筑之间作一定角度的倾斜，同时插入了两个方形点式体量，运用点、条之间的形体对比丰富沿紫金港路的街景；最大限度地将西溪景观面敞开，同时建筑内部也尽可能考虑向西面观景的需求。,悦居酒店公寓,“悦居”品牌公寓是西溪天堂一个重要的组成部分，其建筑风貌与对面西溪天堂的建筑相协调，气质质朴又不失酒店建筑所需的高贵，典雅。运用下沉式绿带贯穿南北每一幢建筑，把建筑单体巧妙地联系起来，同时每幢建筑底部的“桥洞”空间也成为本项目的鲜明特征。,悦居户型,建筑面积：147-159,建筑面积：147-159,建筑面积：147-159,泛会所,主要配套：游船码头、会议室、特色中式餐厅、其他餐厅配套、阅览室、收藏室、休息室等,阅览室,大众餐饮,收藏室,中式餐饮,会议室,西溪天堂“悦庄”是“悦居”品牌公寓的升级和极度奢侈版，哈韦尔皮奥斯、矶崎新、马里奥博塔、戴卫.奇普菲尔德等国际知名建筑大师与世界一流景观、建筑、规划、灯光、室内等团队参与其中。“悦庄”产权式酒店将把杭州的酒店式物业推上前所未有的高度。,天堂悦庄,在设计规划上充分保留西溪湿地交错肌理的地理特征，运用鱼塘，绿地和有建筑的地块以及周围的水系等景观元素，通过新的形式转变成更具城市化的风格，同时又能展现出湿地的气氛。,A、独幢产权式酒店,（瑞士）马里奥博塔设计主要设计理念：方案遵循“luxury is nature”的设计理念，将椭圆这醒目的几何体放置于大绿化庭院中，强调自然和都市的双重身份。椭圆几何体如一朵浮于水面的睡莲，通过设计手法，在椭圆体西面进行雕刻，设计成一个部分用玻璃屋顶覆盖的中心大庭院，以带有半透明屋顶的中庭为核心的内部功能布局。运用可调式陶土百页控制自然采光，确保室内舒适度，同时作为一种外立面材料体现了与当地文脉的融合。,B、独幢产权式酒店,（西班牙）哈韦尔皮奥斯设计主要设计理念：方案以植物为参照，建筑就像是花朵或者是飘落在地上的树叶，与大自然紧密融为一体。设计以五只茶杯形状的建筑来暗喻杭州茶叶之都这个特点，五座小建筑的高度和大小都互不相同，营造出与大自然对话的柔和的、流畅的、友好的亲密氛围。玻璃游廊将五座“茶杯式小建筑”互相连接，就像是植物的树枝；建筑周围用小幅起伏的地形来象征杭州的山丘，五座小建筑犹如土壤中孕育成长的植物；起伏的山丘上建一座美丽的花园，花园里有通往建筑的带顶蓬的小路，散步区域、游泳池以及休闲空间都包揽其中。“水”是主角，在建筑的中央，有一座下层式的花园，像是湿地的回声，五座“茶杯式小建筑”脱颖而出，水体和起伏的花园分别象征着杭州的山丘和湖泊。五座小建筑的圆柱形形体以及顶端倾斜的玻璃幕墙立面形成一种独特的空间感，五个圆柱体通过玻璃幕墙彼此映照，由此引发美感与动感；建筑的绿色屋顶，曲线流畅，将这个独特的几何体完美融合,C、独幢产权式酒店,（日）矶崎新主要设计理念：位于规划的5栋产权式酒店用地中的最南端，紧邻湿地及正在设计规划中的中国湿地博物馆。在设计上体现主要元素包括：黄金分割比。依此分割，得到的建筑体量是长26米，宽20米，高10米，地下一层，地上三层；水边VILLA。湿地完美的地理条件、陆路及水路的双重交通设计为再创现代版水边VILLA提供了可能；此外，单纯的几何体及清水混凝土外墙、采光井及室外庭院、融贯一体的室内空间及植物音乐隔断也是此项目的重要元素。,国际俱乐部由英国建筑大师戴维奇普菲尔德设计凝练的直线条勾勒俱乐部的外观，注重建筑的肌理感与周边环境的巧妙融合，真正做到人类和建筑对自然的尊重与服从。