中原地产北京创意文化艺术街区专题研究报告(23页).ppt

北京文化艺术街区专题研究,北京中原2010-12,大稿村国际艺术区韩美林艺术博物馆现代音乐学院规划中的环球影城主题公园,1、文化经济体，可能成为未来区域城市艺术功能的生发点2、“环球国际影城”主题公园的规划建设，将在未来对区域文化艺术产业发展起到带动作用，并将对本项目外围商业产生有利的影响,北京文化艺术街区专题研究,有艺之处,大稿村国际艺术区,北京现代音乐学院,韩美林艺术博物馆,环球国际影城（规划中）,大稿村国际艺术区,大稿村是以工作室为主的艺术区，艺术品交易不是大稿村的主要经营方向；大稿村艺术区充分利用了临近别墅（龙湖花盛香堤）资源，对自身文化艺术经营 及休闲餐饮业态形成支持；大稿村艺术区引入了具有充足的高端文化艺术消费资源的主力客户，从而带动了艺 术区的整体氛围。,有艺之处，附件一,北京文化艺术街区专题研究,学院音乐类教育资源及学生资源可对与之相关的创意文化艺术产业（如订制乐器、录音室、培训等）形成一定带动性；现代音乐学院中还设置有当代艺术学院，同样对创意文化艺术具有带 动作用。,有艺之处，附件二,北京现代音乐学院,北京文化艺术街区专题研究,有艺之处，附件三,韩美林艺术博物馆,北京文化艺术街区专题研究,草场地艺术区,798艺术区,酒厂艺术区,竞园,二十二院街,观音堂画廊街,宋庄,798宋庄观音堂草场地酒厂二十二院街竞园,北京文化艺术街区专题研究,宋庄艺术区,附件一,北京文化艺术街区专题研究,附件二,798艺术区,北京文化艺术街区专题研究,附件三,观音堂文化大道,北京文化艺术街区专题研究,附件四,酒厂艺术区,北京文化艺术街区专题研究,附件五,竞园,北京文化艺术街区专题研究,附件六,二十二院街,北京文化艺术街区专题研究,附件七,草场地艺术区,北京文化艺术街区专题研究,对文化艺术区的发起模式进行分析，首先通过时间进程看待各文化艺术区的演进。,1994-1995,2000,2005,2007,2008,宋庄：批评家栗宪庭和方力钧等进驻宋庄，吸引大批由原“圆明园”聚居地迁出的艺术家。,宋庄画家村开始形成,798：美国人罗伯特于原七星华电集团的798厂区建立工作室，随后吸引大批北京及外埠艺术家聚集,798艺术区开始形成,观音堂：观音堂文化大道开始招商并投入运营,观音堂、酒厂艺术区开始形成,酒厂：原朝阳区酿酒厂开始重新规划，并吸引艺术家进驻,竞园：在朝阳区政府扶持下，以平面媒体艺术为核心的竞园产业区开始招商,竞园开始成形,二十二院街：今典集团开发的二十二院街开始招商,1、北京各主要艺术区形成时间,北京文化艺术街区专题研究,2、艺术区发展形成的主要阶段,发起阶段,运作阶段,管理维护阶段,升级阶段,北京文化艺术街区专题研究,3、发展阶段及业态构成,发起阶段,运作阶段,管理维护阶段,升级阶段,核心业态,工作室画廊,辅助业态,小型展厅,配套业态,配套餐饮便利店,大型展厅画廊工作室,艺术家沙龙,艺术耗材,艺术机构,艺术休闲,艺术品奢侈品,艺术馆,大型展厅画廊,艺术主题餐饮,艺术品工艺品,拍卖行,艺术主题生活店,北京文化艺术街区专题研究,4、发起阶段艺术区特性分析,从以上文化艺术区的时间进程看待，各文化艺术区形成时间不同，形成与发起因素同样存在差异，综合而言可以包括两类：自发形成；规划形成。,自发形成模式,艺术名家,聚集成形,政府引导,更新升级,北京文化艺术街区专题研究,从以上文化艺术区的时间进程看待，各文化艺术区形成时间不同，形成与发起因素同样存在差异，综合而言可以包括两类：自发形成；规划形成。,规划形成,规划建设,招商,运营,更新升级,4、发起阶段艺术区特性分析,北京文化艺术街区专题研究,5、运作阶段艺术区分析,有益借鉴点,核心业态带动作用关系,展厅、画廊、艺术馆,工作室、制作间、影棚、录音棚,艺术家沙龙、艺术休闲、艺术主题餐厅、艺术耗材、艺术品零售、工艺品零售等,北京文化艺术街区专题研究,案例：核心业态对比,5、运作阶段艺术区分析,从艺术业态比例方面看，798作为发展最完善的艺术区，其核心业态以画廊和艺术空间（展厅）为主。,北京文化艺术街区专题研究,6、管理维护阶段艺术区分析,北京文化艺术街区专题研究,在目前各主要艺术区中，进入升级阶段案例仅有798艺术区。其在各阶段的业态类型如下。,艺术区阶段,展示交易区阶段,高端消费区阶段,7、升级阶段艺术区分析,北京文化艺术街区专题研究,8、总结,北京文化艺术街区专题研究,