广州海航大学城YH城项目市场调研报告.ppt
给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,1,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,2,大学城YH城简介,1,大学城YH城区位概况,2,大学城YH城项目定位,3,大学城YH城平面示意,4,目录,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,一、项目简介,3,广州大学城YH城（原北亭广场）占地面积8.9万平方米，建筑面积逾12万平方米，建筑空间为地上四层、地下一层，拥有2000余个停车位的超大型室外停车场。项目以年轻消费群体为核心，集休闲、娱乐、购物、创意办公等功能为一体，汇萃东西方、传统与现代等流行元素，为时尚达人打造一个最IN、最潮、最酷的个性天空。,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,4,项目数据,层高、柱距：负一层5.5米，首层至二层5.5米，三层至四层5米，柱距88米,停车位：停车场及绿化面积4.5万，拥有2000余个室外停车位,项目名称：大学城YH城,物业用途：按广州市规划局批准的商业功能,物业设备：有60多台手扶梯和垂直梯，配备中央供冷系统供冷,项目规模：用地面积为8.9万，总建筑面积12万，共有5层，其中地下一层，地上四层（2007年投入使用）,一、项目简介,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,5,大学城YH城简介,1,大学城YH城区位概况,2,大学城YH城项目定位,3,大学城YH城平面示意,4,目录,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,二、区位概况,（一）项目地理位置,6,大学城YH城位于广州大学城西北的北亭保留区，东依北亭住宅区），西靠外环主干道，与琶洲岛瀛洲生态公园、生物岛和沿主干道西南向与珠江花园、海怡花园、星河湾、华南新城、广地花园等住宅社区隔江相望（过江隧道连通），南接广州大学和广东科学中心，北连华南师范大学、星海音乐学院。,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,（二）交通网络,7,大学城作为政府重点工程，交通和市政配套建设有足够的支持，交通四通八达，畅通无阻，对周边消费群的辐射成为可能。24条大学城外线公交、9 条环大学城公交、2条地铁线（其中7号线规划当中）等交通网络。,二、区位概况,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,8,北亭YH城以大学城40多万学生、教职工以及10多万现有居民等为基础消费群，以10-20分钟车程范围内，琶洲为代表的海珠东南部商务精英群体、华南板块和洛溪板块高尚社区80万高薪白领为主力消费群，加上大学城每年340万人次的素质旅游消费人群，凝聚400多万潮涌客流，为商户提供盈利的坚实基础和保障。,二、区位概况,（三）消费客群,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,9,二、区位概况,（四）客群分布图,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,10,大型楼盘“珠江御景湾”、大学城内第一个住宅盘“大学时光”，以及在建的馨园、星汇文华、大学小筑、尚泰大学城1号，都在5分钟车程范围内。,二、区位概况,（五）主要楼盘,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,11,二、区位概况,（六）周边院校,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,12,二、区位概况,（七）周边景点,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,13,13,二、区位概况,（八）现有在营商户,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,14,14,二、区位概况,（九）项目现况图,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,15,大学城YH城简介,1,大学城YH城区位概况,2,大学城YH城项目定位,3,大学城YH城平面示意,4,目录,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,16,三、项目定位,大学城北亭YH项目（原北亭广场）通过海航集团的重新定位、规划、设计，将打造成为海航在华南地区首个YH项目，成为以年轻消费群体为核心，集娱乐、餐饮、休闲、购物等功能于一体的全天候年轻潮城。YH城将一改原来城市综合体的概念，突破融合餐饮、商业、娱乐的城市综合体的固有模式，以娱乐产业为主体，突出年轻、时尚、快乐的主题，以娱乐带动其他商业形态，并通过线上线下的活动实现与年轻人的互动；不仅以线下的娱乐活动为主，还将与线上的娱乐活动联系起来，发挥线上线下的协调优势，以自主研发的游戏为基础把客户聚集到YH城；YH城在做娱乐的同时，融入天使基金的概念，把年轻人的创业激情带动起来，在娱乐中实现自己的梦想，打造YH城的动漫创业的知识、创意王国。,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,17,大学城YH城简介,1,大学城YH城区位概况,2,大学城YH城项目定位,3,大学城YH城平面示意,4,目录,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,18,四、平面示意,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,19,四、平面示意,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,20,四、平面示意,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,21,四、平面示意,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,22,四、平面示意,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,23,四、平面示意,给城市一颗年轻的心YOUNG MALL,HAPPY MORE,THE END,24,THANK YOU！,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,