主要功能：健身室、保龄球馆、壁球馆、女士自然香薰SPA、男士休闲SPA、阅览室、会议室等。,国际俱乐部,另一国际俱乐部由美国建筑大师斯蒂文霍尔设计，建筑犹如从地面生长出来，呈现着动态的生长趋势，由靠近地面最低处可以随意走上建筑表面，大胆的创意赋予建筑本身活的灵魂；由于建筑师对光的迷恋，所以整栋建筑犹如光辉熠熠的魔盒灼灼生辉；主要功能：室内恒温泳池、室外泳池、室内篮球场、收藏博物馆、小型海洋博物馆等。,“喜来登”是世界著名的喜达屋酒店及度假村国际集团旗下的知名五星级酒店品牌，至今，“喜来登”已经在全世界80多个国家拥有700多家酒店的经营权。杭州西溪喜来登度假酒店共有374间不同种类的客房，其中标准间约336间，套房约38间。酒店定位为休闲度假及会议酒店，由世界著名酒店建筑和室内设计公司WATG、HBA等联袂精心打造。项目预计将于2010年正式建成并投入试运营。,喜来登酒店,西溪布鲁克酒店定位为年轻时尚的快捷型有限服务酒店；总建筑面积8500平方米，拥有各种不同类型的客房共118间：其中酒店特色大床房共有60间，标准间共32间。跃层房共有20间；建筑设计运用大量的松木和藤条作为材料，体现江南建筑古朴原生态的特质。每间主卧和客厅分离，主卧在独立的阁楼之上，形成独特的空间构造感，让入住更加宽松自如；还有可以满足宾客需要较大空间的套房共6间。所有的客房均采用五星标准的英国皇家御用床垫，给你睡眠带来前所未有的舒适感。所有房间均含有免费上网冲浪、一站式服务等。而且在酒店西面一排的园景房还有别具匠心的阳台设计，使你在闲暇之余远眺西溪的美丽景色。,布鲁克酒店,悦椿酒店,杭州西溪悦椿度假酒店是杭州西溪悦榕庄的姊妹品牌，定位为国际准五星级度假酒店，专为现代感十足及充满活力的年轻族群而设计的度假酒店。酒店总建筑面积近1万平方米，共有59间客房，建筑风格承继调和传统水乡建筑的色彩基调，同时以国际化的视角，重彩粉黛，全新演绎传统元素，成就多元的独一无二韵味风情。,曦轩酒店,酒店共分三层。一层为大堂和公共空间，二、三层为客房。一层分为动静两个区块。动区包括大堂和餐厅，静区连接着阶梯吧和诗人图书馆。旅人可以在此阅读、冥想、聊天。二层以上共有64间套房，设计上运用不同的凹凸材料用以表达每个人不同的个性。地下两层的Medi-Spa是酒店最具特色的服务。相比较其它形式的Spa，其有更为显著的医疗保健功能，服务上有多种按摩和水疗服务可供选择。,杭州曦轩酒店定位为现代艺术精品酒店，在设计上更加注重室内布局的艺术感，区域注重动静结合。酒店总建筑面积达1.6万平方米，共有64间设计不同的套房。,国际风尚餐厅、视听艺术娱乐、创意潮流精品主题商街，独创人文与自然相融的综合性生态商业模式，静谧之处遍览繁华盛景，领衔一站式消费新体验作为西溪天堂国际旅游综合体的重要组成部分，西溪天堂精品商业街总建筑面积约4.5万平方米，街区可容纳店铺160余家，规划有国际风尚区、创意生活区、精品影院、大型KTV、美食广场、码头餐饮区等高品质区块，并配备1500个停车位的景观停车场，集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化、艺术、旅游之大成。,商业街,旅游公共服务设施（中心）总建筑面积近5万平方米。包括：旅游集散中心、双层大型生态景观停车场等物业形态。其中，地面地下双层大型生态停车场在设计上专门采用了下沉式庭院等手法，使得整个停车区域成为了一个生态型的绿色建筑空间，能同时容纳1110个小型车位和70多辆大型旅游观光巴士，为博物馆、湿地公园的游客提供了足够的停车配套。,公共服务设施,其他景观,中国湿地博物馆,中国湿地博物馆是国内首家国家级的湿地博物馆，由日本矶崎新设计事务所设计，同时邀请了美国嘉莱格展示设计等多家国际专业策展公司参与馆内的规划设计，旨在建设成为国内领先、世界一流的湿地科普研究展示中心。中国湿地博物馆以“绿丘”作为主要形象，意在体现地理与人文的结合。观光标志塔作为其另一个标志，其晶莹剔透的外形，凌空于绿丘之上，在30米的高空给参观者提供俯瞰整个西溪湿地的独特角度。在建筑上以采光中庭作为核心，其不仅是建筑主要的受力结构，支撑屋顶和标志塔的荷载，也是组织整个博物馆内部流线的核心区。中国湿地博物馆预计将于2009年正式建成并对公众开放。,湿地为魂，认清项目的灵魂是西溪湿地，加强对西溪湿地的理解，在建筑上要多考虑与西溪湿地有关的元素。如景观池塘要有西溪湿地元素（鱼鳞状鱼塘），植被上尽量不采用外来植物物种，而采用西溪湿地的乔灌木和花草等,关于项目,和而不同。要求各设计单位要把握好对西溪湿地的理解，对中国文化的理解，并表现在建筑的设计理念与哲学理念中。品质至上。在质朴、自然的基础上，达到精致典雅，打造成世界一流的精品。功能为本。完善吃、玩、乐等各项基础休闲功能。西溪天堂项目第一次将酒店集群的概念和实践引入了杭州，在省内乃至是国内都具有创新意义。酒店集群概念是目前国际上旅游发达城市酒店式物业开发的新思路和新模式，如法国著名的酒店品牌雅高（Accor）在其发展过程中，也成功塑造了“酒店集群”的有益模式：其品牌创始人保罗杜布吕和杰拉德贝里松在城市里投建包括宜必思、诺富特、美居在内的不同星级档次、满足不同顾客需求的产品阶梯，在那里每一个客人都能根据自己的钱包大小找到合适的酒店。西溪天堂引进的悦榕庄、悦椿、喜来登等酒店品牌，均在国际上享有崇高声誉和稳定的客户群体，而我们的具有产权的高度个性化的酒店式物业同样是以最高标准打造的。在国际领先的酒店集群概念基础上，西溪天堂将酒店式物业提升到前所未有的高度，引入了代表国际高端酒店式物业最新潮流的HIP模式，预示着杭州酒店式公寓、产权式酒店的品质与服务已跨入世界领先行列，HIP酒店式物业其英文原意为“Highly Individual Property(具高度个性的物业)”，HIP概念最早出现于巴厘岛上的AMANRESORTS酒店集团，于上世纪90年代在欧美城市迅速流行。HIP酒店是继Boutique Hotels之后新崛起的酒店式物业，以极富个性和风格的设计和极强的定制化私密性服务闻名遐尔，室内设计和空间规划充满创意和颠覆性。成为社会金字塔尖潮流人士的最爱：英国歌星大卫鲍伊、好莱坞明星茱莉娅罗伯兹、意大利设计师吉安妮凡赛斯、德国影星娜塔莎金斯基等世界高端人士都成了它的忠实追随者。,合作团队,投资商：杭州旅游集团有限公司开发商：杭州西溪投资发展有限公司设计师团队：（美）斯蒂文霍尔、（西班牙）哈韦尔皮奥兹、（英）戴卫奇普菲尔德、（日）矶崎新、（瑞士）马里奥博塔参与设计：香港赫希贝德纳室内设计、莱维墨西尼景观设计公司、绿城景观、杭州园林设计院、栢诚、LH灯光照明设计、华信邮电咨询设计研究院、RND公司、北京启迪德润能源科技有限公司酒店管理：喜达屋集团、悦榕集团营销推广：世邦魏理仕、浩华管理顾问公司、灵励擎智整合营销机构,